2024年度房地产销售合同的房地产标的与销售金额2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同的房地产标的与销售金额1本合同目录一览1.房地产标的概述1.1标的物基本情况1.2标的物权属情况1.3标的物配套设施2.销售金额及支付方式2.1销售金额2.2付款方式2.3付款时间3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间5.3登记费用6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力10.合同生效前的约定10.1合同生效前的义务10.2合同生效前的权利11.合同解除前的约定11.1合同解除前的义务11.2合同解除前的权利12.合同终止前的约定12.1合同终止前的义务12.2合同终止前的权利13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的权利义务13.2解除或终止后的财产处理14.合同解除或终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的通知义务14.2合同解除或终止后的争议处理第一部分：合同如下：第一条房地产标的概述1.1标的物基本情况1.1.1标的物名称：[具体房地产名称]1.1.2标的物位置：[具体地理位置]1.1.3标的物面积：[具体面积，如100平方米]1.1.4标的物用途：[住宅、商业、办公等]1.1.5标的物产权性质：[商品房、存量房等]1.2标的物权属情况1.2.1产权人：[具体产权人姓名或名称]1.2.2产权证号：[具体产权证号]1.2.3产权登记时间：[具体登记时间]1.2.4产权归属证明文件：[相关产权证明文件清单]1.3标的物配套设施1.3.1基础设施：[供水、供电、供气、供暖等]1.3.2公共设施：[电梯、消防设施、监控系统等]1.3.3周边配套：[学校、医院、商场、公园等]第二条销售金额及支付方式2.1销售金额2.1.1总销售金额：[具体金额，如人民币100万元]2.1.2附加费用：[如税费、物业费等，具体金额及支付方式]2.2付款方式2.2.1首付款：[具体金额，如总销售金额的30%]2.2.2尾款：[具体金额，如总销售金额的70%]2.2.3付款节点：[具体付款时间，如签订合同后30日内支付首付款]2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：[具体日期]2.3.2尾款支付时间：[具体日期]第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：[具体日期]3.2合同生效条件：[双方签署并盖章后生效]3.3合同生效时间：[具体日期]第四条交付与验收4.1交付时间：[具体日期]4.2验收标准：[根据国家相关规定及合同约定]4.3验收程序：[由买方组织验收，卖方配合]第五条产权转移及登记5.1产权转移手续：[办理产权转移登记所需文件及手续]5.2登记时间：[具体日期]5.3登记费用：[具体金额，由买方承担]第六条质量保证及售后服务6.1质量保证期限：[具体期限，如自交付之日起两年]6.2售后服务内容：[维修、保养、咨询等]6.3售后服务方式：[电话、网络、现场等]第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及责任：[具体违约情形及责任承担]7.2争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]7.3争议解决机构：[具体机构名称及地址]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：[如卖方未能按期交付标的物、标的物质量不符合约定等]8.1.2卖方解除合同条件：[如买方未按约定支付款项、买方无法提供购房资格证明等]8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同因不可抗力无法履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止后的权利义务：[明确双方在合同解除或终止后的权利和义务]8.3.2解除或终止后的财产处理：[如已支付的款项、剩余款项的处理等]第九条附件及补充协议9.1附件内容9.1.1土地使用权证书9.1.2房屋所有权证书9.1.3工程规划许可证9.1.4施工许可证9.1.5其他相关文件9.2补充协议9.2.1补充协议的签订：[双方可根据实际情况签订补充协议]9.2.2补充协议的效力：[补充协议与本合同具有同等法律效力]9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议作为本合同不可分割的组成部分9.3.2附件及补充协议的修改：[修改需经双方协商一致并书面确认]第十条合同生效前的约定10.1合同生效前的义务10.1.1卖方提供标的物的真实信息10.1.2买方提供真实身份信息及购房资格证明10.2合同生效前的权利10.2.1双方有权要求对方提供相关证明文件10.2.2双方有权要求对方履行合同生效前的义务第十一条合同解除前的约定11.1合同解除前的义务11.1.1双方应尽力履行合同义务11.1.2双方应配合对方办理合同解除手续11.2合同解除前的权利11.2.1双方有权要求对方履行合同解除前的义务11.2.2双方有权要求对方承担违约责任第十二条合同终止前的约定12.1合同终止前的义务12.1.1双方应继续履行合同义务至合同终止12.1.2双方应配合对方办理合同终止手续12.2合同终止前的权利12.2.1双方有权要求对方履行合同终止前的义务12.2.2双方有权要求对方承担违约责任第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的权利义务13.1.1双方应按照合同约定处理解除或终止后的权利义务13.1.2双方应相互配合，尽快解决合同解除或终止后的相关事宜13.2解除或终止后的财产处理13.2.1双方应按照合同约定处理解除或终止后的财产13.2.2双方应相互配合，确保财产处理公平、合理第十四条合同解除或终止后的其他事项14.1解除或终止后的通知义务14.1.1双方应及时通知对方合同解除或终止的情况14.1.2双方应保留相关通知的证据14.2解除或终止后的争议处理14.2.1双方应通过友好协商解决争议14.