房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同主体第二章协议解除的条件第一条款协议解除的法定条件第二条款协议解除的协商条件第三条款协议解除的必要条件第三章解除协议的签订第一条款协议签订主体第二条款协议签订程序第三条款协议签订期限第四章协议解除的内容第一条款解除原因第二条款解除范围第三条款解除方式第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款房款返还第三条款其他费用处理第六章解除协议的效力第一条款协议生效第二条款协议效力范围第三条款协议变更与解除第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章法律适用第一条款适用法律第二条款国际惯例第三条款特别规定第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十一章其他约定第一条款保密条款第二条款不可抗力条款第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第三条款生效范围第十四章合同解除后的后续事项第一条款合同解除后的档案处理第二条款合同解除后的税务处理第三条款合同解除后的法律手续合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同主体第二章协议解除的条件第一条款协议解除的法定条件第二条款协议解除的协商条件第三条款协议解除的必要条件第三章解除协议的签订第一条款协议签订主体第二条款协议签订程序第三条款协议签订期限第四章协议解除的内容第一条款解除原因第二条款解除范围第三条款解除方式第五章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款房款返还第三条款其他费用处理第六章解除协议的效力第一条款协议生效第二条款协议效力范围第三条款协议变更与解除第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章法律适用第一条款适用法律第二条款国际惯例第三条款特别规定第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十一章其他约定第一条款保密条款第二条款不可抗力条款第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第三条款生效范围第十四章合同解除后的后续事项第一条款合同解除后的档案处理第二条款合同解除后的税务处理第三条款合同解除后的法律手续[此处为合同签署部分]甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________甲方（卖方）联系方式：____________________乙方（买方）联系方式：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方拥有在合同解除后优先购买乙方所购房屋的权利。若乙方在解除合同后决定出售房屋，甲方有在同等条件下优先购买的权利。2.第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方在合同解除后，应承担因解除合同而产生的所有费用，包括但不限于房屋返还费用、违约金等。3.第三附加条款：甲方赔偿说明：若甲方因自身原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。4.第四附加条款：甲方通知义务说明：甲方在合同解除前，应提前30日以书面形式通知乙方，并说明解除合同的原因。5.第五附加条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋过户、税务处理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方优先权说明：在本合同中，乙方拥有在合同解除后优先选择解除合同的权利。若甲方同意解除合同，乙方有权选择接受或拒绝。2.第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方在合同解除后，应承担因解除合同而产生的所有费用，包括但不限于房屋返还费用、违约金等。3.第三附加条款：乙方赔偿说明：若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。4.第四附加条款：乙方通知义务说明：乙方在合同解除前，应提前30日以书面形式通知甲方，并说明解除合同的原因。5.第五附加条款：乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋过户、税务处理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：在本合同中，中介费用由甲方和乙方按照各自责任承担。若合同解除，中介费用由责任方承担。2.第二附加条款：中介责任说明：中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介费用退还说明：若合同解除，中介应退还甲方和乙方已支付的中介费用的一半。5.第五附加条款：中介合同解除说明：若合同解除，中介应立即终止与甲方和乙方的中介服务合同，并协助双方办理合同解除后的相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方身份证明文件2.房屋产权证明文件3.中介服务合同（如有）4.合同解除协议书5.争议解决相关文件6.通知及送达文件7.合同解除后的相关费用清单8.合同解除后的税务处理文件9.合同解除后的法律手续文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行房屋交付义务。认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经甲方书面催告后仍未履行。3.违约行为：甲方或乙方单方面解除合同，未履行合同解除协议。认定：甲方或乙方未按照合同解除协议的约定进行合同解除，或者未履行合同解除协议中的相关义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.生效：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到特殊情况，应及时协商解决。2.问题：合同解除后，费用结算存在争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：合同解除后，税务处理存在困难。