2024年度共有产权住房租赁合同范本及操作流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房租赁合同范本及操作流程本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续约3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3租金调整5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息计算7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.房屋保险8.1保险种类及金额8.2保险责任范围8.3保险理赔程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1附加条款11.2补充协议11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2合同签订时间与地点本合同于______年______月______日，在______地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米。2.2房屋结构及设施甲方出租的房屋为______结构，房屋内设施包括______。2.3房屋权属证明甲方承诺提供的房屋权属证明真实有效，乙方在签订本合同时已查验房屋权属证明。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限延长及续约租赁期限到期前，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限到期前______日内签订续租合同。3.3租赁期限终止租赁期限届满或任何一方提前终止本合同，本合同即行终止。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为每月______元，支付周期为每月支付一次。4.2支付方式及时间乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方仅得将房屋用于居住用途，不得改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任房屋及其附属设施的正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋。5.3房屋设施设备维护乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式乙方应在本合同签订时向甲方缴纳房屋租赁保证金，保证金金额为______元。6.2保证金退还条件及程序租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在______日内退还保证金。6.3保证金利息计算甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方保证金期间的利息。8.房屋保险8.1保险种类及金额甲方应在本合同签订之日起______日内，为房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于房屋价值的______倍。8.2保险责任范围保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等导致的房屋及设施损失。8.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助办理理赔手续。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方未履行房屋权属义务；（3）乙方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；（2）双方应结清租金、保证金及其他费用；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，依法提供证据。11.其他约定11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议补充协议的签订、修改、解除均应遵守本合同的相关规定。11.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、规格等。12.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单应详细列明房屋内设施设备的名称、数量、规格等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、租赁保证金收据等。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为______。13.3合同签署人甲方（出租方）：______（签字或盖章）乙方（承租方）：______（签字或盖章）14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或因任何一方违约而终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。1.2第三方介入本合同是指第三方根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行、提供服务或监督合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量和服务费用等因素确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中具体列明。2.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、服务内容、期限、费用等。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并确保第三方了解本合同的相关内容。3.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事项与第三方保持沟通，确保第三方能够正常履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据合同约定或甲乙双方授权，独立开展相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得合同约定的服务费用。4.2第三方在本合同项下的义务包括：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方应独立承担第三方提供的服务的责任；（2）甲方应确保第三方在本合同项下提供的服务不违反本合同约定。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方应独立承担第三方提供的服务的责任；（2）乙方应确保第三方在本合同项下提供的服务不违反本合同约定。5.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由第三方与该方另行约定；（2）第三方在本合同项下的服务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.第三方介入合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确第三方在本合同变更后的权利义务。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知其他方，并取得其同意。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理第三方介入事项，包括但不限于：（1）终止第三方介入服务；（2）结清第三方提供服务的费用；（3）处理第三方介入产生的债权债务。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可根据本合同约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入争议的解决不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或产权登记证明，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋租赁清单要求：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、规格、品牌等，作为租赁双方交接房屋的依据。3.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内设施设备的名称、数量、规格、品牌、使用状况等，作为租赁双方交接设施设备的依据。4.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，作为乙方已缴纳保证金的凭证。5.保险单要求：提供房屋及其附属设施投保的保险单，证明已投保财产保险。6.补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充协议的内容，作为本合同的附件。7.争议解决相关文件要求：如有争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等，应作为附件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等，可作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法按时入住或使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方损坏房屋或设施设备，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第三方提供的虚假信息或服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如交通费、住宿费等。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的______%作为滞纳金。3.