2024版房地产销售代理合同中止及终止条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同中止及终止条款本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订时间及地点1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限2.1中止条款2.1.1中止事由2.1.2中止通知2.1.3中止期限2.1.4中止期间的义务2.1.5中止恢复条件3.1终止条款3.1.1终止事由3.1.2终止通知3.1.3终止期限3.1.4终止期间的义务3.1.5终止后的结算4.1中止及终止程序4.1.1中止程序4.1.2终止程序5.1代理费用5.1.1代理费用计算方式5.1.2代理费用支付时间及方式6.1违约责任6.1.1违约情形6.1.2违约责任承担7.1争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决机构8.1合同变更8.1.1变更事由8.1.2变更程序8.1.3变更后的合同效力9.1合同解除9.1.1解除事由9.1.2解除程序9.1.3解除后的合同效力10.1合同附件10.1.1附件一：房地产销售代理合同10.1.2附件二：房地产销售代理服务明细11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间12.1合同解除12.1.1解除事由12.1.2解除程序12.1.3解除后的合同效力13.1合同终止13.1.1终止事由13.1.2终止程序13.1.3终止后的合同效力14.1其他约定14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述第二条合同签订时间及地点2.1本合同于____年____月____日签订，签订地点为____市____区____路____号____楼____室。第三条合同主体3.1甲方：____（公司名称）3.2乙方：____（公司名称）第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同生效前，乙方应向甲方提交相关资质证明文件，经甲方审核合格后，合同方可生效。第五条合同期限5.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第六条中止条款a)乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方权益受到损害；b)乙方出现重大违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；c)乙方因自身原因导致合同目的无法实现。6.1.2中止通知：甲方应在发现中止事由后____日内书面通知乙方，并说明中止原因。6.1.3中止期限：中止期限自甲方发出中止通知之日起计算，最长不超过____个月。6.1.4中止期间的义务：中止期间，乙方应继续履行合同约定的销售代理职责，直至中止事由消除或中止期限届满。6.1.5中止恢复条件：中止事由消除或中止期限届满后，经双方协商一致，合同可恢复履行。第七条终止条款a)本合同期限届满；b)双方协商一致同意终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他终止事由。7.1.2终止通知：终止合同的一方应在终止事由发生之日起____日内书面通知另一方。7.1.3终止期限：终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止。7.1.4终止期间的义务：终止期间，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。7.1.5终止后的结算：合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，结清所有未了事宜。第八条代理费用8.18.1.1代理费用计算方式：乙方代理费用按实际销售业绩的____%计算，具体计算公式为：代理费用=销售业绩×代理费率。8.1.2代理费用支付时间及方式：乙方应在每月____日前向甲方提交上月销售业绩报告及代理费用结算单，甲方应在收到乙方提交的结算单后____日内支付代理费用。第九条违约责任a)乙方未按约定履行销售代理职责，造成甲方损失；b)乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益；c)乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失。9.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失的一定比例计算，最高不超过____万元。第十条争议解决10.110.1.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。第十一条合同变更a)法律、法规、政策发生变化；b)双方协商一致认为需要变更合同的其他情况。11.1.2变更程序：变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.1.3变更后的合同效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除a)双方协商一致同意解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除事由。12.1.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.1.3解除后的合同效力：合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清所有未了事宜。第十三条合同附件13.113.1.1附件一：房地产销售代理合同13.1.2附件二：房地产销售代理服务明细第十四条合同生效14.114.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现合同目的的特殊需要。a)中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构；b)担保方：为保证合同履行而提供担保的个人或机构；c)咨询方：为合同履行提供专业咨询服务的个人或机构；d)其他辅助方：根据合同履行需要，提供其他辅助服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为____万元。15.3第三方介入条款a)第三方介入的申请和审批程序；b)第三方介入的具体方式和内容；c)第三方介入的时间节点。15.3.2第三方介入合同：如第三方介入涉及新的合同关系，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。15.4甲乙双方额外条款15.4.1通知义务：甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的相关信息。15.4.2第三方责任划分：甲乙双方应明确第三方责任与自身责任的划分，确保在第三方介入时，各方的责任清晰。15.4.3第三方介入对合同履行的影响：甲乙双方应评估第三方介入对合同履行的影响，并在合同中约定相应的应对措施。