2024版房地产开发与教育培训合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发与教育培训合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资3.教育培训内容3.1教育培训课程3.2教育培训师资3.3教育培训时间3.4教育培训地点3.5教育培训费用4.房地产开发内容4.1房地产开发项目4.2房地产开发地点4.3房地产开发规模4.4房地产开发类型4.5房地产开发投资5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作期限5.4合作收益分配6.义务与责任6.1双方义务6.2责任承担6.3违约责任7.合作管理7.1管理机构7.2管理制度7.3管理费用8.合作变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附则13.1其他约定13.2协议附件13.3协议解释14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024版房地产开发与教育培训合作协议》1.2协议双方：（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：教育培训机构1.3协议签订日期：2024年5月1日1.4协议有效期：自2024年5月1日起至2029年4月30日止1.5协议目的：本协议旨在明确甲方在房地产开发项目中的投资与乙方在教育培训项目中的合作，实现资源共享、优势互补，共同发展。第二条项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约为万平方米，包含住宅、商业、办公等多元化业态2.4项目类型：住宅、商业、办公2.5项目投资：甲方总投资约为亿元人民币第三条教育培训内容3.1教育培训课程：乙方将提供幼儿教育、小学教育、中学教育、职业技能培训等课程3.2教育培训师资：乙方将聘请具有丰富教学经验的专业教师3.3教育培训时间：每周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午2:00至6:003.4教育培训地点：市区路号楼3.5教育培训费用：乙方向甲方收取的教育培训费用为每平方米建筑面积元人民币第四条房地产开发内容4.1房地产开发项目：房地产开发项目4.2房地产开发地点：市区路号4.3房地产开发规模：总建筑面积约为万平方米，包含住宅、商业、办公等多元化业态4.4房地产开发类型：住宅、商业、办公4.5房地产开发投资：甲方总投资约为亿元人民币第五条合作模式5.1合作方式：甲方投资房地产开发项目，乙方负责教育培训项目运营5.2合作比例：甲方投资比例不低于60%，乙方投资比例不超过40%5.3合作期限：本协议有效期为5年，自2024年5月1日起至2029年4月30日止5.4合作收益分配：甲方享有房地产开发项目收益的60%，乙方享有40%；教育培训项目收益双方按照投资比例分成第六条义务与责任6.1双方义务：（1）甲方：按照本协议约定，按时足额投资房地产开发项目；对教育培训项目提供必要的支持与协助。（2）乙方：按照本协议约定，负责教育培训项目的运营与管理；保证教育培训质量，满足甲方要求。6.2责任承担：双方按照本协议约定承担相应的责任，因一方原因造成损失，另一方有权要求赔偿。6.3违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合作管理7.1管理机构：双方成立合作管理委员会，负责合作项目的管理与决策。7.2管理制度：合作管理委员会制定相应的管理制度，包括会议制度、决策程序、财务管理等。7.3管理费用：合作管理委员会的日常费用由双方按投资比例承担。第八条合作变更与解除8.1变更条件：（1）双方协商一致，同意对本协议内容进行修改；（2）因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行；（3）双方认为有必要变更的其他情况。8.2解除条件：（1）本协议约定的合作期限届满，双方无续签意愿；（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行；（4）双方协商一致，同意解除本协议。8.3变更与解除程序：（1）任何一方提出变更或解除本协议的，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在收到通知后15日内召开会议，讨论变更或解除事宜；（3）经双方协商一致，签署变更或解除协议；（4）变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中发生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向双方所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在60日内解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：本协议涉及的所有技术、商业秘密及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；10.2保密期限：自本协议签订之日起至合作终止后的3年内；10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条知识产权11.1知识产权归属：合作过程中产生的知识产权归双方共有，具体权益按投资比例分配；11.2知识产权使用：双方有权在各自范围内使用合作过程中产生的知识产权；11.3知识产权保护：双方应共同采取措施，保护合作过程中产生的知识产权。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效；12.2合同终止条件：本协议约定的合作期限届满或双方协商一致解除本协议；12.3合同终止后的处理：（1）双方应按照本协议约定，妥善处理合作项目的后续事宜；（2）双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。第十三条附则13.1其他约定：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2协议附件：本协议附件包括但不限于项目投资协议、教育培训项目运营协议等；13.3协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。第十四条协议签署14.1签署日期：2024年5月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署代表：（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.4签署盖章：（1）甲方盖章：房地产开发有限公司（2）乙方盖章：教育培训机构第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关业务活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。