2024版房地产代建合同签约标准与实施步骤3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代建合同签约标准与实施步骤本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1代建方信息2.2开发方信息2.3第三方信息（如有）3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目目标4.1项目建设目标4.2项目交付标准4.3项目质量要求5.合同期限与生效5.1合同期限5.2合同生效条件6.代建服务内容与范围6.1代建服务内容6.2服务范围界定7.项目进度与节点7.1项目进度计划7.2关键节点时间表8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指本合同约定的具体建设内容，包括但不限于住宅、商业、办公等；（2）“代建服务”指代建人按照本合同约定，为委托方提供的包括但不限于设计、施工、监理、验收等全过程服务；（3）“项目进度”指房地产项目从开工到竣工的整个建设周期；（4）“项目节点”指项目进度中的关键时间点，如开工、主体结构封顶、竣工验收等。2.当事人信息2.1代建方信息代建人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2开发方信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，需补充第三方信息）3.项目概述3.1项目名称________________________3.2项目地点________________________3.3项目规模（1）总建筑面积：________________________平方米（2）住宅面积：________________________平方米（3）商业面积：________________________平方米（4）办公面积：________________________平方米3.4项目类型________________________4.项目目标4.1项目建设目标（1）确保项目按期竣工；（2）确保项目质量符合国家及行业相关标准；（3）确保项目运营效益最大化。4.2项目交付标准（1）房屋结构安全可靠；（2）房屋功能齐全；（3）配套设施完善；（4）环境整洁优美。4.3项目质量要求（1）主体结构质量达到国家标准；（2）装修工程质量达到国家标准；（3）配套设施工程质量达到国家标准。5.合同期限与生效5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。5.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合国家法律法规；（3）合同内容符合双方意愿。6.代建服务内容与范围6.1代建服务内容（1）提供项目可行性研究报告；（2）组织项目设计、施工、监理等工作；（3）监督项目进度、质量、安全；（4）协助办理项目相关手续；（5）组织项目竣工验收；（6）提供项目运营管理建议。6.2服务范围界定（1）代建服务范围包括但不限于上述内容；（2）代建服务范围不包括委托方自行承担的义务；（3）代建服务范围不包括委托方委托第三方承担的义务。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）代建人提交工程进度款申请后，委托方应在收到申请之日起____个工作日内支付相应的款项；（2）项目竣工验收合格后，代建人提交结算报告，委托方应在收到报告之日起____个工作日内支付结算款项；（3）代建人提供运营管理服务期间，委托方按月支付运营管理服务费。8.2付款期限（1）工程进度款：根据项目进度计划，分阶段支付；（2）结算款项：在项目竣工验收合格后一次性支付；（3）运营管理服务费：按月支付。8.3付款条件（1）工程进度款支付条件：工程量符合合同约定，且质量、安全达到要求；（2）结算款项支付条件：项目竣工验收合格，代建人提交的结算报告真实、完整；（3）运营管理服务费支付条件：代建人按月提供运营管理服务，且服务符合合同约定。9.合同变更与解除9.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更理由；（2）双方应在收到变更通知之日起____个工作日内，就变更内容达成一致意见；（3）合同变更需以书面形式签署，作为本合同的补充部分。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算标准为合同金额的____%；（3）损失赔偿以实际损失为限。10.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定或法律规定支付违约赔偿；（2）双方协商确定的赔偿金额，应在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的选择及仲裁规则应在合同中明确。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。12.合同终止与解除12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同解除条件同第九条“合同解除条件”。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。13.保密条款13.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）法律法规要求保密的其他信息。13.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同期限届满后____年。13.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、金融机构等。1.2第三方介入情形（1）甲、乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要引入第三方参与；（3）法律法规或政策要求引入第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的责任，由其自身承担，甲、乙双方不承担超出该限额的责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度、市场惯例等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，获得甲、乙双方提供的必要支持。3.3利益（1）第三方通过履行合同义务，获得服务费用；（2）第三方通过提供专业服务，提升自身市场竞争力；（3）第三方通过参与项目，积累项目经验。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲、乙双方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理；（2）第三方负责其提供服务的具体实施和执行；（3）甲、乙双方与第三方之间应建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。4.2责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；（2）甲、乙双方在履行合同过程中，因不可抗力等因素造成损失，由双方协商解决；（3）第三方在履行服务过程中，因甲、乙双方原因造成损失，由甲、乙双方共同承担。