2024版房地产职业经理人项目评估与投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产职业经理人项目评估与投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.项目评估3.1评估原则3.2评估方法3.3评估内容4.投资条款4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报5.项目管理5.1项目经理职责5.2项目管理团队5.3项目管理流程6.人力资源6.1人员配置6.2人员招聘与培训6.3人员绩效评估7.财务管理7.1财务核算7.2财务报告7.3财务审计8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.监督与检查9.1监督机构9.2检查方式9.3检查内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目类型[具体项目类型，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模[具体项目规模，如建筑面积、占地面积等]3.项目评估3.1评估原则[评估应遵循的原则，如客观、公正、全面等]3.2评估方法[评估采用的方法，如成本法、市场法、收益法等]3.3评估内容[评估应包括的内容，如市场前景、投资回报率、风险分析等]4.投资条款4.1投资金额[投资总金额，如人民币若干万元]4.2投资方式[投资的具体方式，如股权投资、债权投资等]4.3投资期限[投资期限，如若干年]4.4投资回报[投资回报的具体形式，如分红、利息、股权增值等]5.项目管理5.1项目经理职责[项目经理的职责，如项目规划、组织实施、协调管理等]5.2项目管理团队[项目管理团队构成，如项目经理、技术负责人、财务负责人等]5.3项目管理流程[项目管理流程，如项目启动、实施、监控、收尾等]6.人力资源6.1人员配置[项目所需人员配置，如技术人员、管理人员、操作人员等]6.2人员招聘与培训[人员招聘渠道、招聘程序、培训计划等]6.3人员绩效评估[人员绩效评估标准、评估周期、奖惩措施等]7.财务管理7.1财务核算[财务核算方法、核算周期、核算内容等]7.2财务报告[财务报告编制要求、报送周期、报送对象等]7.3财务审计[财务审计机构、审计内容、审计周期等]8.风险管理8.1风险识别[列出可能面临的风险，如市场风险、政策风险、财务风险等]8.2风险评估[风险评估方法，如定性分析、定量分析等]8.3风险应对措施[针对不同风险制定的具体应对措施，如风险规避、风险转移、风险自留等]9.监督与检查9.1监督机构[设立监督机构，如董事会、监事会等]9.2检查方式[检查方式，如定期检查、专项检查等]9.3检查内容[检查内容，如项目进度、资金使用、合同履行等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决程序，如申请、受理、审理、裁决等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、合同登记等]11.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]11.3合同解除程序[合同解除的具体程序，如通知、协商、解除协议等]12.违约责任12.1违约情形[列明可能出现的违约情形，如延迟付款、未按期完成项目等]12.2违约责任[针对不同违约情形的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]12.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法，如按实际损失计算、按合同约定比例计算等]13.合同变更与终止13.1合同变更条件[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]13.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如项目完成、合同期限届满等]13.3合同终止程序[合同终止的具体程序，如通知、结算、资料归档等]14.其他约定14.1合同附件[合同附件清单，如项目评估报告、投资协议等]14.2合同解释[合同解释的依据和原则，如按照合同条款、法律法规等]14.3合同争议[合同争议的处理原则，如优先协商、尊重事实、公平合理等]14.4合同生效日期[合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同项目实施、管理、监督、咨询或其他相关活动的独立主体。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）咨询服务机构：如项目管理公司、市场调研机构等；（3）监理机构：如工程监理公司等；（4）其他相关机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）经双方协商一致，确定第三方介入的方式、内容、期限等；（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定，履行相关职责。2.2第三方介入范围第三方介入范围应限于本合同约定的项目实施、管理、监督、咨询等活动，不得超出合同约定或法律法规规定的范围。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的职责，造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方介入项目的性质和规模；（2）第三方介入活动的风险程度；（3）第三方履行的职责和承担的责任；（4）甲乙双方协商确定。3.3责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方协议或合同中予以体现。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据协议或合同约定，独立履行相关职责；（2）获得甲方或乙方提供的必要资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。4.2第三方义务（1）按照协议或合同约定，履行相关职责；（2）保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）对履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。4.3第三方责任（1）因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因违反协议或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致无法履行协议或合同约定的，不负赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况，确保甲方了解项目实施情况。5.2与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，共同推进项目实施，确保项目按期完成。5.3与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。5.4与其他第三方的划分第三方与其他第三方在履行职责过程中，应相互尊重、相互配合，避免相互干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告详细要求：包含项目背景、市场分析、投资可行性、风险评估等内容。说明：评估报告应由具备资质的第三方机构出具，作为合同附件之一。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资金额、方式、期限、回报等内容。说明：投资协议应由甲乙双方签署，作为合同附件之一。3.项目管理计划详细要求：包含项目目标、组织架构、实施流程、风险控制等内容。说明：项目管理计划应由项目经理或项目管理团队制定，作为合同附件之一。4.人员配置表详细要求：列出项目所需人员、岗位、职责、任职资格等内容。说明：人员配置表应由甲乙双方确认，作为合同附件之一。5.财务预算表详细要求：列出项目各项费用预算、资金使用计划等内容。说明：财务预算表应由财务部门制定，作为合同附件之一。6.风险管理计划详细要求：列出项目可能面临的风险、应对措施等内容。说明：风险管理计划应由风险管理团队制定，作为合同附件之一。7.监督检查报告详细要求：记录项目实施过程中的监督检查情况、发现的问题及整改措施等内容。说明：监督检查报告应由监督检查机构出具，作为合同附件之一。