（1）中介机构：在甲乙双方之间提供信息、协调、撮合等服务的机构；（2）技术服务提供方：为本合同履行提供技术支持、咨询、培训等服务的个人或企业；（3）工程监理单位：对房地产开发项目进行监理的单位；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议；2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于营业执照、资质证书等；2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订正式合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；3.2第三方责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益；3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议，在约定范围内为本合同履行提供服务；4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方在合作协议中约定；5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，由合作协议和本合同共同约定；5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议和本合同约定解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，继续履行各自的权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与协调，确保合作顺利进行；6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼；7.3第三方与其他各方之间的争议，应按照合作协议和本合同约定解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同；8.2第三方介入后，如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同；8.3第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定履行相关手续。第九条第三方介入后的其他约定9.1本合同约定的条款，在第三方介入后仍然有效；9.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：明确甲乙双方在房地产开发项目中的投资比例、资金到位时间、资金使用方式等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范双方在房地产开发项目中的投资行为。2.教育培训项目运营协议详细要求：明确乙方在教育培训项目中的运营管理职责、课程设置、师资要求、收费标准等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范乙方在教育培训项目中的运营管理。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范第三方在本合同履行过程中的权利和义务。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范甲乙双方在合作过程中的保密义务。6.知识产权协议详细要求：明确知识产权归属、使用方式、保护措施等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范合作过程中产生的知识产权。7.管理制度详细要求：明确合作管理委员会的组织架构、职责、决策程序等。说明：此附件作为本合同附件，用于规范合作项目的管理制度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额投资房地产开发项目；（2）乙方未按时足额收取教育培训费用；（3）第三方未按照合作协议提供服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方未按照本合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的投资金额的%；（2）乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的教育培训费用总额的%；（3）第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费用总额的%；（4）泄露商业秘密：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（5）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定赔偿金额。3.示例说明：（1）甲方未按时足额投资房地产开发项目，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资金额的5%；（2）乙方未按时足额收取教育培训费用，导致甲方利益受损，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金为教育培训费用总额的3%；（3）第三方未按照合作协议提供服务，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。全文完。2024版房地产开发与教育培训合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源3.合作内容与范围3.1房地产开发合作3.1.1开发内容3.1.2合作方式3.1.3合作期限3.2教育培训合作3.2.1培训内容3.2.2合作方式3.2.3合作期限4.合作权益与义务4.1房地产开发合作权益与义务4.1.1开发方权益4.1.2合作方权益4.1.3开发方义务4.1.4合作方义务4.2教育培训合作权益与义务4.2.1培训方权益4.2.2合作方权益4.2.3培训方义务4.2.4合作方义务5.合作项目实施与管理5.1项目实施计划5.2项目进度安排5.3项目质量管理5.4项目安全管理5.5项目资金管理6.合作收益分配6.1房地产开发收益分配6.2教育培训收益分配7.合作风险承担7.1政策风险7.2市场风险7.3技术风险7.4不可抗力风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房地产开发项目合同11.2教育培训项目合同11.3其他相关合同12.合同其他约定12.1合同保密12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1项目移交13.2资金结算13.3其他处理事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：教育培训有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年5月1日。第二条合作项目概述2.1项目名称本项目名称为“智慧社区教育综合体”。2.2项目地点项目位于省市区，具体地址为路号。2.3项目规模及类型项目占地面积约为10000平方米，为住宅与教育培训相结合的综合体。2.4项目总投资及资金来源项目总投资约为人民币10亿元，资金来源为甲方自有资金及乙方投资。第三条合作内容与范围3.1房地产开发合作3.1.1开发内容甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理。3.1.2合作方式甲方以投资入股的方式参与项目，占项目总投资的60%。3.1.