2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与产权确认合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与产权确认合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理4.2产权转移手续费用4.3产权转移手续办理期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款偿还7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落地址：________所属区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属情况房屋所有权证号：________房屋产权证登记日期：________房屋产权证登记人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元3.2支付方式支付方式：________支付比例：________首付款：________元尾款：________元3.3支付时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理产权转移手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。4.2产权转移手续费用产权转移手续费用由________方承担。4.3产权转移手续办理期限产权转移手续办理期限自合同签订之日起________日内完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已转移至买受方名下；（2）房屋及附属设施符合交付标准；（3）房屋内无任何欠费。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照《房屋交付及验收标准》执行。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖方应于________日内进行修复，直至合格为止。6.贷款事宜6.1贷款申请买受方可在合同签订之日起________日内向银行申请贷款。6.2贷款审批贷款审批结果由银行负责，买受方需在________日内将审批结果通知出卖方。6.3贷款发放贷款发放后，买受方应将贷款资金直接支付给出卖方。6.4贷款偿还买受方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定办理产权转移手续；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方未按约定办理贷款手续；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按交易总价款的________%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如因违约导致合同解除，违约方应退还已收款项；（4）因违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的合理费用。8.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）若违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；（2）若违约金过高，违约方有权要求适当减少。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。10.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行部分；（3）承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.4合同终止时间合同终止时间为________年________月________日。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息及协助双方达成交易；（2）提供法律咨询及起草、审核合同；（3）提供房屋评估、鉴定服务；（4）提供贷款咨询及办理贷款手续；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的________倍。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致损失；（3）因甲乙双方提供虚假信息导致损失；（4）其他不属于第三方责任范围的情况。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）在必要时，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方履行合同义务。20.第三方介入时的说明20.1甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力，选择合适的第三方提供协助。20.2甲乙双方应与第三方充分沟通，明确服务内容和要求，确保第三方能够按照合同约定履行职责。20.3甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，发现问题及时沟通解决。20.4甲乙双方应按照合同约定，承担因第三方介入而产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可见，加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，清晰可见，加盖公章或签字确认。说明：此附件为双方交易的主要文件，明确了交易双方的权益和义务。4.支付款项凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，清晰可见。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的合法合规。5.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收的记录，包括验收时间、验收结果等，加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋交付及验收的情况，确保交易过程的安全。6.贷款合同要求：提供买受方与银行签订的贷款合同，清晰可见，加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明买受方已获得贷款，确保交易资金的来源。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的凭证，清晰可见。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易符合国家税收政策。8.争议解决协议要求：提供双方就争议达成和解的协议，清晰可见，加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明争议已解决，确保双方权益得到保障。9.合同解除协议要求：提供双方就合同解除达成一致意见的协议，清晰可见，加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明合同已解除，确保双方不再承担合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金按交易总价款的________%计算。（2）未按约定办理产权转移手续：出卖方应承担因未办理产权转移手续而产生的所有费用，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买受方应支付违约金，违约金按交易总价款的________%计算。（2）未按约定办理贷款手续：买受方应承担因未办理贷款手续而产生的所有费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供准确信息：第三方应赔偿由此造成的损失，并支付违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担法律责任，并赔偿损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方要求出卖方支付违约金。经协商，双方达成一致，出卖方应支付交易总价款的1%作为违约金。2.买受方未按约定支付购房款，导致交易无法继续进行，出卖方要求买受方支付违约金。经协商，双方达成一致，买受方应支付交易总价款的2%作为违约金。3.第三方在提供房屋评估服务时，未按约定提供准确信息，导致买受方购买房屋后发现问题，买受方要求第三方赔偿损失。经协商，双方达成一致，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与产权确认合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权状况3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于沈阳市皇姑区范围内的二手房买卖与产权确认。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：________________买方联系电话：________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：____________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋用途：____________________3.3房屋用途房屋用途为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起日内，买方支付首付款人民币________________元整；（2）尾款：房屋交付前，买方支付尾款人民币________________元整。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证；（2）办理房屋产权过户登记；（3）缴纳相关税费。5.2税费承担房屋交易产生的税费，按照国家相关法律法规及沈阳市皇姑区税务机关的规定，由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准买方在房屋交付时，对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修符合合同约定。6.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行整改，直至合格为止。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致另一方遭受损失。9.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例；（2）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的一定比例；（3）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失；（4）因一方故意隐瞒房屋瑕疵，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内给予答复；（3）双方应就合同解除后的善后事宜达成一致意见。