2024年工业地产土地厂房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业地产土地厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式2.土地厂房租赁基本情况2.1土地厂房名称及位置2.2土地厂房面积及用途2.3土地厂房权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.2租赁限制事项6.租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务7.租赁期间设施及设备管理7.1设施及设备维护责任7.2设施及设备使用规定8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：土地厂房平面图13.2附件二：租赁房屋清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人a.出租方名称：____________________b.出租方法定代表人：____________________c.承租方名称：____________________d.承租方法定代表人：____________________1.2住所地及联系方式a.出租方住所地：____________________b.出租方联系方式：____________________c.承租方住所地：____________________d.承租方联系方式：____________________2.土地厂房租赁基本情况2.1土地厂房名称及位置a.土地厂房名称：____________________b.土地厂房位置：____________________2.2土地厂房面积及用途a.土地厂房面积：____________________平方米b.土地厂房用途：____________________2.3土地厂房权属证明a.土地厂房权属证明文件：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限a.租赁起始日期：____________________b.租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额a.租金支付方式：____________________b.租金金额：____________________元/月3.3租金调整机制a.租金调整条件：____________________b.租金调整时间：____________________4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式a.保证金金额：____________________元b.保证金支付方式：____________________4.2保证金退还条件及程序a.保证金退还条件：____________________b.保证金退还程序：____________________5.租赁用途及限制5.1租赁用途规定a.租赁用途：____________________b.禁止用途：____________________5.2租赁限制事项a.禁止事项一：____________________b.禁止事项二：____________________6.租赁双方权利义务6.1租赁双方权利a.出租方权利一：____________________b.出租方权利二：____________________c.承租方权利一：____________________d.承租方权利二：____________________6.2租赁双方义务a.出租方义务一：____________________b.出租方义务二：____________________c.承租方义务一：____________________d.承租方义务二：____________________7.租赁期间设施及设备管理7.1设施及设备维护责任a.维护责任一：____________________b.维护责任二：____________________7.2设施及设备使用规定a.使用规定一：____________________b.使用规定二：____________________8.违约责任8.1违约情形及责任a.违约情形一：出租方未按时交付土地厂房，承担违约责任。b.违约情形二：承租方未按时支付租金，承担违约责任。c.违约情形三：承租方擅自改变土地厂房用途，承担违约责任。d.违约情形四：出租方未提供必要的物业管理服务，承担违约责任。e.违约情形五：因不可抗力导致合同无法履行，免责。8.2违约赔偿标准a.违约赔偿金额：根据违约情况，按照实际损失计算。b.赔偿支付方式：在违约事实发生之日起15日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件a.租赁期限届满，合同自然终止。b.合同解除后，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择a.双方协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.仲裁委员会名称：____________________b.人民法院名称：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经出租方所在地工商行政管理部门登记备案。11.2合同修改程序a.双方协商一致修改合同。b.修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项二a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地厂房平面图13.2附件二：租赁房屋清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方达成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形a.双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。b.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损害的，应承担相应的法律责任。b.第三方责任限额i.第三方责任限额为人民币____________________元。ii.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.甲乙方增加条款17.1甲方增加条款a.甲方同意在合同履行过程中，引入第三方提供评估、咨询等服务。b.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。c.甲方对第三方的服务质量和行为负责。17.2乙方增加条款a.乙方同意在合同履行过程中，引入第三方提供中介、监理等服务。b.乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。c.乙方对第三方的服务质量和行为负责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分a.第三方对甲方提供的服务，甲方应予以监督和验收。b.如第三方服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分a.第三方对乙方提供的服务，乙方应予以监督和验收。b.如第三方服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分a.第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同监督和验收。b.如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方应共同向第三方追责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请a.甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。b.第三方收到申请后，应在规定时间内予以答复。19.2第三方介入协议a.甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。b.介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用20.1第三方费用承担a.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。b.如合同未约定，由提出介入的一方承担。20.2费用支付方式a.第三方费用支付方式：____________________b.