4.3权益划分（1）甲、乙双方享有合同约定的权益，第三方不得干涉；（2）第三方在履行服务过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益；（3）甲、乙双方与第三方之间应建立互利共赢的合作关系。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入前，甲、乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等达成一致意见。5.2第三方变更（1）甲、乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由；（2）第三方变更后，甲、乙双方应重新签订补充协议，明确各方责任。5.3第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲、乙双方；（2）第三方退出合同后，甲、乙双方应就退出后的相关工作进行协商，确保项目顺利进行。5.4第三方违约责任（1）第三方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的承担方式、赔偿金额等，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：该报告为项目决策依据，应确保数据的准确性和分析的合理性。2.附件二：项目设计文件要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件为项目施工的依据，应满足国家相关设计规范和标准。3.附件三：施工组织设计要求：明确施工顺序、施工方法、施工进度、质量控制等。说明：施工组织设计为施工过程中的指导文件，应确保施工顺利进行。4.附件四：监理规划要求：明确监理范围、监理内容、监理程序、监理方法等。说明：监理规划为监理工作的指导文件，应确保监理工作的规范性和有效性。5.附件五：项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：进度计划为项目管理的依据，应确保项目按计划推进。6.附件六：项目竣工验收报告要求：对项目质量、安全、环保等方面进行综合评价。说明：竣工验收报告为项目交付的依据，应确保项目符合交付标准。7.附件七：项目结算报告要求：详细列出项目各项费用、支付情况、结算金额等。说明：结算报告为项目结算的依据，应确保结算的准确性和公正性。8.附件八：项目运营管理建议要求：针对项目运营过程中可能出现的问题，提出改进建议。说明：运营管理建议为项目运营的指导文件，应确保项目运营的顺利性和高效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为未支付款项的____%。示例：若合同约定每月支付工程进度款，乙方未按时支付，则应支付相当于未支付款项____%的违约金。2.违约行为：代建人未按合同约定完成代建服务。责任认定标准：代建人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若合同约定代建人应在____个月内完成代建服务，代建人未按时完成，则应支付相当于合同金额____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若合同约定第三方应在____个月内完成设计工作，第三方未按时完成，则应支付相当于合同金额____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致另一方遭受损失，则应支付相当于损失金额____%的违约金。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，则应支付相当于损失金额____%的违约金。全文完。2024版房地产代建合同签约标准与实施步骤1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.代建服务内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建标准4.代建费用及支付方式4.1代建费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付节点5.工程进度及节点5.1工程进度安排5.2工程节点验收5.3工程延期处理6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3质量保证期7.安全生产及环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3安全生产及环境保护责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目设计文件13.3项目施工图纸13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房地产开发有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：________省________市________区________路________号（2）乙方地址：________省________市________区________路________号1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：________；邮箱：________；联系人：________（2）乙方联系方式：电话：________；邮箱：________；联系人：________第二条项目基本情况2.1项目名称________房地产代建项目2.2项目地点________省________市________区________街道2.3项目性质住宅及商业综合体2.4项目规模占地面积：________平方米；总建筑面积：________平方米2.5项目投资估算总投资估算：________亿元人民币第三条代建服务内容3.1代建范围（1）项目前期策划（2）规划设计（3）工程招投标（4）工程监理（5）工程管理（6）竣工验收（7）物业管理3.2代建内容（1）协助甲方办理项目立项、规划、土地等手续（2）组织设计单位进行规划设计（3）负责工程招投标及施工管理（4）对工程质量、进度、安全、环保进行监督（5）组织竣工验收及交付使用（6）协助甲方进行物业管理3.3代建标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行（2）确保工程质量达到国家标准（3）保证工程进度按约定节点完成（4）确保安全生产及环境保护第四条代建费用及支付方式4.1代建费用总额________亿元人民币4.2费用支付方式（1）按工程进度分阶段支付（2）每阶段支付比例：________%（3）支付节点：________4.3费用支付节点（1）项目立项批准后支付________%（2）规划设计完成后支付________%（3）工程开工支付________%（4）主体结构封顶支付________%（5）工程竣工验收支付________%（6）交付使用后支付________%第五条工程进度及节点5.1工程进度安排（1）项目立项：________年________月（2）规划设计：________年________月（3）工程开工：________年________月（4）主体结构封顶：________年________月（5）竣工验收：________年________月（6）交付使用：________