2024版个人私有房屋购买房地产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人私有房屋购买房地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房地产抵押贷款概述2.1房地产抵押贷款定义2.2房地产抵押贷款目的3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物定义5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利转移6.抵押登记及保管6.1抵押登记6.2抵押物保管7.贷款发放及使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.贷款利息及罚息9.1利息计算9.2罚息计算10.保险条款10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产抵押贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款发放凭证14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同修改及补充14.5合同签署日期14.6合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行及银保监会等监管机构的相关规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.房地产抵押贷款概述2.1房地产抵押贷款定义本合同项下的房地产抵押贷款是指借款人因购买个人私有房屋，向贷款人申请的以该房屋为抵押物的贷款。2.2房地产抵押贷款目的借款人申请本贷款的目的是用于购买位于[具体地址]的个人私有房屋。3.贷款金额及期限3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率本合同项下贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。5.抵押物5.1抵押物定义本合同项下的抵押物为借款人拥有的位于[具体地址]的个人私有房屋。5.2抵押物价值评估抵押物的价值经双方协商确定为人民币[抵押物价值]元整。5.3抵押物权利转移借款人同意将抵押物的所有权转移至贷款人，作为本合同项下贷款的担保。6.抵押登记及保管6.1抵押登记借款人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续。6.2抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分或设置权利负担。7.贷款发放及使用7.1贷款发放贷款人应在收到借款人提供的全部贷款资料后，于[贷款发放期限]内将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.贷款还款8.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。8.2还款方式1.通过银行转账直接扣款；2.到银行柜台或自助设备进行还款；3.通过网上银行或手机银行进行还款；4.通过贷款人指定的第三方支付平台进行还款。8.3违约责任1.对逾期还款部分计收罚息，罚息利率为[罚息利率]；2.向借款人发出催收通知，要求其限期还款；3.在法律允许的范围内，采取诉讼等法律手段追偿；4.根据合同约定，有权提前收回全部贷款本金。9.贷款利息及罚息9.1利息计算贷款利息按月计收，以实际贷款金额为基数，按月利率[月利率]计算。9.2罚息计算逾期还款的罚息按逾期本金按日计收，罚息利率为[罚息利率]。10.保险条款10.1保险种类1.房屋财产保险；2.个人借款人意外伤害保险。10.2保险责任保险责任范围和具体条款详见保险合同。10.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额和缴费方式详见保险合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.借款人未履行合同约定的还款义务，经催告后仍未还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.发生其他违约情形，经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.借款人按合同约定全部偿还贷款本息；2.合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房地产抵押贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款发放凭证14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，借款人[份数]份，贷款人[份数]份。14.4合同修改及补充对本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.6合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的第三方是指除借款人、贷款人以外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、保险服务、法律服务以及其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额条款1.第三方在本合同项下的责任限额最高不超过[责任限额]元。2.超出责任限额的部分，由借款人、贷款人自行承担。17.第三方责任界定17.1责任承担原则1.第三方提供的服务或产品符合行业标准；2.第三方在提供服务或产品过程中不存在故意或重大过失；3.第三方在提供服务或产品过程中遵守相关法律法规。17.2责任免除条件1.因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务；2.因借款人、贷款人提供的信息不真实、不准确或存在误导；3.因借款人、贷款人未按照本合同约定履行义务导致第三方无法履行本合同约定的义务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入程序1.借款人、贷款人需提前[提前通知期限]向第三方发出介入请求；2.第三方应在[响应期限]内对介入请求予以回复。18.2第三方介入费用1.第三方介入费用由借款人、贷款人承担；2.第三方介入费用应在合同中明确，并在第三方介入前支付。19.第三方权利19.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.获取借款人、贷款人提供的相关信息；2.依据本合同约定提供相关服务；3.要求借款人、贷款人履行合同约定的义务。19.2第三方权利保护1.第三方权利受到侵害时，有权要求借款人、贷款人采取措施予以保护；2.第三方权利受到侵害时，有权依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或产品，与借款人、贷款人的其他责任无关；2.借款人、贷款人应各自承担其在本合同项下的责任。20.2权利划分1.第三方在本合同项下的权利仅限于其提供的服务或产品，与借款人、贷款人的其他权利无关；2.借款人、贷款人应各自享有其在本合同项下的权利。20.3信息保密1.借款人、贷款人应保证第三方提供的信息仅用于本合同目的，并承担相应的保密义务；2.第三方应遵守借款人、贷款人的保密要求，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押贷款合同详细要求：本附件为双方签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等信息。说明：本附件是合同主体，所有条款均应在此附件中明确。2.附件二：抵押物清单详细要求：本附件列明抵押物的详细信息，包括房屋地址、面积、产权证号等。说明：本附件作为抵押物的详细说明，是抵押登记和抵押权实现的依据。3.附件三：贷款发放凭证详细要求：本附件为贷款实际发放的凭证，包括贷款金额、发放日期、收款账户等。说明：本附件作为贷款发放的记录，用于确认贷款的发放情况。4.附件四：还款计划表详细要求：本附件详细列出借款人每月应还款的金额、日期和累计还款金额。说明：本附件用于借款人了解和遵守还款计划。5.附件五：保险合同详细要求：本附件为借款人购买的相关保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为保险责任的依据，用于保障借款人和贷款人的权益。6.附件六：中介服务协议详细要求：本附件为中介服务提供方与借款人、贷款人签订的协议，明确中介服务的范围、费用等。说明：本附件用于明确中介服务的具体内容和费用承担。7.附件七：评估报告详细要求：本附件为抵押物价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：本附件作为抵押物价值的依据，用于确定贷款金额。8.