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的职责和权限。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方有权查阅合同相关文件，了解合同履行情况，并提出专业意见和建议。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时反馈相关信息。第五条第三方责任限额5.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于第三方实际承担的赔偿责任。5.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的独立第三方，其服务对象为甲乙双方。6.2第三方与中介方的关系：若第三方是中介方，则其职责限于提供中介服务，不参与合同履行过程中的具体事务。6.3第三方与其他第三方的责任划分：若合同中涉及多个第三方，则各方应明确各自的责任范围和权利义务，避免责任交叉。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。7.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第八条第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确约定变更内容。8.2第三方介入的合同变更不得违反国家法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入过程中出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除应按照合同约定和法律法规的规定办理。第十条第三方介入的合同终止10.1若第三方介入过程中因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确约定合同终止事宜。10.2第三方介入的合同终止应按照合同约定和法律法规的规定办理。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、责任限额等。12.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供原件或复印件，证明标的物拥有合法的土地使用权。说明：用于证明标的物土地权益的合法性。2.房屋所有权证书详细要求：提供原件或复印件，证明标的物拥有合法的房屋所有权。说明：用于证明标的物房屋权益的合法性。3.工程规划许可证详细要求：提供原件或复印件，证明标的物符合城市规划要求。说明：用于证明标的物建设合法合规。4.施工许可证详细要求：提供原件或复印件，证明标的物施工行为合法。说明：用于证明标的物施工过程合法合规。5.相关合同及协议详细要求：提供原件或复印件，包括但不限于买卖合同、贷款合同、担保合同等。说明：用于证明合同履行过程中的各项权利义务。6.财务报表详细要求：提供原件或复印件，证明标的物财务状况。说明：用于证明标的物财务状况的合法性。7.评估报告详细要求：提供原件或复印件，由具有资质的评估机构出具。说明：用于证明标的物价值。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供原件或复印件，证明交易税费已缴纳。说明：用于证明交易合法合规。9.第三方服务协议详细要求：提供原件或复印件，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的职责和权限。10.费用清单详细要求：提供原件或复印件，列出各项费用及支付方式。说明：用于明确费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按期交付标的物：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。买方未按期支付款项：买方应承担违约责任，支付逾期付款利息。标的物质量不符合约定：卖方应承担违约责任，修复或更换标的物，并赔偿买方损失。第三方服务不符合约定：第三方应承担违约责任，按照合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：违约责任的认定应以合同约定和法律法规为依据。责任认定应考虑违约行为对合同履行的影响、违约行为的严重程度、违约行为造成损失的多少等因素。3.违约责任示例：卖方未按期交付标的物，买方遭受损失10000元，卖方应赔偿买方10000元。买方未按期支付款项，逾期付款利息为每日万分之五，买方应支付逾期付款利息。标的物存在质量问题，卖方应修复或更换标的物，并赔偿买方因质量问题造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同的房地产标的与销售金额2本合同目录一览1.房地产标的概述1.1房地产标的基本信息1.2房地产标的地理位置1.3房地产标的面积及结构1.4房地产标的权属状况2.销售金额2.1销售总额2.2分期付款计划2.3付款方式及期限2.4逾期付款的违约责任3.房地产标的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付违约责任4.房地产标的产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用4.4产权转移违约责任5.房地产标的配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施交付标准5.3配套设施维修保养6.