2024年度物业管理服务合同（含社区电商合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含社区电商合作）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目2.4物业管理服务时间3.物业管理费用3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.2物业管理方的义务4.3业主的责任与义务5.物业维修与养护5.1物业维修养护范围5.2物业维修养护标准5.3物业维修养护费用5.4物业维修养护流程6.物业安全与秩序维护6.1物业安全责任6.2物业安全管理制度6.3秩序维护措施7.社区电商合作7.1合作模式与目标7.2合作双方权利与义务7.3合作收益分配7.4合作期限与终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件一：物业管理服务项目明细12.1服务项目名称12.2服务项目内容12.3服务项目标准13.合同附件二：物业管理费用明细13.1费用项目名称13.2费用项目标准13.3费用项目支付方式14.合同附件三：社区电商合作方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：小区业主委员会1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对小区内所有住宅、商业、公共区域及设施进行物业管理。2.2物业管理服务标准根据国家及地方物业管理相关法律法规，结合小区实际情况，制定物业管理服务标准。2.3物业管理服务项目包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、维修养护、安全巡逻、秩序维护、车辆管理、社区活动组织等。2.4物业管理服务时间全年无休，24小时提供服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用组成包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、清洁费等。3.2物业管理费用标准根据国家及地方物业管理相关法律法规，结合小区实际情况，制定物业管理费用标准。3.3物业管理费用支付方式业主按月缴纳物业管理费用，缴费时间为每月1日至5日。3.4物业管理费用调整机制物业管理费用标准如需调整，需提前一个月通知业主，并经业主委员会同意。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果，保障业主的合法权益。4.2物业管理方的义务甲方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，履行物业管理职责。4.3业主的责任与义务业主应按时缴纳物业管理费用，遵守小区规章制度，维护小区环境。5.物业维修与养护5.1物业维修养护范围包括但不限于：小区公共设施设备的维修养护、绿化养护、环境卫生等。5.2物业维修养护标准根据国家及地方物业管理相关法律法规，结合小区实际情况，制定物业维修养护标准。5.3物业维修养护费用物业维修养护费用由物业管理费用中列支。5.4物业维修养护流程业主发现维修养护问题，应向甲方报修，甲方应在接到报修后及时处理。6.物业安全与秩序维护6.1物业安全责任甲方负责小区公共区域的安全，包括消防、防盗、交通安全等。6.2物业安全管理制度甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。6.3秩序维护措施甲方应加强小区秩序维护，确保小区治安稳定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，应提交书面仲裁申请，仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。8.3争议解决地点仲裁地点为市。9.违约责任9.1违约行为定义任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，违约方应采取补救措施；合同解除后，双方应依法处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2通知与送达任何一方给对方发送的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务项目明细、物业管理费用明细、社区电商合作方案等。12.合同附件一：物业管理服务项目明细12.1服务项目名称1.公共区域清洁2.绿化养护3.公共设施设备维修养护4.安全巡逻5.秩序维护6.车辆管理7.社区活动组织12.2服务项目内容1.每日两次公共区域清洁2.定期进行绿化养护3.公共设施设备定期检查与维修4.24小时安全巡逻5.严格执行小区规章制度6.车辆出入管理7.定期组织社区活动12.3服务项目标准1.清洁卫生达到国家相关标准4.安全巡逻无死角5.秩序维护无重大安全事故6.车辆管理规范有序7.社区活动丰富多样13.合同附件二：物业管理费用明细13.1费用项目名称1.物业管理费2.公共设施设备维修基金3.绿化养护费4.清洁费13.2费用项目标准1.物业管理费：每平方米每月0.5元2.公共设施设备维修基金：每平方米每年1元3.绿化养护费：每平方米每年0.3元4.清洁费：每平方米每月0.2元13.3费用项目支付方式1.物业管理费：按月缴纳2.公共设施设备维修基金：按年缴纳3.绿化养护费：按年缴纳4.清洁费：按月缴纳14.合同附件三：社区电商合作方案14.1合作模式与目标1.合作模式：甲方提供社区电商平台，乙方提供商品资源。2.合作目标：提升小区居民生活品质，增加物业收入。14.2合作双方权利与义务1.甲方权利：（1）选择合适的社区电商平台。（2）对平台运营进行监督管理。2.甲方义务：（1）保障平台正常运行。（2）协助乙方推广商品。3.乙方权利：（1）在平台上推广自有商品。（2）享受甲方提供的优惠政策。4.乙方义务：（1）保证商品质量。（2）按时完成订单配送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件1.本合同项下物业管理服务的质量或安全标准需要第三方进行评估或认证。2.本合同项下物业管理服务的项目需要第三方提供专业服务。3.本合同项下发生争议，甲乙双方同意通过第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方介入的具体内容和条件。2.双方协商一致后，向第三方发出邀请，并告知其介入的相关事宜。3.第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，应限于其合作协议或服务合同中约定的责任范围。