2024版沈阳市皇姑区二手房买卖及装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市皇姑区二手房买卖及装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.装修内容与标准5.1装修范围5.2装修材料5.3装修标准5.4装修期限6.装修费用及支付6.1装修费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用支付地点7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2装修设计图纸11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2住宅层数：_______层2.3.3房屋朝向：_______2.4房产用途2.4.1房产性质：_______2.4.2房产用途：_______2.5房产权属2.5.1房产证号：_______2.5.2房产所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.1.2价格单位：人民币元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2余款支付地点：_______4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2交付地点4.2.1房产交付地点：_______4.3验收标准4.3.1验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定4.4验收程序4.4.1双方约定验收程序，包括验收时间、验收地点、验收方式等5.装修内容与标准5.1装修范围5.1.1厨房装修5.1.2卫生间装修5.1.3客厅装修5.1.4卧室装修5.2装修材料5.2.1地面材料：_______5.2.2墙面材料：_______5.2.3天花板材料：_______5.2.4窗户材料：_______5.3装修标准5.3.1装修标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定5.4装修期限5.4.1装修期限：_______6.装修费用及支付6.1装修费用总额6.1.1装修费用总额：_______元6.2费用支付方式6.2.1一次性支付：_______6.2.2分期支付：_______6.3费用支付时间6.3.1首期支付时间：_______6.3.2余款支付时间：_______6.4费用支付地点6.4.1首期支付地点：_______6.4.2余款支付地点：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房产8.1.1.2房产存在重大质量问题8.1.1.3房产权属存在纠纷8.1.2买方违约情形8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2未按约定时间进行房产交付8.1.2.3隐瞒房产存在重大质量问题8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任承担8.2.1.1退还已收房款8.2.1.2赔偿买方因此遭受的损失8.2.2买方违约责任承担8.2.2.1支付违约金8.2.2.2赔偿卖方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金数额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商解决9.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁机构：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁规则：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提出仲裁申请9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后_______日内组成9.3.3仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方应在接到解除通知后_______日内办理相关手续11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.1.3其他相关产权证明文件11.2装修设计图纸11.2.1厨房装修设计图11.2.2卫生间装修设计图11.2.3客厅装修设计图11.2.4卧室装修设计图11.3其他相关文件11.3.1房产交易税费缴纳凭证11.3.2装修材料清单11.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期：_______12.2签署地点12.2.1合同签署地点：_______12.3签署人12.3.1卖方代表：_______12.3.2买方代表：_______13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1变更合同应书面通知对方13.1.2双方应在接到变更通知后_______日内确认变更内容13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方13.2.2双方应在接到解除通知后_______日内办理相关手续14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，协助双方完成合同项下的各项事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业意见或服务。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成其职责范围内的工作。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业意见或服务。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成其职责范围内的工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任范围限于其提供服务或协助的范围内。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.1.3第三方在提供专业意见或服务时，应尽到谨慎、合理的注意义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的同意18.2.1双方应在接到第三方介入申请后_______日内，书面同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，配合第三方完成相关工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责范围内的全部工作。19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。19.1.3第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2双方应在接到终止通知后_______日内，办理相关手续。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议。20.1.2第三方对甲方承担的责任，由服务协议约定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议。20.2.2第三方对乙方承担的责任，由服务协议约定。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方对合同其他方的责任，由本合同约定。20.3.2第三方与其他方的权利义务关系，由各自签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1要求：房产证须真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。1.2说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，必须齐全、清晰。2.土地证2.1要求：土地证须真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。2.2说明：土地证是证明土地使用权的重要文件，必须齐全、清晰。3.其他相关产权证明文件3.1要求：包括但不限于共有权证明、租赁合同等。3.2说明：其他产权证明文件是证明房产权利状况的补充文件，必须齐全、清晰。4.装修设计图纸4.1要求：图纸须包含详细的装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。4.2说明：装修设计图纸是指导装修施工的重要文件，必须详细、准确。5.房产交易税费缴纳凭证5.1要求：须提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.2说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件，必须齐全、清晰。6.装修材料清单6.1要求：清单须详细列出装修所需材料的名称、规格、数量等。6.2说明：装修材料清单是控制装修成本和质量的依据，必须详细、准确。