房地产标的税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.房地产标的品质保证7.1房地产标的品质标准7.2品质保证期限7.3品质保证责任8.房地产标的维修责任8.1维修责任主体8.2维修范围及标准8.3维修响应时间8.4维修费用承担9.房地产标的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除程序12.合同附件12.1房地产标的图纸12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同补充条款的效力13.3合同补充条款的签订程序14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署见证人第一部分：合同如下：第一条房地产标的概述1.1房地产标的基本信息1.1.1房地产标的名称：_______1.1.2房地产标的坐落地址：_______1.1.3房地产标的土地性质：_______1.1.4房地产标的土地使用权类型：_______1.2房地产标的地理位置1.2.1地区：_______1.2.2商业圈：_______1.2.3交通状况：_______1.3房地产标的面积及结构1.3.1土地面积：_______平方米1.3.2建筑面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.4房地产标的权属状况1.4.1权属证书编号：_______1.4.2权属人：_______1.4.3权属清晰，无权属纠纷第二条销售金额2.1销售总额：_______元2.2分期付款计划2.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；2.2.2首次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.3第二次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.4第三次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.5尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。2.3付款方式及期限2.3.1付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；2.3.2付款期限：按照分期付款计划执行。2.4逾期付款的违约责任2.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；2.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_______%的违约金。第三条房地产标的交付3.1交付时间：_______年_______月_______日；3.2交付条件3.2.1房屋主体结构、承重结构封顶；3.2.2外墙面、门、窗及其他围护结构基本完成；3.2.3室内主要装修工程基本完成；3.2.4水电等基础设施具备交付条件；3.2.5房地产标的权属清晰，无权属纠纷。3.3交付手续3.3.1双方签署房屋交付确认书；3.3.2买方验收房屋，签署验收报告；3.3.3卖方提供相关权属证书及配套设施清单。3.4交付违约责任3.4.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；3.4.2买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付_______%的违约金。第四条房地产标的产权转移4.1产权转移时间：_______年_______月_______日；4.2产权转移手续4.2.1卖方协助买方办理产权转移手续；4.2.2买方支付相关税费；4.2.3双方签署产权转移确认书。4.3产权转移费用4.3.1房地产标的产权转移税费：_______元；4.3.2其他相关费用：_______元。4.4产权转移违约责任4.4.1卖方未按约定时间办理产权转移手续，应向买方支付_______%的违约金；4.4.2买方未按约定时间办理产权转移手续，应向卖方支付_______%的违约金。第五条房地产标的配套设施5.1配套设施清单5.1.1供水：_______5.1.2供电：_______5.1.3供气：_______5.1.4供暖：_______5.1.5通讯：_______5.2配套设施交付标准5.2.1供水：_______5.2.2供电：_______5.2.3供气：_______5.2.4供暖：_______5.2.5通讯：_______5.3配套设施维修保养5.3.1配套设施维修保养责任：_______5.3.2维修保养费用：_______第六条房地产标的税费承担6.1税费种类及金额6.1.1土地增值税：_______元；6.1.2契税：_______元；6.1.3其他税费：_______元。6.2税费承担主体6.2.1土地增值税：_______6.2.2契税：_______6.2.3其他税费：_______6.3税费缴纳期限6.3.1土地增值税：_______6.3.2契税：_______6.3.3其他税费：_______第八条房地产标的品质保证8.1房地产标的品质标准8.1.1房屋主体结构、承重结构安全可靠，符合国家相关标准；8.1.2建筑材料符合国家质量标准；8.1.3房屋装修质量符合设计要求，材料品牌、型号与约定一致；8.1.4房屋配套设施齐全，功能完善。8.2品质保证期限8.2.1房屋主体结构、承重结构品质保证期限为_______年；8.2.2建筑材料品质保证期限为_______年；8.2.3装修品质保证期限为_______年。8.3品质保证责任8.3.1卖方对房屋主体结构、承重结构的安全负有永久保证责任；8.3.2卖方对建筑材料的质量负有保证责任；8.3.3卖方对房屋装修的质量负有保证责任；8.3.4卖方对房屋配套设施的完善负有保证责任。第九条房地产标的维修责任9.1维修责任主体9.1.