2024年商铺租赁代售收益分成合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代售收益分成合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3租赁代售收益分成1.4合同期限1.5通知和通讯2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状2.5商铺租赁信息3.租赁代售收益分成比例3.1分成比例3.2分成计算方法3.3分成支付方式3.4分成支付时间4.租赁代售收益分成计算4.1租金收入4.2代售收入4.3其他收入4.4减去相关费用5.费用和税费5.1租金支付5.2水电费5.3物业管理费5.4税费及其他费用6.合同履行6.1租赁代售收益分成支付6.2商铺维护保养6.3合同变更6.4合同解除7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺代售合同10.3附件三：其他相关文件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同修改和补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2商铺定义本合同所指商铺，是指位于_______地址，建筑面积为_______平方米的商用物业。1.3租赁代售收益分成租赁代售收益分成是指乙方代为租赁商铺所得租金收入及代售商铺所得收入，扣除相关费用后的收益部分。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5通知和通讯双方应通过书面形式进行通知和通讯，通知应以挂号信或快递方式发送至对方在合同中指定的地址。第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，其中可出租面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺用途为_______，符合当地相关法律法规及规划要求。2.4商铺现状商铺目前处于_______状态，具体状况详见附件一。2.5商铺租赁信息商铺现有租赁合同信息如下：租户名称、租赁面积、租金、租赁期限等。第三条租赁代售收益分成比例3.1分成比例乙方代为租赁代售商铺所得收益，甲方与乙方按照_______比例分成，具体比例为甲方_______%，乙方_______%。3.2分成计算方法租赁代售收益分成按照实际收入计算，每月计算一次，于次月_______日前支付。3.3分成支付方式租赁代售收益分成以银行转账方式支付，乙方账户信息如下：银行名称、账号、户名。3.4分成支付时间租赁代售收益分成支付时间为每月_______日前。第四条租赁代售收益分成计算4.1租金收入租金收入以实际收取的租金金额为准，包括但不限于预收租金、押金等。4.2代售收入代售收入以实际成交价格为准，扣除代售佣金及其他相关费用。4.3其他收入其他收入包括但不限于商铺租赁期间产生的其他收益，如水电费、物业管理费等。4.4减去相关费用第五条费用和税费5.1租金支付乙方应按照商铺租赁合同约定支付租金，甲方不得干涉乙方与租户之间的租赁关系。5.2水电费商铺租赁期间产生的水电费由租户支付，乙方应代为收取并代为支付给相关供应商。5.3物业管理费商铺租赁期间产生的物业管理费由租户支付，乙方应代为收取并代为支付给物业管理公司。5.4税费及其他费用商铺租赁代售过程中产生的税费及其他费用，由乙方承担。第六条合同履行6.1租赁代售收益分成支付乙方应按照本合同约定，按时足额支付租赁代售收益分成给甲方。6.2商铺维护保养乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。6.3合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.4合同解除本合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约定义乙方未按时支付租赁代售收益分成；乙方未按照约定进行商铺的维护保养；甲方未按时支付租金；双方未按照约定履行合同其他义务。8.2违约责任支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的_______%计算；承担对方因此遭受的直接经济损失；如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后_______日内向守约方支付违约金及赔偿金；8.4违约解除一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约达到合同约定的严重程度，另一方解除合同。10.3合同解除条件对方严重违约；合同目的无法实现。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺代售合同11.3附件三：其他相关文件第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决合同终止事宜。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释争议对本合同的解释发生争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解释。第十四条合同签署和生效14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与本合同相关业务活动的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方的责任3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。3.3第三方在履行本合同时，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。6.2第三方在履行本合同时，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。6.3第三方与甲乙双方之间，应保持独立的业务关系，不得影响甲乙双方的正常经营。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的资质和条件；第三方的服务内容和质量要求；第三方的报酬及支付方式；第三方的责任和责任限额；第三方的保密义务；第三方的违约责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与甲乙双方之间的争议，应另行签订争议解决协议。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方合作协议；第三方资质证明；第三方服务协议；第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件是商铺租赁的基础合同，是租赁代售收益分成合作协议的重要组成部分。2.附件二：商铺代售合同详细要求：包括商铺代售双方的基本信息、商铺的基本情况、代售期限、代售费用及支付方式、代售佣金比例、违约责任等条款。说明：本附件是商铺代售的基础合同，是租赁代售收益分成合作协议的重要组成部分。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、保密条款、违约责任等条款。说明：本附件是第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方的权利、义务和责任。4.附件四：商铺评估报告详细要求：包括商铺的评估价值、评估依据、评估方法、评估时间等。说明：本附件用于确定商铺的租赁代售价格，是双方协商确定分成比例的重要依据。5.附件五：商铺现状描述详细要求：包括商铺的物理状态、设施设备状况、维修记录等。6.附件六：租金收入明细详细要求：包括租金收取时间、金额、租户信息等。说明：本附件用于记录租金收入的实际情况，是计算租赁代售收益分成的重要依据。7.附件七：代售收入明细详细要求：包括代售成交时间、金额、买家信息等。说明：本附件用于记录代售收入的实际情况，是计算租赁代售收益分成的重要依据。8.附件八：费用和税费清单详细要求：包括支付时间、金额、费用类型、税费类型等。说明：本附件用于记录费用和税费的支付情况，是计算租赁代售收益分成的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时支付租赁代售收益分成。乙方未履行商铺维护保养义务。第三方未按照约定提供服务质量。双方未按照约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约金：按未履行义务部分金额的_______%计算。