2024版房地产合作开发合伙人合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合作开发合伙人合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息2.合作开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作开发模式与原则3.1合作模式3.2合作原则4.投资与资金管理4.1投资额度4.2投资方式4.3资金管理4.4资金使用监督5.项目开发流程5.1项目立项5.2项目规划5.3项目设计5.4项目施工5.5项目验收6.利润分配与风险承担6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3风险承担原则7.产权归属及使用7.1土地使用权7.2建筑物所有权7.3其他产权8.项目运营管理8.1运营管理职责8.2运营管理机制8.3运营管理费用9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.1.1合伙人甲名称1.1.2合伙人甲法定代表人1.1.3合伙人甲注册资本1.1.4合伙人甲注册地址1.1.5合伙人甲联系方式1.2合伙人乙基本信息1.2.1合伙人乙名称1.2.2合伙人乙法定代表人1.2.3合伙人乙注册资本1.2.4合伙人乙注册地址1.2.5合伙人乙联系方式2.合作开发项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积200万平方米2.4项目性质：住宅、商业、教育、娱乐综合体3.合作开发模式与原则3.1合作模式：合伙开发3.2合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展4.投资与资金管理4.1投资额度：合伙人甲投资人民币50亿元，合伙人乙投资人民币30亿元4.2投资方式：以货币形式出资4.3资金管理：设立专项账户，由专人负责管理，定期向合伙人报告资金使用情况4.4资金使用监督：双方共同委托第三方机构进行监督5.项目开发流程5.1项目立项：由双方共同成立项目领导小组，负责项目立项工作5.2项目规划：根据政府规划要求，制定项目总体规划和分阶段实施计划5.3项目设计：委托具有资质的设计单位进行设计，确保项目质量5.4项目施工：选择具有资质的施工单位，严格按照设计图纸和施工规范进行施工5.5项目验收：项目完工后，由双方共同组织验收，确保项目符合要求6.利润分配与风险承担6.1利润分配比例：合伙人甲占60%，合伙人乙占40%6.2利润分配方式：按年度进行利润分配6.3风险承担原则：双方按投资比例承担风险7.产权归属及使用7.1土地使用权：项目土地使用权归双方共同所有，按投资比例享有使用权7.2建筑物所有权：项目建筑物所有权归双方共同所有，按投资比例享有所有权7.3其他产权：项目其他产权按投资比例享有所有权8.项目运营管理8.1运营管理职责8.1.1合伙人甲负责项目商业部分运营管理8.1.2合伙人乙负责项目住宅部分运营管理8.1.3双方共同负责项目整体运营策略制定8.2运营管理机制8.2.1设立项目运营管理办公室，负责日常运营事务8.2.2定期召开运营会议，讨论和解决运营中出现的问题8.2.3建立运营绩效评估体系，对运营效果进行监督和考核8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用按实际发生额进行核算8.3.2费用报销需提供合法票据，经双方签字确认后支付9.合同期限与续约9.1合同期限：本合同有效期为自签订之日起15年9.2续约条件：合同期满前6个月，双方应协商决定是否续约9.3续约程序：如决定续约，双方应重新签订合同，并按原合同条款执行10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1一方严重违约10.1.2项目因不可抗力无法继续开发10.1.3双方协商一致10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在收到通知之日起30日内协商解决10.2.3如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止合作行为10.3.3双方应按照合同约定分担剩余利润或承担损失11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.1.2违约责任的具体计算方式应在合同中明确11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决机构11.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并采用快递、传真或电子邮件等方式12.2.2通知送达日期以实际收到为准12.3合同份数12.3.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关政府部门批准13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出13.2.2双方签字盖章后生效14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1项目可行性研究报告14.1.2项目规划方案14.1.3项目设计图纸14.1.4双方营业执照复印件14.2补充协议14.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1土地使用权获取15.2.2项目规划设计15.2.3项目施工监理15.2.4项目资金审计15.2.5项目运营咨询16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.1.2第三方选定后，双方应签署书面协议，明确第三方的工作内容、服务标准、费用及支付方式。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其专业服务范围内，因第三方过失导致项目损失，由第三方承担相应责任。17.1.2第三方不承担因不可抗力、政府行为或双方原因导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。