2024版合伙购置商业地产租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商业地产租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人1.3合伙人联系方式1.4合伙人住所地2.合伙购置商业地产的基本情况2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产用途2.5商业地产权属3.合伙购置商业地产的资金投入3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式3.4投资时间4.合伙购置商业地产的决策与管理4.1决策机构4.2管理机构4.3决策与管理程序5.商业地产租赁协议的主要内容5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租赁用途5.5租赁保证金5.6违约责任6.合伙收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.商业地产的维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养标准8.商业地产的维修与改造8.1维修改造责任8.2维修改造费用8.3维修改造标准9.合伙关系的变更与终止9.1合伙关系变更9.2合伙关系终止9.3合伙关系终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.合同的附件13.1附件一：合伙购置商业地产协议13.2附件二：商业地产租赁协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合伙人联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合伙人住所地（1）甲方住所地：[甲方住所详细地址]（2）乙方住所地：[乙方住所详细地址]第二条合伙购置商业地产的基本情况2.1商业地产名称[商业地产名称]2.2商业地产地址[商业地产地址]2.3商业地产面积[商业地产面积，如：1000平方米]2.4商业地产用途[商业地产用途，如：购物中心、办公楼等]2.5商业地产权属[商业地产权属证明文件名称及编号]第三条合伙购置商业地产的资金投入3.1投资总额[投资总额，如：1000万元]3.2投资比例（1）甲方投资比例：[比例，如：60%]（2）乙方投资比例：[比例，如：40%]3.3投资方式（1）甲方投资方式：[方式，如：现金]（2）乙方投资方式：[方式，如：现金]3.4投资时间[投资具体时间，如：2024年1月1日]第四条合伙购置商业地产的决策与管理4.1决策机构[决策机构名称，如：合伙人会议]4.2管理机构[管理机构名称，如：合伙管理委员会]4.3决策与管理程序第五条商业地产租赁协议的主要内容5.1租赁期限[租赁期限，如：10年]5.2租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额，如：每月10万元]（2）支付方式：[支付方式，如：每月15日前支付]5.3租金调整机制[租金调整的具体机制，如：每年根据市场情况调整]5.4租赁用途[租赁具体用途，如：商业零售]5.5租赁保证金（1）保证金金额：[保证金金额，如：5万元]（2）支付方式：[支付方式，如：签订租赁协议时支付]5.6违约责任[违约责任的具体条款，如：逾期支付租金的违约责任]第六条合伙收益分配6.1收益分配原则[收益分配原则，如：按照投资比例分配]6.2收益分配比例（1）甲方收益分配比例：[比例，如：60%]（2）乙方收益分配比例：[比例，如：40%]6.3收益分配方式[收益分配方式，如：每年末结算]6.4收益分配时间[收益分配具体时间，如：每年3月31日前]第七条商业地产的维护与保养7.1维护保养责任[维护保养责任分配，如：甲方负责公共区域，乙方负责自用区域]7.2维护保养费用[维护保养费用承担方式，如：按实际发生费用分摊]7.3维护保养标准[维护保养标准，如：符合国家相关标准和行业规范]第八条商业地产的维修与改造8.1维修改造责任（1）日常维修：[描述日常维修的责任分配，如：由物业管理公司负责日常维修，费用由租金中列支。]（2）大修改造：[描述大修改造的责任分配，如：大修改造由合伙人共同决定，费用按照投资比例分摊。]8.2维修改造费用（1）维修费用：[描述维修费用的处理方式，如：维修费用由物业管理公司负责收集，并定期向合伙人汇报。]（2）改造费用：[描述改造费用的处理方式，如：改造费用需经合伙人会议同意后方可实施。]8.3维修改造标准（1）维修标准：[描述维修的具体标准，如：维修需符合国家相关标准和行业标准。]（2）改造标准：[描述改造的具体标准，如：改造需考虑商业地产的长期发展，提高使用效率。]第九条合伙关系的变更与终止9.1合伙关系变更（1）变更条件：[描述变更合伙关系的条件，如：合伙人因个人原因需要退出合伙，需提前6个月书面通知其他合伙人。]9.2合伙关系终止（1）终止条件：[描述终止合伙关系的条件，如：合伙期限届满，合伙人一致同意终止。]（2）终止程序：[描述终止合伙关系的程序，如：终止需书面通知对方，并进行财产清算。]9.3合伙关系终止后的处理（1）财产清算：[描述财产清算的方式，如：合伙关系终止后，需进行财产清算，分配剩余财产。]（2）债权债务处理：[描述债权债务的处理方式，如：合伙关系终止后，合伙人各自承担其原有的债权债务。]第十条争议解决方式10.1争议解决原则[描述争议解决的原则，如：以友好协商为基础，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。]10.2争议解决途径（1）协商：[描述协商的具体步骤，如：争议发生后，合伙人应尝试协商解决。]（2）仲裁：[描述仲裁的具体步骤，如：协商不成，争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。]10.3争议解决机构[描述争议解决机构的名称，如：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。]第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件[描述合同生效的条件，如：本合同经双方签字盖章后生效。]11.2合同解除条件[描述合同解除的条件，如：因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。]