年________月5.2工程节点验收（1）项目立项批准后进行（2）规划设计完成后进行（3）主体结构封顶后进行（4）竣工验收前进行5.3工程延期处理（1）因甲方原因导致工程延期，由甲方承担（2）因乙方原因导致工程延期，由乙方承担（3）因不可抗力导致工程延期，按实际情况协商处理第六条质量要求及验收标准6.1质量要求（1）按照国家标准及行业标准执行（2）确保工程质量达到甲方要求6.2验收标准（1）按照国家标准及行业标准执行（2）确保工程质量达到甲方要求6.3质量保证期自工程竣工验收合格之日起，质量保证期为________年第七条安全生产及环境保护7.1安全生产要求（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行（2）确保施工安全，防止安全事故发生7.2环境保护要求（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行（2）确保施工现场环境保护，减少污染排放7.3安全生产及环境保护责任（1）乙方负责施工现场安全生产及环境保护工作（2）甲方配合乙方做好安全生产及环境保护工作第八条保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的项目资料、图纸、技术数据等（2）乙方在代建过程中了解到的甲方商业秘密（3）合同内容及相关协议8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件（1）合同约定的代建服务内容全部完成。（2）合同约定的代建费用已全部支付。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。（2）乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在________日内审核完毕。（3）合同解除或终止后，双方应按约定支付剩余款项。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同签订后，按约定完成备案手续。11.2合同期限自合同生效之日起至合同约定的代建服务内容全部完成之日止。11.3合同续签如双方需继续合作，应在本合同期满前________日内协商签订续签合同。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同附件（1）项目可行性研究报告（2）项目设计文件（3）项目施工图纸（4）其他相关文件12.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目设计文件13.3项目施工图纸13.4其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自合同签署之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人。（1）工程监理公司（2）造价咨询公司（3）招标代理机构（4）法律顾问（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方或乙方有意引入第三方时，应提前________天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。2.3第三方选择权归甲乙双方共同享有，双方应协商确定第三方。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的职责。3.2第三方的权利：（1）根据合作协议及本合同约定，获取相应的报酬。（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。3.3第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及行业规范。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照合作协议及本合同约定，履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方承担直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，确保信息畅通。4.3第三方在履行职责过程中，如需与施工方、供应商等第三方发生联系，应取得甲方或乙方的书面授权。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同代建费用总额的________%。5.3第三方责任限额的赔偿方式：（1）第三方应向甲方或乙方支付赔偿金。（2）赔偿金不足以弥补损失的，第三方应继续承担赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的终止手续。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本报告为项目立项依据，应具有权威性。2.项目设计文件要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件应满足国家相关标准，确保项目质量。3.项目施工图纸要求：详细展示项目施工过程中的各个阶段、施工工艺、材料要求等。说明：施工图纸为施工过程中必须遵守的依据。4.工程招标文件要求：明确招标范围、投标资格、评标标准、合同条款等内容。说明：招标文件应确保招标过程的公开、公平、公正。5.合同协议书要求：明确甲乙双方的权利、义务、违约责任等。说明：合同协议书为本合同的核心文件。6.工程施工合同要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量、安全等内容。说明：工程施工合同为施工单位履行合同的主要依据。7.采购合同要求：明确供应商的义务、责任、货物质量、交付时间等。说明：采购合同为采购货物的主要依据。8.工程监理合同要求：明确监理单位的职责、义务、监理范围、质量标准等。说明：工程监理合同为监理单位履行监理职责的依据。9.质量检测报告要求：对工程材料、施工质量进行检测，确保符合国家标准。说明：质量检测报告为工程质量的重要凭证。10.竣工验收报告要求：对工程进行全面验收，确认工程符合设计要求。说明：竣工验收报告为工程交付使用的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定支付代建费用。（2）未按约定提供项目资料。（3）未按约定配合乙方进行项目实施。乙方违约行为：（1）未按约定完成代建服务内容。（2）未按约定保证工程质量。（3）未按约定配合甲方进行项目实施。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付代建费用总额的________%计算。（2）未按约定提供项目资料的，乙方有权要求甲方在________日内提供，逾期未提供的，甲方应承担相应责任。（3）未按约定配合乙方进行项目实施的，乙方有权要求甲方在________日内配合，逾期未配合的，甲方应承担相应责任。乙方违约责任：（2）未按约定保证工程质量的，乙方应承担修复或更换的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定配合甲方进行项目实施的，乙方有权要求甲方在________日内配合，逾期未配合的，乙方应承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付代建费用总额的5%计算。全文完。