2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3融资贷款机构信息2.土地房屋基本情况2.1土地使用权证号2.2房屋所有权证号2.3土地房屋坐落地址2.4土地房屋面积2.5土地房屋用途3.融资贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期还款责任4.买卖合同主要条款4.1买卖双方权利义务4.2交易价格4.3交易税费4.4交易时间4.5交易方式5.融资贷款手续办理5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.贷款担保相关条款6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效7.3争议解决费用8.合同生效条件8.1合同签订8.2贷款发放8.3买卖合同履行9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2房屋所有权证复印件10.3贷款合同复印件10.4其他相关证明文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3融资贷款机构信息1.3.1融资贷款机构名称：____________________1.3.2负责人：____________________1.3.3机构住所：____________________1.3.4联系电话：____________________2.土地房屋基本情况2.1土地使用权证号：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3土地房屋坐落地址：____________________2.4土地房屋面积：____________________（平方米）2.5土地房屋用途：____________________3.融资贷款相关条款3.1贷款金额：____________________（人民币）3.2贷款期限：____________________（年）3.3贷款利率：____________________（年利率%）3.4还款方式：____________________（等额本息/等额本金）3.5逾期还款责任：____________________（逾期还款每日按贷款金额的万分之五支付滞纳金）4.买卖合同主要条款4.1买卖双方权利义务4.1.1出卖方保证土地房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。4.1.2买受方保证按时足额支付交易款项，并按照约定履行相关义务。4.2交易价格：____________________（人民币）4.3交易税费：____________________（按照国家相关规定由买受方承担）4.4交易时间：____________________4.5交易方式：____________________5.融资贷款手续办理5.1贷款申请：买受方需向融资贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋评估报告等。5.2贷款审批：融资贷款机构对买受方的贷款申请进行审批，并在规定时间内给予答复。5.3贷款发放：贷款审批通过后，融资贷款机构按照约定将贷款发放至买受方指定的账户。5.4贷款还款：买受方按照约定的还款计划，按时足额向融资贷款机构偿还贷款本息。6.贷款担保相关条款6.1担保方式：____________________（抵押/保证）6.2担保人信息6.2.1担保人全称：____________________6.2.2担保人法定代表人：____________________6.2.3担保人住所：____________________6.2.4担保人联系电话：____________________6.3担保责任：担保人承担相应的担保责任，确保买受方按时足额偿还贷款本息。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决争议。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效条件8.1合同签订：本合同自买卖双方及融资贷款机构代表签字（或盖章）之日起生效。8.2贷款发放：融资贷款机构在收到买卖双方提交的贷款申请及相关材料后，经审查同意放款，贷款发放至买受方指定账户。8.3买卖合同履行：买受方在贷款发放后，按照买卖合同约定的交易时间、方式履行付款义务。9.合同解除与终止9.1.1出卖方提供的土地房屋权属证明文件存在虚假信息，导致买受方无法取得房屋所有权。9.1.2买受方未按约定支付贷款本息，逾期超过30日。9.1.3融资贷款机构因政策调整或自身原因，无法继续履行贷款合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付款项、未支付款项及已发生的费用。10.合同附件10.1土地使用权证复印件：____________________10.2房屋所有权证复印件：____________________10.3贷款合同复印件：____________________10.4其他相关证明文件：____________________11.合同签署日期：____________________12.合同签署地点：____________________13.合同份数13.1原件份数：一式四份，买卖双方各执一份，融资贷款机构执一份，备案一份。13.2复印件份数：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均为中文书就，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。14.5本合同一式四份，各份具有同等法律效力，合同各方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促进合同顺利达成或实现合同目的，由甲乙双方一致同意邀请或引入的具有专业资质或能力的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2职责：第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的相关约定，履行其专业职责，协助甲乙双方完成合同相关事宜。16.第三方介入的具体条款16.1介入方式：甲乙双方同意，在合同履行过程中，第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供专业咨询服务；16.1.2协助办理相关手续；16.1.3对合同标的物进行评估、鉴定；16.1.4提供法律、公证等服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应比例的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额最高不超过合同标的金额的5%。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。18.1.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。18.1.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免对甲方造成不必要的损失。