2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围与职责3.1代理范围3.2乙方职责4.代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3付款期限5.房地产买卖协议5.1房地产买卖双方信息5.2房地产基本情况5.3买卖价格与支付方式5.4交付与过户6.招商代理协议6.1招商对象与范围6.2招商代理费用6.3招商代理期限6.4招商成果与奖励7.售后服务保障7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：招商代理合同12.3附件三：售后服务保障协议13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指乙方代理甲方出售、出租的建筑物及其附属设施，包括土地使用权。1.1.2代理费用：指乙方根据本合同约定，为甲方提供代理服务所收取的费用。1.1.3售后服务：指乙方在房地产买卖、招商代理完成后，为甲方提供的持续服务。1.2术语解释1.2.1房地产买卖：指甲方将房地产出售给买方的行为。1.2.2招商代理：指乙方协助甲方寻找、洽谈潜在租户或买主的行为。1.2.3售后服务保障：指乙方在合同约定的服务期限内，对甲方提供的房地产进行维护和保障。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______第三条代理范围与职责3.1代理范围3.1.1乙方负责代理甲方出售、出租的房地产。3.1.2乙方负责代理甲方寻找、洽谈潜在租户或买主。3.2乙方职责3.2.1乙方应按照甲方要求，在代理范围内积极寻找买家或租户。3.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.3乙方应协助甲方办理房地产交易手续。第四条代理费用与支付4.1代理费用4.1.1乙方代理费用为成交价格的_______%。4.1.2代理费用包含市场推广、谈判、合同签订等费用。4.2支付方式4.2.1代理费用在成交后一次性支付。4.3付款期限4.3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期代理费用。第五条房地产买卖协议5.1房地产买卖双方信息5.1.1甲方名称：_______5.1.2甲方地址：_______5.1.3甲方联系人：_______5.1.4甲方联系电话：_______5.1.5买方名称：_______5.1.6买方地址：_______5.1.7买方联系人：_______5.1.8买方联系电话：_______5.2房地产基本情况5.2.1房地产坐落地址：_______5.2.2房地产建筑面积：_______平方米5.2.3房地产用途：_______5.2.4房地产权属情况：_______5.3买卖价格与支付方式5.3.1房地产买卖价格为_______元。5.3.2买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，余款在过户前支付。5.4交付与过户5.4.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。5.4.2买方应在合同约定的过户时间内办理房地产过户手续。第六条招商代理协议6.1招商对象与范围6.1.1招商对象：_______6.1.2招商范围：_______6.2招商代理费用6.2.1乙方招商代理费用为成交价格的_______%。6.2.2代理费用包含市场推广、谈判、合同签订等费用。6.3招商代理期限6.3.1乙方招商代理期限为_______个月。6.4招商成果与奖励6.4.1乙方应在招商代理期限内完成招商任务。6.4.2完成招商任务后，乙方有权获得相应奖励。第七条售后服务保障7.1售后服务范围7.1.1乙方应提供房地产的日常维护和保养服务。7.1.2乙方应协助甲方处理房地产交易后的相关事宜。7.2售后服务期限7.2.1乙方售后服务期限为_______个月。7.3售后服务费用7.3.1乙方售后服务费用为_______元/月。7.4售后服务责任7.4.1乙方应按照合同约定，履行售后服务责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用或首付款的；8.1.2乙方未按约定时间完成招商任务的；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为_______元，或按照实际损失计算；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方支付首期代理费用；10.1.3双方完成合同约定的其他手续；10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或传真等方式发送；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同的具体内容详见附件一；12.2附件二：招商代理合同12.2.1招商代理合同的具体内容详见附件二；12.3附件三：售后服务保障协议12.3.1售后服务保障协议的具体内容详见附件三。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式作出；13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.3合同签署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入事项、职责及权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等；3.2.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；3.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；3.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责；4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议；4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。5.2第三方与甲乙双方的关系如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的代理人或顾问，应维护甲方的合法权益；5.2.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的代理人或顾问，应维护乙方的合法权益；5.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为准。6.2合同约定的责任限额如下：6.2.1中介机构：_______元；6.2.2评估机构：_______元；6.2.3律师事务所：_______元；6.2.4会计师事务所：_______元。6.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按争议解决条款处理。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务；7.2甲乙双方应签订三方协议，明确三方之间的权利义务关系；7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保本合同的履行。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新签订三方协议，明确新的职责、权利和义务；8.2如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第九条本合同与第三方协议的关系9.1本合同与第三方协议具有同等法律效力；9.2如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第十条争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产详细信息、买卖价格、支付方式、交付与过户条款等。说明：此附件为买卖双方正式的买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：招商代理合同详细要求：包含招商对象、范围、代理费用、期限、招商成果与奖励等内容。说明：此附件为乙方代理甲方进行招商的合同，是本合同的一部分。3.附件三：售后服务保障协议详细要求：包含售后服务范围、期限、费用、责任等内容。说明：此附件为乙方提供售后服务的具体协议，是本合同的一部分。4.附件四：第三方协议详细要求：包含第三方基本信息、介入事项、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件为第三方介入时的协议，明确三方关系和责任。5.附件五：甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，以证明身份。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。6.