2024年度科技园区住房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区住房买卖协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.住房买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.住房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋产权房屋所有权证书编号：___________房屋产权性质：___________2.4房屋用途房屋规划用途：___________实际用途：___________3.住房买卖价格3.1房屋总价房屋总价款：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.交易税费4.1税费承担甲方承担税费：___________乙方承担税费：___________4.2税费缴纳时间税费缴纳时间：___________5.交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：___________5.2交付条件交付条件：___________5.3验收标准验收标准：___________5.4验收程序验收程序：___________6.质量保证6.1质量标准质量标准：___________6.2质量保证期限质量保证期限：___________6.3质量问题处理质量问题处理：___________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在___________日内予以回复；（3）双方达成解除合意后，应签署解除合同协议。10.合同生效10.1生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：___________11.合同变更11.1变更条件变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署变更协议。11.2变更程序变更程序：（1）一方提出变更要求；（2）另一方收到通知后，应在___________日内予以回复；（3）双方协商一致后，签署变更协议。12.通知与送达12.1通知方式通知方式：通过书面形式进行，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。12.2送达方式送达方式：（1）送达至双方约定的地址；（2）通过双方认可的快递公司进行送达。12.3送达地址送达地址：甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改、转让、复制、泄露或以其他方式侵犯本合同的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方参与并提供专业意见或服务；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的专业意见或服务；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2第三方责任的限制：（1）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任的限额：第三方责任限额为___________元人民币。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业意见或服务；（2）甲方有权对第三方的专业意见或服务进行监督，并提出合理的要求；（3）甲方应承担第三方在提供专业意见或服务过程中产生的合理费用。15.4.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业意见或服务；（2）乙方有权对第三方的专业意见或服务进行监督，并提出合理的要求；（3）乙方应承担第三方在提供专业意见或服务过程中产生的合理费用。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同对第三方提供的信息和意见进行审核，确保其真实性和准确性；（2）甲乙双方应共同承担第三方在提供专业意见或服务过程中产生的合理费用；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.第三方合作协议16.1第三方合作协议的签订甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程中，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方合作协议的内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供专业意见或服务的范围和内容；（3）第三方责任的承担和赔偿；（4）第三方费用的计算和支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。16.3第三方合作协议的生效第三方合作协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.合同的修改与补充17.1合同的修改本合同如有需要修改之处，甲乙双方可协商一致后，签署修改协议，并按照修改协议执行。17.2合同的补充本合同如有需要补充之处，甲乙双方可协商一致后，在本合同附件中补充，并按照补充内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可见证书编号、权利人姓名、房屋地址等信息。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，需清晰可见测绘单位、测绘时间、房屋面积等信息。说明：该附件用于证明房屋面积的准确性。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可见合同双方、房屋信息、买卖价格、付款方式等信息。说明：该附件用于证明买卖双方之间的约定。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，需清晰可见协议双方、第三方信息、服务内容、责任承担等信息。说明：该附件用于证明第三方介入合同的合法性和具体内容。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可见付款时间、金额、收款人等信息。说明：该附件用于证明付款行为的真实性。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，需清晰可见缴纳时间、金额、税种等信息。说明：该附件用于证明税费缴纳的合法性。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，需清晰可见争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：该附件用于证明争议解决机制的合法性和有效性。8.附件八：合同修改协议详细要求：提供合同修改协议的复印件，需清晰可见修改内容、修改日期等信息。说明：该附件用于证明合同修改的合法性和有效性。9.附件九：合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的复印件，需清晰可见补充内容、补充日期等信息。说明：该附件用于证明合同补充的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋总价款的违约行为。责任认定标准：甲方未按时支付房屋总价款的，应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应于___________前支付房屋总价款，若未按时支付，则每日应向乙方支付___________元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋的违约行为。责任认定标准：乙方未按时交付房屋的，应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：乙方应于___________前交付房屋，若未按时交付，则每日应向甲方支付___________元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务的违约行为。责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务的，应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若第三方在提供专业意见或服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行的违约行为。责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若甲方或乙方违反合同约定，导致房屋无法交付或无法按时交付，则应承担违约责任，支付相应的违约金。5.违约行为：甲方或乙方擅自修改合同内容的违约行为。责任认定标准：甲方或乙方擅自修改合同内容的，应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若甲方或乙方未经另一方同意，擅自修改合同内容，则应承担违约责任，支付相应的违约金。全文完。2024年度科技园区住房买卖协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产土地使用权类型2.5房地产权属证书编号3.买卖合同标的3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付方式及时间4.房地产权属转移登记4.1登记申请及办理4.2登记费用及承担4.3登记期限及办理结果5.房地产税费承担5.1买卖双方应缴纳的税费种类5.2税费计算标准及承担方式5.3税费缴纳期限及责任6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.2通知送达及生效第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（卖方）：X科技有限公司乙方（买方）：1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3买卖双方联系方式第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址市区路号2.2房地产面积建筑面积：100平方米2.3房地产产权性质住宅2.4房地产土地使用权类型出让2.5房地产权属证书编号证号：XZ00000001第三条买卖合同标的3.1房地产买卖价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间乙方应在合同签署之日起30日内支付全部房款，支付方式为银行转账。3.3交付方式及时间甲方应在房款支付完毕后10日内将房屋交付乙方。第四条房地产权属转移登记4.1登记申请及办理乙方应在房屋交付后30日内向相关登记机关申请办理权属转移登记。4.2登记费用及承担登记费用由乙方承担。4.3登记期限及办理结果登记期限为自申请之日起60日内，甲方应协助乙方办理登记手续。第五条房地产税费承担5.1买卖双方应缴纳的税费种类增值税、个人所得税、契税、印花税等。5.2税费计算标准及承担方式税费计算标准按照国家相关政策执行，甲方承担增值税，乙方承担个人所得税、契税、印花税。5.3税费缴纳期限及责任税费应在合同签署之日起60日内缴纳完毕，逾期由违约方承担相应责任。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付条件房屋结构完整，设施齐全，无权利瑕疵。6.2房地产交付方式甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方验收合格后视为交付完成。6.3房地产验收标准及程序乙方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10日内进行修复。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。7.2违约责任及赔偿甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于房价10%的违约金；乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于房款10%的违约金。如一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商解决。8.3争议解决费用承担协商或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、付款凭证等。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。12.2合同签署地点本合同在市区签订。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的合法性和有效性。第十四条合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。14.2通知送达及生效通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、监督、协调等服务。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接参与合同谈判、签订补充协议、参与合同执行过程中的监督和协调等。第八条（二）第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方应在合同签署前或合同履行过程中，共同选定第三方，并就第三方的职责、权限和费用达成一致。2.2第三方协议甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方通知甲乙双方应在选定第三方后，将第三方信息以书面形式通知对方，并抄送至第三方。第九条（一）第三方责任限额9.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责不当所导致的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。9.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额及行业标准等因素确定。9.3责任限额条款9.3.1第三方因提供的服务或履行职责不当所导致的损失，其赔偿金额不超过合同金额的X%；9.3.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失；9.3.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。第九条（二）第三方权利义务9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，提出建议；9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；9.4.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。9.5第三方义务9.5.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；9.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；9.5.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第九条（三）第三方费用及支付9.6第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.7第三方费用支付第三方费用应在合同约定的时间内，由甲乙双方按照约定的比例支付。第十条（一）第三方变更及退出10.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方协议。10.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定替代第三方，并重新签订第三方协议。第十一条（一）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方与甲方