17.2.2如第三方责任超出限额，超出部分由双方按投资比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的关系18.1.1合同双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方负责。18.1.2合同双方对第三方的工作成果和质量负有监督责任。18.2第三方与项目团队的划分18.2.1第三方作为独立的专业机构，其团队成员不参与项目团队的日常管理工作。18.2.2项目团队由合同双方指定的人员组成，负责项目的具体实施。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。19.1.2费用支付方式应在第三方协议中明确，通常为预付款加进度款。19.2第三方介入的监督19.2.1合同双方应设立专门的监督小组，负责监督第三方的工作进度和质量。19.2.2监督小组应定期向合同双方报告第三方工作情况。19.3第三方介入的变更19.3.1如需变更第三方，双方应重新协商并签署新的协议。19.3.2变更第三方不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，提供数据支持。说明：本附件作为项目立项的重要依据，需由具有相关资质的机构出具。2.项目规划方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等，符合相关规划要求。说明：本附件作为项目设计的指导文件，需由具有资质的设计单位编制。3.项目设计图纸要求：包含建筑、结构、给排水、电气等设计图纸，满足施工要求。说明：本附件作为施工的依据，需由具有资质的设计单位提供。4.双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的清晰复印件，证明双方具备合法经营资格。说明：本附件作为合同签订的必要条件，需在合同签订前提供。5.第三方协议要求：明确第三方的工作内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为第三方介入的合同，需在第三方介入前签订。6.资金使用报告要求：详细记录资金的使用情况，包括支出明细、用途说明等。说明：本附件作为资金管理的重要文件，需定期向双方报告。7.项目施工进度报告要求：记录项目施工的进度，包括已完成工程量、存在问题等。说明：本附件作为项目施工管理的依据，需定期向双方报告。8.项目验收报告要求：记录项目验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件作为项目完工的证明文件，需在项目验收后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合伙人未按约定时间出资责任认定：合伙人应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的千分之五。示例：合伙人甲未按约定时间出资1000万元，应向合伙人乙支付5万元违约金。1.2第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。示例：第三方未按约定提供规划设计服务，应向合同双方支付10万元违约金。1.3项目进度延误责任认定：延误方应向守约方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日服务费用。示例：项目延误30天，延误方应支付30天乘以每日1万元的服务费用。1.4项目质量不合格责任认定：责任方应承担修复费用，并对损失承担赔偿责任。示例：项目某部分质量不合格，责任方需承担修复费用并赔偿损失。2.违约责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。违约责任的具体数额应在合同中明确，或由双方协商确定。如违约行为涉及第三方，违约责任由第三方承担。全文完。2024版房地产合作开发合伙人合同协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称、地点2.2项目性质、规模2.3项目投资总额及资金来源3.合作方式3.1合作比例及权益分配3.2合作期限3.3合作双方的权利与义务4.项目开发流程4.1项目立项4.2项目规划设计4.3项目施工4.4项目竣工验收5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权转让、抵押等事宜6.资金管理6.1资金筹集方式6.2资金使用计划6.3资金监管7.项目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险处置措施9.合作终止与清算9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3合作终止后的清算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立时间、地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称、地点项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体地址]2.2项目性质、规模项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等]2.3项目投资总额及资金来源项目投资总额：[投资总额]资金来源：[资金来源方式，如自筹、银行贷款等]3.合作方式3.1合作比例及权益分配甲方与乙方合作比例为[具体比例]，甲方享有[具体权益]，乙方享有[具体权益]。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.3合作双方的权利与义务甲方权利与义务：负责项目的立项、规划设计、施工等；负责项目的资金筹集；负责项目的运营管理；按照合同约定分配收益。乙方权利与义务：负责项目的资金筹集；负责项目的运营管理；按照合同约定分配收益；协助甲方完成项目的立项、规划设计、施工等工作。4.项目开发流程4.1项目立项甲方负责项目的立项工作，乙方予以协助。4.2项目规划设计甲方负责项目的规划设计工作，乙方予以协助。4.3项目施工甲方负责项目的施工工作，乙方予以监督。4.4项目竣工验收项目竣工验收由甲方负责，乙方予以协助。5.土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方负责取得项目所需土地使用权，乙方予以协助。