附件八：第三方担保协议详细要求：本附件为第三方担保人与借款人、贷款人签订的担保协议，明确担保范围、担保期限等。说明：本附件用于明确第三方担保的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划进行还款。借款人未按约定用途使用贷款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按合同约定履行服务义务。贷款人未按约定发放贷款。2.责任认定标准：借款人未按约定的还款计划进行还款，应支付罚息，并承担违约责任。借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿由此给借款人、贷款人造成的损失。贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿由此给借款人造成的损失。3.违约责任示例：借款人逾期还款，每日罚息为贷款金额的[罚息比例]%。借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付提前还款的违约金。第三方未按时提供评估报告，应向借款人、贷款人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人私有房屋购买房地产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款使用监督7.贷款逾期及罚息7.1逾期贷款处理7.2罚息计算方式8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1违约责任11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________________________出借人地址：________________________出借人法定代表人：____________________出借人法定代表人身份证号码：____________________1.2借款人信息借款人名称：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人法定代表人身份证号码：____________________1.3抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人法定代表人身份证号码：____________________1.4保证人信息（如有）保证人名称：________________________保证人地址：________________________保证人法定代表人：____________________保证人法定代表人身份证号码：____________________2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币________________________元整。2.2贷款用途：用于购买位于________________________的私有房屋，具体用途为________________________。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至________________________止。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为________________________。3.2还款方式：等额本息还款方式。3.3还款计划：每月还款额为________________________元，还款期限为________________________年。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：位于________________________的私有房屋。抵押物地址：________________________。抵押物所有权证号：________________________。4.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________________________。4.3抵押物评估价值：经评估，抵押物评估价值为人民币________________________元。5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记抵押人应在本合同签订之日起________________________内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，出借人有权随时检查抵押物的状况。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件（1）借款人提供完整的贷款申请材料；（2）借款人同意并签署本合同；（3）抵押物已完成抵押登记；（4）出借人认为其他必要的条件。6.2贷款发放方式贷款将以人民币现金形式一次性发放给借款人。6.3贷款使用监督出借人有权对贷款的使用情况进行监督，借款人应按照出借人的要求提供贷款使用情况的证明材料。7.贷款逾期及罚息7.1逾期贷款处理借款人如未按时还款，视为逾期贷款。逾期贷款的处理方式如下：（1）逾期贷款自逾期之日起，按日计收罚息，罚息利率为________________________；（2）逾期贷款超过________________________日，出借人有权采取法律手段追讨贷款。7.2罚息计算方式罚息按逾期本金乘以罚息利率计算，每日罚息金额为________________________元。8.合同变更及终止8.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。8.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项用于偿还贷款；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及与本合同相关的业务信息负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________________________年。11.其他约定11.1违约责任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、地址、权属证明号等信息。12.2贷款合同附件附件二：贷款合同附件，包括贷款发放凭证、还款计划表等。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除合同解除应采用书面形式，由解除方通知对方，并说明解除原因。14.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责1.1中介服务：协助甲方和乙方完成合同签订、履行过程中的手续办理；1.2评估服务：对抵押物进行评估，提供评估报告；1.3咨询服务：就合同条款、贷款政策等提供专业咨询；1.4担保服务：在必要时提供担保，确保合同履行。15.4第三方权利1.1收取合理的服务费用；1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；1.3在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.1提供第三方所需的相关资料和信息；1.2协助第三方完成中介、评估、咨询等职责；1.3按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款1.1同意第三方介入本合同；1.2提供第三方所需的相关资料和信息；1.3按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用范围1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的；1.2第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的。17.4责任限额赔偿程序1.1甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知乙方；1.2乙方收到通知后，应立即进行调查，并在________________________日内向甲方或乙方提出赔偿请求；1.3乙方应在________________________日内对赔偿请求进行答复，如同意赔偿，应在________________________日内支付赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分1.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，仅限于本合同约定的第三方责任限额；1.2甲方和乙方对第三方的赔偿责任，由双方另行协商确定；1.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。18.4第三方介入后的合同履行1.1第三方介入