2024年度公积金贷款购房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款购房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款利率贷款利率：____________________3.3贷款期限贷款期限：____________________年3.4还款方式还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币____________________元整4.2付款时间节点首付款支付时间：____________________贷款发放后支付时间：____________________4.3付款方式付款方式：____________________5.交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付首付款或贷款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%8.税费承担8.1契税契税由乙方承担，根据国家相关政策，契税税率为____________________%，具体税额为人民币____________________元整。8.2土地增值税土地增值税由乙方承担，根据国家相关政策，土地增值税税率为____________________%，具体税额为人民币____________________元整。8.3其他税费除上述税费外，交易过程中产生的其他税费由____________________方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件甲方提供房屋产权证复印件一份。12.2贷款合同复印件乙方提供贷款合同复印件一份。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定事项13.1合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助合同签订；（3）监督合同履行；（4）提供专业评估或鉴定服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同的签订、履行或监督履行。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，第三方为甲方提供服务，甲方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样是基于合同约定，第三方为乙方提供服务，乙方支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜由甲乙双方另行签订补充协议。19.2第三方介入的合同（1）第三方介入的原因；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的费用；（7）其他约定事项。20.第三方介入的合同生效第三方介入的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与主合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。22.第三方介入的合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。23.第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式与主合同一致，即通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房屋产权证专用章，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。2.贷款合同复印件要求：复印件需清晰，加盖贷款合同专用章，与原件一致。说明：此附件用于证明贷款金额、利率、期限等贷款信息。3.贷款批准文件要求：复印件需清晰，加盖贷款批准文件专用章，与原件一致。说明：此附件用于证明贷款已批准。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件为主合同，详细约定甲乙双方的权利义务。5.履约保证金收据要求：收据需清晰，加盖收据专用章，与原件一致。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。6.税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关印章，与原件一致。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，第三方签字（或盖章），甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性。9.其他相关文件要求：文件内容完整，与合同相关，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付款或贷款，责任认定：向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）未按时交付房屋，责任认定：向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。（3）房屋交付不符合约定条件，责任认定：修复房屋或退还部分房款。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款，责任认定：向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）未按时接收房屋，责任认定：向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。（3）房屋验收不合格，责任认定：修复房屋或退还部分房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或服务，责任认定：退还服务费用，并承担由此造成的损失。（2）未按时履行合同义务，责任认定：退还部分或全部服务费用，并承担由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金人民币50,000元。全文完。2024年度公积金贷款购房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的2.购房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.付款方式4.1首付款4.2贷款支付4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效标志13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件签署14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就购房事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于_______的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方就购房事宜达成一致，并共同遵守本合同的约定。2.购房基本信息2.1房屋坐落房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方拥有该房屋的完全所有权。2.4房屋用途房屋为住宅用途，符合国家相关法律法规的规定。3.贷款信息3.1贷款类型乙方拟申请住房公积金贷款购房。3.2贷款金额乙方申请的住房公积金贷款金额为_______元。3.3贷款期限贷款期限为_______年。3.4贷款利率贷款利率按照国家规定执行，具体利率以贷款发放时的政策为准。3.5还款方式乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。4.付款方式4.1首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元。4.2贷款支付乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时支付贷款本息。4.3付款时间节点首付款支付时间：_______；贷款发放时间：_______；每月还款时间：_______。5.房屋交付5.1交付条件房屋结构安全；室内设施齐全；无权属纠纷；无拖欠税费。5.2交付时间房屋交付时间为_______。5.3交付手续甲方应向乙方提供房屋所有权证书；乙方应向甲方支付房屋首付款；双方应签署房屋交付确认书。6.质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的住宅工程质量标准。6.2质量保证期房屋质量保证期为_______年。6.3质量问题处理若在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的有关规定。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行付款义务；甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付贷款；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复违约行为；赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致合同无法履行时，应立即通知对方，并附相关证明材料。11.合同解除11.1解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______。12.3生效标志本合同经双方签字（或盖章）后，即视为合同生效。13.合同附件13.1附件内容房屋买卖合同附件；房屋产权证明文件；贷款合同；其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件签署附件应由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1通知方式邮寄；专人送达；电子邮件；其他双方认可的方式。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，根据本合同的约定，提供中介、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房地产中介机构；房地产评估机构；房地产担保机构；律师事务所；其他与本合同相关的第三方服务机构。1.3第三方个人包括但不限于：房地产经纪人；评估师；担保人；律师；其他与本合同相关的第三方个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的约定，且甲方、乙方和第三方均同意。2.2第三方介入应当签署书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方协议或法律法规的规定执行，但不得超过本合同约定的总金额的_______%。3.3甲方、乙方和第三方应在第三方协议中明确责任限额，并在本合同中进行引用。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在发现甲方、乙方有违约行为时，应及时通知甲方、乙方，并采取必要的措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成房屋出售的相关手续；第三方应向甲方提供房屋买卖过程中的咨询服务；第三方应确保甲方在交易过程中合法权益不受侵害。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成房屋购买的各项手续；第三方应向乙方提供房屋买卖过程中的咨询服务；第三方应确保乙方在交易过程中合法权益不受侵害。6.3第三方与合同其他方的关系：第三方应遵守本合同的规定，不得损害合同其他方的合法权益；第三方应与甲方、乙方共同维护交易秩序，确保交易安全；第三方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章页、房屋信息确认表等。说明：附件列表应清晰列出房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、产权状况等。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证等