2024年度商业综合体信托房产抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体信托房产抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效日期2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房产抵押3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押登记手续4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3贷款利息计算方式5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监督6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.还款计划7.1还款计划制定7.2还款计划调整7.3还款计划变更8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物维护8.3抵押物处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：（全称）乙方（贷款人）：（全称）1.2合同订立日期及地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方从乙方处借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款方式甲方应按月分期偿还贷款本息，具体还款计划详见第七条。第三条房产抵押3.1抵押房产基本情况甲方以其名下位于____省____市____区____路____号的房产作为抵押物，该房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，房产证号为____号。3.2抵押房产权属证明甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率本合同贷款利率为____年利率____%，按月计息。4.2贷款费用本合同贷款费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用标准详见附件。4.3贷款利息计算方式贷款利息按实际使用天数计算，每月利息于次月____日前支付。第五条贷款用途5.1贷款用途说明甲方承诺将本合同约定的贷款用于____用途，具体用途详见附件。5.2贷款用途监督乙方有权对甲方使用贷款的用途进行监督，甲方应予以配合。第六条贷款发放6.1贷款发放条件（1）甲方已按照本合同约定支付了贷款手续费及相关费用；（2）甲方已提供完整的贷款申请资料；（3）乙方已完成抵押登记手续。6.2贷款发放程序乙方在收到甲方提交的贷款申请资料及相关文件后，应在____个工作日内完成贷款发放。6.3贷款发放时间贷款发放时间为____年____月____日。第七条还款计划7.1还款计划制定乙方根据甲方提供的还款能力，制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。7.2还款计划调整如甲方还款能力发生变化，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。7.3还款计划变更如因特殊原因导致还款计划变更，甲方应在变更前____个工作日通知乙方，并经乙方同意。第八条抵押物管理8.1抵押物保管乙方有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。甲方应保证抵押物在抵押期间不得被转让、出租、抵押或进行其他处分。8.2抵押物维护甲方应保持抵押物处于良好状态，并对抵押物进行必要的维护，确保其价值不因自然损耗或人为因素而降低。8.3抵押物处置在甲方违约或合同约定的其他情形下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方未按约定提供相关文件或资料；（4）甲方违反抵押物管理义务；（5）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过贷款本金及利息总和。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变更导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件；（3）当面交付。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。第三条第三方介入条款3.1第三方介入的目的和范围应在合作协议中明确，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、担保等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方介入的具体事项应在合作协议中详细列明，包括介入时间、介入方式、介入费用等。第四条第三方权利和义务（1）根据合作协议要求，获取甲乙双方的相关信息；（2）在甲乙双方同意的情况下，对合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。（1）严格遵守合作协议的约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保自身提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。5.2第三方在履行合作协议过程中，仅对甲乙双方承担法律责任，不直接对合同相对方承担法律责任。5.3第三方在履行合作协议过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合作协议中的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方严重违约；（3）法律法规变更导致合作协议无法履行。8.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密义务在合作协议终止后仍有效，除非法律法规另有规定。第十条第三方介入后的法律法规变更10.1第三方介入后，如法律法规发生变更，影响合作协议的履行，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可终止合作协议，并按照约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1第三方介入后，如发生不可抗力事件，影响合作协议的履行，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可终止合作协议，并按照约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本条款为第三方介入后的附加说明，与合同具有同等法律效力。12.2本条款未尽事宜，按合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：详细列明抵押房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、权属证明等。说明：该附件是抵押物的主要依据，用于明确抵押物的权属和状态。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：该附件是贷款合同的主要部分，用于明确贷款的细节和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、抵押物评估报告、合作协议等。说明：该附件用于补充和证明合同中相关条款的执行情况。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：该附件是第三方介入的主要依据，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：该附件是还款计划的具体体现，用于指导甲乙双方按计划还款。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：该附件是争议解决的主要依据，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息。甲方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定提供相关文件或资料。甲方违反抵押物管理义务。乙方未按约定发放贷款。