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件7.1要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。7.2说明：其他附件文件是补充合同内容的文件，必须与合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为交易总价的一定比例。示例：如卖方逾期交付房产一个月，则应向买方支付交易总价1%的违约金。1.2房产存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已付房款并支付相应赔偿。示例：如房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或退还房款。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为交易总价的一定比例。示例：如买方逾期支付房款一个月，则应向卖方支付交易总价1%的违约金。2.2未按约定时间进行房产交付责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为交易总价的一定比例。示例：如买方逾期接收房产一个月，则应向卖方支付交易总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。示例：如第三方未能按约定完成评估工作，应退还评估费用并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖及装修合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.装修费用及支付方式4.1装修费用4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付时间节点4.4装修费用变更5.装修内容与标准5.1装修内容5.2装修材料品牌及型号5.3装修施工标准5.4装修工程验收标准6.装修进度及工期6.1装修进度安排6.2装修工期6.3工期延误责任7.质保期限及维修责任7.1质保期限7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：沈阳市皇姑区具体地址：________街道________号________单元________室2.2房屋产权证号房屋产权证号：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋装修情况房屋装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具体金额及时间节点）3.3付款时间节点首付款：________元，支付时间为________尾款：________元，支付时间为________3.4付款方式变更如付款方式发生变更，双方需书面确认并签订补充协议。4.装修费用及支付方式4.1装修费用房屋装修费用：________元整4.2装修费用支付方式装修费用支付方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具体金额及时间节点）4.3装修费用支付时间节点首期装修款：________元，支付时间为________尾期装修款：________元，支付时间为________4.4装修费用变更如装修费用发生变更，双方需书面确认并签订补充协议。5.装修内容与标准5.1装修内容装修内容包括但不限于：________、________、________等。5.2装修材料品牌及型号装修材料品牌及型号详见附件一《装修材料清单》。5.3装修施工标准装修施工标准详见附件二《装修施工规范》。5.4装修工程验收标准装修工程验收标准详见附件三《装修工程验收标准》。6.装修进度及工期6.1装修进度安排装修进度安排详见附件四《装修进度计划》。6.2装修工期装修工期为________个月。6.3工期延误责任如因非双方原因导致装修工期延误，双方需协商解决；如因一方原因导致装修工期延误，延误方需承担违约责任。7.质保期限及维修责任7.1质保期限房屋主体结构质保期限为________年，装修工程质保期限为________年。7.2维修责任在质保期内，如因房屋主体结构或装修质量问题，由出卖人负责维修；如因买受人使用不当导致的问题，由买受人自行负责维修。7.3维修费用承担在质保期内，维修费用由责任方承担；质保期外，维修费用由双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的；8.1.3买受人未按约定时间支付装修款的；8.1.4出卖人提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或不符合约定标准的；8.1.5双方未按约定履行装修工程验收责任的；8.1.6违约责任承担：8.1.6.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于已付款额_____%的违约金；8.1.6.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于已付款额_____%的违约金；8.1.6.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.2违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3争议解决8.3.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；8.3.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构9.2.1合同签订地的人民法院；9.2.2双方共同选择的仲裁委员会；9.2.3其他双方认可的争议解决机构。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；10.1.3装修过程中发生重大质量问题，双方协商不成；10.1.4其他法律规定的合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______日内作出答复；10.2.3双方未能在规定时间内达成解除协议的，可依法申请仲裁或诉讼。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款项应按合同约定退还或扣除违约金；10.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.4合同终止时间合同终止时间为______年______月______日。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：《装修材料清单》、《装修施工规范》、《装修工程验收标准》、《装修进度计划》。12.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人出卖人（或代理人）签字（或盖章）：________买受人（或代理人）签字（或盖章）：________14.合同附件附件一：装修材料清单附件二：装修施工规范附件三：装修工程验收标准附件四：装修进度计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_____%。2.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条款3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。（1）第三方具有相应的资质和业务能力；（2）第三方提供的专业服务与本合同内容相关；（3）第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方权利（1）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）要求甲乙双方按照约定提供相关服务；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.4第三方与其他各方的划分说明3.4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。3.4.2第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的辅助角色，不参与合同的核心履行。3.4.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间，应保持独立、公正、客观的态度，不得损害任何一方的合法权益。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入本合同，需签订书面协议，明确各方的权利义务。4.1.2第三方介入后的费用承担，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.1.3第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。4.2第三方介入后的额外说明4.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利。4.2.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应积极配合第三方调解，共同解决争议。4.2.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。5.3第三方责任承担的具体事项，由甲乙双方在合同中明确约定。6.