2024年度学校教学楼及附属设施转让与租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校教学楼及附属设施转让与租赁协议本合同目录一览1.1.1转让方与受让方的基本信息1.1.2转让标的的基本信息1.2.1转让标的的权属证明1.2.2转让标的的附属设施1.3.1转让标的的交付1.3.2转让标的的验收1.4.1转让标的的价格1.4.2付款方式及时间1.5.1租赁期限1.5.2租赁用途1.6.1租金计算及支付1.6.2租金调整1.7.1使用责任与义务1.7.2维护与修缮1.8.1附属设施的使用与维护1.9.1租赁合同的解除1.9.2解除合同的赔偿1.10.1违约责任1.11.1争议解决方式1.12.1合同的生效与终止1.13.1合同的附件1.14.1合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.1转让方与受让方的基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方地址：____________________1.1.3转让方法定代表人：____________________1.1.4受让方名称：____________________1.1.5受让方地址：____________________1.1.6受让方法定代表人：____________________1.2转让标的的基本信息1.2.1转让标的名称：____________________1.2.2转让标的地址：____________________1.2.3转让标的面积：____________________1.2.4转让标的用途：____________________1.2.5转让标的权属证明文件：____________________1.3转让标的的权属证明1.3.1转让方保证转让标的权属清晰，无任何权属纠纷。1.3.2转让方提供转让标的的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.4转让标的的附属设施1.4.1附属设施清单：____________________1.4.2附属设施权属：____________________1.4.3附属设施的使用与维护责任：____________________1.5转让标的的交付1.5.1交付时间：____________________1.5.2交付地点：____________________1.5.3交付方式：____________________1.5.4交付手续：____________________1.6转让标的的验收1.6.1验收时间：____________________1.6.2验收标准：____________________1.6.3验收程序：____________________1.6.4验收不合格的处理：____________________1.8.1租金计算及支付1.8.1.1租金金额：每月人民币____________________元。1.8.1.2租金支付方式：____________________1.8.1.3首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。1.8.1.4每月租金支付日：每月的____________________日。1.8.1.5租金逾期支付违约金：每月逾期支付的租金，按日支付万分之五的违约金。1.8.2租金调整1.8.2.1租金调整条件：____________________1.8.2.2租金调整频率：____________________1.8.2.3租金调整通知：____________________1.9.1使用责任与义务1.9.1.1受让方须遵守国家法律法规及转让方制定的各项管理制度。1.9.1.2受让方须保证转让标的的合理使用，不得擅自改变转让标的的结构和用途。1.9.1.3受让方须承担转让标的的日常维护和保养责任。1.9.2维护与修缮1.9.2.1转让标的的日常维护保养：____________________1.9.2.2转让标的的修缮责任：____________________1.9.2.3重大修缮费用的承担：____________________1.10.1附属设施的使用与维护1.10.1.1附属设施的使用规定：____________________1.10.1.2附属设施的维护责任：____________________1.10.1.3附属设施的维修费用：____________________1.11.1租赁合同的解除1.11.1.1合同解除条件：____________________1.11.1.2合同解除程序：____________________1.11.1.3合同解除通知：____________________1.12.1解除合同的赔偿1.12.1.1解除合同前的租金：____________________1.12.1.2解除合同的违约金：____________________1.12.1.3解除合同的其他费用：____________________1.13.1违约责任1.13.1.1逾期支付租金的违约责任：____________________1.13.1.2擅自改变转让标的结构或用途的违约责任：____________________1.13.1.3未履行维护保养责任的违约责任：____________________1.14.1争议解决方式1.14.1.1争议解决方式：____________________1.14.1.2争议解决机构：____________________1.14.1.3争议解决期限：____________________1.15合同的生效与终止1.15.1合同生效条件：____________________1.15.2合同生效日期：____________________1.15.3合同终止条件：____________________1.15.4合同终止日期：____________________1.16合同的附件1.16.1附件一：转让标的权属证明文件1.16.2附件二：附属设施清单1.16.3附件三：其他相关文件1.17合同的修改与补充1.17.1合同的修改：____________________1.17.2合同的补充：____________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方。2.2第三方介入的类型2.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成合同签订和履行的机构或个人。2.2.2监理方：负责监督合同履行过程，确保合同内容得到正确执行的专业机构或个人。2.2.3评估方：负责对转让标的或租赁标的进行评估，提供评估报告的机构或个人。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.3.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3.3第三方介入协议作为本合同的附件。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方责任限额为本合同标的额的____________________%。2.5第三方权利2.5.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。2.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.5.3第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督。