2024年度住宅小区围墙分界范围界定及维护服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区围墙分界范围界定及维护服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2服务起止时间5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“围墙”指住宅小区内的围墙、栅栏等分界设施；（2）“分界范围”指围墙、栅栏等分界设施所围成的范围；（3）“界定”指明确分界范围的具体位置和界限；（4）“维护”指对围墙、栅栏等分界设施进行日常保养、修复和更新。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）对住宅小区围墙分界范围进行界定；（2）对围墙、栅栏等分界设施进行定期维护；（3）对围墙、栅栏等分界设施进行修复和更新。3.2服务范围界定（1）住宅小区内所有围墙、栅栏等分界设施；（2）围墙、栅栏等分界设施所围成的分界范围。4.服务期限与起止时间4.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务起止时间乙方应于2024年1月1日起开始提供服务，至2024年12月31日止。5.服务费用与支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币______元。5.2支付方式（1）甲方应于合同签订后______个工作日内支付乙方服务费用的50%；（2）乙方完成服务后，甲方应在______个工作日内支付剩余50%的服务费用；（3）支付方式为银行转账。6.服务质量与标准6.1服务质量要求（1）围墙、栅栏等分界设施界定清晰、准确；（2）围墙、栅栏等分界设施维护保养到位，无明显损坏；（3）围墙、栅栏等分界设施修复和更新及时，质量合格。6.2服务标准（1）围墙、栅栏等分界设施界定应在______个工作日内完成；（2）围墙、栅栏等分界设施维护保养应每月进行一次；（3）围墙、栅栏等分界设施修复和更新应在______个工作日内完成。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供围墙分界范围界定及维护服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务的情况；（3）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改；（4）甲方有权在合同到期前三十日书面通知乙方终止合同。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方进行围墙分界范围的界定工作；（3）甲方应提供必要的场地和条件，以便乙方进行维护工作；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变围墙分界范围。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便进行服务；（3）乙方有权在服务过程中发现问题时，要求甲方配合整改；（4）乙方有权在合同到期前三十日书面通知甲方终止合同。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供围墙分界范围界定及维护服务；（2）乙方应保证服务的质量符合合同约定的标准；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成服务；（2）乙方未按合同约定标准提供服务；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%；（2）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的______%；（3）违约方应承担因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。13.合同变更与修改13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同。13.2合同修改程序变更合同内容，应按照原合同签订程序进行。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特殊约定（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经第三方同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料；（2）第三方应在收到甲乙双方提供的信息后，进行必要的评估和判断；（3）第三方应根据评估结果，提出相应的建议或解决方案。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因介入本合同履行过程中所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行提出；（2）责任限额应根据第三方介入的具体内容、可能产生的风险以及合同金额等因素确定。16.3责任限额条款（1）本合同第三方的责任限额为人民币______元；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据评估结果提出建议或解决方案；（3）第三方有权要求甲乙双方按照其建议或解决方案采取行动。17.2第三方义务（1）第三方应客观、公正地评估和判断；（2）第三方应保守甲乙双方提供的信息和资料；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时提出建议或解决方案。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方完成其介入任务，合同履行恢复正常；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后，应立即停止介入活动；（3）甲乙双方应根据合同约定，处理第三方介入期间的有关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.合同签订双方的身份证明文件5.服务费用支付凭证6.服务进度报告7.服务质量问题报告8.第三方评估报告9.第三方建议书10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.不可抗力证明文件14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件14：提供复印件，并加盖单位公章或个人签名。2.