2024版房地产代建合同签约标准与实施步骤2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.合同标的2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.代建服务内容3.1设计阶段3.2施工阶段3.3质量管理3.4安全管理3.5环境保护4.合同期限4.1合同起止时间4.2合同延期4.3合同解除5.合同价款5.1代建费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付标准6.1项目交付条件6.2项目交付时间6.3项目交付手续7.质量责任与风险承担7.1质量责任7.2风险承担7.3质量争议解决8.甲方责任8.1甲方提供资料8.2甲方配合义务8.3甲方违约责任9.乙方责任9.1乙方提供服务9.2乙方配合义务9.3乙方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产代建”是指乙方受甲方委托，按照甲方要求，对房地产项目进行设计、施工、管理等服务，直至项目竣工验收合格的全过程。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房地产代建项目的顺利进行，实现甲乙双方共同利益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同标的2.1项目概述本合同代建项目为[项目名称]，位于[项目地点]，项目总建筑面积为[总建筑面积]平方米。2.2项目地点项目具体地址为[项目具体地址]，包括土地面积、建筑物占地面积等。2.3项目规模项目规模包括住宅、商业、办公等各类建筑物，具体面积和功能按照设计图纸和甲方要求执行。2.4项目用途项目用途为住宅、商业、办公等，具体用途以甲方要求为准。3.代建服务内容3.1设计阶段乙方负责项目的可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计等工作。3.2施工阶段乙方负责项目施工过程中的技术指导、施工管理、质量控制、进度管理等。3.3质量管理乙方确保工程质量达到国家现行有关质量标准，对施工过程中的质量问题负责。3.4安全管理乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止安全事故的发生。3.5环境保护乙方按照国家环保法规，确保项目施工过程中的环境保护，减少对周边环境的影响。4.合同期限4.1合同起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。4.2合同延期如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法按期完成的，经双方协商一致，可以延期。4.3合同解除（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。5.合同价款5.1代建费用构成代建费用包括但不限于设计费、施工费、管理费、质保费等。5.2费用支付方式代建费用采用分期支付方式，具体支付节点和比例由双方协商确定。5.3付款时间乙方应在约定的付款时间前向甲方提交发票，甲方应在收到发票后5个工作日内支付相应款项。5.4付款条件甲方支付代建费用前，乙方应提交符合合同要求的工程进度报告和验收报告。6.交付标准6.1项目交付条件项目竣工验收合格，并满足甲方要求的交付条件。6.2项目交付时间项目竣工验收合格后，乙方应在30日内向甲方交付项目。6.3项目交付手续乙方应协助甲方办理项目交付手续，包括但不限于产权证、规划许可证等。8.甲方责任8.1甲方提供资料（1）项目立项文件、规划许可证等；（2）土地使用权证、建筑工程施工许可证等；（3）项目设计文件、技术规范等；（4）项目投资计划、资金到位证明等。8.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行项目设计、施工等工作，包括但不限于：（1）及时提供项目所需资料；（2）协调解决施工过程中的问题；（3）确保项目用地、用水、用电等条件满足施工要求。8.3甲方违约责任如甲方未按约定提供资料或未履行配合义务，导致乙方无法按时完成代建工作，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.乙方责任9.1乙方提供服务乙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的代建服务，确保项目按期、按质完成。9.2乙方配合义务乙方应积极配合甲方进行项目管理工作，包括但不限于：（1）及时向甲方报告项目进展情况；（2）协助甲方处理项目验收、移交等事宜；（3）按照甲方要求调整代建方案。9.3乙方违约责任如乙方未按约定提供服务或未履行配合义务，导致项目无法按期、按质完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方保密内容。10.2保密义务双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件（1）项目竣工验收合格，交付甲方；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）法律、法规规定的合同终止情形。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要的措施处理合同解除或终止后的善后事宜。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.其他约定14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同变更与解除本合同的变更与解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.5合同份数与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目代建提供专业服务或参与项目管理的机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目咨询、评估、审计等；（2）工程设计、施工监理、项目管理等；（3）融资、投资、风险控制等；（4）法律、税务、知识产权等咨询服务。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明、合同文本等信息。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方的工作，确保第三方的工作符合本合同的要求。（2）乙方应监督第三方的工作质量，发现第三方违约行为，应及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务性质和市场行情确定。17.2责任限额调整如因项目实际情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（3）第三方有权对项目提出建议和改进意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，遵守保密协议；（3）第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通项目进展。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告项目进展，配合甲方