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。18.2.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。18.2.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免对乙方造成不必要的损失。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。18.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应协商一致，对合同相关条款进行必要的变更，以明确第三方的职责、权利义务及责任限额等内容。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方未履行其职责，导致合同无法履行；21.1.2第三方存在重大过失，给甲乙双方造成重大损失；21.1.3第三方违反国家法律法规，从事违法行为。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。22.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。22.3本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据其他法律法规享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供原件复印件，复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明土地使用权的合法性，为合同履行提供依据。2.房屋所有权证复印件要求：提供原件复印件，复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋所有权的合法性，为合同履行提供依据。3.贷款合同复印件要求：提供原件复印件，复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明贷款合同的有效性，为合同履行提供依据。4.买卖合同复印件要求：提供原件复印件，复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明买卖合同的有效性，为合同履行提供依据。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确土地房屋的评估价值。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同条款符合法律法规，降低法律风险。7.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性。说明：增强合同的法律效力，保障各方权益。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：为合同履行提供必要的个人身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付土地房屋，每逾期一日，支付买受方合同总价款的万分之五作为违约金。1.2土地房屋权属证明文件存在虚假信息，导致买受方无法取得房屋所有权，承担全部赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，支付出卖方合同总价款的万分之五作为违约金。2.2未按约定履行贷款还款义务，按贷款合同约定承担违约责任。3.融资贷款机构违约行为及责任认定3.1未按约定时间发放贷款，每逾期一日，支付买受方合同总价款的万分之五作为违约金。3.2因政策调整或自身原因导致贷款无法发放，承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行职责，导致合同无法履行，承担相应的赔偿责任。4.2存在重大过失，给甲乙双方造成损失的，承担全部或部分赔偿责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付土地房屋，逾期3天，应支付买受方合同总价款的万分之十五作为违约金。买受方未按约定时间支付交易款项，逾期5天，应支付出卖方合同总价款的万分之二十五作为违约金。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3融资贷款机构信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构、装修情况2.3土地房屋权属证明3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间、地点3.2合同履行时间、方式3.3付款方式及期限4.融资贷款相关事宜4.1贷款额度、利率、期限4.2贷款发放时间、方式4.3还款方式及期限5.贷款担保方式5.1担保方式5.2担保物及价值5.3担保期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地房屋权属证明文件9.2融资贷款协议9.3其他相关文件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系方式：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系方式：__________1.3融资贷款机构信息1.3.1融资贷款机构名称：__________1.3.2融资贷款机构法定代表人：__________1.3.3融资贷款机构住所：__________1.3.4融资贷款机构联系方式：__________2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面积：__________平方米2.1.3土地用途：__________2.2房屋位置、面积、结构、装修情况2.2.1房屋位置：__________2.2.2房屋面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.2.4房屋装修情况：__________2.3土地房屋权属证明2.3.1土地房屋权属证明文件编号：__________2.3.2土地房屋权属证明文件名称：__________3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间、地点3.1.1合同签订时间：__________3.1.2合同签订地点：__________3.2合同履行时间、方式3.2.1合同履行时间：__________3.2.2合同履行方式：__________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：__________3.3.2付款期限：__________4.融资贷款相关事宜4.1贷款额度、利率、期限4.1.1贷款额度：__________元4.1.2贷款利率：__________4.1.3贷款期限：__________4.2贷款发放时间、方式4.2.1贷款发放时间：__________4.2.2贷款发放方式：__________4.3还款方式及期限4.3.1还款方式：__________4.3.2还款期限：__________5.