乙方未按约定提供贷款服务。第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过贷款本金及利息总和。示例说明：甲方未按约定偿还贷款本息，逾期超过30天，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求甲方立即偿还逾期贷款。乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟发放贷款造成的损失等。全文完。2024年度商业综合体信托房产抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产评估价值3.4抵押登记手续4.信托计划信息4.1信托计划名称4.2信托计划规模4.3信托计划期限4.4信托计划收益分配5.信托财产管理5.1信托财产范围5.2信托财产保管5.3信托财产运用6.信托受益人信息6.1受益人姓名6.2受益人身份证明6.3受益人权益7.信托费用及税费7.1信托管理费7.2信托托管费7.3其他相关税费8.信托风险揭示8.1信托风险概述8.2特定风险提示8.3风险防范措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同名称：2024年度商业综合体信托房产抵押贷款合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人信息1.5.1贷款人：银行股份有限公司1.5.2借款人：房地产开发有限公司1.5.3抵押权人：信托有限责任公司1.5.4信托受益人：投资有限责任公司2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，按季结息2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息2.5贷款用途：用于商业综合体项目开发建设3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积为10,000平方米的商用房产3.2抵押房产权属证明：抵押房产所有权证号为202400013.3抵押房产评估价值：经房地产评估机构评估，抵押房产价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.4抵押登记手续：抵押权人已办理抵押登记手续，抵押登记证号为202400024.信托计划信息4.1信托计划名称：商业综合体信托计划4.2信托计划规模：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3信托计划期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年4.4信托计划收益分配：按季支付，收益分配比例为借款人实际支付利息的10%5.信托财产管理5.1信托财产范围：包括但不限于借款人提供的抵押房产及相关收益5.2信托财产保管：由信托有限责任公司负责保管5.3信托财产运用：用于借款人商业综合体项目开发建设6.信托受益人信息6.1受益人姓名：投资有限责任公司6.2受益人身份证明：受益人营业执照副本6.3受益人权益：享有信托计划到期后的信托财产收益7.信托费用及税费7.1信托管理费：按年支付，费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2信托托管费：按年支付，费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.3其他相关税费：按照国家相关政策规定，由借款人承担相关税费8.信托风险揭示8.1信托风险概述8.1.1市场风险：信托计划投资于商业综合体项目，受房地产市场波动影响较大。8.1.2运营风险：借款人可能因经营管理不善导致项目收益不及预期。8.1.3法律法规风险：信托计划受国家法律法规约束，如政策变动可能影响信托计划运作。8.2特定风险提示8.2.1项目融资风险：借款人可能无法按时偿还贷款本息。8.2.2抵押物风险：抵押房产可能因市场波动或借款人原因价值下降。8.3风险防范措施8.3.1借款人需提供充分的担保措施，包括抵押房产及可能的其他担保。8.3.2信托计划设立风险准备金，用于应对可能的风险。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。9.2.2信托计划出现重大风险，危及受益人利益。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方书面提出变更或解除请求。9.3.2经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时偿还贷款本息。10.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。10.2.2借款人未履行合同义务，造成信托计划损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2抵押登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿。12.2.2信托计划到期且信托财产分配完毕。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1以书面形式送达对方指定地址。13.1.2以传真、电子邮件等方式发送，对方确认收到即视为送达。13.2合同附件13.2.1抵押房产所有权证复印件。13.2.2信托计划说明书。13.2.3其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自抵押登记手续办理完毕之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同选定的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、监理公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估的。15.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的。15.3第三方选定程序15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，选定过程应确保公平、公正、公开。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.1对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到遵守。16.1.2对合同涉及的资产、财务状况进行评估，提供专业意见。16.1.3对合同履行中的争议进行调解或仲裁。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.3.1第三方服务的性质和风险程度。17.3.2第三方提供服务的技术水平和专业能力。17.3.3市场惯例和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。18.2第三方在合同履行过程中，仅代表自己的专业意见，不代替甲乙双方的权利和义务。18.3第三方在合同履行中的职责和权利仅限于合同约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担责任。19.第三方变更19.1如有必要，甲乙双方可共同协商更换第三方。19.2变更第三方应遵循原选定程序，并确保新的第三方符合合同要求。20.第三方保密20.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产所有权证复印件要求：提供抵押房产的正式所有权证复印件，证明抵押房产的权属清晰。说明：该文件用于证明抵押房产的合法性和有效性。2.信托计划说明书要求：信托计划说明书应详细说明信托计划的规模、期限、收益分配方式、风险提示等内容。说明：该文件用于让受益人了解信托计划的详细情况，以便做出投资决策。3.贷款合同要求：贷款合同应详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：该文件是借款人与贷款人之间的核心协议，明确了双方的权利和义务。4.抵押登记手续要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：该文件是抵押权人拥有抵押权的法律依据。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，证明抵押房产的价值。