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方权利：a)获得合同履行相关的信息和资料；b)在合同约定范围内，行使合同赋予的权利；c)在合同履行过程中，享有必要的协助和配合。15.5.2第三方义务：a)遵守合同约定，履行合同义务；b)对其提供的辅助服务、咨询或担保等承担相应的责任；c)在合同履行过程中，保持中立，不偏袒任何一方。15.6第三方变更合同的权利15.6.1第三方有权根据合同履行情况，提出变更合同的建议，经甲乙双方同意后，可对合同进行相应变更。15.6.2第三方变更合同的程序：第三方提出变更合同的建议后，甲乙双方应在____日内进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。15.7第三方退出合同的权利15.7.1第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权退出合同，但应提前____日通知甲乙双方。15.7.2第三方退出合同的程序：第三方退出合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行结算。15.8第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方退出合同；d)合同约定的其他终止条件。15.8.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定进行结算，结清所有未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同详细要求：包含甲乙双方的详细信息、合同期限、代理费用、双方权利和义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：房地产销售代理服务明细详细要求：列明乙方提供的具体销售代理服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本附件为乙方服务内容的详细说明，有助于双方明确服务标准和质量。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、责任、权利和义务等内容。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：代理费用结算单详细要求：包括销售业绩、代理费用、支付时间及方式等。说明：本附件用于甲乙双方结算代理费用，确保双方权益。5.附件五：违约金计算标准详细要求：列明各种违约行为的违约金计算方法。说明：本附件为违约金计算提供依据，确保违约责任明确。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决提供明确路径，确保双方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更时间、双方签字盖章等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：本附件为合同解除的正式文件，确保解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方损失。b)乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。c)乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失。2.违约责任认定标准：a)乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。b)乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方实际损失。3.违约责任示例说明：a)乙方未按约定完成销售任务，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。b)乙方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方因客户流失造成的损失。c)乙方违反合同约定，延迟交付销售报告，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。全文完。2024版房地产销售代理合同中止及终止条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释2.合同背景2.1房地产项目简介2.2合同双方2.3合同签订时间3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理职责4.中止条款4.1中止条件4.2中止程序4.3中止期间的权利义务5.终止条款5.1终止条件5.2终止程序5.3终止期间的权利义务6.费用和支付6.1代理费用6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违反保密义务的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的权利义务12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2房地产项目移交12.3其他处理事项13.合同解除后的责任13.1责任承担13.2赔偿责任13.3责任免除14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“房地产项目”指本合同中约定的具体房地产开发项目。1.1.2“销售代理”指委托方授权代理方进行房地产项目的销售活动。1.1.3“合同期限”指本合同约定的销售代理期限。1.1.4“中止”指在合同期限内，因特定原因暂时停止销售代理活动。1.1.5“终止”指在合同期限内，因特定原因结束销售代理活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同背景2.1房地产项目简介2.1.1房地产项目名称：____________________2.1.2房地产项目地址：____________________2.1.3房地产项目规模：____________________2.1.4房地产项目类型：____________________2.2合同双方2.2.1委托方：____________________2.2.2代理方：____________________2.2.3双方联系方式：____________________2.3合同签订时间2.3.1本合同签订日期：____________________3.销售代理范围3.1销售代理区域3.1.1销售代理区域：____________________3.2销售代理期限3.2.1销售代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3销售代理职责3.3.1代理方负责在销售代理区域内进行房地产项目的宣传、推广和销售活动。3.3.2代理方应按照委托方的要求，制定销售策略和计划，并组织实施。4.中止条款4.1中止条件4.1.1因不可抗力导致销售代理活动无法继续进行。4.1.2因委托方原因导致销售代理活动无法继续进行。4.2中止程序4.2.1任何一方提出中止请求，应书面通知对方。4.2.2双方应协商确定中止的具体事宜。4.3中止期间的权利义务4.3.1中止期间，双方应继续履行合同约定的权利义务。4.3.2中止期间，代理方不得以中止为由拒绝履行合同。5.终止条款5.1终止条件5.1.1合同期限届满。