2024年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.运营管理范围2.1运营管理目标2.2运营管理区域2.3运营管理内容3.品牌授权事项3.1品牌授权范围3.2品牌授权期限3.3品牌授权费用4.运营管理责任与义务4.1运营管理方的责任4.2运营管理方的义务4.3运营管理方的权利5.品牌授权责任与义务5.1品牌授权方的责任5.2品牌授权方的义务5.3品牌授权方的权利6.运营管理费用与支付方式6.1运营管理费用构成6.2运营管理费用支付方式6.3运营管理费用支付时间7.品牌授权费用与支付方式7.1品牌授权费用构成7.2品牌授权费用支付方式7.3品牌授权费用支付时间8.运营管理与品牌授权的变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1运营管理方违约责任9.2品牌授权方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1运营管理方案12.2品牌授权文件12.3其他相关文件13.合同其他条款13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1运营管理方：甲方，全称[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.1.2品牌授权方：乙方，全称[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：[生效日期]，即年[年份]月[月份]日，自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]，即年[年份]月[月份]日止。2.运营管理范围2.1运营管理目标：甲方应根据乙方授权，对[运营管理区域名称]进行有效运营，提升商业地产的知名度和市场竞争力。2.2运营管理区域：[运营管理区域具体地址]。2.3运营管理内容：2.3.1制定和实施商业地产的运营管理计划；2.3.2负责商业地产的招商、租赁、物业管理等工作；2.3.3维护商业地产的品牌形象；2.3.4监督检查商业地产的安全、消防、环保等工作。3.品牌授权事项3.1品牌授权范围：乙方授权甲方在[运营管理区域]内使用其[品牌名称]进行商业运营。3.2品牌授权期限：自[生效日期]起至[终止日期]，即年[年份]月[月份]日止。3.3品牌授权费用：3.3.1年授权费用为人民币[金额]元；3.3.2支付方式：甲方应于每年[支付日期]前向乙方支付当年的品牌授权费用。4.运营管理责任与义务4.1运营管理方的责任：4.1.1严格遵守国家法律法规和商业地产管理规范；4.1.2保证运营管理的质量和效果；4.1.3维护乙方的品牌形象和权益。4.2运营管理方的义务：4.2.1按时支付运营管理费用；4.2.2配合乙方的品牌授权管理工作；4.2.3及时向乙方报告运营管理情况。4.3运营管理方的权利：4.3.1依法对商业地产进行运营管理；4.3.2享有运营管理产生的合法收益。5.品牌授权责任与义务5.1品牌授权方的责任：5.1.1提供品牌授权所需的文件和资料；5.1.2监督甲方使用品牌授权；5.1.3保障甲方在运营过程中使用品牌授权的合法权益。5.2品牌授权方的义务：5.2.1按时收取品牌授权费用；5.2.2对甲方在运营过程中使用品牌授权进行指导；5.2.3对甲方在使用品牌授权过程中产生的争议提供解决方案。5.3品牌授权方的权利：5.3.1对甲方使用品牌授权进行监督；5.3.2享有品牌授权带来的收益。6.运营管理费用与支付方式6.1运营管理费用构成：6.1.1招商费用；6.1.2租赁费用；6.1.3物业管理费用；6.1.4其他相关费用。6.2运营管理费用支付方式：6.2.1甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付上一个月的运营管理费用；6.2.2支付方式：银行转账。6.3运营管理费用支付时间：6.3.1每月[支付日期]前。7.品牌授权费用与支付方式7.1品牌授权费用构成：7.1.1年授权费用；7.1.2其他相关费用。7.2品牌授权费用支付方式：7.2.1甲方应于每年[支付日期]前向乙方支付当年的品牌授权费用；7.2.2支付方式：银行转账。7.3品牌授权费用支付时间：7.3.1每年[支付日期]前。8.运营管理与品牌授权的变更与解除8.1合同变更程序：8.1.1任何一方提出合同变更，应提前[提前通知天数]天书面通知对方；8.1.2双方同意变更内容后，应签署书面变更协议；8.1.3变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：8.2.1运营管理方严重违约，经乙方催告后仍不履行；8.2.2品牌授权方严重违约，经甲方催告后仍不履行；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方应书面通知对方；8.3.2双方应尽快进行财产清算；8.3.3合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的权利义务。9.违约责任9.1运营管理方违约责任：9.1.1运营管理方未按约定履行运营管理义务，应承担违约责任；9.1.2运营管理方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2品牌授权方违约责任：9.2.1品牌授权方未按约定履行品牌授权义务，应承担违约责任；9.2.2品牌授权方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。9.3违约赔偿方式：9.3.1违约方应支付违约金；9.3.2违约方应赔偿实际损失；9.3.3违约赔偿金额以双方协商为准。