2024版房地产合同合规性审查与风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合同合规性审查与风险控制合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景及依据2.1合同背景2.2合同依据3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目用途3.5房地产项目权属4.合同主体权利义务4.1合同主体权利4.2合同主体义务5.合同标的物的权利义务5.1合同标的物描述5.2合同标的物权属5.3合同标的物交付5.4合同标的物验收6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间及节点7.合同期限及解除条件7.1合同期限7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同履行及变更13.1合同履行13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.合同背景及依据2.1合同背景本合同基于甲方开发的位于_______的房地产项目，乙方有意购买该项目中的_______房产。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称项目名称：_______3.2房地产项目地址项目地址：_______3.3房地产项目性质项目性质：住宅/商业/办公等3.4房地产项目用途项目用途：居住/商业经营/办公等3.5房地产项目权属项目权属：甲方所有4.合同主体权利义务4.1合同主体权利甲方权利：1.按照合同约定向乙方交付房产；2.享有合同约定的其他权利。乙方权利：1.收取甲方交付的房产；2.享有合同约定的其他权利。4.2合同主体义务甲方义务：1.按时、按质交付房产；2.依法办理房产过户手续；3.享有合同约定的其他义务。乙方义务：1.按时、按额支付购房款；2.遵守合同约定使用房产；3.享有合同约定的其他义务。5.合同标的物的权利义务5.1合同标的物描述标的物为位于_______的_______房产，建筑面积为_______平方米。5.2合同标的物权属标的物权属清晰，无任何权属纠纷。5.3合同标的物交付甲方应于_______前将标的物交付乙方。5.4合同标的物验收乙方应在收到标的物后_______日内进行验收，如有问题，应在验收期内通知甲方。6.合同价款及支付方式6.1合同价款标的物总价款为_______元。6.2支付方式1.乙方应于合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为首付款；2.乙方应于_______前支付剩余总价款的_______%；3.甲方在收到全部款项后_______日内向乙方交付标的物。6.3付款时间及节点1.首付款支付时间：合同签订后_______日内；2.首付款支付节点：_______；3.余额支付时间：_______；4.余额支付节点：_______。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产不符合合同约定；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定使用房产；5.双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付总价款的_______%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付已收款项的_______%作为违约金；3.双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任；4.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.合同因法定原因终止。11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料1.土地使用权证复印件；2.房地产预售许可证复印件；3.房产测绘报告；4.其他相关资料。11.2附件二：付款计划表1.首付款支付时间及金额；2.余额支付时间及金额；3.其他约定付款时间及金额。11.3附件三：其他相关文件1.合同签订双方的身份证明文件；2.其他约定文件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件同10.2合同终止条件。13.合同履行及变更13.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.2合同变更1.合同变更应经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；3.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履约效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的介入方式2.1中介方介入中介方是指在房地产交易过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构或个人。中介方介入合同关系，应具备相应的资质和许可。2.2评估机构介入评估机构是指在合同履行过程中，对房地产项目或合同标的物进行评估的第三方机构。评估机构介入合同关系，应具备相应的资质和许可。2.3监理单位介入监理单位是指在合同履行过程中，对工程进度、质量进行监督的第三方机构。监理单位介入合同关系，应具备相应的资质和许可。2.4律师介入律师介入是指合同双方或任何一方在合同履行过程中，因法律问题需要第三方律师提供法律服务的情形。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任1.遵守法律法规，履行中介职责；2.按照合同约定，提供真实、准确的评估或监理服务；3.对合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务；4.因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应责任。3.2第三方权利1.根据合同约定，收取中介费、评估费、监理费等费用；2.依法维护自身合法权益；3.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合。3.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照合同约定履行义务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照合同约定履行义务，乙方应支付相应的服务费用。3.第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，公正、客观地履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算第三方责任限额为第三方收取的服务费用总额的_______倍。4.3责任限额的适用1.第三方违反合同约定，导致合同履行受阻或受损；2.