5.1.2双方协商一致同意终止合同。5.1.3因一方违约导致合同无法继续履行。5.2终止程序5.2.1终止合同，任何一方应书面通知对方。5.2.2双方应协商确定终止的具体事宜。5.3终止期间的权利义务5.3.1终止期间，双方应继续履行合同约定的权利义务。5.3.2终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。6.费用和支付6.1代理费用6.1.1代理费用：____________________6.2代理费用支付方式6.2.1代理费用按月支付。6.2.2代理费用支付时间为每月____日。6.3代理费用支付时间6.3.1代理方应在每月____日前向委托方提交费用结算报告。6.3.2委托方应在收到费用结算报告后____日内支付代理费用。7.保密条款7.1保密信息7.1.1保密信息指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。7.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违反保密义务的处理7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.3.2受害方有权要求赔偿因泄露保密信息而造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中国法律和程序进行审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面争议报告。8.3.2争议解决机构应在收到争议报告后____日内安排审理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商中止或解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因一方违约导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。10.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1因市场变化、政策调整等原因，需要变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应协商确定合同变更的具体事宜。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3合同变更后的权利义务11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行权利义务。12.合同解除后的处理12.1财务结算12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。12.2房地产项目移交12.2.1合同解除后，代理方应将房地产项目移交给委托方。12.3其他处理事项12.3.1合同解除后，双方应处理与合同履行相关的其他事项。13.合同解除后的责任13.1责任承担13.1.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。13.2赔偿责任13.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。13.3责任免除13.3.1因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。14.3.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、咨询方、评估方或其他任何参与合同履行的外部机构或个人。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由委托方或代理方邀请或委托第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入的触发条件15.2.1委托方或代理方认为需要第三方介入以提高合同履行的效率或质量。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的顺利履行。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面通知对方，明确第三方介入的具体需求。15.3.2双方应与第三方签订单独的服务协议或合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。15.3.3第三方介入后，应向双方提供必要的报告或建议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托方额外条款16.1.1委托方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2委托方应承担第三方介入产生的所有费用。16.1.3委托方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2代理方额外条款16.2.1代理方应协助委托方与第三方建立联系，并协调第三方的工作。16.2.2代理方应向委托方报告第三方的工作进展和成果。16.2.3代理方应确保第三方的工作不损害委托方的利益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其服务协议或合作协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方服务协议或合作协议中未约定责任限额，其责任限额应参照行业惯例或法律规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的划分18.1.1第三方对委托方的责任，应限于其服务协议或合作协议中约定的范围。18.1.2委托方对第三方的工作成果和责任，应承担最终责任。18.2第三方与代理方的划分18.2.1第三方对代理方的责任，应限于其服务协议或合作协议中约定的范围。18.2.2代理方对第三方的工作成果和责任，应承担最终责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系，应根据各自的服务协议或合作协议确定。18.3.2第三方应遵守所有相关法律法规和合同约定。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件19.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知双方。19.1.2如第三方违反合同约定，双方有权要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.2双方应与第三方协商确定退出后的后续事宜。19.3第三方的退出责任19.3.1第三方退出时，应承担其服务协议或合作协议中约定的退出责任。19.3.2如第三方违反合同约定，其退出责任应相应增加。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含项目规划、设计图纸、工程进度报告、项目验收报告等。说明：详细记录房地产项目的相关信息，为合同履行提供依据。2.销售代理方案要求：包括销售策略、推广计划、销售目标等。说明：明确销售代理的具体目标和实施方法。3.第三方服务协议或合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、费用及退出机制等。