附件六：房地产权属证明详细要求：提供房地产的权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明房地产的权属情况。7.附件七：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：此附件用于确定房地产的价值。8.附件八：法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：此附件用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付代理费用或首付款；乙方未按约定时间完成招商任务；任何一方违反合同约定，造成对方损失；任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约金：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，按实际损失计算；赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；责任限额：第三方责任以合同约定的责任限额为准。3.示例说明：违约行为：甲方未按时支付首付款。责任认定：甲方应支付违约金，如未约定违约金，甲方应赔偿因未支付首付款造成的损失。违约行为：乙方未按约定时间完成招商任务。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属3.3房地产位置3.4房地产用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.招商代理条款7.1招商目标7.2招商服务内容7.3招商费用7.4招商期限8.售后服务保障8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指位于中国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2买方：指购买房地产的一方。1.1.3卖方：指出售房地产的一方。1.1.4代理方：指受买方或卖方委托，代为进行房地产买卖及招商代理的一方。1.1.5交易价格：指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6招商代理：指代理方代为寻找潜在租户或买方，促成房地产租赁或买卖交易的服务。1.1.7售后服务：指卖方在房地产交付后，为买方提供的维修、保养等服务。1.2术语解释1.2.1“本合同”指《2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议》。1.2.2“合同双方”指本合同的买方、卖方及代理方。1.2.3“合同标的”指本合同中约定的房地产。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3代理方信息2.3.1代理方名称：2.3.2代理方地址：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：3.1.2土地使用权类型：3.1.3建筑面积：3.1.4产权证号：3.2房地产权属3.2.1房地产所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。3.3房地产位置3.3.1房地产位于：3.3.2交通状况：3.3.3周边设施：3.4房地产用途3.4.1房地产用途为：3.4.2未来规划用途：4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房地产信息。4.1.2买方应按照合同约定支付交易价格。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。4.2.2卖方应确保房地产权属清晰，无权属纠纷。4.3代理方权利与义务4.3.1代理方有权按照合同约定收取招商代理费用。4.3.2代理方应按照合同约定履行招商代理职责。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房地产交易价格为人民币______元。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定支付交易价格。5.2.2买方支付方式为：6.房地产交付与验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为______年______月______日。6.2验收标准6.2.1房地产交付时，买方应按照合同约定进行验收。6.3验收程序6.3.1验收程序如下：6.3.2验收不合格，卖方应负责修复或退赔。8.招商代理条款8.1招商目标8.1.1代理方应在______年内完成______个招商项目的签约。8.1.2.1项目类型为______。8.1.2.2租户资质要求为______。8.2招商服务内容8.2.1代理方应提供市场调研、目标客户定位、招商推广、租赁谈判等服务。8.2.2代理方应协助卖方与潜在租户签订租赁合同。8.3招商费用8.3.1招商费用为交易价格的______%。8.3.2招商费用在招商项目签约后______个工作日内支付。8.4招商期限8.4.1招商期限为______年。9.售后服务保障9.1售后服务内容9.1.1卖方应在房地产交付后______年内提供免费的维修保养服务。9.1.2售后服务内容包括但不限于：9.1.2.1房屋结构安全检查。9.1.2.2设备设施故障维修。9.1.2.3房屋漏水、渗水问题处理。9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限为房地产交付后的______年。9.3售后服务责任9.3.1卖方应确保售后服务质量，对因卖方原因造成的维修问题负责。9.3.2买方应在发现问题时及时通知卖方，卖方应在______小时内响应。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付交易价格。10.1.2卖方未按约定交付房地产。10.1.3代理方未按约定履行招商代理职责。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付______%的违约金。10.2.2违约方还应承担因违约造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后______个工作日内进行审理。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应书面通知另一方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应互不追究违约责任。12.3.2双方应按照约定处理已支付或未支付的费用。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：13.2.2卖方送达地址：13.2.3代理方送达地址：13.3送达方式13.3.1送达方式以实际收到通知为准。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房地产权属证明文件。14.2.1.2交易价格确认函。14.2.1.3招商代理协议。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，参与合同履行的第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、鉴定、担保、见证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后______个工作日内回复。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定及法律规定履行职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相关费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。19.1.2第三方对甲方承担的义务和责任不得影响甲方根据本合同享有的权利。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。19.2.2第三方对乙方承担的义务和责任不得影响乙方根据本合同享有的权利。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与合同其他各方（如买方、卖方等）之间无直接合同关系。19.3.2第三方对合同其他各方承担的义务和责任不得影响合同其他各方根据本合同享有的权利。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，合同如有变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.1.2合同变更后的权利义务由甲乙双方和第三方共同承担。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，仍适用本合同中关于争议解决的规定。21.1.2第三方介入后的争议解决，仍由合同约定的争议解决机构负责。