2.6第三方义务2.6.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。2.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.6.3第三方应按照本合同约定，履行协助合同履行的职责。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。2.7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.7.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定和法律规定执行。2.8第三方介入后的额外条款2.8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。2.8.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付相应的报酬。2.8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.9第三方介入后的合同履行2.9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。2.9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。2.10第三方介入后的合同变更2.10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.10.2第三方介入后的合同变更，作为本合同的附件。2.11第三方介入后的合同解除2.11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定和法律规定执行。2.11.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应向第三方支付已发生的报酬，并承担相应的责任。2.12第三方介入后的争议解决2.12.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.12.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让标的权属证明文件要求：提供转让标的的完整权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。说明：该附件用于证明转让标的的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出转让标的所包含的附属设施，包括设施名称、规格型号、数量等。说明：该附件用于明确附属设施的范围，以便受让方了解和使用。3.附件三：其他相关文件要求：提供与转让标的相关的其他文件，如租赁合同、物业管理协议等。说明：该附件用于补充说明转让标的的相关情况，以便受让方全面了解。4.附件四：第三方介入协议要求：签订书面协议，明确第三方介入的类型、职责、权利义务等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行顺利进行。5.附件五：合同变更协议要求：签订书面协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。6.附件六：合同解除协议要求：签订书面协议，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：该附件用于记录合同解除情况，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的租金支付期限未支付租金。示例说明：若合同约定每月10日支付租金，受让方于每月11日支付，则构成逾期支付租金的违约行为。2.违约行为：擅自改变转让标的结构或用途责任认定标准：未经转让方同意，擅自对转让标的进行结构改造或改变用途。示例说明：受让方未经转让方同意，擅自将教学楼内的隔断拆除，改变原有用途，构成擅自改变转让标的结构或用途的违约行为。3.违约行为：未履行维护保养责任责任认定标准：未按照合同约定，对转让标的进行日常维护和保养。示例说明：受让方未按照合同约定对教学楼进行定期清洁、维修，导致教学楼出现安全隐患，构成未履行维护保养责任的违约行为。4.违约行为：违反国家法律法规责任认定标准：在合同履行过程中，违反国家法律法规。示例说明：受让方在租赁期间，擅自改变教学楼内的消防设施，违反了《中华人民共和国消防法》，构成违反国家法律法规的违约行为。5.违约行为：第三方介入协议违反责任认定标准：第三方介入协议中约定的权利义务未得到履行。示例说明：第三方在履行职责过程中，未按照协议约定提供必要的信息和资料，构成违反第三方介入协议的违约行为。全文完。2024年度学校教学楼及附属设施转让与租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让与租赁标的2.1教学楼基本情况2.2附属设施基本情况3.转让与租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限4.转让与租赁价格4.1转让价格4.2租赁价格5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.交付与接收6.1交付方式6.2接收时间7.使用范围与条件7.1使用范围7.2使用条件8.维护与保养8.1维护责任8.2保养要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：教学楼及附属设施清单12.2附件二：付款凭证13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：学校甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：教育科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.转让与租赁标的2.1教学楼基本情况教学楼名称：教学楼教学楼地址：省市区路号教学楼面积：5000平方米教学楼结构：钢筋混凝土结构2.2附属设施基本情况附属设施包括：实验室、图书馆、食堂、运动场等实验室数量：3个图书馆藏书量：10万册食堂座位数：500个运动场面积：2000平方米3.转让与租赁期限3.1转让期限甲方同意将教学楼及附属设施转让给乙方，转让期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限乙方同意租赁教学楼及附属设施，租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.转让与租赁价格4.1转让价格甲方同意将教学楼及附属设施转让给乙方，转让价格为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。4.2租赁价格乙方同意租赁教学楼及附属设施，租赁价格为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。5.付款方式及时间5.1付款方式转让价格及租赁价格采用银行转账方式支付。5.2付款时间乙方应在合同签订后五个工作日内，将转让价格及租赁价格支付至甲方指定的银行账户。6.交付与接收6.1交付方式甲方应在合同签订后十个工作日内，将教学楼及附属设施交付给乙方。6.2接收时间乙方应在甲方交付教学楼及附属设施后五个工作日内，完成接收手续。7.