说明：第三方服务协议或合作协议是第三方介入的依据。4.财务结算报告要求：详细记录代理费用、其他费用及支付情况。说明：为合同履行过程中的财务结算提供依据。5.争议解决报告要求：记录争议解决的过程、结果及双方的意见。6.第三方工作成果报告要求：记录第三方在合同履行过程中的工作成果。说明：为第三方工作成果的验收提供依据。7.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、双方意见及签字盖章。说明：为合同变更提供依据。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方意见及签字盖章。说明：为合同解除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中约定的违约行为。a)代理方未按时完成销售任务。b)第三方未按约定提供专业服务。c)委托方未按时支付费用。d)任何一方违反保密义务。e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准如下：a)违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。b)违约方应赔偿对方因此遭受的损失。c)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例a)代理方未按时完成销售任务，导致项目销售进度滞后，违约方应赔偿委托方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。b)第三方未按约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求，违约方应承担修复费用，并赔偿委托方因此遭受的损失。c)委托方未按时支付费用，违约方有权要求支付逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。全文完。2024版房地产销售代理合同中止及终止条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.中止条款2.1中止事由2.2中止通知2.3中止期间权利义务2.4中止合同恢复3.终止条款3.1终止事由3.2终止通知3.3终止合同效力3.4终止合同后续处理4.中止及终止合同责任4.1当事人责任4.2损害赔偿4.3争议解决5.合同解除5.1解除事由5.2解除程序5.3解除合同效力6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响及处理9.合同履行9.1履行主体9.2履行地点9.3履行期限9.4履行方式10.合同变更10.1变更事由10.2变更程序10.3变更合同效力11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除合同效力12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同终止后事项14.1合同终止通知14.2合同终止后权利义务14.3合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.中止条款2.1中止事由1)甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同；2)甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；3)甲方或乙方因经营不善、破产、解散等原因无法履行合同。2.2中止通知发生中止事由时，一方应立即书面通知另一方，并说明中止事由。2.3中止期间权利义务1)乙方应继续履行本合同约定的代理销售义务；2)甲方应继续支付乙方代理销售费用；3)双方应协商解决中止期间产生的争议。2.4中止合同恢复中止事由消除后，双方应协商决定是否恢复合同履行。3.终止条款3.1终止事由1)合同履行期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，另一方有权解除合同。3.2终止通知发生终止事由时，一方应立即书面通知另一方，并说明终止事由。3.3终止合同效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定处理合同终止后的后续事项。3.4终止合同后续处理1)乙方应将甲方拥有的房地产项目的销售情况报告甲方；2)甲方应按照本合同约定支付乙方尚未支付的代理销售费用；3)双方应按照本合同约定处理合同终止后的争议。4.中止及终止合同责任4.1当事人责任甲方或乙方违反合同约定，导致合同中止或终止的，应承担相应的违约责任。4.2损害赔偿因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.3争议解决双方因合同中止或终止产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除5.1解除事由1)双方协商一致解除合同；2)甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，另一方有权解除合同。5.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除事由。5.3解除合同效力合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定处理合同解除后的后续事项。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。6.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。6.3违约责任一方违反保密义务，泄露对方保密内容的，应承担相应的违约责任。7.知识产权7.1知识产权归属本合同项下，甲方拥有的房地产项目的相关知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用乙方在代理销售过程中，有权使用甲方拥有的房地产项目的相关知识产权，但不得侵犯第三方的知识产权。7.3知识产权保护甲方应确保其拥有的房地产项目的相关知识产权合法、有效，并承担因知识产权侵权产生的法律责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后____小时内以书面形式通知另一方，并附上相关证明材料。8.3不可抗力影响及处理不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如合同无法继续履行，可以部分或全部解除合同。9.合同履行9.1履行主体本合同由甲方和乙方按约定履行各自的义务。9.2履行地点本合同约定的履行地点为____。9.3履行期限甲方应按照合同约定的时间提供销售代理所需的房地产项目资料，乙方应在收到资料后____个工作日内开始履行代理销售义务。9.4履行方式乙方应通过合法渠道和方式开展房地产项目的销售代理工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签订销售合同等。10.合同变更10.1变更事由1)法律、法规或政策发生变化；2)双方协商一致；3)因不可抗力导致合同无法履行。10.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3变更合同效力变更后的合同具有与原合同相同的法律效力。