附件5：提供银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。3.附件68：由乙方定期提交，内容包括服务进度、问题及解决方案等。4.附件9：由第三方在评估完成后提交。5.附件10：由第三方在提出建议后提交。6.附件1113：由双方协商一致后签订。7.附件14：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成服务；（2）乙方未按合同约定标准提供服务；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方未按合同约定提供评估、建议或解决方案；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%；（2）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的______%；（3）第三方违约：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任；（4）其他违约：根据违约的具体情况，由双方协商确定责任。示例说明：1.乙方未按合同约定时间完成服务，导致甲方项目延误。经协商，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。经协商，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确。经协商，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区围墙分界范围界定及维护服务协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.合同范围及内容3.1分界范围界定3.2维护服务内容3.3服务期限4.分界范围界定方法4.1界定依据4.2界定程序4.3界定结果5.维护服务标准5.1维护服务内容5.2维护服务标准5.3维护服务期限6.维护服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.双方权利义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：分界范围界定图11.2附件二：维护服务明细表12.其他约定12.1合同变更12.2通知与送达12.3合同解除12.4合同解除后的处理12.5合同解除后的权利义务12.6合同争议的解决方式12.7合同解除后的费用结算12.8合同解除后的保密义务12.9合同解除后的争议解决13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：分界范围界定图14.2附件二：维护服务明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：住宅小区业主委员会乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号小区乙方地址：市区路号大厦1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条合同背景及目的2.1项目背景鉴于住宅小区围墙分界范围界定不清，导致小区业主与周边单位之间产生纠纷，为明确分界范围，维护小区业主权益，经双方协商一致，达成本协议。2.2合同目的第三条合同范围及内容3.1分界范围界定本协议所涉及的分界范围为住宅小区围墙与周边单位围墙之间的区域。3.2维护服务内容（1）围墙的日常巡查；（2）围墙的清洁、保养；（3）围墙的维修、更换；（4）围墙的绿化、美化。3.3服务期限本协议服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条分界范围界定方法4.1界定依据本协议分界范围的界定依据为市区城乡规划局出具的《住宅小区围墙分界范围界定书》。4.2界定程序（1）双方共同委托第三方测绘机构进行实地测量；（2）第三方测绘机构出具测量报告，明确分界范围；（3）双方根据测量报告确认分界范围。4.3界定结果分界范围界定结果以第三方测绘机构出具的测量报告为准。第五条维护服务标准5.1维护服务内容详见附件二：维护服务明细表。5.2维护服务标准（1）围墙清洁：每周进行一次全面清洁，保持围墙表面无污渍、无杂物；（2）围墙保养：每月进行一次保养，确保围墙结构稳固、无损坏；（3）围墙维修：发现围墙损坏，及时进行维修，确保围墙安全；（4）围墙绿化：定期对围墙进行绿化，美化小区环境。5.3维护服务期限本协议维护服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条维护服务费用6.1费用构成（1）围墙清洁费用；（2）围墙保养费用；（3）围墙维修费用；（4）围墙绿化费用。6.2费用支付方式甲方应于每月前5个工作日内，向乙方支付当月维护服务费用。6.3费用调整如遇政策调整、物价上涨等因素导致维护服务费用发生变化，双方可协商调整费用。第七条双方权利义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供维护服务；（2）甲方有权监督乙方履行维护服务义务；（3）甲方有权要求乙方及时整改发现的问题。7.2双方义务（1）乙方应按照本协议约定提供维护服务，确保围墙安全、整洁；（2）乙方应定期向甲方报告维护服务情况；（3）乙方应积极配合甲方监督工作，及时整改发现的问题。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按本协议约定提供维护服务或服务质量不符合约定的；（2）甲方未按本协议约定支付维护服务费用的；（3）一方违反本协议约定的保密义务的；（4）一方因故意或重大过失导致另一方损失的。8.2违约责任承担（1）对于乙方未按本协议约定提供维护服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；（2）对于甲方未按本协议约定支付维护服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；（3）对于违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的损失；（4）因一方故意或重大过失导致另一方损失的，应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起15日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）一方提出解除合同，并经另一方同意。