贷款担保方式5.1担保方式：__________5.2担保物及价值5.2.1担保物：__________5.2.2担保价值：__________元5.3担保期限：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方违约：__________6.1.2买受方违约：__________6.1.3融资贷款机构违约：__________6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖方违约责任：__________6.2.2买受方违约责任：__________6.2.3融资贷款机构违约责任：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章；8.1.2融资贷款机构同意放款；8.1.3土地房屋权属证明文件齐全。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同双方协商一致解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1土地房屋权属证明文件9.1.1土地使用权证；9.1.2房屋所有权证；9.1.3土地房屋测绘报告。9.2融资贷款协议9.2.1融资贷款合同；9.2.2贷款担保合同。9.3其他相关文件9.3.1买卖双方身份证明；9.3.2融资贷款机构相关文件。10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；10.1.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。10.2合同补充内容10.2.1合同补充内容应明确具体；10.2.2补充内容与合同具有同等法律效力。11.通知送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方认可的送达方式。11.2通知送达地址11.2.1出卖方送达地址：__________11.2.2买受方送达地址：__________11.2.3融资贷款机构送达地址：__________12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，融资贷款机构执______份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2本合同具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1出卖方签署时间：__________13.1.2买受方签署时间：__________13.1.3融资贷款机构签署时间：__________13.2签署地点13.2.1出卖方签署地点：__________13.2.2买受方签署地点：__________13.2.3融资贷款机构签署地点：__________13.3签署人身份证明13.3.1出卖方签署人身份证明：__________13.3.2买受方签署人身份证明：__________13.3.3融资贷款机构签署人身份证明：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交__________人民法院诉讼解决；14.3本合同一式______份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同的顺利履行，提高交易效率，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照相关法律法规和协议约定，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为__________元。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与融资贷款机构的划分18.3.1第三方与融资贷款机构的关系为服务提供关系。18.3.2第三方在服务过程中，应协助融资贷款机构对甲乙双方的履约情况进行监督。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的名称、职责和权限；19.2.2第三方的责任限额；19.2.3第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；19.2.4第三方介入的费用及支付方式；19.2.5第三方介入的时间期限；19.2.6第三方介入的终止条件；19.2.7第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交__________人民法院诉讼解决。20.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件需加盖公章，证明土地权属清晰，无争议。2.房屋所有权证要求：复印件需加盖公章，证明房屋权属清晰，无争议。3.土地房屋测绘报告要求：需由具有资质的测绘机构出具，详细描述土地房屋的面积、位置、结构等信息。4.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，以证明各方主体资格合法。5.融资贷款合同要求：复印件需加盖公章，证明贷款合同内容真实有效。6.贷款担保合同要求：复印件需加盖公章，证明担保合同内容真实有效。7.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。8.合同签订及履行记录要求：记录合同签订时间、地点、参与人员等信息。9.付款凭证要求：证明付款时间、金额、方式等。10.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付土地房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。示例：若合同约定出卖方应在2024年6月30日前交付土地房屋，但实际交付日期为2024年7月15日，则出卖方应向买受方支付违约金。1.2土地房屋权属存在问题责任认定：出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失、承担相关诉讼费用等。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款的______%。示例：若合同约定买受方应在2024年6月30日前支付全部房款，但实际支付日期为2024年7月15日，则买受方应向出卖方支付违约金。2.2逾期还款责任认定：买受方应向融资贷款机构支付逾期利息，逾期利息按融资贷款合同约定执行。3.融资贷款机构违约行为及责任认定3.1未按时放款责任认定：融资贷款机构应向买受方支付违约金，违约金为贷款总额的______%。示例：若合同约定融资贷款机构应在2024年6月30日前放款，但实际放款日期为2024年7月15日，则融资贷款机构应向买受方支付违约金。3.2贷款利率调整责任认定：融资贷款机构不得擅自调整贷款利率，如擅自调整，买受方有权解除合同。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关诉讼费用等。示例：若第三方在代理过程中未履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资贷款机构信息3.