11.合同解除11.1解除事由1)甲方未按合同约定提供房地产项目资料；2)乙方未按合同约定履行代理销售义务；3)双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3解除合同效力合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定处理合同解除后的后续事项。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1)仲裁委员会；2)人民法院。12.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。13.违约责任13.1违约情形1)一方未按合同约定履行义务；2)一方违反合同约定，给对方造成损失；3)一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。14.合同终止后事项14.1合同终止通知合同终止后，双方应书面通知对方。14.2合同终止后权利义务合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定处理合同终止后的后续事项。14.3合同终止后的后续处理1)乙方应将甲方拥有的房地产项目的销售情况报告甲方；2)甲方应按照本合同约定支付乙方尚未支付的代理销售费用；3)双方应按照本合同约定处理合同终止后的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2)双方协商一致，引入第三方参与合同履行；3)法律法规或政策要求引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因提供的服务不符合约定而应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1)第三方服务的性质和内容；2)第三方服务的风险程度；3)行业标准和惯例。16.3责任限额调整第三方责任限额可根据市场变化、服务成本等因素进行调整，调整需经双方协商一致。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其行为导致的损失承担相应的责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1)直接向受损方支付赔偿金；2)承担修复、重作、更换等补救措施；3)承担违约金。17.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的责任划分如下：1)甲方负责提供房地产项目资料，并确保其真实、完整；2)乙方负责代理销售，并确保其行为合法、合规；3)第三方负责提供专业服务，并确保其服务质量。18.2义务划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的义务划分如下：1)甲方应配合第三方开展工作，提供必要的支持；2)乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量；3)第三方应按照合同约定提供服务，并及时向甲方和乙方报告工作进展。19.第三方介入程序19.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方信息及预期效果。19.2介入审批双方应在收到介入申请后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。19.3介入协议双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。20.第三方变更与解除20.1变更如第三方服务内容、费用等发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目资料清单要求：包含项目基本情况、产权证明、销售许可等文件。说明：乙方开展代理销售前需核对资料的真实性和完整性。2.房地产销售代理合同要求：合同文本清晰、内容完整，包括双方权利义务、费用支付、违约责任等条款。说明：本合同为双方合作的法律依据。3.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方介入时应签订的服务协议。4.销售报告要求：报告内容真实、完整，包括销售情况、客户反馈等。说明：乙方定期向甲方提交销售报告。5.费用支付凭证要求：凭证清晰、完整，包括支付金额、时间、用途等。说明：乙方应妥善保管费用支付凭证。6.争议解决文件要求：文件内容真实、完整，包括争议事实、解决方案等。说明：双方发生争议时应提交争议解决文件。7.不可抗力证明要求：证明文件真实、有效，包括事件发生时间、地点、影响等。说明：发生不可抗力事件时，需提供证明文件。8.违约责任证明要求：证明文件真实、有效，包括违约事实、损失金额等。说明：一方违约时，另一方需提供违约责任证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房地产项目资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供项目资料，导致乙方无法开展销售工作，乙方要求甲方赔偿因其损失的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理销售义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定完成销售任务，甲方要求乙方赔偿因其损失的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不达标，甲方和乙方要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方不承担违约责任。5.争议解决违约责任认定：争议解决过程中，任何一方拒绝协商或违反争议解决程序，应承担相应责任。示例：一方在争议解决过程中拒绝协商，另一方要求其承担违约责任。全文完。2024版房地产销售代理合同中止及终止条款3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限2.合同中止条款2.1中止条件2.2中止程序2.3中止期间权利义务2.4中止合同效力3.合同终止条款3.1终止条件3.2终止程序3.3终止期间权利义务3.4终止合同效力4.中止及终止合同的法律后果4.1违约责任4.2损害赔偿4.3知识产权4.4保密条款5.合同解除条件5.1解除条件5.2解除程序5.3解除合同效力6.合同解除后的权利义务6.1权利义务转移6.2财务结算6.3争议解决7.合同中止及终止通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知内容8.合同中止及终止的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同中止及终止的适用法律9.1适用法律9.2法律变更9.3法律冲突10.合同中止及终止的补充条款10.1补充条款10.2补充条款效力11.合同中止及终止的变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同中止及终止的生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同中止及终止的解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除合同效力14.