第十一条合同附件11.1附件一：分界范围界定图11.2附件二：维护服务明细表第十二条其他约定12.1合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.2通知与送达（1）本协议项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达，或以双方约定的其他方式送达。12.3合同解除本协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。12.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行本协议约定的保密义务。12.5合同争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.6合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本协议约定结算已发生的费用。12.7合同解除后的保密义务合同解除后，双方应继续履行本协议约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密。12.8合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式，与本协议第九条约定的争议解决方式相同。第十三条合同签署13.1合同签署日期本协议签订日期为2024年2月1日。13.2合同签署地点本协议签署地点为市区路号大厦。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一：分界范围界定图14.2附件二：维护服务明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律规定需要介入合同关系，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）测绘机构：负责分界范围界定的测量工作；（2）监理机构：负责监督合同履行过程中的工程质量；（3）评估机构：负责对合同履行过程中的费用进行评估；（4）调解机构：负责处理合同履行过程中产生的争议；（5）其他专业机构或个人：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）测绘机构：责任限额为本合同总金额的5%；（2）监理机构：责任限额为本合同总金额的3%；（3）评估机构：责任限额为本合同总金额的2%；（4）调解机构：责任限额为本合同总金额的1%；（5）其他第三方：责任限额由双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围（1）按照本合同约定，承担相应的赔偿责任；（2）赔偿因自身原因导致的合同履行受阻或造成的损失；（3）承担因自身原因导致的争议解决费用。3.2责任承担方式第三方责任承担方式如下：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）赔偿受损方因履行合同而产生的直接经济损失；（3）赔偿受损方因履行合同而产生的间接经济损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；4.2第三方介入审查（1）对方收到第三方介入申请后，应在5个工作日内进行审查；（2）审查内容包括：第三方资质、介入必要性、介入范围等。4.3第三方介入确认（1）经审查同意的，甲乙双方应在3个工作日内与第三方签订书面协议；（2）协议应明确第三方责任、权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任由第三方自行承担；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，其责任由甲乙双方各自承担；（3）第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2权利划分（1）第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方与其他各方在履行本合同过程中，权利划分应遵循公平、公正的原则。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；（2）第三方介入不影响本合同的效力。6.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，由第三方根据合同约定或法律规定进行处理；（2）第三方处理争议不改变甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入后的保密义务（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）保密义务在本合同解除后仍有效。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分界范围界定图要求：清晰展示住宅小区围墙与周边单位围墙的分界范围，包括具体坐标、尺寸等详细信息。说明：本附件为分界范围界定的重要依据，需由第三方测绘机构提供。2.附件二：维护服务明细表要求：详细列明乙方提供维护服务的具体内容、标准、时间等。3.附件三：第三方测绘机构资质证明要求：提供第三方测绘机构的营业执照、测绘资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方测绘机构具备相应的测绘能力。4.附件四：第三方监理机构资质证明要求：提供第三方监理机构的营业执照、监理资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方监理机构具备相应的监理能力。5.附件五：第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构的营业执照、评估资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方评估机构具备相应的评估能力。6.附件六：第三方调解机构资质证明要求：提供第三方调解机构的营业执照、调解资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方调解机构具备相应的调解能力。7.附件七：合同履行过程中的相关照片、视频等资料要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题等，用于证明事实。说明：本附件为合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按本协议约定提供维护服务或服务质量不符合约定的；甲方未按本协议约定支付维护服务费用的；一方违反本协议约定的保密义务的；因一方故意或重大过失导致另一方损失的。