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的合同终止情形。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）房屋交接清单；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同签署及日期14.1合同签署地点合同签署地点：____________________14.2合同签署日期合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同订立和履行；2.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；3.作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方之间的责任，按照本合同约定承担；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）若第三方与甲乙双方均有过错，应按照各自过错比例分担责任。18.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行自己的义务；（3）第三方在履行义务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同附加条款19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方之间的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的变更（1）甲乙双方与第三方之间的服务协议如有变更，应书面通知对方，并经对方确认；（2）本合同的变更不影响第三方介入合同的效力。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因第三方原因造成的损失；（3）承担相应的法律责任。20.2第三方责任承担时效第三方责任承担时效为合同履行期限届满之日起两年，但法律另有规定的除外。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。21.2第三方介入合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内给予答复；（3）双方应就合同解除后的善后事宜达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或产权人印章，与原件核对无误。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋产权归属。2.房屋平面图要求：平面图应清晰显示房屋结构、面积、房间布局等。说明：作为房屋基本情况的说明文件，用于了解房屋的具体情况。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付和验收的依据，用于确认房屋及附属设施设备的交接情况。4.房屋装修清单要求：装修清单应详细记录房屋装修的材质、品牌、数量等。说明：作为房屋装修情况的说明文件，用于确认房屋装修是否符合约定。5.房屋税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应显示房屋交易税费已缴纳完毕。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于确认税费已按约定缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应显示房屋维修基金已缴纳完毕。说明：作为维修基金缴纳的证明文件，用于确认维修基金已按约定缴纳。7.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方责任和义务。8.合同变更协议要求：协议应详细记载变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同变更的正式文件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，延迟5天，应支付买方违约金人民币____元。（2）卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同中未披露房屋存在严重漏水问题，买方因此遭受装修费用损失人民币____元，卖方应赔偿买方该损失。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的一定比例。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，延迟3天，应支付卖方违约金人民币____元。（2）买方在房屋验收过程中，故意挑剔，导致交易无法继续，应承担违约责任。示例：买方在房屋验收过程中，无合理理由拒绝接收房屋，导致交易无法继续，应支付卖方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用，并承担赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中，未提供准确评估结果，导致买方遭受损失，应退还评估费用，并赔偿买方损失人民币____元。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供法律咨询服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方因此遭受损失人民币____元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与产权确认合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋配套设施5.房屋产权确认5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权转移登记5.3房屋产权转移费用承担6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类6.2税费计算标准6.3费用承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________；3.4逾期付款责任：（1）逾期支付首付款，每日按逾期金额的________%支付违约金；（2）逾期支付尾款，每日按逾期金额的________%支付违约金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：（1）房屋产权证已过户至乙方名下；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋设施设备齐全，符合交付标准；4.3房屋使用范围：________4.4房屋配套设施：________第五条房屋产权确认5.1房屋产权过户手续：（1）甲方负责办理房屋产权过户手续；（2）乙方配合甲方办理相关手续；5.2房屋产权转移登记：（1）房屋产权转移登记手续由甲方负责办理；（2）乙方需在规定时间内提供相关资料；5.3房屋产权转移费用承担：（1）房屋产权转移税费由双方按国家规定各自承担；（2）其他相关费用由双方协商确定。第六条交易税费及费用承担6.1交易税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费；6.2税费计算标准：按国家及地方相关政策执行；6.3费用承担方：（1）契税：________；（2）个人所得税：________；（3）土地增值税：________；（4）其他相关税费：________。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付方式：________7.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，无违约行为；（2）房屋交付及产权过户手续办理完毕；（3）双方无其他争议。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的________%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反合同约定，未按期办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付________元作为违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的________%作为违约金；（2）如乙方违反合同约定，未按期接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付________元作为违约金；（3）如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金按照实际损失计算，若实际损失低于违约金数额，则以违约金为准；若实际损失高于违约金数额，乙方应赔偿甲方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向沈阳市皇姑区房地产交易管理部门申请调解。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付；（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜；（3）解除合同后，双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。12.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明材料。第十三条合同签署13.1合同签署日期：________13.2合同签署地点：________13.3合同签署人签字或盖章：________第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、咨询、代理、见证、担保等环节。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有权自行选择引入第三方参与合同履行，并承担相应的费用。16.2乙方引入乙方有权自行选择引入第三方参与合同履行，并承担相应的费用。16.3双方共同引入双方经协商一致，可共同引入第三方参与合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。17.3责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，且不超出其专业能力和职责范围。18.2甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方在服务过程中产生的违约或疏忽承担连带责任。18.3乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方在服务过程中产生的违约或疏忽承担连带责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方在本合同项下的权利，是指第三方在履行合同过程中，根据合同约定或法律规定享有的权益。19.2第三方权利行使第三