2024版个人商铺租赁与租赁保证金退还约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁与租赁保证金退还约定合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他费用3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3退还条件及流程4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.2商铺维护责任4.3商铺装修及改动5.租赁合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任6.违约责任及处理6.1租金违约责任6.2保证金违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1通知方式9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件11.1商铺照片11.2附件一：商铺租赁协议11.3附件二：租赁保证金退还协议12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或注册地址）1.1.2承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或注册地址）1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：具体门牌号码、所在区域1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：具体经营行业1.2.4商铺现状：装修情况、设施设备情况1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：元2.1.2每年租金总额：元2.2租金支付方式2.2.1支付时间：每月/每季/每年2.2.2支付方式：银行转账、现金、支票等2.3水电费及其他费用2.3.1水电费由承租方承担2.3.2其他费用：如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担第三条租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：元3.2保证金支付方式3.2.1保证金支付时间：合同签订当日3.2.2保证金支付方式：银行转账、现金、支票等3.3退还条件及流程3.3.1退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施设备完好3.3.2退还流程：承租方提交退还保证金申请，出租方在收到申请后7日内退还保证金第四条商铺使用及维护4.1商铺用途4.1.1承租方须按合同约定的用途使用商铺4.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途4.2商铺维护责任4.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养4.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿4.3商铺装修及改动4.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，须事先取得出租方书面同意4.3.2装修或改动费用由承租方承担第五条租赁合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可对合同条款进行变更5.1.2变更内容应书面记录，并经双方签字确认5.2合同解除5.2.1出租方或承租方在租赁期限内单方面解除合同，应提前30日书面通知对方5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除5.3违约责任5.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任第六条违约责任及处理6.1租金违约责任6.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算6.2保证金违约责任6.2.1承租方违约，保证金不予退还6.3其他违约责任6.3.1违约方应承担因违约造成的损失及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：无7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：由败诉方承担第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效8.1.2双方支付首期租金及保证金后，合同正式生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余费用及保证金事宜第九条其他约定事项9.1通知方式9.1.1.1邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期9.1.1.2电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为送达日期9.1.1.3直接交付：以交付对方或其代理人时为送达日期9.2合同附件9.2.1.1商铺租赁协议9.2.1.2租赁保证金退还协议9.2.1.3商铺照片9.3合同未尽事宜9.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2签署地点10.2.1本合同签署地为：具体城市10.3签署人员10.3.1出租方授权代表：姓名、职务10.3.2承租方授权代表：姓名、职务第十一条合同附件11.1商铺照片11.1.1本合同附件包括商铺照片，以证明商铺现状11.2附件一：商铺租赁协议11.2.1附件一详细列明了商铺租赁的具体条款和条件11.3附件二：租赁保证金退还协议11.3.1附件二规定了租赁保证金的具体退还条件和流程第十二条合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2份数分配13.2.1出租方持有一份，承租方持有一份第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用以明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的原因和目的；4.2.3第三方的权利和义务；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6第三方介入的费用及支付方式；4.2.7第三方介入的终止条件；4.2.8第三方介入协议的生效条件。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，公正、公平地履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务仍按原合同约定履行。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.3第三方与甲乙双方之间的费用及责任划分，应在第三方介入协议中明确。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入协议约定的终止条件包括：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责完成；7.1.3双方协商一致终止；7.1.4法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入的费用及支付方式8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式应在第三方介入协议中明确。第九条第三方介入协议的生效条件9.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章且第三方确认后生效。9.2第三方介入协议的生效不以合同本身的生效为前提。第十条第三方介入协议的变更和解除10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2第三方介入协议的解除需满足合同约定或法律法规规定的条件，并以书面形式通知甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：商铺租赁协议应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金条款、使用和维护责任、变更及解除条款、违约责任、争议解决方式等。2.租赁保证金退还协议详细要求和说明：租赁保证金退还协议应明确退还保证金的条件、流程、时间、金额计算方式等，确保保证金的安全和合理退还。3.商铺照片详细要求和说明：商铺照片应清晰展示商铺的外观、内部结构、装修情况等，作为合同附件，用于证明商铺的现状。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细规定第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式、终止条件等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.