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.2教育培训合作3.2.1培训内容乙方负责在项目内设立教育培训机构，提供各类教育培训服务。3.2.2合作方式乙方以租赁方式使用项目内教育培训场所，租赁期限为10年。3.2.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。第四条合作权益与义务4.1房地产开发合作权益与义务4.1.1开发方权益甲方享有项目开发收益及项目物业管理的收益。4.1.2合作方权益乙方享有项目内教育培训场所的租赁收益及教育培训服务收益。4.1.3开发方义务甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理。4.1.4合作方义务乙方负责教育培训机构的运营、管理及教育培训服务的提供。第五条合作项目实施与管理5.1项目实施计划项目实施计划由双方共同制定，经双方同意后实施。5.2项目进度安排项目进度安排由双方共同制定，确保项目按计划完成。5.3项目质量管理项目质量管理由双方共同负责，确保项目质量符合国家标准。5.4项目安全管理项目安全管理由双方共同负责，确保项目安全无事故。5.5项目资金管理项目资金管理由双方共同负责，确保项目资金合理使用。第六条合作收益分配6.1房地产开发收益分配项目开发收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.2教育培训收益分配教育培训收益按照甲方30%、乙方70%的比例进行分配。第七条合作风险承担7.1政策风险政策风险由双方共同承担，如遇政策变动，双方应协商解决。7.2市场风险市场风险由双方共同承担，如遇市场波动，双方应协商解决。7.3技术风险技术风险由双方共同承担，如遇技术问题，双方应协商解决。7.4不可抗力风险不可抗力风险由双方共同承担，如遇不可抗力事件，双方应协商解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定完成项目开发建设；8.1.2乙方未按合同约定提供教育培训服务；8.1.3任何一方未按合同约定支付款项；8.1.4任何一方违反合同保密条款；8.1.5任何一方违反合同解除条件。8.2违约责任承担8.2.2乙方未按合同约定提供教育培训服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分收益的5%；8.2.3任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的2%；8.2.4任何一方违反合同保密条款，应承担相应的法律责任；8.2.5任何一方违反合同解除条件，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交至仲裁委员会仲裁。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.3.2合同解除通知一方解除合同，应提前30日书面通知对方。第十一条合同附件11.1房地产开发项目合同11.2教育培训项目合同11.3其他相关合同第十二条合同其他约定12.1合同保密双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除通知一方解除合同，应提前30日书面通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1项目移交合同解除后，甲方应将项目移交乙方，乙方应接收并承担项目后续运营责任。13.2资金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行资金结算，包括但不限于投资款、收益分配等。13.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事项，包括但不限于知识产权、员工安置等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年5月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高项目效率，保障各方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定共同确定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量或瑕疵导致的项目损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的目的、范围及责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并有权要求甲乙双方提供必要的支持。5.2第三方应遵守合同约定，履行相关职责，确保工作质量。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方纠正。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方以外的第三方关系，应独立承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的解除（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方履行职责导致项目损失；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定合同履行方式。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方根据合同约定及项目需要确定。10.2第三方介入期限届满，如合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否延长第三方介入期限。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入自动终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，进行资金结算、项目移交等后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发项目合同详细要求：包括项目投资、建设、销售、物业管理等条款，以及双方的权利和义务。说明：此附件作为合同的一部分，明确了房地产开发的具体内容。2.教育培训项目合同详细要求：包括教育培训内容、服务标准、师资力量、收费标准等条款，以及双方的权利和义务。说明：此附件作为合同的一部分，明确了教育培训服务的具体内容。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等条款，以及双方的权利和义务。说明：此附件作为合同的一部分，明确了第三方介入的具体事项。4.项目实施计划详细要求：包括项目进度安排、质量管理、安全管理、资金管理等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了项目实施的具体计划。5.资金结算协议详细要求：包括资金来源、支付方式、结算时间、违约责任等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了项目资金的结算方式。