5.2土地使用权期限土地使用权期限为[具体期限]年。5.3土地使用权转让、抵押等事宜未经双方书面同意，甲方不得擅自转让、抵押土地使用权。6.资金管理6.1资金筹集方式资金筹集方式包括但不限于自筹、银行贷款等。6.2资金使用计划资金使用计划详见附件[附件名称]。6.3资金监管甲方和乙方共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管。8.合作风险承担8.1风险识别与评估双方应共同对项目可能存在的风险进行识别与评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。8.2风险承担方式风险承担方式为共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。8.3风险处置措施一旦发生风险，双方应立即采取措施进行处置，包括但不限于调整经营策略、寻求外部支持等。9.合作终止与清算9.1合作终止条件合作终止条件包括但不限于合作期限届满、一方违约、不可抗力等。9.2合作终止程序合作终止前，双方应进行充分协商，达成一致意见后方可终止合作。终止合作后，应立即进行清算。9.3合作终止后的清算清算工作由双方共同负责，清算结果应公平、公正。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至[具体期限]年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.解除合同11.1解除合同条件解除合同的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除合同程序解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予对方合理的整改期限。如对方未在规定期限内整改，则可解除合同。11.3解除合同后的处理解除合同后，双方应立即进行清算，并处理善后事宜。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于资金使用计划、项目规划设计方案等。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与其中，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2类型中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。专业顾问：如建筑设计顾问、工程监理公司、市场调研机构等。代理商：如销售代理、广告代理等。技术服务提供商：如软件开发商、系统集成商等。2.第三方介入条款2.1介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高项目开发效率、确保项目质量、降低风险或实现特定业务目标。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明介入原因和预期目标。2.2.2双方共同评估第三方介入的必要性和可行性。2.2.3双方协商确定第三方的选择标准和选拔程序。2.2.4甲方或乙方代表双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方责权利3.1责任提供专业、高效的服务；确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；对因其服务导致的问题承担相应的责任。3.2权利收取约定的服务费用；获得甲方或乙方提供的必要信息和资料；在其职责范围内，对项目提出合理建议。3.3利益第三方的利益主要体现在服务费用的收取上，以及甲方或乙方对其专业能力的认可和合作机会的增加。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合作协议关系，三方之间相互独立。4.2甲乙双方对第三方的选择和监督权，不因第三方介入而丧失。4.3第三方对甲乙双方的责任和义务，应独立于甲乙双方之间的合同关系。5.第三方责任限额5.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和双方协商的结果确定。5.2责任限额条款第三方责任限额的具体金额；超出责任限额部分的赔偿方式；责任限额的适用范围。6.第三方变更与替换6.1变更条件在合同履行期间，如因第三方原因导致其无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。6.2替换程序6.2.1甲方或乙方提出第三方变更或替换的需求。6.2.2双方共同评估变更或替换的必要性和可行性。6.2.3双方协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。7.第三方介入后的合同调整7.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，以确保合同的完整性和可执行性。7.2合同调整程序7.2.1双方共同评估合同调整的必要性。7.2.2双方协商确定合同调整的内容和方式。7.2.3双方签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金使用计划详细列出项目各阶段所需资金及用途。包含资金筹集方式、使用时间表及预算。2.项目规划设计方案项目总体布局图、建筑设计图纸、景观规划图等。需符合相关法规和标准，经双方认可。3.土地使用权证土地使用权证复印件，证明甲方拥有合法土地使用权。4.项目合作协议与第三方签订的合作协议，明确各方权利和义务。5.第三方资质证明第三方提供的服务资质证明，如营业执照、资质证书等。6.争议解决协议双方共同认可的争议解决机构或程序。7.保密协议与第三方签订的保密协议，保护商业秘密。8.违约责任认定协议明确违约行为的认定标准和违约责任。9.项目验收报告项目竣工验收报告，证明项目符合合同要求。10.项目运营管理方案项目运营管理计划，包括人员配置、运营模式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定支付费用；损坏或擅自改变项目设施；违反保密条款。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对项目的影响；违约行为发生的次数。3.