说明：该文件用于确定抵押房产的评估价值，作为贷款金额的依据。6.第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的借款人财务审计报告，证明借款人的财务状况。说明：该文件用于评估借款人的还款能力。7.第三方监理报告要求：第三方监理公司出具的监理报告，证明项目建设符合合同要求。说明：该文件用于监督项目建设进度和质量。8.第三方技术服务合同要求：技术服务提供方与甲乙双方签订的技术服务合同，明确技术服务的内容和标准。说明：该文件用于规范技术服务提供方的行为，确保技术服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本息。1.2借款人未履行合同约定的其他义务。1.3第三方未按时完成合同约定的任务。1.4第三方泄露甲乙双方信息。1.5第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3撤销第三方资格。2.2.4按照合同约定承担其他责任。3.示例说明3.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息，应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息造成的实际损失。3.3第三方未按时完成合同约定的任务，应支付每日万分之五的违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度商业综合体信托房产抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产2.3信托期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物评估4.贷款金额和期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算和支付5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.还款方式和期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.信托管理7.1信托管理机构的职责7.2信托管理机构的更换7.3信托管理费用8.抵押物的保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管责任8.3抵押物保管费用9.信托终止和清算9.1信托终止条件9.2信托清算程序9.3信托清算费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效和变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3不可分割条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“信托”是指根据本合同设立的，以实现特定目的而设立的一种财产管理制度；（2）“信托财产”是指信托设立时，委托人转移给受托人的财产；（3）“受托人”是指根据本合同接受委托人的委托，对信托财产进行管理和处置的机构；（4）“受益人”是指享有信托财产收益的人；（5）“抵押物”是指本合同项下作为贷款抵押的房产；（6）“贷款”是指本合同项下，受托人根据本合同向借款人提供的资金。1.2解释对本合同中未明确定义的术语，应按照其通常含义解释。2.信托设立2.1信托目的本信托的设立目的是为了向借款人提供资金支持，用于商业综合体的开发和运营。2.2信托财产信托财产包括借款人以其自有房产抵押给受托人的财产，以及受托人因本信托而产生的其他财产。2.3信托期限本信托的期限自信托设立之日起计算，至贷款本金全部清偿之日止。3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，抵押人已取得该房产的完全所有权。3.3抵押物评估抵押房产的评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），评估基准日为2024年1月1日。4.贷款金额和期限4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。4.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起计算，共计三年。4.3利息计算和支付贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按年支付利息。5.贷款用途5.1贷款用途说明借款人将本合同项下贷款用于商业综合体的开发和运营。5.2贷款用途限制借款人不得将贷款用于与本合同无关的其他用途。6.还款方式和期限6.1还款方式借款人应按月等额偿还贷款本金，按月支付利息。6.2还款期限贷款期限为三年，共计三十六期。6.3还款计划具体还款计划详见附件《还款计划表》。7.信托管理7.1信托管理机构的职责（1）管理信托财产；（2）监督借款人使用贷款；（3）保管抵押物；（4）办理信托终止和清算事宜。8.抵押物的保管8.1抵押物保管人抵押物保管人由受托人指定，负责抵押物的日常保管和维护。8.2抵押物保管责任抵押物保管人应确保抵押物的安全，防止其损坏、灭失或被侵占。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方协商确定。9.信托终止和清算9.1信托终止条件（1）贷款本金全部清偿；（2）信托目的实现；（3）信托期限届满；（4）信托财产全部用于信托目的；（5）双方协商一致终止信托。9.2信托清算程序（1）通知受益人；（2）公布清算事项；（3）收集债权债务；（4）分配信托财产；（5）提交清算报告。9.3信托清算费用信托清算费用由信托财产承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.通知和送达11.1通知方式通知可以采取书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式进行。11.2送达地址本合同的送达地址为：（1）借款人：某市某区某路某号；（2）受托人：某市某区某路某号；（3）其他相关方：根据实际情况填写。11.3送达证明送达证明由送达方保存，作为送达的凭证。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议由抵押物所在地的人民法院管辖。13.合同生效和变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。13.3合同解除条件本合同的解除必须符合中华人民共和国法律的规定，并经双方协商一致。14.其他14.1保密条款双方对本合同内容以及与本合同有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3不可分割条款本合同各条款为独立存在，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签署书面同意第三方介入的协议；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方按照服务协议或合同的规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得超过第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方可按照本合同的规定追究对方的责任。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方未履行本合同规定的义务导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据服务协议或合同的规定，收取相应的费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。17.2第三方权利行使（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）不影响本合同的履行；（3）在合理范围内行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议或合同的规定履行职责，甲方应按照约定支付费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议或合同的规定履行职责，乙方应按照约定支付费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。