11.3合同解除程序[描述合同解除的程序，如：解除合同需书面通知对方，并按照约定进行财产清算。]第十二条违约责任12.1违约责任范围[描述违约责任的范围，如：包括但不限于未按时支付租金、未履行维护保养责任等。]12.2违约责任承担方式[描述违约责任的承担方式，如：违约方需支付违约金，并承担由此造成的损失。]12.3违约责任承担期限[描述违约责任承担的期限，如：违约方应在违约事实发生后30日内承担违约责任。]第十三条合同的附件13.1附件一：合伙购置商业地产协议[描述附件一的内容，如：详细约定合伙购置商业地产的相关事宜。]13.2附件二：商业地产租赁协议[描述附件二的内容，如：详细约定商业地产租赁的具体条款。]13.3附件三：其他相关文件[描述附件三的内容，如：包括但不限于产权证明、营业执照等。]第十四条其他约定事项[描述其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念[定义第三方为：在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助而介入合同执行的个人或机构。]15.2第三方的类型（1）中介方：[定义中介方为：协助合同双方达成交易的中立机构或个人。]（2）咨询服务方：[定义咨询服务方为：提供专业咨询意见的专业机构或个人。]（3）代理方：[定义代理方为：代表一方或多方执行合同义务的代理人。]（4）其他第三方：[定义其他第三方为：不属于上述类型的任何第三方。]第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）中介方：[描述中介方的责任，如：确保交易信息的真实性，但不承担交易结果的责任。]（2）咨询服务方：[描述咨询服务方的责任，如：提供专业咨询意见，但不承担基于此意见的决策后果。]（3）代理方：[描述代理方的责任，如：忠实执行委托人的指示，并承担相应的法律责任。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根据其具体服务内容承担的责任。]16.2第三方的权利（1）中介方：[描述中介方的权利，如：收取合理的佣金。]（2）咨询服务方：[描述咨询服务方的权利，如：获得咨询服务费用。]（3）代理方：[描述代理方的权利，如：根据委托人的授权行使相应权利。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根据其具体服务内容享有的权利。]第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分（1）责任划分：[描述第三方与甲乙方在责任上的划分，如：第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙方之间的合同责任。]（2）权利划分：[描述第三方与甲乙方在权利上的划分，如：第三方有权根据合同约定收取服务费用，但不享有甲乙方之间的收益分配权。]17.2第三方与合同其他方的划分（1）责任划分：[描述第三方与合同其他方在责任上的划分，如：第三方不承担合同其他方之间的责任。]（2）权利划分：[描述第三方与合同其他方在权利上的划分，如：第三方不享有合同其他方之间的权利。]第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的概念[定义责任限额为：第三方因履行合同义务而产生的责任，其最高赔偿额。]18.2责任限额的确定（1）中介方：[描述中介方的责任限额，如：根据中介服务合同约定，中介方的责任限额为中介服务费用的10倍。]（2）咨询服务方：[描述咨询服务方的责任限额，如：根据咨询服务合同约定，咨询服务方的责任限额为咨询服务费用的5倍。]（3）代理方：[描述代理方的责任限额，如：根据代理合同约定，代理方的责任限额为代理服务费用的2倍。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根据其具体服务内容确定的责任限额。]第十九条第三方的介入程序19.1介入申请[描述第三方介入的申请程序，如：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。]19.2介入批准[描述第三方介入的批准程序，如：第三方在接到介入申请后，需在[指定时间]内给予答复。]19.3介入合同[描述第三方介入合同的签订，如：甲乙双方与第三方签订介入合同，明确各方的权利义务。]第二十条第三方的退出20.1退出条件[描述第三方退出的条件，如：合同履行完毕或双方协商一致后，第三方可退出。]20.2退出程序[描述第三方退出的程序，如：第三方退出需提前[指定时间]通知甲乙双方，并完成相关手续。]第二十一条第三方的保密义务21.1保密内容[描述第三方需保密的内容，如：甲乙双方的商业秘密、合同内容等。]21.2保密期限[描述保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止后[指定时间]。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购置商业地产协议详细约定合伙购置商业地产的相关事宜，包括但不限于投资比例、资金投入、决策与管理等。2.商业地产租赁协议详细约定商业地产租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、用途、保证金等。3.产权证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明商业地产的权属。4.营业执照证明商业地产合法经营的相关文件。5.维护保养计划详细说明商业地产的维护保养方案，包括保养周期、保养内容、费用预算等。6.维修改造方案详细说明商业地产的维修改造计划，包括改造目的、改造内容、改造时间表等。7.争议解决协议明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。8.第三方介入合同与第三方签订的合同，明确各方的权利义务。9.保密协议规定甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务。10.其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]。示例：甲方应于每月15日前支付租金，若逾期支付，则每日应支付相当于应支付租金1%的违约金。