土地及房屋基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3房屋位置3.4房屋面积3.5房屋结构4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间表5.融资贷款事宜5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.权益保障7.1权益确认7.2产权保险7.3法律保障8.风险承担8.1自然灾害风险8.2政策风险8.3违约风险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“买方”指购买土地及房屋的自然人、法人或其他组织；“卖方”指出售土地及房屋的自然人、法人或其他组织；“融资贷款机构”指提供融资贷款服务的金融机构；“土地”指本合同所涉及的集体土地使用权；“房屋”指本合同所涉及的房屋所有权；“购买价格”指买方购买土地及房屋的金额；“融资贷款”指买方从融资贷款机构获得的贷款；“产权转移”指土地及房屋所有权的转移；“登记手续”指办理土地及房屋所有权登记所需的各项手续；“违约责任”指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的责任；“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议；“通知”指一方依法或约定向另一方发出的书面或电子形式的书面文件；“送达”指一方将书面或电子形式的书面文件交付另一方。1.2解释“本合同”指本合同及其附件；“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件；“法定”指根据中华人民共和国法律、法规的规定；“自然人”指具有完全民事行为能力的个人；“法人”指依法设立，具有独立法人资格的组织；“其他组织”指除自然人和法人以外的其他组织。第二条双方基本信息2.1买方信息（此处应填写买方的全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等详细信息）2.2卖方信息（此处应填写卖方的全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等详细信息）2.3融资贷款机构信息（此处应填写融资贷款机构的全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等详细信息）第三条土地及房屋基本情况3.1土地位置（此处应填写土地的具体位置，包括但不限于所在区域、具体位置等）3.2土地面积（此处应填写土地的面积，单位为平方米）3.3房屋位置（此处应填写房屋的具体位置，包括但不限于所在区域、具体位置等）3.4房屋面积（此处应填写房屋的面积，单位为平方米）3.5房屋结构（此处应填写房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等）第四条购买价格及支付方式4.1购买价格（此处应填写土地及房屋的总购买价格，单位为人民币元）4.2支付方式（此处应详细描述支付方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间表（此处应列出具体的付款时间节点和金额）第五条融资贷款事宜5.1贷款金额（此处应填写买方申请的贷款金额，单位为人民币元）5.2贷款期限（此处应填写贷款的期限，如5年、10年等）5.3贷款利率（此处应填写贷款的年利率）5.4还款方式（此处应详细描述还款方式，如等额本息、等额本金等）第六条产权转移及登记6.1产权转移（此处应详细描述产权转移的具体流程和条件）6.2登记手续（此处应详细描述办理土地及房屋所有权登记所需的手续）6.3登记费用（此处应列出办理登记手续所需的费用）第七条权益保障7.1权益确认（此处应详细描述双方确认土地及房屋权益的过程和方法）7.2产权保险（此处应详细描述是否购买产权保险，以及保险内容）7.3法律保障（此处应详细描述法律保障措施，如合同效力、违约责任等）第八条风险承担8.1自然灾害风险（此处应详细描述因自然灾害导致的损失承担方式，包括但不限于洪水、地震、火灾等，以及双方的责任划分）8.2政策风险（此处应详细描述因政策变动导致的损失承担方式，如土地征收、房屋拆迁等，以及双方的责任划分）8.3违约风险（此处应详细描述因一方违约导致的损失承担方式，包括但不限于逾期付款、延迟交房等，以及违约金的计算和支付方式）第九条违约责任9.1违约行为（此处应列举合同中可能出现的违约行为，如未按时付款、未按时办理产权转移登记等）9.2违约责任（此处应详细描述每种违约行为对应的违约责任，包括违约金的比例、赔偿范围等）9.3违约处理（此处应详细描述违约处理的具体程序，包括通知、协商、仲裁或诉讼等）第十条争议解决10.1争议解决方式（此处应说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决程序（此处应详细描述争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等）10.3争议解决费用（此处应说明争议解决过程中产生的费用由谁承担）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（此处应详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等）11.2合同终止条件（此处应列举可能导致合同终止的条件，如双方协商一致、法定事由等）11.3合同解除条件（此处应详细描述合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）第十二条通知与送达12.1通知方式（此处应说明通知的发送方式，如书面信函、电子邮件、传真等）12.2送达地址（此处应填写双方的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等）12.3送达方式（此处应详细描述送达的方式，如直接送达、邮寄送达等）第十三条其他约定13.1法律适用（此处应说明本合同的适用法律，如中华人民共和国合同法等）13.2合同附件（此处应列出合同附件的名称和内容）13.3不可抗力（此处应详细描述不可抗力的定义和范围，以及不可抗力发生时的处理方式）第十四条合同签署与生效日期（此处应填写合同签署的日期，以及合同生效的具体时间）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行服务义务。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行。4.2如服务协议未对责任限额进行约定，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。5.1.2第三方对甲方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。5.2.2第三方对乙方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。5.3.2如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方各自的原因导致损失，甲乙双方各自承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向