违约责任认定示例甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。乙方提供的设计方案不符合行业标准，甲方有权要求乙方重新设计，并承担由此产生的额外费用。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产合作开发合伙人合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.合作开发项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作方式及分工3.1合作方式3.2各方职责3.3合作期限4.投资额及资金筹措4.1投资总额4.2投资方式4.3资金筹措方式4.4资金使用及监管5.项目开发流程及节点5.1项目立项5.2土地取得5.3建设工程规划5.4施工建设5.5竣工验收6.项目收益及分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3分配时间6.4分配方式7.合作风险及责任承担7.1合作风险概述7.2风险承担方式7.3责任承担原则8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地出让合同11.3附件三：建设工程施工合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（房地产开发商）乙方（合作开发合伙人）1.2合伙人地址：甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合伙人法定代表人：甲方：乙方：2.合作开发项目基本信息2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅、商业、教育综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目开发周期：自合同生效之日起三年内完成3.合作方式及分工3.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营、共享收益3.2各方职责：3.2.1甲方负责土地取得、规划设计、施工建设、竣工验收等全过程3.2.2乙方负责项目融资、市场推广、销售管理、售后服务等3.3合作期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止4.投资额及资金筹措4.1投资总额：人民币10亿元4.2投资方式：甲方出资人民币5亿元，乙方出资人民币5亿元4.3资金筹措方式：甲方通过银行贷款、自有资金等方式筹措4.4资金使用及监管：设立项目专用账户，双方共同监管5.项目开发流程及节点5.1项目立项：自合同生效之日起1个月内完成5.2土地取得：自合同生效之日起6个月内完成5.3建设工程规划：自土地取得之日起3个月内完成5.4施工建设：自建设工程规划批准之日起12个月内开始5.5竣工验收：自施工建设完成之日起6个月内完成6.项目收益及分配6.1收益计算方式：按项目实际销售面积计算6.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%6.3分配时间：每年1月31日前分配上一年度收益6.4分配方式：现金支付7.合作风险及责任承担7.1合作风险概述：包括政策风险、市场风险、财务风险等7.2风险承担方式：由合作双方共同承担7.3责任承担原则：按照各自职责和过错程度承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决原则：友好协商、公平合理8.2争议解决方式：如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁8.3争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2.1项目竣工交付9.2.2合作期限届满9.2.3合同解除9.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行清算和结算10.合同生效及修改10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地出让合同11.3附件三：建设工程施工合同11.4附件四：合作开发项目投资协议11.5附件五：合作开发项目运营管理协议12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：甲方：，乙方：13.合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案时间：自合同签署之日起30日内14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，提供专业服务、资金支持或其他必要协助的个人或法人。2.第三方介入的范围2.1.1土地评估与规划咨询2.1.2融资顾问与资金引入2.1.3市场调研与销售代理2.1.4工程设计与监理2.1.5法律咨询与合同审核3.第三方介入的引入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务。3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对项目其他相关方承担责任。5.2甲乙双方应就第三方的服务内容、质量、进度等事项进行监督，确保第三方履行服务协议。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，由甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务协议的签订与履行不得违反本合同的约定。6.1.2第三方服务的费用应在服务协议中明确，并纳入项目总成本。6.1.3第三方服务期限不得超过本合同约定的项目开发周期。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：8.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。8.1.2第三方服务协议约定的服务目标实现。8.1.3第三方服务协议约定的服务条件无法满足。8.1.4双方协商一致解除第三方服务协议。8.2第三方介入的合同终止程序：8.2.1双方应提前通知对方合同终止的原因和终止时间。8.2.2双方应共同对第三方已完