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和税务规定办理税务手续，如遇困难，可咨询专业税务机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除协议书适用于房屋买卖合同在履行过程中因双方原因需要解除的情况。2.该合同适用于有第三方中介参与房屋买卖交易的情况。3.该合同适用于因不可抗力导致房屋买卖合同无法继续履行的情况。房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同当事人信息第四条款合同签订地点第二章合同解除原因第一条款合同解除事由第二条款当事人违约情况第三条款法定解除条件第三章合同解除程序第一条款提出解除合同的方式第二条款接收解除合同的通知第三条款合同解除的生效时间第四条款合同解除的效力第四章合同解除后的处理第一条款房屋返还及费用结算第二条款履约保证金退还第三条款违约责任承担第四条款争议解决方式第五章合同解除后的后续事宜第一条款房屋权属变更第二条款房屋登记手续办理第三条款房屋抵押权及其他担保权益处理第四条款合同解除后的债权债务关系处理第六章合同解除的法律效力第一条款合同解除的法律依据第二条款合同解除的法律后果第三条款合同解除的法律适用第七章合同解除的生效条件第一条款合同解除的生效条件第二条款合同解除的生效时间第三条款合同解除的生效效力第八章合同解除的履行期限第一条款合同解除的履行期限第二条款履行期限的计算方式第三条款履行期限的延长及缩短第九章合同解除的费用承担第一条款合同解除的费用承担第二条款费用承担的方式第三条款费用承担的比例第十章合同解除的违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任的承担方式第三条款违约责任的计算标准第十一章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序第十二章合同解除的附则第一条款合同解除的附则第二条款合同解除的附件第三条款合同解除的修订与补充第十三章合同解除的特殊条款第一条款特殊条款概述第二条款特殊条款的内容第三条款特殊条款的生效时间第十四章合同解除的生效日期第一条款合同解除的生效日期第二条款生效日期的计算方式第三条款生效日期的效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称为“房屋买卖合同解除协议书”第二条款合同编号为_________第三条款合同签订日期为____年____月____日第四条款合同当事人信息：（一）出卖人名称（或姓名）：__________________（二）买受人名称（或姓名）：__________________（三）联系方式：__________________第二章合同解除原因第一条款合同解除事由：（一）出卖人原因：__________________（二）买受人原因：__________________（三）法定解除条件：__________________第二条款当事人违约情况：（一）出卖人违约情况：__________________（二）买受人违约情况：__________________第三条款法定解除条件：（一）房屋买卖合同中约定的解除条件：__________________（二）法律法规规定的解除条件：__________________第三章合同解除程序第一条款提出解除合同的方式：（一）书面形式：__________________（二）口头形式：__________________第二条款接收解除合同的通知：（一）通知方式：__________________（二）通知送达时间：__________________第三条款合同解除的生效时间：（一）解除合同的通知送达之日：__________________（二）合同解除的生效时间：__________________第四条款合同解除的效力：（一）合同解除对双方当事人的约束力：__________________（二）合同解除对房屋买卖合同其他条款的效力：__________________第四章合同解除后的处理第一条款房屋返还及费用结算：（一）房屋返还：__________________（二）费用结算：__________________第二条款履约保证金退还：（一）保证金退还金额：__________________（二）退还方式：__________________第三条款违约责任承担：（一）出卖人违约责任：__________________（二）买受人违约责任：__________________第四条款争议解决方式：（一）协商解决：__________________（二）仲裁或诉讼：__________________第五章合同解除后的后续事宜第一条款房屋权属变更：（一）房屋权属变更登记：__________________（二）权属变更登记费用：__________________第二条款房屋登记手续办理：（一）办理登记手续：__________________（二）登记手续费用：__________________第三条款房屋抵押权及其他担保权益处理：（一）抵押权及其他担保权益处理：__________________（二）处理费用：__________________第四条款合同解除后的债权债务关系处理：（一）债权债务关系处理：__________________（二）处理方式：__________________第六章合同解除的法律效力第一条款合同解除的法律依据：（一）法律法规：__________________（二）合同约定：__________________第二条款合同解除的法律后果：（一）合同解除的法律后果：__________________（二）合同解除对双方当事人的影响：__________________第三条款合同解除的法律适用：（一）适用法律：__________________（二）适用范围：__________________第七章合同解除的生效条件第一条款合同解除的生效条件：（一）合同解除通知送达：__________________（二）合同解除通知确认：__________________第二条款合同解除的生效时间：（一）合同解除生效时间：__________________（二）生效时间确认：__________________第三条款合同解除的生效效力：（一）合同解除的生效效力：__________________（二）合同解除对双方当事人的约束力：__________________第八章合同解除的费用承担第一条款合同解除的费用承担：（一）房屋返还及费用结算：__________________（二）履约保证金退还：__________________（三）违约责任承担：__________________第二条款费