费用支付时间：____________________21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕。b.第三方职责履行完毕。c.双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序a.双方书面通知第三方终止介入。b.第三方收到终止通知后，应在规定时间内完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地厂房平面图要求：清晰展示土地厂房的布局、面积、设施设备分布等详细信息。说明：平面图需标注楼层、房间号、尺寸、门窗位置等，以便双方核对实际交付情况。2.附件二：租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：清单需经双方确认无误，作为租赁期间的验收和维修依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等事项。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已支付，并注明金额、支付日期等信息。说明：收据需由出租方出具，并由承租方签字确认。5.附件五：租金支付凭证要求：证明租金已支付，并注明支付日期、金额等信息。说明：支付凭证需由出租方出具，并由承租方签字确认。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定及处理结果。说明：认定书需经甲乙双方签字确认，作为违约责任处理的依据。7.附件七：合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、原因及生效日期。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出租方违约：i.未按时交付土地厂房；ii.提供的土地厂房不符合合同约定；iii.未履行物业管理义务；b.承租方违约：i.未按时支付租金；ii.擅自改变土地厂房用途；iii.未履行设施设备维护义务；c.第三方违约：i.提供的服务不符合合同约定；ii.因故意或重大过失导致合同履行障碍或损害。2.责任认定标准：a.出租方违约责任：i.逾期交付土地厂房，按日支付违约金；ii.提供的土地厂房不符合合同约定，承担修复费用或相应赔偿；iii.未履行物业管理义务，承担相应责任。b.承租方违约责任：i.逾期支付租金，按日支付违约金；ii.擅自改变土地厂房用途，承担相应责任；iii.未履行设施设备维护义务，承担相应责任。c.第三方违约责任：i.提供的服务不符合合同约定，承担修复费用或相应赔偿；ii.因故意或重大过失导致合同履行障碍或损害，承担相应责任。示例说明：1.出租方逾期交付土地厂房，按日支付违约金人民币100元；2.承租方擅自改变土地厂房用途，承担恢复原状费用人民币10,000元；3.第三方提供的评估服务不符合合同约定，承担重新评估费用人民币5,000元。全文完。2024年工业地产土地厂房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地厂房基本情况2.1土地厂房位置2.2土地厂房面积2.3土地厂房建筑结构2.4土地厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁用途6.1允许的租赁用途6.2限制的租赁用途7.使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY企业1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.土地厂房基本情况2.1土地厂房位置：省市区街道号2.2土地厂房面积：20000平方米2.3土地厂房建筑结构：钢混结构，地上五层，地下二层2.4土地厂房配套设施：电梯、消防设施、中央空调、水电供应等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付时间：每月一天支付下一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金5.押金及退还5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付时间：签订合同之日起五日内支付5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，扣除损坏及合理损耗后的剩余部分退还承租方5.4押金退还方式：租赁期满后十日内，出租方将押金退还给承租方6.租赁用途6.1允许的租赁用途：工业生产、仓储物流等6.2限制的租赁用途：禁止从事违法、危险、污染环境等业务7.使用及维护责任7.1承租方使用责任：承租方应合理使用土地厂房，确保安全，不得擅自改变建筑结构及用途7.2出租方维护责任：出租方负责土地厂房的日常维修和保养，确保其符合使用要求8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若承租方擅自改变土地厂房的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合约定的土地厂房，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若出租方未履行维护义务，导致土地厂房无法正常使用，承租方有权要求出租方修复或降低租金。8.2.3若出租方违反合同约定，提前收回土地厂房，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决合同争议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自2024年1月1日起生效。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地厂房平面图、租赁清单等。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在省市区街道号签署。14.3签署人签字盖章14.3.1出租方（盖章）：________________14.3.2承租方（盖章）：________________14.3.3签署人：________________14.3.4签署人：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。3.2技术服务方：为甲乙双方提供专业技术支持或服务的第三方。3.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查和管理的第三方。3.4评估方：对合同履行情况或相关事项进行评估的第三方。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致的违约责任。5.1.2第三方违反协议约定的责任。5.1.3第三方在执行合同过程中给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于第三方协议中约定的范围。6.1.2甲方对第三方的指示、监督和评价不得影响第三方独立履行职责。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方的责任仅限于第三方协议中约定的范围。6.2.2乙方对第三方的指示、监督和评价不得影响第三方独立履行职责。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。6.3.2第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方未履行合同义务导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在执行合同过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应与第三方协商解决。7.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同过程中，应对甲乙双方的信息保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同中关于争议解决的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地厂房平面图详细要求：提供土地厂房的详细平面图，包括各层布局、功能分区、出入口位置等。说明：平面图应清晰、准确，以便承租方了解厂房的布局和使用情况。2.租赁清单详细要求：详细列出租赁土地厂房内的设备、设施清单，包括型号、数量、状态等。说明：清单应作为合同附件，供双方核对租赁物情况。3.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明文件应能证明合同签订地的合法性和有效性。