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同标的物损失或损害；3.第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1中介方介入1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入中介方提供服务。2.中介方应与甲方和乙方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。5.2评估机构介入1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入评估机构对标的物进行评估。2.评估机构应按照合同约定，出具评估报告，明确评估结果。5.3监理单位介入1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入监理单位对工程进度和质量进行监督。2.监理单位应按照合同约定，出具监理报告，明确监理结果。5.4律师介入1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入律师提供法律服务。2.律师应按照合同约定，提供法律服务，协助解决法律问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：提供房地产项目的土地使用权证、房地产预售许可证、房产测绘报告等证明文件。说明：用于证明房地产项目的合法性和权属情况。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每笔付款的时间、金额、支付方式等。说明：用于明确合同双方的付款义务和权利。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的权利义务、服务费用、违约责任等。说明：用于规范中介方的服务行为。5.附件五：第三方评估报告要求：评估机构对房地产项目或合同标的物进行评估，出具评估报告。说明：用于证明房地产项目或合同标的物的价值。6.附件六：第三方监理报告要求：监理单位对工程进度和质量进行监督，出具监理报告。说明：用于证明工程进度和质量符合合同约定。7.附件七：律师法律服务协议要求：明确律师的法律服务内容、费用、违约责任等。说明：用于规范律师的服务行为。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括合同变更协议、补充协议、争议解决文件等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付总价款的_______%作为违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付已收款项的_______%作为违约金。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方违反合同约定，导致合同履行受阻或受损。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告失实，导致乙方购买价格高于实际价值，第三方应赔偿乙方差价损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他情形。责任认定：根据具体违约情形，由双方协商确定违约责任。示例：双方因沟通不畅导致合同履行延误，应根据延误程度和损失情况，由双方协商确定违约责任。全文完。2024版房地产合同合规性审查与风险控制合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.合同目的2.1审查目的2.2风险控制目的3.审查范围3.1审查内容3.2审查标准3.3审查方法4.风险控制措施4.1风险识别4.2风险评估4.3风险应对5.审查程序5.1审查启动5.2审查实施5.3审查报告6.风险控制程序6.1风险预警6.2风险处置6.3风险监控7.审查人员7.1审查人员资质7.2审查人员责任8.风险控制人员8.1风险控制人员资质8.2风险控制人员责任9.费用及支付9.1审查费用9.2风险控制费用9.3费用支付方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产合同合规性审查与风险控制合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（审查方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.合同目的2.1审查目的甲方接受乙方的委托，对乙方拟签订的房地产合同进行合规性审查，确保合同内容符合相关法律法规和行业规范。2.2风险控制目的通过审查，识别合同中可能存在的风险，并提出相应的风险控制措施，以降低合同履行过程中的风险。3.审查范围3.1审查内容1.合同主体资格的合法性；2.合同内容的完整性；3.合同条款的合法性；4.合同履行条件的合理性；5.合同中约定的权利、义务的明确性；6.合同中约定的违约责任和争议解决方式的合理性。3.2审查标准1.依据中华人民共和国相关法律法规；2.依据国家及地方相关行业规范；3.依据甲方专业知识及经验。3.3审查方法1.审查合同文本；2.咨询相关法律法规及行业规范；3.咨询专业人士意见。4.风险控制措施4.1风险识别1.分析合同条款，识别潜在风险；2.结合实际情况，评估风险发生的可能性及影响程度。4.2风险评估1.根据风险识别结果，对风险进行分类；2.评估风险发生的可能性及影响程度。4.3风险应对1.提出风险控制建议；2.协助乙方完善合同条款，降低风险。5.审查程序5.1审查启动1.乙方将合同文本及相关资料提交给甲方；2.甲方在收到资料后____个工作日内启动审查程序。5.2审查实施1.甲方组织专业人员对合同进行审查；2.审查过程中，甲方可与乙方沟通，了解合同背景及需求。5.3审查报告1.甲方在审查完成后____个工作日内向乙方提交审查报告；2.审查报告应包括审查结果、风险控制措施及建议等内容。6.风险控制程序6.1风险预警1.甲方在审查过程中发现风险时，应立即向乙方发出风险预警；2.风险预警应包括风险描述、发生可能性及影响程度等内容。6.2风险处置1.乙方根据风险预警，采取相应措施降低风险；2.甲方协助乙方进行风险处置。6.3风险监控1.甲方对风险处置情况进行监控；2.如发现风险处置不当，甲方应及时通知乙方。8.审查人员8.1审查人员资质1.甲方审查人员应具备相关专业资质，如律师、房地产评估师等；2.审查人员应熟悉相关法律法规及行业规范；8.2审查人员责任1.审查人员应认真履行审查职责，确保审查结果的准确性；2.审查人员应保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息；3.审查人员因故意或重大过失导致审查结果错误的，应承担相应责任。9.风险控制人员9.1风险控制人员资质1.甲方风险控制人员应具备相关专业资质，如风险管理师等；2.风险控制人员应熟悉风险识别、评估及控制方法；9.2风险控制人员责任1.风险控制人员应负责风险预警、处置及监控工作；2.风险控制人员应定期向乙方汇报风险控制情况；3.风险控制人员因故意或重大过失导致风险控制不当的，应承担相应责任。10.费用及支付10.1审查费用1.