合同中止及终止的其他约定14.1其他约定14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方：________________________乙方：________________________1.3合同标的本合同标的为甲方名下位于_______的房地产项目，具体包括但不限于建筑面积_______平方米，土地使用权年限至_______年。1.4合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同中止条款2.1中止条件2.1.1标的房地产因政策调整、城市规划变更等原因导致无法继续销售；2.1.2甲方因资金问题或其他原因无法履行合同义务；2.1.3乙方因市场环境、经营状况等原因无法继续履行代理职责。2.2中止程序2.2.1一方提出中止合同请求，应提前_______日书面通知对方；2.2.2双方就中止合同事宜进行协商，达成一致意见；2.2.3协商一致后，双方应签订中止合同协议。2.3中止期间权利义务2.3.1中止期间，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；2.3.2中止期间，甲方应按照约定支付乙方代理费用；2.3.3中止期间，乙方应继续负责标的房地产的销售工作。2.4中止合同效力中止合同期间，本合同暂停履行，但双方的权利义务关系仍受本合同约束。3.合同终止条款3.1终止条件3.1.1合同期限届满；3.1.2双方协商一致解除合同；3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；3.1.4本合同约定的其他终止条件。3.2终止程序3.2.1一方提出终止合同请求，应提前_______日书面通知对方；3.2.2双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.2.3协商一致后，双方应签订终止合同协议。3.3终止期间权利义务3.3.1终止期间，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；3.3.2终止期间，甲方应按照约定支付乙方代理费用；3.3.3终止期间，乙方应继续负责标的房地产的销售工作。3.4终止合同效力终止合同后，本合同自终止之日起失效，双方的权利义务关系终止。4.中止及终止合同的法律后果4.1违约责任4.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；4.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2损害赔偿4.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.2.2损害赔偿的范围包括直接损失和间接损失。4.3知识产权4.3.1双方对本合同项下的知识产权享有合法权益；4.3.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。4.4保密条款4.4.1双方对本合同项下的商业秘密负有保密义务；4.4.2未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密。5.合同解除条件5.1解除条件5.1.1本合同约定的解除条件成就；5.1.2双方协商一致解除合同；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。5.2解除程序5.2.1一方提出解除合同请求，应提前_______日书面通知对方；5.2.2双方就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；5.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议。5.3解除合同效力解除合同后，本合同自解除之日起失效，双方的权利义务关系终止。6.合同解除后的权利义务6.1权利义务转移6.1.1合同解除后，原合同项下的权利义务关系终止；6.1.2双方应按照约定办理相关手续，确保权利义务的转移。6.2财务结算6.2.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算；6.2.2财务结算包括但不限于代理费用、违约金等。6.3争议解决6.3.1合同解除后，如双方发生争议，应通过协商解决；6.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同中止及终止通知7.1通知方式7.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行；7.1.2通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。7.2通知期限7.2.1通知应在规定的时间内送达对方；7.2.2通知送达时间以对方签收或实际收到通知之日起计算。7.3通知内容7.3.1通知内容应包括但不限于通知事由、通知时间、通知人等；7.3.2通知内容应清晰、准确、完整。8.合同中止及终止的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方对本合同项下的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同中止及终止的适用法律9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，不影响本合同的效力；9.3法律冲突如发生法律冲突，以中华人民共和国法律为准。10.合同中止及终止的补充条款10.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款效力补充协议的签订应遵循本合同的原则，并对双方具有约束力。11.合同中止及终止的变更与解除11.1变更条件11.1.1任何一方提出变更本合同，应提前_______日书面通知对方；11.1.2变更内容应经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容经双方确认后，应以书面形式签订变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3解除条件11.3.1任何一方提出解除本合同，应提前_______日书面通知对方；11.3.2解除内容应经双方协商一致。11.4解除程序11.4.1解除内容经双方确认后，应以书面形式签订解除协议；11.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同中止及终止的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3生效通知合同生效后，双方应及时以书面形式相互通知对方。13.合同中止及终止的解除条件13.1解除条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4本合同约定的其他解除条件。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同请求，应提前_______日书面通知对方；13.2.2双方就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；13.