变更协议详细要求和说明：变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字盖章等，作为合同的一部分。6.解除协议详细要求和说明：解除协议应详细记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.商铺使用不当责任认定标准：承租方未按约定用途使用商铺，或对商铺进行未经同意的改动，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为住宅使用，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.商铺设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当或疏忽造成商铺设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中导致商铺空调损坏，承租方应负责维修或赔偿购买空调的费用。4.合同解除违约责任认定标准：未按合同约定解除合同，或解除合同后未履行相关义务，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意单方面解除合同，应向出租方支付违约金。5.争议解决违约责任认定标准：未按合同约定解决争议，或拒绝接受争议解决结果，视为违约。示例说明：甲乙双方发生争议，未在约定时间内通过协商或诉讼解决，视为违约。全文完。2024版个人商铺租赁与租赁保证金退还约定合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺设施设备使用规定7.租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同通知7.3解除合同处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺使用规范10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同语言14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版个人商铺租赁与租赁保证金退还约定合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，详细位置描述为[详细描述]。2.2商铺面积商铺总面积为[面积单位][面积数值]平方米。2.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。2.4商铺配套设施商铺内配备有[配套设施列表]，乙方在租赁期间应妥善使用。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]开始。3.2租赁结束日期租赁期限至[结束日期]结束。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[金额单位][金额数值]元。4.2租金支付方式租金应于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]的滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为[金额单位][金额数值]元。5.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付租赁保证金。5.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部租赁保证金。5.4保证金退还流程租赁期满后，乙方应向甲方提交退还保证金申请，甲方应在收到申请后[退还时间]内退还保证金。第六条商铺使用规范6.1商铺用途限制商铺仅限乙方自行使用，不得转租或分租。6.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。6.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。6.4商铺设施设备使用规定乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作，不得擅自拆卸或更改。第七条租赁合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后[违约处理期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2解除合同通知解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方地址为[通知送达地址]。7.3解除合同处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺用途限制；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）甲方未按时退还租赁保证金；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方式如下：（1）违约金=每月租金×违约天数×[违约金比例]%；（2）直接经济损失=实际损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一为本合同。10.2附件二：商铺使用规范附件二为商铺使用规范详细内容。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁保证金收据、商铺交接清单等。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）变更内容不违反法律法规和公序良俗；（2）变更内容不损害对方合法权益；（3）变更内容经双方协商一致。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更效力变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后[违约处理期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。12.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。14.2合同语言本合同使用[合同语言]语言。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构、法律顾问等，具体指代根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，降低合同风险，确保合同各方合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务性质和合同约定进行设定，具体责任限额应在合同中明确。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务内容，确定其潜在风险及可能造成的损失；（3）责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中约定第三方介入的程序，包括介入申请、审查、批准等环节。17.2第三方介入审查甲方或乙方提出第三方介入申请后，另一方应进行审查，并在[审查期限]内作出决定。17.3第三方介入批准经审查，如同意第三方介入，双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，行使相应的监督和检查权。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方在本合同项下的责任和义务限于合同约定的范围。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更条件（1）变更内容不违反法律法规和公序良俗；（2）变更内容不损害甲乙双方的合法权益；（3）变更内容经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）甲乙双方和第三方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除条件（1）第三方违约，另一方在收到违约通知后[违约处理期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经甲乙双方和第三方协商一致，决定解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除请求；（2）甲乙双方和第三方协商；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。第二十三条第三方介入的合同终止23.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）第三方介入合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。