直接经济损失：由违约方承担对方因此遭受的直接经济损失。全部损失：如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并承担由此造成的直接经济损失。示例二：若乙方未按时支付租赁代售收益分成，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并承担由此造成的直接经济损失。示例三：若第三方未按照约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁代售收益分成合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.代售服务内容4.1代售服务范围4.2代售服务期限4.3代售服务费用5.收益分成比例5.1收益分成方式5.2收益分成比例5.3收益分成时间6.费用与支出6.1乙方费用6.2甲方费用6.3其他费用7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（代售方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2术语定义1.2.1“商铺”指本合同约定的位于[商铺具体地址]的商铺，面积为[商铺面积]平方米。1.2.2“代售服务”指甲方为乙方提供的商铺代售服务，包括但不限于市场推广、客户接待、信息发布等。1.2.3“收益”指商铺租赁所产生的租金收入。1.2.4“分成比例”指甲方与乙方按照约定比例分享商铺租赁收益的比例。2.租赁商铺信息2.1商铺位置：[商铺具体地址]，所在区域：[商铺所在区域]。2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.3商铺用途：[商铺用途说明]，如：零售、餐饮、办公等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。3.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式]，如：银行转账、现金等。4.代售服务内容4.1.1市场调研，了解商铺周边市场状况；4.1.2制定商铺租赁方案，发布租赁信息；4.1.3接待潜在承租方，介绍商铺情况；4.1.4协助签订租赁合同，办理租赁手续；4.1.5其他与代售服务相关的合理工作。4.2代售服务期限：自[代售服务起始日期]起至[代售服务终止日期]止。4.3代售服务费用：代售服务费用为租金总额的[代售服务费用比例]%，由乙方支付。5.收益分成比例5.1.1甲方：[甲方分成比例]%；5.1.2乙方：[乙方分成比例]%。5.2收益分成比例：收益分成比例如上所述，具体分成比例可根据实际情况调整，调整需双方协商一致，并以书面形式确认。5.3收益分成时间：每月结束后，甲方应在[分成支付日期]内向乙方支付当月收益分成。6.费用与支出6.1乙方费用：乙方应承担与商铺租赁相关的所有费用，包括但不限于税费、维修费、水电费等。6.2甲方费用：甲方应承担与代售服务相关的所有费用，包括但不限于市场调研费、广告费等。6.3其他费用：除上述费用外，双方应承担各自应承担的其他费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定的时间支付租金或分成收益；8.1.2任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方商业秘密；8.1.3任何一方未履行合同约定的代售服务或租赁义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.2如果违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元；8.2.3如果违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起[赔偿期限]日内，向守约方支付违约赔偿金；8.3.2如果违约方逾期支付违约赔偿金，应按日支付[逾期赔偿金比例]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决所有争议；9.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点为[争议解决地点]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[通知期限]内采取补救措施；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方；10.2.2解除合同的通知应送达至对方住所地或约定的其他地点。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照本合同约定处理剩余的分成收益和费用。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不影响合同的合法性、有效性和完整性。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更后果11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款对双方均有约束力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.2双方应按照本合同约定处理剩余的分成收益和费用。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2双方应按照本合同约定处理剩余的分成收益和费用。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件应符合本合同第十条的规定。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序应符合本合同第十条的规定。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行；14.2.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式送达至对方住所地或约定的其他地点。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其行为承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于[责任限额]元。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同履行过程中，不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和信用记录。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照《第三方介入协议》的约定履行相关义务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应接受甲方的监督和指导。17.1.2第三方应按照甲方的指示和要求履行职责，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方接受的服务方，应尊重乙方的合法权益。17.2.2第三方应按照乙方的需求和要求履行职责，并对乙方负责。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方均承担相应的责任。17.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。17.3.3第三方对因不可抗力等原因造成的损失，不负赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应重新协商并签署《合同变更协议》。18.2变更后的合同效力18.2.1《合同变更协议》经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。18.3变更后的责任承担18.3.1《合同变更协议》中约定的责任承担方式，应适用于第三方及其他各方。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；19.1.2协商无果的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。19.2争议解决程序19.2.1争议解决程序应符合[争议解决机构名称]的仲裁规则；19.2.2仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。