2.若第三方因履行本合同而产生的责任超出其合作协议或服务合同约定的责任限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行本合同项下相关职责的能力和资质。2.甲方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其符合本合同及国家相关法律法规的要求。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。2.乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合作协议或服务合同为准，甲方应尊重第三方的独立性和专业性。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以合作协议或服务合同为准，乙方应尊重第三方的独立性和专业性。17.3第三方与其他业主的关系第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。17.4第三方与物业管理服务的关系第三方在履行职责过程中，应服从物业管理服务的整体安排，不得影响物业管理服务的正常运行。18.第三方责任界定18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.3业主责任业主应按照本合同约定，履行自己的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.4争议解决若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目明细详细列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维修养护、安全巡逻、秩序维护、车辆管理等，并注明每个项目的服务内容和标准。2.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成项目，如物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、清洁费等，并注明每个费用项目的标准和支付方式。3.社区电商合作方案详细说明社区电商合作的具体模式、目标、合作双方的权利与义务、合作期限与终止条件等。4.第三方合作协议或服务合同明确第三方介入的具体内容、条件、责任范围、服务标准、费用等，以及双方的权利和义务。5.争议解决相关文件包括争议解决申请书、调解书、仲裁裁决书等，以证明争议解决的合法性和有效性。6.物业管理服务记录记录物业管理服务的具体实施情况，包括服务时间、服务内容、服务结果等，以备后续查验。7.物业维修养护记录记录物业维修养护的具体情况，包括维修养护项目、维修养护时间、维修养护结果等。8.业主投诉记录记录业主投诉的具体内容、处理过程和结果，以体现物业管理服务的透明度和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用；甲方未履行物业管理责任，导致小区安全或环境恶化；乙方未按时缴纳物业管理费用；乙方违反小区规章制度，扰乱小区秩序；第三方未履行合作协议或服务合同约定的责任。2.责任认定标准：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担违约责任等。3.违约责任认定示例：甲方未按时缴纳物业管理费用，逾期15天仍未缴纳的，应向乙方支付每日1%的违约金。乙方违反小区规章制度，造成小区公共设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。第三方未履行合作协议或服务合同约定的责任，导致小区安全事件发生的，应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区电商合作）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2社区电商合作内容3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2社区电商合作期限4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区电商合作费用5.服务范围5.1物业管理服务范围5.2社区电商合作范围6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2社区电商合作质量要求7.服务标准7.1物业管理服务标准7.2社区电商合作标准8.付款方式8.1物业管理服务付款方式8.2社区电商合作付款方式9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.2社区电商合作违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：社区居民委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；（2）小区内设施的维护与保养；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内业主投诉的受理与处理；（5）小区内业主大会的召开与组织。2.2社区电商合作内容甲方与乙方合作开展社区电商业务，具体内容包括：（1）在小区内设立社区电商服务站；（2）提供线上购物平台，方便业主购物；（3）组织线下促销活动，提高社区电商知名度；（4）协助乙方进行社区电商的宣传与推广。3.服务期限3.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2社区电商合作期限本合同社区电商合作期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.服务费用4.1物业管理服务费用（1）公共区域清洁、绿化、安保费用：每月每平方米0.5元；（2）设施维护与保养费用：根据实际情况另行协商；（3）公共秩序维护费用：每月每户10元；（4）业主投诉处理费用：根据实际情况另行协商。4.2社区电商合作费用（1）社区电商服务站设立费用：一次性费用元；（2）线上购物平台运营费用：每月元；（3）线下促销活动费用：根据实际情况另行协商。5.服务范围5.1物业管理服务范围甲方应负责本小区范围内的物业管理服务，包括但不限于上述第二条所列内容。5.2社区电商合作范围甲方与乙方合作开展社区电商业务，合作范围包括但不限于上述第二条所列内容。6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求（1）公共区域清洁、绿化、安保工作应保持整洁、有序；（2）设施维护与保养工作应确保设施正常运行；（3）公共秩序维护工作应保障业主安全；（4）业主投诉处理工作应及时、高效。