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由卖方承担；9.1.2建筑材料的维修责任由卖方承担；9.1.3房屋装修的维修责任由卖方承担；9.1.4房屋配套设施的维修责任由卖方承担。9.2维修范围及标准9.2.1维修范围：房屋主体结构、承重结构、建筑材料、装修、配套设施等；9.2.2维修标准：符合国家相关标准，达到设计要求。9.3维修响应时间9.3.1卖方应在接到维修通知后_______小时内响应；9.3.2卖方应在_______个工作日内完成维修。9.4维修费用承担9.4.1维修费用由卖方承担；9.4.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第十条房地产标的合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2卖方未按约定时间办理产权转移手续；10.1.3买方未按约定时间支付房款；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致，签署合同解除或终止协议；10.3.2协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜。10.4合同解除与终止后的责任10.4.1合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的房款；10.4.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1协商：双方在争议发生后_______个工作日内协商解决；11.3.2仲裁：提交仲裁委员会，按照仲裁规则进行；11.3.3诉讼：向人民法院提起诉讼。11.4争议解决费用11.4.1协商：双方自行承担；11.4.2仲裁：按照仲裁委员会的规定支付；11.4.3诉讼：按照人民法院的规定支付。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件；12.2.2不可抗力导致合同无法履行。12.3合同生效日期12.3.1合同签订日期；12.3.2合同约定的生效日期。12.4合同解除程序12.4.1双方协商一致解除合同；12.4.2按照合同约定的解除条件解除合同。第十三条合同附件13.1房地产标的图纸13.2付款凭证13.3税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日；14.2签署地点：_______；14.3签署主体14.3.1买方：_______；14.3.2卖方：_______；14.4签署见证人：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3贷款金融机构；1.2.4房屋维修保养公司；1.2.5其他为合同履行提供协助的第三方。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务质量；2.1.2第三方对其提供的服务或商品质量承担相应的责任；2.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务；2.2.3第三方有权要求甲乙双方按照法律规定和合同约定承担相应的责任。2.3利益：2.3.1第三方通过提供优质服务，获得合理的报酬；3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量；3.1.3第三方介入的条款应纳入本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入时的额外条款包括：3.2.1第三方介入的具体事宜，如服务内容、费用、期限等；3.2.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系；3.2.3第三方介入的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担的最高赔偿金额；4.1.2第三方因提供服务或商品存在缺陷，造成甲乙双方损失的赔偿限额；4.1.3第三方因违反合同约定，应承担的违约金限额。4.2第三方的责任限额计算方式：4.2.1以合同总价的一定比例计算；4.2.2以实际损失的一定比例计算；4.2.3其他双方约定的计算方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细情况，包括服务内容、费用、期限等；5.1.2第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方履行其服务；5.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细情况，包括服务内容、费用、期限等；5.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，向乙方履行其服务；5.2.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应向甲乙双方提供其服务的详细情况，包括服务内容、费用、期限等；5.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，向甲乙双方履行其服务；5.3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产标的图纸要求：清晰展示房地产标的的地理位置、面积、结构等信息；说明：图纸应包含建筑平面图、立面图、剖面图等，并由专业机构出具。2.付款凭证要求：真实有效，清晰完整；说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明款项的支付。3.税费缴纳凭证要求：真实有效，清晰完整；说明：包括契税、土地增值税等缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。4.房地产标的权属证书要求：真实有效，清晰完整；说明：包