19.3争议解决地点19.3.1仲裁地点为[争议解决地点]。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件20.1.1第三方介入不再需要；20.1.2第三方介入期间发生严重违约行为；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，应经甲乙双方书面同意；20.2.2终止程序应符合《合同变更协议》的规定。20.3终止后的责任承担20.3.1第三方介入终止后，各方应按照本合同及《合同变更协议》的约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细记载商铺租赁的条款，包括租赁期限、租金、租金支付方式等。2.《代售服务协议》：详细记载甲方提供的代售服务的条款，包括服务范围、服务期限、服务费用等。3.《第三方介入协议》：详细记载第三方介入合同的条款，包括第三方定义、第三方责任、第三方介入程序等。4.《合同变更协议》：详细记载合同变更的条款，包括变更原因、变更内容、变更后的合同效力等。5.《保密协议》：详细记载双方保密的条款，包括保密信息、保密义务、违约责任等。6.《争议解决协议》：详细记载争议解决的条款，包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。7.《第三方资质证明》：第三方提供的证明其资质和能力的文件。8.《第三方信用记录》：第三方提供的信用评估记录。9.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证。10.《收益分成凭证》：甲方支付乙方分成收益的凭证。11.《费用及支出凭证》：乙方支付的相关费用及支出的凭证。12.《争议解决裁决书》：仲裁机构作出的裁决书。13.《合同终止协议》：详细记载合同终止的条款，包括终止原因、终止程序、终止后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金；1.2甲方未按约定提供代售服务；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.2违约金：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金；2.3赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；2.4仲裁或诉讼：违约方应承担因违约行为引起的仲裁或诉讼费用。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。3.2示例二：甲方未按约定提供代售服务，违约方应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的商机损失。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，违约方应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的时间和经济损失。全文完。2024年商铺租赁代售收益分成合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1租赁方信息2.2代售方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺租赁期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.代售收益分成比例5.1收益分成比例5.2收益分成计算方式5.3收益分成支付方式6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.商铺租赁权转让7.1转让条件7.2转让流程7.3转让费用8.商铺维护与管理8.1维护责任8.2管理责任8.3维护费用9.商铺租赁合同变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺租赁代售收益分成合作协议》。1.1.2“租赁方”指甲方，指拥有商铺所有权的个人或单位。1.1.3“代售方”指乙方，指代为销售商铺的个人或单位。1.1.4“商铺”指甲方拥有的、位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指[具体起始日期]至[具体终止日期]。1.1.6“代售收益”指商铺在租赁期限内通过代售获得的收益。1.1.7“分成比例”指甲方与乙方在代售收益中按照约定的比例进行分成。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。1.2.2如对本合同中的术语或定义有歧义，以本合同附录中的解释为准。2.合作双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2代售方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体地理位置描述。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。3.4商铺租赁期限3.4.1租赁期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[具体租赁年数]年。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次，支付日期为每月[具体日期]。4.3逾期支付处理4.3.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。5.代售收益分成比例5.1收益分成比例5.1.1甲方与乙方在代售收益中按照8:2的比例分成。5.2收益分成计算方式5.2.1代售收益按照实际成交金额计算。5.3收益分成支付方式5.3.1收益分成每月支付一次，支付日期为每月[具体日期]。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止日期6.2.1合作期限至[具体终止日期]，如无特殊情况，合同自动终止。8.商铺维护与管理8.1维护责任8.1.1租赁期间，商铺的日常维护和保养责任由甲方承担，包括但不限于水电设施的维护、商铺内部设施的保养等。8.2管理责任8.2.1甲方负责商铺的物业管理，包括环境卫生、公共设施的维护等。8.3维护费用8.3.1商铺的日常维护费用由甲方承担，乙方不得自行承担或要求甲方补偿。9.商铺租赁合同变更9.1变更条件9.1.1如遇不可抗力事件导致本合同无法履行，或双方协商一致需变更合同内容，可进行合同变更。9.2变更流程9.2.1变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。9.3变更费用9.3.1合同变更产生的费用由双方按变更协议约定承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按未履行义务部分租金的[具体比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约；c)出现不可抗力事件。12.2解除流程12.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除费用12.3.1合同解除产生的费用，由双方按实际情况承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、代售协议等。14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算。2.2对方收到通知后，应在[具体期限]内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入期间，其责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在介入期间，应遵循甲乙双方签订的合同约定，对甲方或乙方承担相应的责任。4.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方（包括但不限于供应商、承包商等）的责任范围，避免责任混淆。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定的比例承担。5.2如第三方介入导致甲乙双方合同履行成本增加，双方应根据实际情况协商调整费用承担比例。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议