2024版房地产投资股东分红协议范本含租金分成条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资股东分红协议范本，含租金分成条款本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议的适用范围2.投资关系2.1投资者身份确认2.2投资比例及金额2.3投资方式3.房地产项目3.1房地产项目概述3.2房地产项目权益3.3房地产项目运营4.租金分成4.1租金收入定义4.2租金分成比例4.3租金支付方式5.分红政策5.1分红比例5.2分红时间5.3分红条件5.4分红支付方式6.财务报告6.1财务报告提交时间6.2财务报告内容6.3财务报告审核7.税收事项7.1税收承担7.2税收申报7.3税收争议解决8.风险承担8.1项目风险概述8.2风险分担机制8.3风险管理措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件通知14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资者”指在本协议中出资参与房地产投资项目的各方。1.1.2“房地产项目”指投资者共同投资开发的房地产项目。1.1.3“租金收入”指房地产项目产生的租金收入。1.1.4“分红”指投资者按照约定比例从房地产项目的收益中获得的分配。1.1.5“本协议”指《2024版房地产投资股东分红协议》。1.2本协议的适用范围本协议适用于投资者之间关于房地产投资项目的所有事宜，包括但不限于投资、运营、分红等。2.投资关系2.1投资者身份确认投资者应在本协议签订前向对方提供有效的身份证明文件，并确保其身份的真实性。2.2投资比例及金额投资者之间的投资比例及金额应在协议中明确约定，并经所有投资者同意。2.3投资方式投资者应按照约定的投资比例及金额，以现金方式向房地产项目投资。3.房地产项目3.1房地产项目概述房地产项目应包括项目名称、地点、规模、开发进度等基本信息。3.2房地产项目权益投资者按投资比例享有房地产项目的权益，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.3房地产项目运营房地产项目的运营管理由投资者共同协商确定，并指定专人负责。4.租金分成4.1租金收入定义租金收入指房地产项目出租产生的租金收入，包括但不限于月租金、押金等。4.2租金分成比例租金分成比例由投资者按照约定的比例分配，具体比例在协议中明确。4.3租金支付方式租金收入应按照协议约定的支付方式，由房地产项目的运营方支付给投资者。5.分红政策5.1分红比例分红比例由投资者按照约定的比例分配，具体比例在协议中明确。5.2分红时间分红时间应在每年的特定时间节点进行，具体时间在协议中明确。5.3分红条件分红条件包括但不限于房地产项目的运营状况、财务状况等，具体条件在协议中明确。5.4分红支付方式分红应按照协议约定的支付方式，由房地产项目的运营方支付给投资者。6.财务报告6.1财务报告提交时间财务报告应在每年的特定时间节点提交，具体时间在协议中明确。6.2财务报告内容财务报告应包括但不限于收入、支出、利润等财务信息，具体内容在协议中明确。6.3财务报告审核财务报告应由投资者指定的第三方机构进行审核，审核结果应在协议中明确。7.税收事项7.1税收承担投资者应按照我国相关法律法规，各自承担其应缴纳的税费。7.2税收申报投资者应按照规定及时、准确地进行税收申报。7.3税收争议解决如投资者之间发生税收争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.风险承担8.1项目风险概述项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等，投资者应共同承担。8.2风险分担机制风险分担机制应在协议中明确，包括风险识别、评估、应对措施等。8.3风险管理措施投资者应采取必要的管理措施，降低项目风险，包括但不限于定期风险评估、风险预警等。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式在协议中明确。9.2争议解决机构争议解决机构应是在我国境内具有合法资质的机构，具体机构在协议中明确。9.3争议解决程序争议解决程序应包括申请、受理、审理、裁决等环节，具体程序在协议中明确。10.合同变更10.1变更条件合同变更需满足法定条件，包括但不限于法律法规的变动、市场环境的变化等。10.2变更程序合同变更需经所有投资者同意，并按照法定程序进行，包括通知、签署等。10.3变更通知任何一方提议变更合同时，应提前通知其他投资者，并给予合理的答复期限。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于投资者违约、不可抗力等，具体条件在协议中明确。11.2解除程序合同解除需经所有投资者同意，并按照法定程序进行，包括通知、解除等。11.3解除通知合同解除方应提前通知其他投资者，并给予合理的答复期限。12.通知与送达12.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，具体方式在协议中明确。12.2送达地址送达地址应在协议中明确，包括但不限于邮寄地址、电子邮箱等。12.3送达时间通知送达时间以实际收到通知的时间为准，具体时间在协议中明确。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知其他投资者，并采取一切可能措施减轻损失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件发生后，受影响方应在事件发生后的一定期限内通知其他投资者。14.其他14.1合同附件合同附件与本协议具有同等法律效力，具体附件在协议中明确。14.2合同附件效力合同附件的效力以本协议的约定为准。