2.责任认定标准：乙方未按本协议约定提供维护服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；甲方未按本协议约定支付维护服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的损失；因一方故意或重大过失导致另一方损失的，应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：乙方未在约定的时间内完成围墙的清洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；示例二：甲方未在约定的时间内支付维护服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；示例三：第三方测绘机构在分界范围界定过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。全文完。2024年度住宅小区围墙分界范围界定及维护服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1界定范围3.2维护服务3.3服务标准4.服务期限4.1起止日期4.2延期及顺延5.服务费用及支付方式5.1费用总额5.2分期支付5.3付款时间6.质量保证与责任6.1质量标准6.2责任范围6.3违约责任7.界定程序7.1界定流程7.2相关文件7.3界定结果确认8.维护服务流程8.1报修程序8.2维护响应时间8.3维护记录9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中，“甲方”指委托界定及维护围墙分界范围的住宅小区业主委员会，“乙方”指承担围墙分界范围界定及维护服务的专业公司，“围墙”指住宅小区内的围墙设施，“界定范围”指围墙的具体位置、尺寸和分界线，“维护服务”指对围墙进行定期检查、维修、保养和清洁等工作。1.2专用名词解释“界线”指围墙分界范围的边界线，“分界点”指围墙分界范围的起始和终止点，“维护周期”指乙方对围墙进行定期维护的时间间隔，“紧急维修”指因围墙出现安全隐患需要立即处理的维修工作。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第三条服务内容3.1界定范围乙方应在合同生效后_______日内完成围墙分界范围的界定工作，包括但不限于测量、绘制分界图、设置界线标志等。3.2维护服务a)定期检查：每月至少进行一次围墙整体检查；b)维修保养：发现损坏的围墙部分应立即进行维修，确保围墙结构安全；c)清洁工作：每月至少进行一次围墙表面的清洁工作。第四条服务期限4.1起止日期本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2延期及顺延如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条服务费用及支付方式5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元。5.2分期支付a)合同签订后_______日内支付总额的_______%；b)服务期限结束前_______日内支付总额的_______%；c)服务期限结束后_______日内支付剩余的_______%。5.3付款时间甲方应在每个付款时间节点前将相应款项支付至乙方指定的账户。第六条质量保证与责任6.1质量标准乙方应确保围墙分界范围界定及维护服务的质量符合国家标准和行业规范。6.2责任范围乙方对因自身原因造成的围墙损坏、界定错误等情况承担全部责任。6.3违约责任如乙方未能履行合同约定的服务内容，应向甲方支付_______%的违约金。第七条界定程序7.1界定流程a)甲方提供围墙分界范围的相关资料；b)乙方进行现场勘查，确定界定范围；c)乙方绘制分界图，经甲方确认后进行现场设置界线标志；d)界定工作完成后，乙方向甲方提交界定报告。7.2相关文件a)界定报告；b)分界图；c)界线标志设置记录。第八条维护服务流程8.1报修程序a)电话报修：拨打乙方提供的报修电话；b)现场报修：直接到乙方办公地点或指定维修点。8.2维护响应时间乙方应在接到报修后_______小时内响应，并尽快安排人员进行维修。8.3维护记录乙方应建立围墙维护记录，记录每次维修的时间、地点、内容、维修人员等信息，并保存至合同期满后_______年。第九条保密条款9.1保密信息本合同中涉及的甲方围墙分界范围、维护计划等信息均属保密信息。9.2保密义务双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元的违约金。第十条合同变更与解除10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)合同一方严重违约；b)出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；c)双方协商一致。10.3解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3终止条件a)服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.3合同附件a)界定报告；b)分界图；c)维护记录。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，提高工作效率，降低风险。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责a)对围墙分界范围的界定进行监督；b)对围墙维护服务的质量进行评估；c)对合同履行情况进行监督；d)对合同争议进行调解。17.第三方责权利17.1第三方权利a)收取合作协议中约定的费用；b)依据合作协议，对甲乙双方进行监督和评估；c)依据合同约定，对合同争议进行调解。17.2第三方义务a)严格履行合作协议中的职责；b)对合同履行过程中的信息保密；c)对合同争议进行公正、公平的调解。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方作为甲方的监督者，对围墙分界范围的界定和围墙维护服务的质量进行监督，但不对甲方的围墙所有权和使用权产生影响。18.2第三方与乙方第三方作为乙方的监督者，对围墙维护服务的质量进行评估，但不对乙方的维护工作内容和方式产生影响。18.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，对甲乙双方的权益进行公正、公平的处理。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.