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议应由甲乙双方签署，作为合同附件之一。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、生效时间等内容。说明：合同变更协议应由甲乙双方签署，作为合同附件之一。10.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同内容相关，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时完成项目进度；（2）未按合同约定支付款项；（3）未按照合同约定履行管理职责；（4）泄露商业秘密；（5）违反法律法规，导致项目无法继续实施。2.责任认定标准（1）违约行为的性质、情节、后果；（2）违约方的责任能力；（3）法律法规和合同约定。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付乙方投资款项，构成违约行为。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时完成项目进度，构成违约行为。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的损失，并承担相应的违约金。示例三：第三方泄露商业秘密，构成违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。全文完。2024版房地产职业经理人项目评估与投资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3政策法规解释2.项目背景2.1项目概述2.2项目目标2.3项目实施时间3.项目评估3.1评估标准3.2评估方法3.3评估报告4.投资条件4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限5.投资回报5.1回报方式5.2回报比例5.3回报期限6.项目管理6.1项目经理职责6.2项目团队组建6.3项目进度管理7.风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同履行8.1履行主体8.2履行方式8.3履行期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“房地产”指土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“职业经理人”指受委托管理房地产项目的专业管理人员。1.1.3“项目”指本合同中约定的房地产项目。1.1.4“评估”指对项目进行全面分析，确定其价值、风险和可行性。1.1.5“投资”指本合同中约定的资金投入项目。1.2行业术语解释1.2.1“土地增值税”指根据土地增值额征收的税费。1.2.2“房地产权证”指证明房地产权利的法律文件。1.2.3“土地使用权出让”指政府将土地使用权出让给土地使用权人的行为。2.项目背景2.1项目概述2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目类型：[项目类型]2.2项目目标2.2.1提升房地产项目市场竞争力。2.2.2实现项目投资回报最大化。2.2.3保证项目按时、按质完成。2.3项目实施时间2.3.1项目开始时间：[开始时间]2.3.2项目结束时间：[结束时间]3.项目评估3.1评估标准3.1.1依据国家相关法律法规和行业标准。3.1.2结合项目实际情况，综合分析项目价值、风险和可行性。3.2评估方法3.2.1采用定量与定性相结合的方法。3.2.2通过市场调研、专家咨询、数据分析等手段进行评估。3.3评估报告3.3.1评估报告需详细列明评估过程、评估结果和建议。3.3.2评估报告需经双方签字确认后生效。4.投资条件4.1投资金额4.1.1投资金额：[投资金额]4.1.2投资金额需在合同签订后[期限]内支付。4.2投资方式4.2.1投资方式：[投资方式]4.2.2投资方式需符合国家相关法律法规和行业标准。4.3投资期限4.3.1投资期限：[投资期限]4.3.2投资期限自合同生效之日起计算。5.投资回报5.1回报方式5.1.1回报方式：[回报方式]5.1.2回报方式需在合同中明确约定。5.2回报比例5.2.1回报比例：[回报比例]5.2.2回报比例需在合同中明确约定。5.3回报期限5.3.1回报期限：[回报期限]5.3.2回报期限自项目完工之日起计算。6.项目管理6.1项目经理职责6.1.1项目经理负责项目的整体管理。6.1.2项目经理需具备丰富的房地产项目管理和运营经验。6.2项目团队组建6.2.1项目团队由项目经理、工程师、设计师等组成。6.2.2项目团队成员需具备相关专业资质和经验。6.3项目进度管理6.3.1项目进度需按照合同约定的时间节点进行。6.3.2项目经理需定期向投资方报告项目进度情况。8.合同履行8.1履行主体8.1.1投资方为合同履行主体之一，负责资金投入和收益分配。8.1.2职业经理人为合同履行主体之一，负责项目管理和运营。8.2履行方式8.2.1投资方应按合同约定的时间和方式支付投资款项。8.2.2职业经理人应按合同约定履行项目管理职责，确保项目顺利进行。8.3履行期限8.3.1合同履行期限自合同生效之日起至项目投资回报实现或合同终止之日止。9.保密条款9.1保密内容9.1.1任何一方在合同履行过程中获得的相关商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[期限]。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议。10.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应按照仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同终止12.1终止条件12.1.1项目投资回报实现。12.1.2双方协商一致。12.1.3出现合同约定的终止情形。12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3终止后的责任12.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按合同约定履行义务。13.1.2故意或过失造成对方损失。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其介入协议中约定的职责范围。16.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足造成的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有介入协议中约定的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应符合介入协议的约定。17.2.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应独立履行职责，不得受甲乙双方任何一方的干预。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2解除条件19.2.1第三方介入协议的解除需符合介入协议的约定。19.3变更与解除程序19.3.1变更或解除第三方介入协议应书面通知甲乙双方和第三方，并经各方签字确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入协议中的争议解决方式应优先适用。20.1.2如第三方介入协议中未约定争议解决方式，可参照本合同第十条“争议解决”条款执行。20.2第三方介入争议的解决程序20.2.1第三方介入争议的解决程序应按照争议解决方式的规定进行。20.2.2第三方介入争议的解决结果应对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含项目背景、评估标准、评估方法、评估结果、风险评估及建议等内容。说明：评估报告应由具备相应资质的第三方机构出具，并经甲乙双方签字确认。2.投资协议详细要求：投资协议应明确投资金额、投资方式、投资期限、回报方式、回报比例等内容。说明：投资协议应由甲乙双方及投资方共同签署，并作为本合同的附件。3.项目管理协议详细要求：项目管理协议应明确项目经理职责、项目团队组建、项目进度管理等内容。说明：项目管理协议应由甲乙双方及职业经理人共同签署，并作为本合同的附件。4.