用承担的方式：（一）现金支付：__________________（二）银行转账：__________________第三条款费用承担的比例：（一）出卖人承担比例：__________________（二）买受人承担比例：__________________第九章合同解除的违约责任第一条款违约责任概述：（一）违约责任的定义：__________________（二）违约责任的种类：__________________第二条款违约责任的承担方式：（一）赔偿损失：__________________（二）支付违约金：__________________第三条款违约责任的计算标准：（一）损失计算：__________________（二）违约金计算：__________________第十章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式：（一）协商解决：__________________（二）仲裁：__________________（三）诉讼：__________________第二条款争议解决机构的选定：（一）仲裁委员会：__________________（二）人民法院：__________________第三条款争议解决程序：（一）仲裁程序：__________________（二）诉讼程序：__________________第十一章合同解除的附则第一条款合同解除的附则：（一）合同解除的生效日期：__________________（二）合同解除后的后续事宜：__________________第二条款合同解除的附件：（一）附件一：房屋买卖合同解除协议书（二）附件二：相关证据材料第三条款合同解除的修订与补充：（一）合同解除的修订：__________________（二）合同解除的补充：__________________第十二章合同解除的特殊条款第一条款特殊条款概述：（一）特殊条款的定义：__________________（二）特殊条款的内容：__________________第二条款特殊条款的内容：（一）房屋买卖合同解除的特殊约定：__________________（二）合同解除的特殊条件：__________________第三条款特殊条款的生效时间：（一）特殊条款生效时间：__________________（二）特殊条款生效条件：__________________第十三章合同解除的生效日期第一条款合同解除的生效日期：（一）合同解除生效日期：__________________（二）生效日期确认：__________________第二条款生效日期的计算方式：（一）计算方式：__________________（二）计算结果：__________________第三条款生效日期的效力：（一）生效日期的效力：__________________（二）生效日期对双方当事人的约束力：__________________第十四章合同解除的签署第一条款合同签署：（一）出卖人签字：__________________（二）买受人签字：__________________第二条款合同签署日期：（一）签署日期：__________________（二）签署地点：__________________出卖人（或姓名）：__________________买受人（或姓名）：__________________签署日期：__________________见证人（或姓名）：__________________见证日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有合同解除的主导权，包括提出解除合同、决定解除合同的条件和方式等。2.第二条款：甲方违约责任说明：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三条款：甲方解除合同的条件（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（2）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；（3）甲方因特殊原因，经乙方同意后，需解除合同。4.第四条款：甲方解除合同的程序说明：甲方解除合同应提前____个工作日以书面形式通知乙方，并说明解除原因。乙方收到通知后，应在____个工作日内予以确认。5.第五条款：甲方解除合同后的房屋返还说明：甲方解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有合同解除的主导权，包括提出解除合同、决定解除合同的条件和方式等。2.第二条款：乙方违约责任说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三条款：乙方解除合同的条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正；（2）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；（3）乙方因特殊原因，经甲方同意后，需解除合同。4.第四条款：乙方解除合同的程序说明：乙方解除合同应提前____个工作日以书面形式通知甲方，并说明解除原因。甲方收到通知后，应在____个工作日内予以确认。5.第五条款：乙方解除合同后的房屋返还说明：乙方解除合同后，甲方应将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演促成交易、提供信息、协助双方履行合同等角色。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在合同解除后____个工作日内收取服务费用。3.第三条款：中介机构违约责任说明：若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介机构责任免除说明：中介机构在本合同中仅提供信息和服务，不对合同履行结果承担法律责任。若因第三方原因导致合同无法履行，中介机构不承担责任。6.第六条款：中介机构解除合同的条件（1）甲方或乙方违约，经书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；（3）中介机构因特殊原因，需解除合同。7.第七条款：中介机构解除合同的程序说明：中介机构解除合同应提前____个工作日以书面形式通知甲方和乙方，并说明解除原因。甲方和乙方收到通知后，应在____个工作日内予以确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除协议书2.相关证据材料（如：违约证明、通知函等）3.房屋权属证明文件4.房屋登记手续办理材料5.