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决应遵循法定程序；10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知：11.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。11.3不可抗力处理：11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任；11.3.2不可抗力事件解除合同，双方应协商确定后续处理事宜。12.合同附件12.1运营管理方案；12.2品牌授权文件；12.3其他相关文件。13.合同其他条款13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并盖章；13.1.2合同经双方确认无误；13.1.3合同经有关主管部门审批。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3合同解除。13.3合同解除条件：13.3.1发生不可抗力事件；13.3.2一方违约，经对方催告后仍不履行；13.3.3其他依法可以解除合同的情形。14.合同签署与生效14.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自[生效日期]起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指非合同双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、专业性和公正性。16.第三方介入的条件16.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提供介入方的资质证明和介入目的说明。16.2介入同意：双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。16.3介入方式：第三方介入可以是以顾问、监理、评估或中介等方式。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定和介入目的，履行相应的职责。17.1.2第三方应独立、客观、公正地执行职责。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和介入目的，提出建议或要求。18.第三方介入的额外条款18.1介入费用：第三方介入所产生的费用，由提出介入方承担，或由双方协商分摊。18.2责任限制：第三方介入方的责任限额，应根据其提供的专业服务性质和合同约定确定。18.3责任承担：第三方介入方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方提供的信息不准确或故意误导所致。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额确定：19.1.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务的性质和可能产生的风险确定。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.2责任限额执行：19.2.1第三方责任限额作为合同的一部分，对甲乙双方和第三方均有约束力。19.2.2第三方在履行职责过程中，如超出责任限额，甲乙双方应协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1信息共享：第三方介入过程中获取的信息，除非合同另有约定，不得向任何未授权的第三方泄露。20.2权利义务划分：20.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定。20.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。20.3争议解决：20.3.1第三方与其他各方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。20.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方同意终止第三方介入。21.2终止程序：第三方介入终止时，应进行财产清算，并签署终止协议。21.3终止后的责任：第三方介入终止后，其责任限制和责任承担仍按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理方案要求：详细说明商业地产的运营策略、管理措施、营销计划等。说明：运营管理方案应包括市场分析、目标设定、运营策略、风险管理等内容。2.品牌授权文件要求：包括品牌授权书、授权期限、授权范围、费用明细等。说明：品牌授权文件是甲乙双方权利义务的依据，应明确授权内容和使用规范。3.合同签订证明要求：包括合同签署日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的凭证，应妥善保管。4.运营管理费用支付凭证要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明已支付运营管理费用的依据。5.品牌授权费用支付凭证要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明已支付品牌授权费用的依据。6.运营管理报告要求：包括运营情况、财务数据、风险评估等。说明：运营管理报告是反映运营管理效果的文件。7.物业管理报告要求：包括物业管理情况、服务质量、费用支出等。说明：物业管理报告是反映物业管理效果的文件。8.争议解决文件要求：包括争议内容、协商结果、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据。9.不可抗力证明要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。