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议应由甲乙双方及第三方（如需保密的第三方）共同签署，并作为本合同的附件。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方定义、介入条件、介入程序、责任限额、责任范围、权利义务等内容。说明：第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议应由甲乙双方及第三方（如需仲裁的第三方）共同签署，并作为本合同的附件。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：合同变更协议应由甲乙双方签署，并作为本合同的附件。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除程序、解除后的责任等内容。说明：合同解除协议应由甲乙双方签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按时支付投资款项。未按合同约定履行投资义务。说明：投资方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.职业经理人违约行为未按合同约定履行项目管理职责。故意或重大过失导致项目损失。说明：职业经理人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责。故意或重大过失导致项目损失。说明：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.甲乙双方违约行为未按合同约定履行义务。故意或重大过失导致项目损失。说明：甲乙双方应承担连带违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：投资方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，甲方因此遭受损失。甲方有权要求投资方承担违约责任，赔偿因延误造成的损失。职业经理人在项目运营过程中，因管理不善导致项目出现重大损失。甲方有权要求职业经理人承担违约责任，赔偿因损失造成的损失。全文完。2024版房地产职业经理人项目评估与投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资估算3.项目评估标准与方法3.1评估原则3.2评估指标体系3.3评估方法3.4评估结果4.投资条件4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报5.项目运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理内容5.3运营管理责任5.4运营管理费用6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同履行监督7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效日期13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：项目评估报告14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方：房地产职业经理人地址：省市区路号法定代表人：联系方式：139xxxx56781.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：联系方式：137xxxx5678乙方授权代表：赵六联系方式：136xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.项目概况2.1项目名称新城房地产项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及类型项目总用地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米项目类型：住宅、商业、办公2.4项目投资估算项目总投资估算：10亿元人民币3.项目评估标准与方法3.1评估原则遵循公平、公正、公开的原则，综合考虑项目经济效益、社会效益和环境效益。3.2评估指标体系包括但不限于：土地成本、建设成本、运营成本、销售价格、投资回报率等。3.3评估方法采用定量分析与定性分析相结合的方法，对项目进行全面评估。3.4评估结果项目评估结果将在合同签订后30日内完成，并由双方认可的第三方机构出具评估报告。4.投资条件4.1投资金额乙方投资金额为项目总投资的30%，即3亿元人民币。4.2投资方式乙方以现金方式投资。4.3投资期限乙方应在合同签订后30日内完成投资。4.4投资回报项目运营期结束后，甲方按照乙方投资额的年化收益率10%向乙方支付投资回报。5.项目运营管理5.1运营管理主体项目运营管理主体为甲方。5.2运营管理内容包括但不限于：物业管理、市场营销、客户服务、财务管理等。5.3运营管理责任甲方对项目运营管理承担全面责任。5.4运营管理费用项目运营管理费用由甲方承担。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同履行期限为自合同签订之日起至项目运营期满为止。6.2合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.4合同履行监督双方应按合同约定履行各自义务，并相互监督。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起5年内。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付投资回报；（2）乙方未按合同约定完成投资；（3）任何一方未按合同约定履行保密义务；（4）任何一方未按合同约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按合同约定支付投资回报的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付投资回报的10%；（3）对于任何一方未按合同约定履行保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）对于任何一方未按合同约定履行合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失；（2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提出书面争议通知；（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同；（3）人民法院应在收到起诉状之日起6个月内作出判决。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国法律。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据合同约定或法律规定，合同应终止的其他情形。11.3合同解除条件出现合同解除条件的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目评估报告、投资协议、其他相关文件。12.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同生效日期本合同生效日期为2024年4月1日。13.合同签署13.1合同签署人甲方：（签字）乙方：（签字）13.2合同签署日期2024年4月1日14.合同附件清单14.1附件一：项目评估报告14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或意见；（2）合同约定的事项需要第三方参与；（3）因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方选择后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额承担；（3）第三方责任限额不得超过其签订合同时所拥有的净资产。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或第三方遭受损失的，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行或第三方遭受损失的，第三方不承担责任；（3）其他根据法律规定或合同约定可以免除第三方责任的情形。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权获得甲方或乙