使用范围与条件7.1使用范围乙方在租赁期间，可依法依约使用教学楼及附属设施，包括但不限于教育教学、科研、办公、培训等活动。7.2使用条件乙方在使用教学楼及附属设施时，应遵守国家法律法规，尊重学校规定，爱护设施设备，保持设施完好。8.维护与保养8.1维护责任乙方应负责教学楼及附属设施的正常使用和维护，确保设施设备的安全运行和合理使用。8.2保养要求乙方应定期对教学楼及附属设施进行清洁和保养，确保其处于良好状态。具体保养措施包括但不限于：定期检查电气线路和设备，防止短路和漏电。定期检查消防设施，确保消防通道畅通。定期检查屋顶和外墙，防止漏水或脱落。定期检查门窗，确保其密封性和安全性。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：未按时支付转让价格或租赁价格。未按约定交付或接收教学楼及附属设施。违反使用范围和条件。未履行维护与保养责任。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的10%。恢复或赔偿因违约行为造成的损失。承担因违约行为引起的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意，如需仲裁解决争议，应提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的转让或租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：教学楼及附属设施清单附件一详细列明了教学楼及附属设施的名称、型号、数量、规格等信息。12.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付转让价格和租赁价格的银行转账凭证。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署变更协议。13.2合同解除条件双方协商一致解除。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达送达至对方指定的地址。通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。以挂号信件方式邮寄至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入合同目的在于协助甲乙双方履行合同义务、提高合同履行的效率或确保合同履行的质量。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：协助甲乙双方就合同内容达成一致。监督合同履行的过程，确保合同条款得到正确执行。提供专业意见或服务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、费用等进行协商一致。16.2第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失、费用、责任等，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：第三方因其自身过错造成的损失。第三方因违反合作协议造成的损失。第三方因未履行合作协议约定的义务造成的损失。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方实际收取的费用为基础，按一定比例设定责任限额。以第三方预估可能产生的损失为基础，设定固定金额的责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权根据合同约定监督合同履行情况。18.2第三方义务第三方应按照合作协议的约定履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应承担因自身过错造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方对合同的履行承担连带责任，第三方对合同履行的监督和协助不改变这一原则。第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任，其责任仅限于合作协议的约定。19.2争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方变更与退出20.1变更第三方在合同履行期间，如需变更合作协议，应经甲乙双方同意。20.2退出第三方如需退出合同，应提前三十日通知甲乙双方，并就退出后的合同履行事项进行协商。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并就第三方退出后的相关工作安排达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教学楼及附属设施清单详细列出教学楼及附属设施的具体信息，包括名称、型号、数量、规格、位置等。要求：清单需由甲方提供，并由双方共同确认无误。2.附件二：付款凭证包括乙方支付转让价格和租赁价格的银行转账凭证。要求：凭证需清晰，信息完整，并由乙方签字确认。3.附件三：第三方合作协议包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。要求：协议需经甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。4.附件四：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力和资格。要求：资质证明需真实有效，并由第三方提供。5.附件五：第三方责任限额确认书由甲乙双方和第三方共同签署的确认书，明确第三方责任限额。要求：确认书需经各方签字确认，并加盖公章。6.附件六：争议解决协议包括甲乙双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议需经甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付转让价格或租赁价格。甲方未按约定交付教学楼及附属设施。乙方未按约定使用教学楼及附属设施。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。甲方未按时交付设施，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的1%。乙方未按约定使用设施，造成设施损坏，应赔偿相应损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.示例说明：乙方逾期支付转让价格10天，应支付违约金10000元（100万元1%10天）。甲方逾期交付教学楼5天，应支付违约金25000元（25000元/日5天）。乙方使用过程中损坏实验室设备，价值5000元，应赔偿5000元。第三方未按协议提供咨询服务，导致甲方项目延误，应承担相应责任，如赔偿损失等。全文完。2024年度学校教学楼及附属设施转让与租赁协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.转让与租赁标的2.1教学楼及附属设施的基本情况2.2转让与租赁的面积2.3转让与租赁的期限3.转让与租赁价格3.1转让与租赁价格计算方式3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.转让与租赁条件4.1使用范围4.2使用要求4.3维护与保养责任5.转让与租赁合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.