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如发生合同解除情形，需经甲乙双方和第三方书面同意。22.1.2合同解除后的处理，仍适用本合同中关于合同解除的规定。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入后，合同终止的条件和程序仍适用本合同的规定。23.1.2第三方介入终止后的处理，仍适用本合同的规定。24.第三方介入后的费用承担24.1费用承担24.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。24.1.2第三方介入产生的费用，包括但不限于第三方服务费、差旅费等。25.第三方介入后的通知与送达25.1通知与送达25.1.1第三方介入后的通知与送达，仍适用本合同中关于通知与送达的规定。25.1.2第三方介入后的通知与送达，由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.交易价格确认函要求：由卖方出具确认函，确认交易价格。说明：作为交易价格的有效凭证。3.招商代理协议要求：代理方与卖方签订的招商代理协议。说明：明确代理方的招商代理职责和权利。4.市场调研报告要求：代理方提供的市场调研报告。说明：为招商代理提供市场依据。5.目标客户名单要求：代理方提供的潜在租户名单。说明：为招商代理提供目标客户信息。6.招商推广材料要求：代理方制作的招商推广材料。说明：用于招商推广，吸引潜在租户。7.租赁合同要求：代理方协助签订的租赁合同。说明：明确租户与卖方之间的权利义务。8.维修保养记录要求：卖方提供的维修保养记录。说明：证明卖方履行了售后服务义务。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。10.合同变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应于______年______月______日前支付交易价格，未按时支付，则应支付______元违约金。1.2未按约定接收房地产责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应在______年______月______日前接收房地产，未按时接收，则应支付______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房地产责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方应于______年______月______日前交付房地产，未按时交付，则应支付______元违约金。2.2未按约定提供售后服务责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方应在______年内提供售后服务，未履行义务，则应支付______元违约金。3.代理方违约行为及责任认定3.1未按约定履行招商代理职责责任认定：代理方应向卖方支付______%的违约金。3.2提供虚假信息责任认定：代理方应向受其虚假信息影响的当事人支付赔偿金。示例：代理方提供的虚假信息导致买方损失______元，则代理方应赔偿______元。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房地产买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.招商代理服务内容6.1招商代理范围6.2招商代理期限6.3招商代理费用7.招商代理费用支付方式7.1费用支付比例7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.售后服务保障8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：招商代理服务明细12.3附件三：售后服务保障细则13.合同签订地点与日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同于2024年（具体日期）在（签订地点）签订；1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后，自（具体日期）起生效。2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.1.1本项目名称为（项目名称）；2.2项目地址2.2.1项目地址位于（具体地址）；2.3项目面积2.3.1项目总建筑面积为（具体面积）平方米；2.4项目性质2.4.1项目性质为（具体性质，如住宅、商业等）；2.5项目配套设施2.5.1项目配套设施包括（具体配套设施，如电梯、停车场、绿化等）。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称：（买方全称）3.1.2买方地址：（买方地址）3.1.3买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）3.1.4买方联系电话：（买方联系电话）3.2卖方信息3.2.1卖方全称：（卖方全称）3.2.2卖方地址：（卖方地址）3.2.3卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）3.2.4卖方联系电话：（卖方联系电话）4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房地产项目信息；4.1.2买方应按照合同约定支付购房款项；4.1.3买方应遵守国家相关法律法规及项目管理规定；4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房地产项目的真实性、合法性；4.2.2卖方应配合买方办理产权过户手续；4.2.3卖方应提供必要的售后服务。5.房地产买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本项目买卖价格为（具体价格）元/平方米；5.1.2本项目总价为（具体总价）元；5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起（具体时间）内支付购房款总额的（具体比例）；5.2.2余款支付方式及时间由双方另行约定；5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起（具体时间）；5.3.2余款支付时间及方式由双方另行约定。6.招商代理服务内容6.1招商代理范围6.1.1招商代理范围为（具体范围，如项目内部商业、办公等）；6.2招商代理期限6.2.1招商代理期限为自合同签订之日起（具体期限）；6.3招商代理费用6.3.1招商代理费用为（具体费用）元；6.3.2招商代理费用支付方式及时间由双方另行约定。8.招商代理费用支付方式8.1费用支付比例8.1.1招商代理费用总额为（具体费用）元；8.1.2招商代理费用支付比例为（具体比例，如成交额的2%）；8.2费用支付时间8.2.1买方每完成一笔招商代理交易后，应在（具体时间，如30天内）向卖方支付相应的招商代理费用；8.2.2首次招商代理费用支付时间与购房款支付时间同步；8.3费用支付方式8.3.1招商代理费用应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付；8.3.2支付时买方应向卖方提供收款凭证。9.售后服务保障9.1售后服务内容9.1.1售后服务内容包括物业维护、公共设施维修、绿化养护等；9.1.2售后服务期限为自物业交付之日起（具体期限，如5年）；9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限自物业交付之日起计算；9.3售后服务费用9.3.1售后服务费用包含在购房款中，由买方承担；9.3.2如发生额外维修费用，由责任方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业交付、费用结算等；10.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，可选择（具体仲裁机构名称）作为争议解决机构；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2一方故意或过失导致合同无法履行；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；12.3.2双方另有约定的，从其约定。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：招商代理服务明细13.3附件三：售后服务保障细则14.其他约定事项14.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方；2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定和行业标准，自主决定服务内容和方式；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；5.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的问题。6.第三方的责任限额6.1第三方因自