2.未履行维护保养责任违约责任认定：甲方未履行维护保养责任，导致商业地产损坏，应承担维修费用。示例：甲方未按照维护保养计划进行保养，导致商业地产屋顶漏水，甲方应承担维修费用。3.违反租赁用途违约责任认定：甲方违反租赁用途，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方将商业地产用于非法经营，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方支付违约金。4.未能履行决策与管理职责违约责任认定：甲方未能履行决策与管理职责，导致合伙购置的商业地产损失，甲方应承担相应责任。示例：甲方未按照合伙购置商业地产协议进行决策，导致商业地产价值下降，甲方应承担相应责任。5.未能履行保密义务违约责任认定：甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版合伙购置商业地产租赁合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人身份证号码1.3合伙人住所地1.4合伙人联系方式2.商业地产的基本信息2.1商业地产的名称2.2商业地产的地址2.3商业地产的面积2.4商业地产的性质3.合伙购置商业地产的出资方式3.1出资比例3.2出资时间3.3出资方式3.4出资义务4.商业地产的租赁信息4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.合伙经营与经营管理5.1经营范围5.2经营管理模式5.3经营决策权5.4经营责任6.费用分摊与收益分配6.1费用分摊项目6.2费用分摊比例6.3收益分配方式6.4收益分配比例7.商业地产的维护与管理7.1维护责任7.2维护费用7.3管理责任7.4管理费用8.商业地产的转让与继承8.1转让条件8.2转让程序8.3继承条件8.4继承程序9.商业地产的保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费用10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人名称甲方：有限公司乙方：自然人1.2合伙人身份证号码甲方：05678乙方：056781.3合伙人住所地甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.4合伙人联系方式2.商业地产的基本信息2.1商业地产的名称广场2.2商业地产的地址省市区路号2.3商业地产的面积2000平方米2.4商业地产的性质商业综合体3.合伙购置商业地产的出资方式3.1出资比例甲方出资60%，乙方出资40%3.2出资时间甲方于合同签订之日起5日内支付出资；乙方于合同签订之日起10日内支付出资。3.3出资方式甲方以银行转账方式支付；乙方以现金方式支付。3.4出资义务双方应按照约定的时间、方式履行出资义务，逾期未支付的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。4.商业地产的租赁信息4.1租赁期限20年4.2租金金额每年人民币200万元整4.3租金支付方式按年度支付，于每年的1月1日前支付当年度租金。4.4租金调整机制自第5年起，每年租金根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%。5.合伙经营与经营管理5.1经营范围商业地产内的零售、餐饮、娱乐、办公等业务。5.2经营管理模式共同管理，重大决策由合伙人会议决定。5.3经营决策权合伙人会议决议通过的事项，各合伙人应予以执行。5.4经营责任各合伙人按照出资比例承担经营责任，对合伙经营产生的债务承担连带责任。6.费用分摊与收益分配6.1费用分摊项目物业费、水电费、维修费、管理费等。6.2费用分摊比例按出资比例分摊。6.3收益分配方式按出资比例分配，每月结算一次。6.4收益分配比例甲方：60%乙方：40%8.商业地产的转让与继承8.1转让条件合伙人一方或双方同意将出资部分或全部转让给第三方。8.2转让程序转让方应提前30日书面通知其他合伙人，并召开合伙人会议讨论转让事宜。其他合伙人有权在15日内提出异议。无异议或异议不成立的，转让方应与受让方签订转让协议，并办理工商变更登记手续。8.3继承条件合伙人一方死亡或丧失民事行为能力时，其合法继承人有权继承其在合伙中的权益。8.4继承程序继承人应在继承人确定之日起30日内向合伙人会议提出继承申请，并提交相关证明材料。合伙人会议应在接到申请之日起15日内表决通过或拒绝继承。同意继承的，继承人应与合伙人签订继承协议，并办理工商变更登记手续。9.商业地产的保险9.1保险种类财产险、责任险、意外险等。9.2保险责任保险责任范围应覆盖商业地产及其经营活动中可能发生的风险。9.3保险金额保险金额应不低于商业地产价值的80%。9.4保险费用保险费用由各合伙人按出资比例分摊。10.合同的解除与终止10.1解除条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；（3）解除协议签订后，办理相关手续，终止合同。10.3终止条件租赁期限届满或双方协商一致终止合同。10.4终止程序同解除程序。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间、方式履行出资义务；（2）未按约定支付租金；（3）未按约定承担经营责任；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。12.3争议解决程序（1）协商或调解应在收到争议通知之日起30日内完成；（2）仲裁应在收到仲裁申请之日起60日内完成；（3）诉讼按相关法律规定进行。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）出资义务履行完毕；（3）商业地产租赁合同签订。13.2合同变更程序（1）提出变更的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件同第十条解除条件。13.4合同解除程序同第十条解除程序。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址为合同签订双方提供的地址。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的作用第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或履行特定职责。