10.第三方介入协议要求：包括第三方介入的目的、职责、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入关系的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为：未按约定履行运营管理义务；运营管理不善，导致商业地产损失；提供虚假信息或误导性信息。责任认定标准：根据实际损失情况，赔偿乙方相应损失。示例说明：若因甲方未按约定进行招商，导致商业地产空置率过高，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.品牌授权方违约行为：未按约定履行品牌授权义务；违反品牌授权约定，损害甲方权益；提供虚假信息或误导性信息。责任认定标准：根据实际损失情况，赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方未按约定提供品牌支持，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方介入方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假信息或误导性信息；违反保密义务。责任认定标准：根据实际损失情况，赔偿受损害方相应损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行；未按约定履行合同义务。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，免除或减轻责任。示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决，不可抗力事件的影响程度作为责任认定的依据。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.运营管理方1.1.1.运营管理方名称1.1.2.运营管理方法定代表人1.1.3.运营管理方注册资本1.1.4.运营管理方经营范围1.2.品牌授权方1.2.1.品牌授权方名称1.2.2.品牌授权方法定代表人1.2.3.品牌授权方注册资本1.2.4.品牌授权方经营范围2.合同标的2.1.运营管理标的2.2.品牌授权标的3.运营管理范围3.1.运营管理内容3.2.运营管理期限3.3.运营管理费用4.品牌授权范围4.1.品牌授权内容4.2.品牌授权期限4.3.品牌授权费用5.运营管理方权利与义务5.1.运营管理方权利5.2.运营管理方义务6.品牌授权方权利与义务6.1.品牌授权方权利6.2.品牌授权方义务7.运营管理方责任与赔偿7.1.运营管理方责任7.2.运营管理方赔偿8.品牌授权方责任与赔偿8.1.品牌授权方责任8.2.品牌授权方赔偿9.运营管理与品牌授权费用支付9.1.费用支付方式9.2.费用支付期限9.3.费用支付方式变更10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.其他约定事项12.1.法律适用12.2.合同生效12.3.合同附件13.运营管理与品牌授权监督13.1.监督机构13.2.监督内容13.3.监督方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.运营管理方1.1.1.运营管理方名称：商业地产运营管理有限公司1.1.2.运营管理方法定代表人：1.1.3.运营管理方注册资本：1000万元人民币1.1.4.运营管理方经营范围：商业地产的运营管理、物业管理、市场营销等1.2.品牌授权方1.2.1.品牌授权方名称：品牌管理有限公司1.2.2.品牌授权方法定代表人：1.2.3.品牌授权方注册资本：800万元人民币1.2.4.品牌授权方经营范围：品牌管理、品牌授权、市场推广等2.合同标的2.1.运营管理标的：位于市区的商业地产项目，总面积为10000平方米2.2.品牌授权标的：品牌在上述商业地产项目内的使用权和经营权3.运营管理范围3.1.运营管理内容：3.1.1.制定并实施商业地产的运营管理计划3.1.2.负责商业地产的物业管理3.1.3.负责商业地产的市场营销和推广3.1.4.负责商业地产的招商和租赁管理3.1.5.负责商业地产的安全保障和应急预案3.2.运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3.运营管理费用：人民币200万元/年4.品牌授权范围4.1.品牌授权内容：4.1.1.品牌在商业地产项目内的使用权4.1.2.品牌在商业地产项目内的经营权4.1.3.品牌在商业地产项目内的形象展示权4.2.品牌授权期限：与运营管理期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.3.品牌授权费用：人民币100万元/年5.运营管理方权利与义务5.1.运营管理方权利：5.1.1.按照合同约定进行商业地产的运营管理5.1.2.收取运营管理费用5.1.3.对商业地产项目进行必要的维修和保养5.2.运营管理方义务：5.2.1.保证商业地产的正常运营5.2.2.维护商业地产的安全和秩序5.2.3.按时提交运营管理报告6.品牌授权方权利与义务6.1.品牌授权方权利：6.1.1.在商业地产项目内使用和经营品牌6.1.2.获取品牌授权费用6.2.品牌授权方义务：6.2.1.保证品牌的形象和声誉6.2.2.按时支付品牌授权费用6.2.3.遵守合同约定的条款7.运营管理方责任与赔偿7.1.运营管理方责任：7.1.1.因运营管理不善导致商业地产项目损失的，应承担相应的赔偿责任7.1.2.因违反合同约定导致品牌授权方损失的，应承担相应的赔偿责任7.2.运营管理方赔偿：7.2.1.赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过运营管理费用的一倍7.2.2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等8.品牌授权方责任与赔偿8.1.品牌授权方责任：8.1.1.因品牌授权问题导致商业地产项目损失的，应承担相应的赔偿责任8.1.2.因未履行品牌授权义务导致运营管理方损失的，应承担相应的赔偿责任8.2.品牌授权方赔偿：8.2.1.赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过品牌授权费用的一倍8.2.2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等9.运营管理与品牌授权费用支付9.1.费用支付方式：9.1.1.运营管理费用和品牌授权费用应按年支付9.1.2.双方应在合同签订后的10个工作日内完成费用的支付9.2.费用支付期限：9.2.1.运营管理费用应在每年的1月1日前支付9.2.2.品牌授权费用应在每年的1月1日前支付9.3.费用支付方式变更：9.3.1.若双方同意变更费用支付方式，应提前30日书面通知对方9.3.2.变更后的支付方式应在本合同附件中明确记载10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：10.1.1.运营管理方或品牌授权方严重违反合同约定10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同终止条件：10.2.1.运营管理期限或品牌授权期限届满10.2.2.双方协商一致决定终止合同10.3.合同解除与终止程序：10.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方10.3.2.收到通知的一方应在15日内回复是否接受解除或终止合同10.3.3.双方应在解除或终止合同后的30日内完成相关事宜的处理11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：11.2.1.若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会11.3.争议解决期限：11.3.1.双方应在争议发生后60日内解决争议12.其他约定事项12.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3.合同附件：12.3.1.运营管理方案12.3.2.品牌授权使用规则12.3.3.费用支付明细表13.运营管理与品牌授权监督13.1.监督机构：13.1.1.双方应设立监督机构，负责对运营管理和品牌授权进行监督13.2.监督内容：13.2.1.运营管理方的运营管理行为13.2.2.品牌授权方的品牌授权行为13.3.监督方式：13.3.1.定期检查13.3.2.不定期抽查13.3.3.双方协商确定的其它监督方式14.合同附件清单14.1.运营管理方案14.2.品牌授权使用规则14.3.费用支付明细表14.4.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与定义15.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请加入合同，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2.第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1.专业顾问或咨询机构15.2.2.法务或审计机构15.2.3.技术服务或维护团队15.2.4.中介方或代理商16.第三方介入的职责与权利16.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：16.1.1.提供专业意见或服务16.1.2.协助甲乙双方解决合同履行中的问题16.1.3.参与合同履行过程中的决策16.2.第三方的权利包括：16.2.1.收取合理的服务费用16.2.2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件16.2.3.在合同约定的范围内，独立行使职责17.第三方介入的流程与条件17.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.3.第三方介入协议应作为本合同的附件。18.第三方介入时甲乙方的额外条款18.1.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立行使职责，不受任何一方的干预。18.2.甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于信息共享、场地提供等。18.3.第三方的行为应视为甲乙双方共同行为的一部分，甲乙双方对此承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同约定甲乙双方的责任限额。19.2.若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.3.第三方的责任限额在第三方介入协议中明确列出，并作为本合同的附件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，避免责任不清。20.2.第三方不得直接与合同相对方发生法律关系，其行为应以甲乙双方的名义进行。20.3.若第三方需与合同相对方进行直接沟通或交易，应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应尽快处理与第三方相关的遗留问题，包括但不限于费用结算、资料移交等。21.3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理方案要求：详细列出运营管理的具体措施、目标、预算和预期效果。