4.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：第三方协议是合同履行过程中的重要补充，应详细规定第三方的职责。5.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害报告、政府文件等。说明：证明文件应能证明不可抗力事件的真实性和影响。6.违约金支付凭证详细要求：在支付违约金时，提供支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明违约金已支付的合法依据。7.押金退还凭证详细要求：在退还押金时，提供退还凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：退还凭证是证明押金已退还的合法依据。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，提供争议解决协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变土地厂房的用途或结构。承租方违反租赁用途。出租方未按时提供符合约定的土地厂房。出租方未履行维护义务。第三方违反协议约定。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，以及甲乙双方的过错程度。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担每日万分之五的违约金。承租方擅自改变土地厂房的用途或结构：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。出租方未按时提供符合约定的土地厂房：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。出租方未履行维护义务：承租方有权要求出租方修复或降低租金。第三方违反协议约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年工业地产土地厂房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.租赁双方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物的基本情况4.1土地概况4.2厂房概况4.3配套设施概况5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的变更6.租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的违约责任7.租赁物的使用与维护7.1使用范围与限制7.2维护责任与费用7.3使用过程中的违约责任8.附属设施的管理与使用8.1附属设施概况8.2附属设施的使用与维护8.3附属设施的管理责任9.转租与分租9.1转租与分租的禁止9.2转租与分租的审批程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.合同的生效、终止与存续14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同存续的期限与条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合理使用，实现双方的共同利益。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）出租方：指将工业地产土地厂房出租给承租方使用的一方。（2）承租方：指租赁工业地产土地厂房并使用的一方。（3）租赁物：指出租方拥有的工业地产土地厂房及其附属设施。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，并优先考虑合同条款的文义。3.租赁双方的基本信息3.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________4.租赁物的基本情况4.1土地概况土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________土地权属证明：____________________4.2厂房概况厂房面积：____________________建筑结构：____________________建筑用途：____________________厂房权属证明：____________________4.3配套设施概况配套设施：____________________配套设施权属证明：____________________5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________5.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更后的租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金标准租金：____________________支付周期：____________________6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。8.租赁物的使用与维护8.1使用范围与限制承租方只能在租赁物的合法用途范围内使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。8.2维护责任与费用租赁物及其附属设施的正常维修和维护费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。8.3使用过程中的违约责任若承租方在使用过程中违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.附属设施的管理与使用9.1附属设施概况附属设施包括但不限于：____________________9.2附属设施的使用与维护附属设施的使用和维护应遵循相关法律法规和出租方的管理规定。9.3附属设施的管理责任附属设施的管理责任由出租方承担，但承租方在使用过程中应尽到合理注意义务。10.转租与分租10.1转租与分租的禁止未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。10.2转租与分租的审批程序如承租方需转租或分租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意并签订相关协议后方可进行。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.违约责任12.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算与支付违约金按未履行部分租金的_____%计算，承租方应于违约之日起____个工作日内支付。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的选定双方可协商选定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。14.合同的变更与解除14.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除的条件与程序合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、沟通协调、合同签订等服务。2.咨询服务：就合同内容、法律问题、市场行情等提供专业意见。3.评估服务：对租赁物进行价值评估。4.担保服务：为甲乙双方提供担保。5.保险服务：为租赁物或合同履行提供保险保障。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行约定的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据服务协议约定或法律规定确定。18.2责任限额的履行第三方应在服务协议中明确责任限额的具体金额，并在履行服务过程中，确保责任限额的有效执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以服务协议为准，甲方应按照服务协议的约定与第三方进行沟通和结算。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，同样以服务协议为准，乙方应按照服务协议的约定与第三方进行沟通和结算。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方，并对甲乙双方的合法权益予以保护。20.第三方的退出与替代20.1第三方的退出若第三方在合同