转让与租赁合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同生效及终止11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同附件12.1教学楼及附属设施图纸12.2转让与租赁合同附件一12.3转让与租赁合同附件二13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度学校教学楼及附属设施转让与租赁协议”。1.2协议签订日期本协议于2024年1月1日签订。1.3协议双方基本信息甲方（转让方）：学校地址：省市区街道号法定代表人：乙方（承租方）：教育科技有限公司地址：省市区街道号法定代表人：第二条转让与租赁标的2.1教学楼及附属设施的基本情况教学楼及附属设施位于学校内，包括教学楼主体及配套设施，具体面积为5000平方米。2.2转让与租赁的面积本次转让与租赁面积为教学楼及附属设施的全部面积，即5000平方米。2.3转让与租赁的期限转让与租赁期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共计四年。第三条转让与租赁价格3.1转让与租赁价格计算方式转让与租赁价格为人民币伍佰万元整（￥500万元），按年支付，共计四年。3.2付款方式及时间乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年的转让与租赁费用。3.3付款违约责任若乙方未按时支付转让与租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付当期转让与租赁费用千分之五的违约金。第四条转让与租赁条件4.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于在转让与租赁的范围内开展教育教学活动。4.2使用要求乙方在使用教学楼及附属设施时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。4.3维护与保养责任乙方应对教学楼及附属设施进行合理使用，并负责设施的日常维护与保养，确保设施处于良好状态。第五条转让与租赁合同变更5.1变更条件在租赁期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致本协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。5.2变更程序变更协议需经双方法定代表人签字并加盖公章，自双方签字之日起生效。5.3变更通知任何一方需变更本协议内容时，应提前三十日以书面形式通知对方。第六条转让与租赁合同解除6.1解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行。6.2解除程序解除协议需经双方协商一致，签订解除协议，并自双方签字之日起解除。6.3解除通知任何一方需解除本协议时，应提前三十日以书面形式通知对方。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付转让与租赁费用；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的；（3）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付转让与租赁费用，应按约定支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应依法承担法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）国际仲裁中心。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后第一时间以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件处理因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决；如协商不成，可解除本协议，并互不承担违约责任。第十条其他约定10.1合同附件（1）教学楼及附属设施图纸；（2）转让与租赁合同附件一；（3）转让与租赁合同附件二。10.2通知送达方式（1）书面形式，通过快递、挂号信等方式；（2）电子形式，通过电子邮件、即时通讯工具等方式。10.3合同生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除本协议后终止。第十一条合同签署11.1签署主体本协议由甲方和乙方各自的法定代表人或授权代表签署。11.2签署日期本协议自双方签署之日起生效。11.3签署地点本协议签署地点为省市区街道号。第十二条合同附件12.1教学楼及附属设施图纸教学楼及附属设施图纸应详细标注设施位置、面积、结构等信息。12.2转让与租赁合同附件一转让与租赁合同附件一应包括但不限于租赁设施的具体使用要求、维护保养标准等。12.3转让与租赁合同附件二转让与租赁合同附件二应包括但不限于租赁期间的维修费用、违约责任等内容。第十三条合同备案13.1备案机关本协议签订后，双方应按照相关规定向当地工商行政管理部门备案。13.2备案程序备案程序按照当地工商行政管理部门的规定执行。13.3备案费用备案费用由双方各自承担。第十四条合同解释14.1合同解释原则本协议的解释应遵循公平、诚信原则，并结合协议的具体内容、签订背景、行业惯例等因素进行。14.2合同解释效力本协议的解释以本协议及附件为准，如有不一致之处，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同的履行过程中，因特定需要而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的与程序2.1介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，或是在合同履行过程中提供专业服务。2.2介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；（2）确定第三方的角色、职责和权限；（3）签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体条款。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责（1）提供专业服务；（2）监督合同的履行；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方权限第三方的权限应限于介入协议约定的范围内，包括但不限于：（1）收集、整理相关资料；（2）提出专业意见和建议；（3）与甲乙双方进行沟通协调。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方介入协议约定的服务费用；（3）责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素。第五条第三方介入协议的签订5.1协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的职责和权限；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方与第三方之间的权利义务；（6）协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。5.2协议签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入与合同履行同步第三方介入应与合同履行同步进行，以确保合同目标的实现。6.2第三方介入与合同变更如因第三方介入导致合