23.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）处理合同终止后的相关事宜。23.3合同终止效力合同终止后，第三方在本合同项下的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为合同，包括合同双方信息、租赁商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、商铺使用规范、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：商铺使用规范详细要求：本附件详细列明商铺的使用规范，包括用途限制、维护责任、装修要求、设施设备使用规定等。附件说明：本附件为商铺使用的基本准则，旨在保障商铺的正常使用和双方的合法权益。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：本附件为租赁保证金支付凭证，应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：本附件为租赁保证金支付的有效证明，是乙方支付保证金的依据。4.附件四：商铺交接清单详细要求：本附件为商铺租赁交接清单，应详细记录商铺的设施设备状况、损坏情况等。附件说明：本附件为商铺租赁交接的重要文件，用于确认交接时的状态。5.附件五：装修方案及审批详细要求：本附件为乙方装修方案的详细描述，包括装修内容、设计图、预算等，并需甲方审批。附件说明：本附件为乙方进行装修的依据，需得到甲方同意。6.附件六：争议解决协议详细要求：本附件为甲乙双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本附件为争议解决的具体安排，旨在避免和解决合同履行过程中的纠纷。7.附件七：合同变更协议详细要求：本附件为合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件为合同变更的法律文件，是合同变更的有效证明。8.附件八：合同解除协议详细要求：本附件为合同解除的书面协议，包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：本附件为合同解除的法律文件，是合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月[支付日期]前支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若乙方于每月5日前未支付租金，则构成违约，应支付[逾期天数]的滞纳金。2.违约行为：乙方违反商铺用途限制责任认定标准：乙方不得将商铺用于本合同约定以外的用途，否则构成违约。示例说明：若乙方将商铺用于非法活动，则构成违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方应保持商铺整洁、安全，未按约定进行维护视为违约。示例说明：若乙方未对商铺进行定期清洁，导致商铺设施损坏，则构成违约，应承担维修责任。4.违约行为：甲方未按时退还租赁保证金责任认定标准：甲方应在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，及时退还保证金。示例说明：若甲方于租赁期满后未在[退还时间]内退还保证金，则构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在本合同项下的违约行为，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2024版个人商铺租赁与租赁保证金退还约定合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.商铺使用与维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺装修与改造8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效10.3合同变更10.4合同解除11.合同份数11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺用途：_________________________2.4商铺设施设备：_______________________2.4.1水电设施：_________________________2.4.2空调设施：_________________________2.4.3通讯设施：_________________________2.4.4其他设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付。4.3租金支付方式：转账至出租方指定账户。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金支付时间：签订本合同时一次性支付。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已结清所有应付款项。5.4保证金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将保证金无息退还给承租方。6.租赁费用及其他费用6.1水电费：由承租方按实际使用量缴纳，每月____日前支付。6.2物业费：每月人民币____元整，每月____日前支付。6.3其他相关费用：_________________________7.商铺使用与维护7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、安全等。7.3商铺装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，承租方应承担由此产生的所有费用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金或保证金；b)承租方违反商铺使用规范，给出租方或第三方造成损失；c)承租方擅自改变商铺结构或用途；d)承租方未按约定进行商铺维护，造成重大损失；e)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；b)出租方未按约定履行合同约定的维修义务；c)出租方单方面变更合同主要条款，未经承租方同意。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：a)出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付____%的违约金；b)出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2承租方违约责任：a)承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；b)承租方违反商铺使用规范或擅自改变商铺结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；c)承租方未按约定进行商铺维护的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商铺基本情况、租赁费用明细、其他相关附件。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更10.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同解除10.4.1本合同的解除，应按第八条规定执行。11.合同份数11.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________________________12.3签署人员：出租方（盖章）：_________________________出租方代表（签字）：_____________________承租方（盖章）：_________________________承租方代表（签字）：_____________________13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，参与合同相关事务处理、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的角色和职责15.2.1第三方作为合同履行的协助者，其角色包括但不限于：a)提供专业咨询和服务；b)监督合同履行情况；c)协调甲乙双方的关系；d)处理合同履行中的争议。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职责，并有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，以保障合同履行的质量和效率。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供信息、场地、设备等，以支持第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责