第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方损失。第三方应赔偿甲方损失金额的______%。全文完。2024年度共有产权住房租赁合同范本及操作流程2本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.房屋租赁用途3.1房屋使用范围3.2房屋使用限制4.房屋交付与接收4.1交付时间及条件4.2接收时间及条件4.3房屋状况确认5.房屋修缮与维护5.1甲方责任5.2乙方责任5.3紧急修缮6.房屋保险6.1甲方责任6.2乙方责任6.3保险赔偿7.水电燃气等费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用纠纷8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1甲方（出租方）：1.1.1全称：_________________1.1.2简称：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4联系人：_________________1.1.5联系电话：_________________1.2乙方（承租方）：1.2.1全称：_________________1.2.2简称：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4联系人：_________________1.2.5联系电话：_________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋产权证号：_________________1.3.3房屋面积：_________________平方米1.3.4房屋结构：_________________1.3.5房屋装修情况：_________________2.房屋租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金金额：每月人民币____元整。2.3租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：2.3.1银行名称：_________________2.3.2账户名称：_________________2.3.3账号：_________________2.3.4开户行：_________________3.房屋租赁用途3.1房屋使用范围：仅限居住，不得从事商业、生产或其他经营活动。3.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分隔、扩建或拆除房屋。4.房屋交付与接收4.1交付时间：甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2接收时间：乙方应在甲方交付房屋后的____个工作日内完成接收。4.3房屋状况确认：乙方接收房屋时，应与甲方共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。5.房屋修缮与维护5.1甲方责任：5.1.1负责房屋及附属设施设备的维修保养。5.1.2保证房屋及附属设施设备在租赁期间的安全、适用。5.2乙方责任：5.2.1负责合理使用房屋及附属设施设备。5.2.2保持房屋及附属设施设备的完好。5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.房屋保险6.1甲方责任：6.1.1负责购买房屋火灾保险，并承担保险费用。6.2乙方责任：6.2.1负责购买个人财产保险，并承担保险费用。6.3保险赔偿：6.3.1发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时向保险公司索赔。7.水电燃气等费用7.1费用承担：7.1.1水电燃气等费用由乙方按实际使用情况承担。7.1.2乙方应在每月____日前将水电燃气等费用支付至指定账户。7.2费用结算：7.2.1乙方应按时结算水电燃气等费用，如有欠费，甲方有权暂停房屋使用。7.3费用纠纷：7.3.1因水电燃气等费用产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉或提起诉讼。8.甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。8.1.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。8.2.2甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间的安全、适用。8.2.3甲方应按照合同约定承担房屋及附属设施设备的维修保养责任。9.乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。9.1.2乙方有权在租赁期内享有居住权。9.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除后获得房屋的退还。9.2乙方义务：9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2.3乙方应保持房屋及附属设施设备的完好。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金。10.1.2乙方擅自改变房屋结构。10.1.3乙方损坏房屋及附属设施设备。10.1.4乙方违反租赁用途使用房屋。10.2违约责任：10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。10.2.2乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。10.2.3乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。10.2.4乙方违反租赁用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。11.合同解除与终止11.1解除条件：11.1.1合同期满。11.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止条件：11.2.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。11.2.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。11.3解除或终止后的处理：11.3.1房屋由甲方收回。11.3.2乙方应按照合同约定支付至合同解除之日的租金。11.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1房屋所在地人民法院。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：13.1.1房屋租赁合同。13.1.2房屋交付确认书。13.1.3相关法律法规。13.2相关法律法规：13.2.1《中华人民共和国合同法》。13.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》。13.2.3《中华人民共和国物权法》。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联企业。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面协商一致，并明确第三方介入的具体情形和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非合同另有约定。3.2第三方的责任限额，根据第三方提供服务的性质和风险，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1.1第三方提供服务的具体内容、期限和方式。4.1.2第三方的责任和义务。4.1.3第三方的责任限额。4.1.4双方对第三方的监督和评估。4.1.5第三方违约的处理方式。5.甲乙方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍承担本合同约定的各自责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行，并承担相应的连带责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用情况、相关资料等。6.2第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方进行监督和评估。7.第三方义务7.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其服务职责。7.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。8.第三方变更与解除8.1第三方介入期间，如需变更或解除《第三方介入协议》，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入期间，如第三方出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除《第三方介入协议》。9.第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方自行承担。9.2如合同约定由甲乙双方承担，应在《第三方介入协议》中明确费用承担比例和支付方式。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入期间产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。11.第三方介入合同的生效11.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2《第三方介入协议》的生效不影响本合同的效力。12.第三方介入合同附件12.1《第三方介入协议》。12.2第三方提供服务的相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的基础文件，需加盖甲乙双方公章或签字。2.房屋交付确认书