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议。13.3解除合同效力解除合同后，本合同自解除之日起失效，双方的权利义务关系终止。14.合同中止及终止的其他约定14.1其他约定本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定，经双方协商一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入本合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、资金支持、技术指导等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同关系，应向甲方和乙方提出书面申请，并详细说明介入原因、预期贡献及合作方式。16.2介入审批甲方和乙方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否批准该第三方介入。16.3介入协议经批准的第三方，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在本合同项下的责任，是指因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应在其合作协议中明确规定，但不得低于_______万元人民币。17.3超额责任若第三方责任超过其协议中约定的责任限额，超出部分应由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议履行相应的义务；18.1.2第三方有权获得其合作协议中约定的报酬和费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准；18.2.2第三方应承担因其行为导致的甲方或乙方的损失，并按照协议约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，除非第三方有明确过错；19.1.2第三方对其自身行为承担直接责任。19.2权利划分19.2.1甲方和乙方对第三方的权利，包括但不限于选择权、监督权、解除权等，应根据合作协议执行；19.2.2第三方对甲方和乙方的权利，应按照合作协议执行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；21.2争议解决机构如协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构。21.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担；无责任方承担的，由双方按比例分担。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止，应符合本合同约定的终止条件或双方协商一致。22.2终止程序合同终止程序应按照本合同约定的程序进行。22.3终止效力合同终止后，各方应按照协议约定进行财务结算和债权债务清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件应包括合同双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点等信息。说明：本文件作为合同签订的正式证明，应妥善保存。2.标的房地产权属证明文件要求：权属证明文件应包括房地产证、土地使用权证等，证明甲方对标的房地产的合法所有权。说明：本文件用于证明甲方对标的房地产的权利，确保乙方代理销售行为的合法性。3.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的原因、权利义务、责任限额、争议解决等内容。说明：本协议作为第三方介入的依据，应详细规定各方的权利义务和责任。4.财务结算报告要求：报告应详细列明合同履行过程中的各项财务收支，包括代理费用、税费等。说明：本报告用于双方进行财务结算，确保双方利益的公平。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.合同变更协议要求：变更协议应明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：本协议用于记录合同履行过程中的变更事项，确保变更的合法性和有效性。7.合同终止协议要求：终止协议应明确终止的原因、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：本协议用于记录合同终止的事项，确保终止的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要其他相关文件作为附件。说明：本项为备用条款，用于补充可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付乙方代理费用；1.2未按照约定提供标的房地产的销售资料；1.3未按照约定配合乙方进行销售活动。乙方违约行为：2.1未按时完成标的房地产的销售；2.2未按照约定进行销售推广；2.3未按照约定保密甲方商业秘密。第三方违约行为：3.1未按时履行合作协议；3.2未按照约定提供专业服务；3.3因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方应按照合同约定支付违约金；2.2甲方应赔偿乙方因违约行为而遭受的损失。乙方违约责任：2.1乙方应按照合同约定支付违约金；2.2乙方应赔偿甲方因违约行为而遭受的损失。第三方违约责任：2.1第三方应按照合作协议约定支付违约金；2.2第三方应赔偿因违约行为导致甲方或乙方遭受的损失。3.违约示例说明甲方未按时支付乙方代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因违约行为而遭受的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同中止及终止条款4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.合同中止条款2.1中止条件2.2中止程序2.3中止期间的权利与义务3.合同终止条款3.1终止条件3.2终止程序3.3终止期间的权利与义务4.代理服务中止与终止后的处理4.1代理服务中止后的处理4.2代理服务终止后的处理5.合同中止与终止的赔偿5.1中止赔偿5.2终止赔偿6.代理费用与结算6.1代理费用计算方式6.2代理费用结算时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所指“房地产销售代理”是指甲方委托乙方在约定的期限内，以甲方的名义销售其拥有的房地产项目。1.1.2本合同所指“中止”是指在本合同履行过程中，因特定原因暂时停止合同约定的代理服务。1.1.3本合同所指“终止”是指在本合同履行过程中，因特定原因结束合同约定的代理服务。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利与义务。1.2.2确保房地产项目的顺利销售，实现甲乙双方的利益最大化。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合同中止条款2.1中止条件2.1.1甲方因自身原因，决定暂停销售房地产项目。2.1.2乙方因不可抗力因素，无法继续履行代理服务。2.2中止程序2.2.1甲方应提前____天书面通知乙方中止事宜。