6.2社区电商合作质量要求（1）社区电商服务站设立应满足业主购物需求；（2）线上购物平台应稳定、便捷；（3）线下促销活动应吸引业主参与。8.付款方式8.1物业管理服务付款方式物业管理服务费用按月支付，业主应在每月1日前向甲方缴纳当月物业管理服务费用。甲方应在收到费用后七个工作日内出具相应的收据。8.2社区电商合作付款方式社区电商合作费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后十个工作日内向乙方支付当季度合作费用。乙方应在收到费用后五个工作日内出具相应的收据。9.违约责任9.1物业管理服务违约责任若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.2社区电商合作违约责任若甲方或乙方未按合同约定履行社区电商合作义务，导致合作目的无法实现或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。12.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、社区电商合作运营方案等。14.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务、评估、监督或其他辅助服务时，可引入第三方。15.2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，第三方对甲乙双方负责。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务不承担连带责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量。16.4若第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：每次事故或同一原因连续发生的事故的赔偿总额不超过人民币万元。17.3第三方责任限额的确定应以第三方服务协议中的约定为准。17.4若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。18.第三方服务协议的效力18.1第三方服务协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方服务协议的签订、履行、变更和解除均应遵守本合同的相关规定。18.3第三方服务协议的争议解决方式与本合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细说明甲方提供物业管理服务的具体标准和要求。2.社区电商合作运营方案详细说明社区电商合作的运营模式、推广策略和活动安排。3.第三方服务协议详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、期限和责任。4.业主大会会议记录记录业主大会的召开时间、地点、议题、表决结果等。5.物业管理服务费用明细详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式和支付时间。6.社区电商合作费用明细详细列出社区电商合作费用的构成、计算方式和支付时间。7.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理过程和结果。8.物业管理服务合同变更协议记录合同变更的时间、内容、双方签字等。9.第三方责任限额证明证明第三方责任限额的具体金额和赔偿范围。10.合同解除协议记录合同解除的时间、原因、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定支付物业管理服务费用；甲方未按合同约定提供社区电商合作服务；乙方未按合同约定支付社区电商合作费用；第三方未按服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，甲方应赔偿业主损失；乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，应支付滞纳金；甲方未按合同约定提供社区电商合作服务，导致合作目的无法实现，甲方应承担违约责任；乙方未按合同约定支付社区电商合作费用，应支付滞纳金；第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成设施维护，导致业主生活不便，甲方应赔偿业主因不便而产生的损失；乙方未按合同约定在规定时间内支付物业管理服务费用，应支付每月1%的滞纳金；甲方未按合同约定提供社区电商服务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失；乙方未按合同约定支付社区电商费用，应支付每月1%的滞纳金；第三方未按服务协议提供评估服务，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区电商合作）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3社区电商合作方信息2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2社区电商合作内容3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2社区电商合作服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区电商合作费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约流程6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方权利与义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.