15.2.2第三方的责任范围第三方的责任限于其提供的服务或履行职责的范围内，对于超出其职责范围的行为不承担责任。15.3第三方的选择与更换15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方的更换如一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，应书面通知另一方，并给予对方30日的机会解决。如对方在规定时间内未能解决，一方有权更换第三方。16.第三方介入的具体条款16.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方提供的服务或履行职责不违反法律法规和本合同约定。16.2介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同；（2）合作协议或服务合同应明确第三方的权利、义务和责任；（3）合作协议或服务合同经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义责任限额指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反协议约定造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合作协议或服务合同中约定第三方责任限额；（2）责任限额应合理确定，考虑第三方提供服务的性质、风险和可能产生的损失；（3）责任限额的约定不得违反法律法规和公序良俗。17.3责任限额的调整（1）如第三方认为责任限额过低，可提出调整请求；（2）甲乙双方应就责任限额的调整进行协商，协商不一致时，可提交第三方介入的争议解决机构解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相关服务或履行职责，甲方有权要求第三方按照约定履行；（2）甲方对第三方的服务或职责履行情况进行监督，第三方应予以配合；（3）甲方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反协议约定造成甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相关服务或履行职责，乙方有权要求第三方按照约定履行；（2）乙方对第三方的服务或职责履行情况进行监督，第三方应予以配合；（3）乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反协议约定造成乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因不可抗力或第三方自身原因造成的损失；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责；（3）甲乙双方应根据合作协议或服务合同约定，共同承担第三方责任限额内的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，每份复印件需加盖公章。2.商业地产产权证复印件要求：提供商业地产的产权证复印件，每份复印件需加盖公章。3.出资证明文件要求：提供甲乙双方出资的证明文件，如银行转账记录、发票等。4.租赁合同要求：提供甲乙双方与商业地产所有者签订的租赁合同，每份复印件需加盖公章。5.第三方合作协议或服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，每份复印件需加盖公章。6.保险单要求：提供商业地产的保险单，每份复印件需加盖公章。7.费用分摊记录要求：提供合伙经营过程中的费用分摊记录，包括费用明细、分摊比例等。8.收益分配记录要求：提供合伙经营过程中的收益分配记录，包括收益明细、分配比例等。9.争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同变更过程中产生的文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间、方式履行出资义务；（2）未按约定支付租金；（3）未按约定承担经营责任；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为未履行义务的金额的每日千分之五；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间支付出资，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）合伙人未按约定承担经营责任，导致合伙经营亏损，各方应根据出资比例分担损失。如一方违约行为导致合伙经营无法继续，其他合伙人有权要求违约方承担全部损失。全文完。2024版合伙购置商业地产租赁合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合伙双方基本情况1.2购置商业地产的目的1.3本合同的基本原则2.合伙双方的权利与义务2.1购置商业地产的权利2.2购置商业地产的义务2.3贷款及资金筹措责任2.4利润分配方式3.商业地产的购置与产权登记3.1地产购置流程3.2产权登记手续3.3所有权转移及过户4.商业地产的租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁合同签订5.商业地产的经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理费用5.3经营管理决策5.4经营风险承担6.商业地产的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养计划7.合伙关系的变更与终止7.1合伙关系变更7.2合伙关系终止7.3合伙关系终止后的财产清算8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1相关文件10.2其他附件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.其他约定事项12.1税收承担12.2法律适用12.3通知与送达13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1合伙双方基本情况（1）甲方：全称，法定代表人，住所地，联系电话，电子邮箱。