审查费用总额为____元；2.审查费用支付时间为合同签订后____个工作日内。10.2风险控制费用1.风险控制费用总额为____元；2.风险控制费用支付时间为合同签订后____个工作日内。10.3费用支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用；2.费用支付账户信息为：_______。11.保密条款11.1保密内容1.乙方的商业秘密；2.本合同内容及双方交流的信息；3.甲方在审查过程中了解的乙方内部信息。11.2保密义务1.双方对本合同内容及交流信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违约责任1.违约方应承担相应的违约责任；2.因泄露保密信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，另一方要求解除合同的；3.双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序1.解除合同的一方应在解除事由发生之日起____个工作日内通知对方；2.双方应按照合同约定及法律规定办理合同解除手续。14.合同终止14.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序1.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理合同终止手续；2.双方应相互配合，确保合同终止后的权利义务得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入定义1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何个人或机构。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，由第三方介入合同履行或提供相关服务。2.第三方责任界定2.1第三方介入后，其行为视为甲方或乙方行为，由甲方或乙方承担相应法律责任。2.2第三方介入的行为应符合本合同约定，如违反约定，由第三方自行承担责任。3.第三方资质要求3.1第三方应具备履行本合同所需的专业资质和条件。3.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。4.第三方服务内容4.1第三方介入后，其服务内容应与本合同约定相符。4.2第三方应按照甲方或乙方的指令，按时、按质完成服务。5.第三方费用及支付5.1第三方服务费用应按双方约定支付。5.2第三方服务费用支付方式应与本合同约定一致。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需征得对方同意后，方可引入第三方。6.2甲方或乙方应将第三方引入合同履行前，与第三方签订书面协议。7.第三方退出机制1.第三方因自身原因无法继续履行；2.第三方被甲方或乙方解除合同；3.第三方被相关部门依法注销或吊销资质。7.2第三方退出合同履行，应提前____个工作日通知甲方或乙方。8.第三方责任限额8.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。8.2第三方责任限额为本合同总金额的____%。9.第三方与其他方的关系9.1第三方介入后，其与甲方、乙方及其他第三方的关系由双方另行约定。9.2第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经双方同意，并由甲方或乙方与第三方签订补充协议。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如发生合同终止情形，双方应按照本合同约定的合同终止程序办理。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定的合同解除程序办理。14.第三方介入后的合同续签14.1第三方介入后，如需续签合同，应经双方同意，并由甲方或乙方与第三方签订新的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，并经双方签字盖章。说明：合同文本是本合同的核心内容，应详细记载合同双方的权利、义务及违约责任。2.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应真实、有效，并符合本合同约定的资质要求。说明：第三方资质证明文件是第三方介入合同履行的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方服务内容、费用及支付方式等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容的重要文件。4.补充协议详细要求：补充协议应详细记载双方对本合同的修改内容。说明：补充协议是本合同的一部分，具有同等法律效力。5.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据。6.合同终止或解除相关文件详细要求：合同终止或解除相关文件应包括终止或解除通知、终止或解除协议等。说明：合同终止或解除相关文件是合同终止或解除的法律依据。7.其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件应包括但不限于：发票、收据、付款凭证等。说明：其他与本合同相关的文件是证明合同履行情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提交合同文本或相关资料；未按时支付审查费用；故意隐瞒或提供虚假信息；未能履行审查职责；泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为未按时支付风险控制费用；故意隐瞒或提供虚假信息；未能履行风险控制职责；泄露甲方商业秘密；违反保密条款。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。甲方因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在约定的时间内提交合同文本，导致乙方无法按时履行合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未在约定的时间内支付风险控制费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产合同合规性审查与风险控制合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同当事人基本信息1.2合同当事人联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目预售许可证号3.