说明：运营管理方案是合同履行的重要依据，应包含市场分析、客户定位、运营策略等内容。2.品牌授权使用规则要求：明确品牌授权的具体内容、使用范围、禁止事项、授权期限等。说明：品牌授权使用规则是保障品牌形象和权益的重要文件，应详细规定品牌使用的规范。3.费用支付明细表要求：详细列出各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：费用支付明细表是合同履行过程中的重要财务记录，应确保费用的准确性和透明度。4.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要法律文件，应详细规定第三方的角色和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要法律文件，应确保争议的及时有效解决。6.合同履行报告要求：定期或不定期提交合同履行情况的报告，包括运营管理、品牌授权、费用支付等。说明：合同履行报告是监督合同履行情况的重要工具，应确保报告的真实性和完整性。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是合同解除或终止的重要依据，应确保证明的合法性和有效性。8.其他双方约定的附件要求：根据双方协商确定的额外附件要求。说明：其他双方约定的附件应根据具体情况进行确定，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按合同约定完成运营管理任务，造成商业地产项目损失。责任认定：运营管理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.品牌授权方违约行为及责任认定品牌授权方未按合同约定履行品牌授权义务，造成商业地产项目损失。责任认定：品牌授权方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责，造成商业地产项目损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.甲乙双方违约行为及责任认定甲乙双方未按合同约定支付费用、履行义务等。责任认定：违约方应承担相应的违约金，违约金金额根据合同约定或实际损失计算。示例说明：运营管理方未按期完成商业地产项目的维修保养工作，导致项目设施损坏，造成损失人民币10万元。责任认定：运营管理方应承担人民币10万元的赔偿责任。品牌授权方未按约定时间支付品牌授权费用，导致运营管理方无法履行合同义务。责任认定：品牌授权方应支付逾期费用，并承担相应的违约金。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1运营管理范围2.2运营管理内容2.3品牌授权范围2.4品牌授权内容3.运营管理期限3.1运营管理起始时间3.2运营管理终止时间3.3运营管理期限变更4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间4.4运营管理费用结算方式5.品牌授权费用5.1品牌授权费用总额5.2品牌授权费用支付方式5.3品牌授权费用支付时间5.4品牌授权费用结算方式6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.2运营管理方义务6.3运营管理方权利6.4运营管理方违约责任7.品牌授权责任7.1品牌授权方责任7.2品牌授权方义务7.3品牌授权方权利7.4品牌授权方违约责任8.运营管理考核8.1运营管理考核标准8.2运营管理考核方式8.3运营管理考核结果8.4运营管理考核奖惩9.品牌授权考核9.1品牌授权考核标准9.2品牌授权考核方式9.3品牌授权考核结果9.4品牌授权考核奖惩10.违约责任10.1运营管理方违约责任10.2品牌授权方违约责任10.3违约责任赔偿10.4违约责任争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知13.4合同生效后的履行14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所详细地址]（2）乙方住所地：[乙方住所详细地址]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1运营管理范围（1）[具体运营管理区域或项目名称]（2）[具体运营管理内容，如物业管理、租赁管理、设施设备维护等]2.2运营管理内容（1）物业管理（2）租赁管理（3）设施设备维护（4）安全保卫（5）环境卫生2.3品牌授权范围（1）[具体品牌名称]（2）[具体品牌授权内容，如使用权、经营权等]2.4品牌授权内容（1）品牌标识使用（2）品牌宣传推广（3）品牌产品销售3.运营管理期限3.1运营管理起始时间[具体起始日期]3.2运营管理终止时间[具体终止日期]3.3运营管理期限变更[约定运营管理期限变更的条件和程序]4.运营管理费用4.1运营管理费用总额[具体运营管理费用总额]4.2运营管理费用支付方式[具体支付方式，如月结、季结等]4.3运营管理费用支付时间[具体支付时间，如每月某日]4.4运营管理费用结算方式[具体结算方式，如银行转账、现金支付等]5.品牌授权费用5.1品牌授权费用总额[具体品牌授权费用总额]5.2品牌授权费用支付方式[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]5.3品牌授权费用支付时间[具体支付时间，如合同签订后某日]5.4品牌授权费用结算方式[具体结算方式，如银行转账、现金支付等]6.