第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修材料清单详细要求：列出所有装修所需材料的品牌、型号、规格、数量及价格。材料清单应附有供应商资质证明及产品合格证明。材料清单应经甲乙双方确认无误。2.装修施工规范详细要求：详细规定装修施工的工艺流程、施工标准及验收标准。施工规范应包括水电改造、墙面处理、地面铺设、木作工程等内容。施工规范应经甲乙双方确认无误。3.装修工程验收标准详细要求：列出装修工程验收的具体项目和标准。验收标准应包括工程质量、材料质量、施工工艺等方面。验收标准应经甲乙双方确认无误。4.装修进度计划详细要求：列出装修工程的各个阶段及对应的时间节点。进度计划应包括设计、采购、施工、验收等环节。进度计划应经甲乙双方确认无误。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式及程序。协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。6.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中的任何变更、补充或修正。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、方式及凭证。付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。8.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款或装修款；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3买受人未按约定时间支付装修款；1.4出卖人提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或不符合约定标准；1.5双方未按约定履行装修工程验收责任；1.6工期延误；1.7质保期内房屋或装修质量问题；1.8任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由合同约定或根据损失情况协商确定；2.4违约行为的认定，以事实为依据，以合同约定为准。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约，应向买受人支付相当于已付款额_____%的违约金；3.2买受人未按约定时间支付装修款，构成违约，应向出卖人支付相当于已付款额_____%的违约金；3.3装修过程中发现质量问题，经鉴定为重大质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人由此造成的损失；3.4工期延误超过______天，违约方应支付每天_____%的违约金。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖及装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料4.4装修工期5.装修费用及支付方式5.1装修费用5.2付款方式5.3付款时间6.装修期间房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修期间房屋安全保障7.装修验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2装修图纸及预算12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：沈阳市皇姑区2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证号：_______2.5.2房屋所有权人：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即_______元；3.2.2买方应于房屋交付之日起_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即_______元；3.2.3买方应于房屋装修完工并验收合格后_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即_______元。3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：_______年_______月_______日3.3.2第二次付款时间：_______年_______月_______日3.3.3第三次付款时间：_______年_______月_______日4.装修内容4.1装修范围4.1.1卫生间装修4.1.2厨房装修4.1.3客厅装修4.1.4卧室装修4.1.5阳台装修4.2装修标准4.2.1卫生间：墙面瓷砖，地面瓷砖，马桶，洗漱台等；4.2.2厨房：墙面瓷砖，地面瓷砖，橱柜，抽油烟机等；4.2.3客厅：墙面涂料，地面木地板，电视墙等；4.2.4卧室：墙面涂料，地面木地板，衣柜等；4.2.5阳台：墙面瓷砖，地面瓷砖，晾衣架等。4.3装修材料4.3.1卫生间材料：_______品牌瓷砖、_______品牌马桶、_______品牌洗漱台等；4.3.2厨房材料：_______品牌瓷砖、_______品牌橱柜、_______品牌抽油烟机等；4.3.3客厅材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板等；4.3.4卧室材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板、_______品牌衣柜等；4.3.5阳台材料：_______品牌瓷砖、_______品牌晾衣架等。4.4装修工期4.4.1装修工期：_______天5.装修费用及支付方式5.1装修费用5.1.1装修总费用：_______元5.2付款方式5.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付装修总费用的_______%，即_______元；5.2.2买方应于装修完工并验收合格后_______日内支付装修总费用的_______%，即_______元。5.3付款时间5.3.1第一次付款时间：_______年_______月_______日5.3.2第二次付款时间：_______年_______月_______日6.装修期间房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1买方在装修期间不得擅自改变房屋结构；6.1.2买方在装修期间应确保房屋安全，不得进行可能危及房屋安全的装修行为。6.2房屋维护责任6.2.1卖方负责在装修期间对房屋进行必要的维护和保养；6.2.2买方负责在装修期间对房屋进行必要的保护，避免损坏。6.3装修期间房屋安全保障6.3.1买方在装修期间应确保施工现场的安全，防止意外事故发生；6.3.2买方在装修期间应遵守相关法律法规，不得进行违法建设行为。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；8.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋交易总价款；8.1.3买方应按照合同约定的时间、方式支付装修费用；8.1.4双方应按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；8.2.2若买方未按约定时间支付房屋交易总价款，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3若买方未按约定时间支付装修费用，应向装修方支付_______元违约金；8.2.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为沈阳市皇姑区人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1一方违约导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内，就解除合同的有关事宜达成协议；10.2.3若双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋所有权人身份证复印件。12.2装修图纸及预算12.2.1装修图纸；12.2.2装修预算表。12.3其他相关文件12.3.1双方签字（或盖章）的合同文本；12.3.2双方签字（或盖章）的付款凭证。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2介入原因：第三方介入合同是为了确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率性。16.第三方介入的引入16.1甲方和乙方可以在合同中约定引入第三方，并在必要时签订补充协议。16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1双方协商一致引入；16.2.2依据合同约定或法律规定引入；16.2.3法院或仲裁机构指定引入。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性和专业性；17.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助；17.2.3第三方有权要求甲方和乙方就合同履行情况进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规确定。18.2.1以服务费用的一定比例作为责任限额；18.2.2以实际损失的一定比例作为责任