社区电商合作方权利与义务8.1社区电商合作方权利8.2社区电商合作方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细表12.2附件二：社区电商合作明细表12.3附件三：其他相关附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方住所：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方住所：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系方式：____________________1.3社区电商合作方信息1.3.1社区电商合作方名称：____________________1.3.2社区电商合作方住所：____________________1.3.3社区电商合作方法定代表人：____________________1.3.4社区电商合作方联系方式：____________________2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1本合同约定的物业管理服务范围为：____________________2.2社区电商合作内容3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1清洁服务：____________________3.1.2维修服务：____________________3.1.3安全服务：____________________3.1.4公共区域维护：____________________3.2社区电商合作服务内容3.2.1社区团购：____________________3.2.2商品配送：____________________3.2.3便民服务：____________________3.3服务质量标准3.3.1物业管理服务：____________________3.3.2社区电商合作服务：____________________4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用总额：____________________4.1.2费用支付方式：____________________4.2社区电商合作费用4.2.1社区电商合作费用总额：____________________4.2.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间4.3.1物业管理服务费用支付时间：____________________4.3.2社区电商合作费用支付时间：____________________5.服务期限与续约5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为：____________________5.2续约条件5.2.1续约条件：____________________5.3续约流程5.3.1续约流程：____________________8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用；8.1.2对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行处理；8.1.3代表物业管理方与业主方进行沟通和协调；8.1.4享有业主方支付的物业管理服务费用。8.2物业管理方义务8.2.1按照国家标准和合同约定提供物业管理服务；8.2.2维护物业管理区域内的公共秩序；8.2.3保护业主方的合法权益；8.2.4定期向业主方报告物业管理服务工作情况。9.业主方权利与义务9.1业主方权利9.1.1享有物业管理服务；9.1.2对物业管理服务提出意见和建议；9.1.3享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；9.1.4享有法律法规规定的其他权利。9.2业主方义务9.2.1按时支付物业管理服务费用；9.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；9.2.3不得擅自改变物业共用部位和共用设施的使用性质；9.2.4积极配合物业管理方的工作。10.社区电商合作方权利与义务10.1社区电商合作方权利10.1.1按照合同约定开展社区电商服务；10.1.2享有业主方支付的社区电商合作费用；10.1.3对社区电商服务进行必要的调整和改进。10.2社区电商合作方义务10.2.1按照国家标准和合同约定提供社区电商服务；10.2.2保障社区电商服务的质量和安全；10.2.3遵守国家相关法律法规；10.2.4积极配合物业管理方和业主方的工作。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；11.1.2业主方未按时支付物业管理服务费用；11.1.3社区电商合作方未按合同约定提供社区电商服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应向守约方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方签字盖章；13.1.3合同经双方确认无误。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入合同履行关系的独立第三方机构或个人。15.2.1物业管理服务的专业咨询；15.2.2社区电商合作的运营支持；15.2.3争议调解和仲裁；15.2.4其他经合同双方同意的第三方服务。16.第三方介入的申请与审批16.1第三方介入的申请：任何一方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后的五个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入的申请。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方介入后，其责任限额应根据第三方服务的性质、范围及合同双方协商确定。17.2责任限额的说明：17.2.1第三方在履行其服务职责时，如因自身原因造成业主方或物业管理方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。17.3责任限额的调整：如第三方服务的性质或范围发生变化，导致责任风险增加，合同双方应协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定提供服务；18.1.2要求业主方和物业管理方提供必要的信息和协助；18.1.3在责任限额内获得赔偿。18.2第三方义务：18.2.1按照国家标准和合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保护业主方和物业管理方的合法权益；18.2.3不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方：19.1.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主方的意见和权益；19.1.2业主方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.2第三方与物业管理方：19.2.1第三方在提供服务过程中，应配合物业管理方的管理工作；19.2.2