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了各方的保密义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了争议解决的途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更程序等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了合同变更的具体流程。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理等条款。说明：此附件作为合同的一部分，明确了合同解除的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成项目开发建设。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供教育培训服务。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分收益的5%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：向对方支付违约金，违约金为应付款项的2%。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同保密条款。责任认定：承担相应的法律责任。5.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除条件。责任认定：承担相应的违约责任。示例说明：全文完。2024版房地产开发与教育培训合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1房地产开发3.1.1土地使用权获取3.1.2建设工程3.1.3销售与出租3.2教育培训3.2.1教育培训项目3.2.2培训内容与方式3.2.3培训对象4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延期条件5.合作费用及支付方式5.1房地产开发费用5.1.1土地费用5.1.2建设工程费用5.1.3销售与出租收入分成比例5.2教育培训费用5.2.1培训费用5.2.2营销费用5.2.3合作方分成比例5.3支付方式5.3.1付款方式5.3.2付款时间5.3.3付款条件6.合作权益与义务6.1房地产开发权益与义务6.1.1房地产开发方权益6.1.2房地产开发方义务6.2教育培训权益与义务6.2.1教育培训方权益6.2.2教育培训方义务7.违约责任7.1房地产开发违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.2教育培训违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止日期12.合同附件12.1房地产开发合同附件12.2教育培训合同附件13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3不可抗力13.4合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：教育培训机构1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目概述2.1项目名称房地产开发与教育培训项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型住宅、商业、教育培训3.合作内容3.1房地产开发3.1.1土地使用权获取甲方负责获取项目用地土地使用权，并取得相关批准文件。3.1.2建设工程甲方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。3.1.3销售与出租甲方负责项目的销售与出租工作，乙方提供相关市场推广支持。3.2教育培训3.2.1教育培训项目乙方负责在项目内设立教育培训机构，提供各类教育培训服务。3.2.2培训内容与方式培训内容包括但不限于职业技能培训、学历教育等，采用线上线下相结合的方式进行。3.2.3培训对象培训对象为项目所在地的居民、企业员工及社会人士。4.合作期限4.1合作起始时间2024年1月1日4.2合作终止时间2029年12月31日4.3合作期限延期条件经双方协商一致，可延长合作期限，具体延期条件另行约定。5.合作费用及支付方式5.1房地产开发费用5.1.1土地费用甲方承担土地费用，具体金额以实际支付为准。5.1.2建设工程费用甲方承担建设工程费用，具体金额以实际支付为准。5.1.3销售与出租收入分成比例甲方与乙方按项目销售与出租收入的5:5比例分成。5.2教育培训费用5.2.1培训费用甲方承担教育培训机构的建设、装修等费用。5.2.2营销费用乙方承担教育培训项目的市场推广费用。5.2.3合作方分成比例甲方与乙方按教育培训项目收入的比例分成，具体比例另行约定。5.3支付方式双方按照约定的支付方式，在规定的时间内完成付款。6.合作权益与义务6.1房地产开发权益与义务6.1.1房地产开发方权益甲方享有项目土地使用权、建设成果、销售与出租收益等权益。6.1.2房地产开发方义务甲方承担项目用地获取、规划设计、施工建设、竣工验收等工作。6.2教育培训权益与义务6.2.1教育培训方权益乙方享有教育培训项目的经营权、收益权等权益。6.2.2教育培训方义务乙方负责教育培训项目的运营管理、教学质量保证等工作。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据交换、庭审、判决或调解等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并在合同中明确变更或解除的具体内容、生效日期及后续处理事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止日期根据合同约定的终止条件，合同终止日期另行确定。12.合同附件12.1房地产开发合同附件（1）项目用地土地使用权证复印件（2）建设工程规划许可证复印件（3）建设工程施工许可证复印件（4）销售与出租合同12.2教育培训合同附件（1）教育培训机构营业执照复印件（2）教育培训项目审批文件复印件（3）教育培训项目收费许可证复印件13.其他约定事项13.1知识产权双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商、服务商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要引入第三方提供专业服务或协助时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.2.2第三方介入的必要性和合理性由甲方或乙方负责证明。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、服务标准、费用及支付方式等。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量，并对自己的行为承担相应责任。15.4.2第三方对因自身原因导致的损失，应承担全部责任。15.4.3第三方在履行合作协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方或乙方，并采取一切合理措施减少损失。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行合作协议。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行合