运营管理责任6.1运营管理方责任（1）确保运营管理区域或项目的正常运营（2）按照合同约定提供优质的服务（3）维护运营管理区域或项目的安全、卫生和秩序6.2运营管理方义务（1）遵守国家法律法规（2）执行合同约定的各项条款（3）接受甲方监督和指导6.3运营管理方权利（1）根据合同约定收取运营管理费用（2）在合同约定范围内进行管理活动（3）对违反合同约定行为采取必要措施6.4运营管理方违约责任（1）未按时缴纳运营管理费用（2）未按合同约定提供服务（3）造成运营管理区域或项目损失7.品牌授权责任7.1品牌授权方责任（1）确保品牌标识、产品等符合合同约定（2）维护品牌形象和声誉（3）提供必要的品牌支持和协助7.2品牌授权方义务（1）遵守国家法律法规（2）执行合同约定的各项条款（3）接受乙方监督和指导7.3品牌授权方权利（1）根据合同约定收取品牌授权费用（2）在合同约定范围内使用品牌（3）对违反合同约定行为采取必要措施7.4品牌授权方违约责任（1）未按时收取品牌授权费用（2）未按合同约定提供品牌支持（3）损害品牌形象和声誉8.运营管理考核8.1运营管理考核标准（1）服务质量考核（2）设施设备维护考核（3）安全保卫考核（4）环境卫生考核8.2运营管理考核方式（1）定期检查（2）客户满意度调查（3）第三方评估8.3运营管理考核结果（1）考核结果的公布（2）考核结果的记录（3）考核结果的运用8.4运营管理考核奖惩（1）奖励机制（2）惩罚措施（3）奖惩的执行9.品牌授权考核9.1品牌授权考核标准（1）品牌标识使用规范（2）品牌宣传效果（3）品牌产品销售情况9.2品牌授权考核方式（1）定期审查（2）市场调查（3）消费者反馈9.3品牌授权考核结果（1）考核结果的公布（2）考核结果的记录（3）考核结果的运用9.4品牌授权考核奖惩（1）奖励机制（2）惩罚措施（3）奖惩的执行10.违约责任10.1运营管理方违约责任（1）未按时缴纳运营管理费用（2）未按合同约定提供服务（3）造成运营管理区域或项目损失10.2品牌授权方违约责任（1）未按时收取品牌授权费用（2）未按合同约定提供品牌支持（3）损害品牌形象和声誉10.3违约责任赔偿（1）违约方应承担的违约金（2）违约造成的损失赔偿（3）违约责任的争议解决10.4违约责任争议解决（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定解除条件（2）法定解除条件（3）双方协商一致解除11.2合同解除程序（1）解除合同的书面通知（2）合同解除的生效日期（3）合同解除后的处理11.3合同解除通知（1）解除合同的书面通知形式（2）解除合同通知的送达（3）解除合同通知的回复11.4合同解除后的处理（1）剩余费用的结算（2）已履行部分的权益确认（3）违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决12.2争议解决机构（1）协商解决的对方（2）调解解决的调解机构（3）仲裁解决的仲裁委员会（4）诉讼解决的人民法院12.3争议解决程序（1）争议提交程序（2）争议解决期限（3）争议解决费用的承担12.4争议解决费用（1）争议解决费用的估算（2）争议解决费用的承担（3）争议解决费用的支付方式13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同条款合法有效（3）合同履行条件成就13.2合同生效时间[具体生效日期]13.3合同生效通知（1）生效通知的发送（2）生效通知的送达（3）生效通知的确认13.4合同生效后的履行（1）合同条款的履行（2）合同义务的履行（3）合同权利的行使14.其他约定14.1合同附件（1）合同附件清单（2）合同附件内容14.2合同解释（1）合同条款的解释（2）合同解释的优先顺序14.3合同变更（1）合同变更的提出（2）合同变更的同意（3）合同变更的生效14.4合同终止（1）合同终止的条件（2）合同终止的程序（3）合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的主体。（2）第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、代理人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务的机构或个人。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、建议等服务的机构或个人。（3）监督方：负责监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务的机构或个人。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方有权选择合适的第三方介入合同履行。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务承担责任。（3）甲方应向乙方通报第三方介入情况，并取得乙方同意。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方介入合同履行。（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。17.第三方责权利界定17.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，行使合同项下的权利。（2）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，履行合同项下的义务。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同项下的义务。（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应与甲方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。（2）第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的