2.2.2乙方应在接到通知后____日内，向甲方提交中止期间的代理服务报告。2.3中止期间的权利与义务2.3.1甲方应支付乙方中止期间已发生的合理费用。2.3.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。3.合同终止条款3.1终止条件3.1.1合同到期，甲方决定不再继续销售房地产项目。3.1.2乙方因故无法继续履行代理服务。3.2终止程序3.2.1甲方应提前____天书面通知乙方终止事宜。3.2.2乙方应在接到通知后____日内，向甲方提交终止期间的代理服务报告。3.3终止期间的权利与义务3.3.1甲方应支付乙方终止期间已发生的合理费用。3.3.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。4.代理服务中止与终止后的处理4.1代理服务中止后的处理4.1.2甲方应根据乙方提交的报告，决定是否恢复代理服务。4.2代理服务终止后的处理4.2.2甲方应根据乙方提交的报告，支付乙方终止期间的合理费用。5.合同中止与终止的赔偿5.1中止赔偿5.1.1甲方因中止合同给乙方造成损失的，应按照双方约定的赔偿标准进行赔偿。5.2终止赔偿5.2.1甲方因终止合同给乙方造成损失的，应按照双方约定的赔偿标准进行赔偿。6.代理费用与结算6.1代理费用计算方式6.1.1代理费用按销售额的一定比例计算。6.2代理费用结算时间6.2.1代理费用每月结算一次，甲方应在每月____日前支付上一个月的代理费用。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用的。8.1.2乙方未按照合同约定履行代理服务的。8.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方未按照合同约定履行代理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.2.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内，以书面形式向对方提出争议事项及解决方案。9.2.2若双方在接到争议通知后____日内未能达成一致，任何一方均可启动争议解决程序。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前____天书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1房地产项目介绍13.1.2代理服务协议13.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，不是合同双方的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合本合同的条款和目的，且需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，解决合同履行中的争议或提高合同履行的效率。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备完成其介入任务的专业能力和资质。16.1.2第三方的选定应通过书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方可根据甲乙双方的要求，以顾问、专家、仲裁者或调解者的身份介入。16.2.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任应限于其在合同中明确接受的责任范围。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确规定，包括但不限于直接责任和间接责任。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方因不可抗力或甲方/乙方的不当行为导致的损失，不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，不涉及合同之外的第三方。18.1.2第三方对合同履行过程中的任何第三方不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定分摊。19.1.1费用分摊的比例应在合同中明确约定。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件应包括：20.1.1第三方介入的协议或合同20.1.2第三方介入的授权书20.1.3第三方介入的费用预算及分摊方案21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。21.1.2第三方完成其介入任务，甲乙双方一致同意终止。21.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入的终止应通过书面形式通知甲乙双方。21.2.2第三方介入的终止程序应按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包含房地产项目的地理位置、面积、用途、配套设施、销售价格等信息。说明：附件一用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.代理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括代理费用、佣金比例、服务期限等。说明：附件二为合同的一部分，详细规定了双方的服务内容和责任。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、费用、责任限额等内容。说明：附件三用于记录第三方介入的具体安排和双方对第三方责任的约定。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件四用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：附件五用于指导双方在发生争议时如何解决。6.代理服务报告详细要求：包括销售业绩、客户反馈、市场分析等内容。说明：附件六用于乙方向甲方汇报销售进展和成果。7.第三方介入报告详细要求：包括第三方介入过程、成果、建议等内容。说明：附件七用于记录第三方介入的详细情况。8.费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、结算时间等。说明：附件八用于甲乙双方核对费用，确保准确结算。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间、双方签字等。说明：附件九用于记录合同变更的详细情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效时间、双方签字等。说明：附件十用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.2未提供准确的项目信息责任认定：甲方应对乙方因此遭受的损失进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售任务2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成介入任务3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同中止及终止条