合同标的物信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途3.5房地产权属证明4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准6.4验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划许可证复印件10.2附件二：房地产项目预售许可证复印件10.3附件三：房地产权属证明复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同当事人基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4乙方名称：___________1.1.5乙方法定代表人：___________1.1.6乙方住所地：___________1.2合同当事人联系方式1.2.1甲方联系电话：___________1.2.2甲方电子邮箱：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方电子邮箱：___________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目地址：___________2.3房地产项目性质：___________2.4房地产项目规划许可证号：___________2.5房地产项目预售许可证号：___________3.合同标的物信息3.1房地产位置：___________3.2房地产面积：___________3.2.1建筑面积：___________3.2.2使用面积：___________3.3房地产结构：___________3.4房地产用途：___________3.5房地产权属证明：___________4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付；4.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；4.2.3其他款项：按约定支付。5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：___________5.2合同生效时间：自合同签订之日起___________日后生效。6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件：房屋主体结构、门窗、室内水电等配套设施符合国家相关标准；6.2房地产交付时间：___________；6.3房地产验收标准：6.3.1外观：房屋外观整洁，无破损；6.3.2主体结构：房屋主体结构牢固，无倾斜、开裂等现象；6.3.3配套设施：室内水电、门窗等配套设施齐全，功能正常；6.4验收程序：6.4.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋交付通知书；6.4.2乙方在接到交付通知书后___________日内对房屋进行验收；6.4.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1甲方逾期交付房屋；7.1.2乙方逾期支付房款；7.1.3甲方交付的房屋不符合合同约定；7.1.4乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；7.1.5其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为___________；7.2.2乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为___________；7.2.3甲方交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还房款；7.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任；7.2.5其他违约情形的违约责任。7.3违约处理：7.3.1双方协商解决；7.3.2请求相关机构调解；7.3.3依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知甲方后___________日内甲方仍未履行；8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知乙方后___________日内乙方仍未履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前___________日以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内予以回复；8.2.3双方应在___________日内达成解除合同的协议；8.2.4解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。8.3合同终止情形8.3.1合同约定的期限届满；8.3.2房屋交付并验收合格；8.3.3双方履行完毕合同约定的义务；8.3.4法律法规规定的其他终止合同的情形。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划许可证复印件10.2附件二：房地产项目预售许可证复印件10.3附件三：房地产权属证明复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同条款；11.1.2变更内容符合法律法规及政策规定；11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成一致意见；11.2.2以书面形式签订变更协议；11.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效；11.3合同补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起___________日后生效；12.2合同生效日期：___________13.合同解除条件13.1合同解除条件：如遇本合同第八条规定的解除情形之一，合同即解除；13.2合同解除日期：自解除合同协议生效之日起。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督、评估、担保、融资、保险等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同的履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方的类型、职责和权限；16.2.2双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方根据合作协议和本合同的约定，履行相关职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1依据合作协议和本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；17.1.2提供专业的咨询和意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.3在必要时，根据合作协议的约定，采取必要措施保障合同履行；17.1.4按照合作协议的约定，承担相应的风险和责任。17.2第三方的权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2对