（2）乙方：全称，法定代表人，住所地，联系电话，电子邮箱。1.2购置商业地产的目的为共同投资购置位于某市某区的商业地产，旨在通过租赁经营获取稳定收益。1.3本合同的基本原则本合同遵循平等互利、诚实信用的原则，确保双方权益。第二条合伙双方的权利与义务2.1购置商业地产的权利甲乙双方共同拥有购置商业地产的权利，包括但不限于决策权、收益权等。2.2购置商业地产的义务甲乙双方应按照本合同约定，履行购置商业地产的相关义务，包括但不限于资金筹集、产权登记等。2.3贷款及资金筹措责任甲乙双方根据各自出资比例，共同承担购置商业地产所需的贷款及资金筹措责任。2.4利润分配方式甲乙双方按照出资比例，对购置商业地产的利润进行分配。第三条商业地产的购置与产权登记3.1地产购置流程甲乙双方共同参与商业地产的购置流程，包括但不限于市场调研、洽谈、签订购房合同等。3.2产权登记手续甲乙双方按照国家法律规定，办理商业地产的产权登记手续。3.3所有权转移及过户商业地产购置完成后，甲乙双方共同办理所有权转移及过户手续。第四条商业地产的租赁4.1租赁期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为每月____日支付至对方指定账户。4.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。4.4租赁合同签订甲乙双方应签订正式的租赁合同，明确双方的权利义务。第五条商业地产的经营管理5.1经营管理责任甲乙双方共同承担商业地产的经营管理责任，包括但不限于市场推广、客户服务、日常维护等。5.2经营管理费用经营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，由甲乙双方按照出资比例承担。5.3经营管理决策经营管理决策需经甲乙双方共同协商，形成一致意见后方可实施。5.4经营风险承担甲乙双方共同承担商业地产的经营风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第六条商业地产的维修与保养6.1维修保养责任甲乙双方共同负责商业地产的维修与保养工作，确保其正常运营。6.2维修保养费用维修保养费用包括但不限于维修材料费、人工费等，由甲乙双方按照出资比例承担。6.3维修保养计划甲乙双方应制定详细的维修保养计划，确保商业地产的长期稳定运营。第七条合伙关系的变更与终止7.1合伙关系变更甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更合伙关系，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.2合伙关系终止（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合伙关系；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的情形。7.3合伙关系终止后的财产清算合伙关系终止后，甲乙双方应按照出资比例，对商业地产的财产进行清算，包括但不限于剩余租金、押金等。第八条合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。8.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____市。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经甲乙双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。9.3合同解除条件（1）租赁期限届满或合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在给予合理期限后仍不履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1相关文件（1）合伙出资协议；（2）商业地产购置合同；（3）租赁合同；（4）其他与本合同相关的文件。10.2其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行经营管理责任；（3）一方未按约定支付租金或经营管理费用；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金的计算标准为____元/日，赔偿损失按实际损失计算。第十二条其他约定事项12.1税收承担本合同项下产生的税费，由甲乙双方按照国家法律规定和合同约定各自承担。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在给予合理期限后仍不履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同解除或履行完毕，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市。14.3签署人及代表（1）甲方：法定代表人（或授权代表）____，签字（或盖章）。（2）乙方：法定代表人（或授权代表）____，签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行商业地产的购置、租赁、经营管理等；（2）提供专业咨询、评估、监理等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2独立责任第三方在履行职责过程中，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2责任限额的约定在本合同中，第三方责任限额为____元人民币，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。第十八条第三方的责任免除18.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。18.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。19.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。19.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果