争议解决机构的相关文件6.中介机构的合作协议及服务协议7.合同解除后的债权债务关系处理文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付房款、未按期完成房屋交付等。乙方违约：未按合同约定支付房款、未按期完成房屋交付、擅自更改房屋结构等。中介机构违约：未履行保密义务、未提供真实信息、未按约定收取服务费用等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定、法律法规及实际情况进行。双方应提供相关证据材料，如：书面通知、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题发生的纠纷解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求法院对合同纠纷进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋权属变更手续办理困难。解决办法：及时与相关部门沟通，提供必要的证明材料，确保权属变更手续顺利办理。2.问题：合同解除后，双方对违约责任认定存在争议。解决办法：协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现违约行为。解决办法：要求中介机构承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除：因一方违约或特殊原因导致合同解除。2.房屋权属变更：合同解除后，房屋权属需要变更登记。3.争议解决：合同履行过程中出现纠纷，需要通过仲裁或诉讼解决。4.中介机构服务：涉及中介机构提供信息、促成交易、协助履行合同等服务。房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章合同主体第一条款买卖双方基本信息第二条款合同授权代表第三条款合同变更通知第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第五条款房屋用途第四章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第五章解除协议内容第一条款解除原因第二条款解除日期第三条款解除后房屋交付第四条款解除后款项处理第五条款解除后税费承担第六章解除协议履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行责任第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除后的其他事项第一条款房屋占用第二条款附属设施处理第三条款合同解除后的其他权利义务第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同备案第十一章合同解除协议书附件第一条款附件一：房屋买卖合同解除协议书第二条款附件二：房屋产权证明第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同解除协议书签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十三章合同解除协议书保管第一条款保管责任第二条款保管方式第三条款保管期限第十四章合同解除协议书终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章合同主体第一条款买卖双方基本信息第二条款合同授权代表第三条款合同变更通知第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第五条款房屋用途第四章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第五章解除协议内容第一条款解除原因第二条款解除日期第三条款解除后房屋交付第四条款解除后款项处理第五条款解除后税费承担第六章解除协议履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行责任第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除后的其他事项第一条款房屋占用第二条款附属设施处理第三条款合同解除后的其他权利义务第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同备案第十一章合同解除协议书附件第一条款附件一：房屋买卖合同解除协议书第二条款附件二：房屋产权证明第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同解除协议书签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十三章合同解除协议书保管第一条款保管责任第二条款保管方式第三条款保管期限第十四章合同解除协议书终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止效力_______房屋买受人签字（或盖章）：____________________日期：________________房屋出卖人签字（或盖章）：____________________日期：________________见证人（如有）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，对合同执行过程中的重大决策享有最终决定权。2.第二附加条款：甲方付款责任说明：甲方在合同履行过程中，应按照约定的付款时间、方式和金额履行付款义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.第三附加条款：甲方房屋交付说明：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无债务纠纷等。4.第四附加条款：甲方维修责任说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至房屋符合合同约定的标准。5.第五附加条款：甲方合同解除权说明：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除事由，甲方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，对合同执行过程中的重大决策享有最终决定权。2.第二附加条款：乙方付款责任说明：乙方在合同履行过程中，应按照约定的付款时间、方式和金额履行付款义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.第三附