14.3合同签署与生效本协议自所有投资者签字或盖章之日起生效，一式若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本协议中涉及的除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本协议执行过程中，根据甲、乙双方或合同条款的约定，引入第三方提供专业服务或参与决策。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与决策时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或决策承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围应在其服务协议或合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在第三方服务协议或合同中明确，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。a)第三方服务的性质和风险；b)第三方服务的重要性；c)市场惯例和行业标准。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入的具体程序包括：a)双方共同签订第三方服务协议或合同；b)第三方按照协议或合同约定提供服务；c)甲、乙双方对第三方的服务进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责是提供专业服务或参与决策，不参与甲、乙双方的权益分配和风险承担。15.5.2第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲、乙双方：第三方作为独立第三方，其服务对象为甲、乙双方，但不对双方之间的权益分配和风险承担负责；b)第三方与房地产项目：第三方在提供专业服务或参与决策时，应考虑房地产项目的整体利益，但不对项目的具体运营负责；c)第三方与投资者：第三方在提供专业服务或参与决策时，应考虑投资者的合法权益，但不对投资者的具体投资决策负责。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件、程序和责任。16.2甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后，各自的权利、义务和责任。16.3甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担方式和标准。16.4甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后，合同其他条款的适用性和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资者身份证明文件要求：投资者应提供有效身份证件、营业执照或其他合法身份证明文件。说明：用于证明投资者身份的真实性和合法性。2.附件二：房地产项目可行性研究报告要求：报告应详细说明房地产项目的市场前景、投资回报、风险评估等内容。说明：用于评估房地产项目的可行性和风险。3.附件三：房地产项目合作协议要求：协议应详细约定甲、乙双方的权利、义务和责任。说明：作为本合同的基础协议，明确甲、乙双方的合作关系。4.附件四：第三方服务协议或合同要求：协议或合同应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。5.附件五：财务报告要求：报告应包括收入、支出、利润等财务信息，并经第三方审核。说明：用于评估房地产项目的财务状况。6.附件六：租金收入明细表要求：明细表应详细记录租金收入的来源、金额、支付时间等。说明：用于跟踪和管理租金收入。7.附件七：分红明细表要求：明细表应详细记录分红的金额、支付时间、分配比例等。说明：用于跟踪和管理分红情况。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括争议双方提交的证据、仲裁裁决书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资者未按时支付投资款项。1.2投资者未按时提供相关文件。1.3投资者未按照约定比例进行投资。1.4第三方未按时提供专业服务。1.5第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因违约造成的损失；c)承担其他违约责任。3.示例说明：3.1投资者甲未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方要求甲支付违约金人民币10万元。3.2第三方丙未按时提供专业服务，导致项目成本增加，乙方要求丙承担因违约造成的额外成本。全文完。2024版房地产投资股东分红协议范本，含租金分成条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产投资1.2股东分红1.3租金分成1.4本合同1.5术语2.合同当事人2.1投资人2.2股东2.3房地产2.4投资收益2.5分红比例3.房地产投资3.1投资范围3.2投资金额3.3投资期限3.4投资方式3.5投资变更4.股东分红4.1分红原则4.2分红比例4.3分红时间4.4分红方式4.5分红条件4.6分红调整5.租金分成5.1租金分成原则5.2租金分成比例5.3租金分成时间5.4租金分成方式5.5租金分成条件5.6租金分成调整6.投资收益6.1投资收益计算6.2投资收益分配6.3投资收益调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效通知10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生13.3不可抗力处理14.其他14.1本合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产投资本合同中所称房地产投资，是指投资人以其资金投入到特定房地产项目中的行为，包括但不限于购置、开发、租赁等。1.2股东分红股东分红是指根据本合同约定，股东按投资比例从房地产投资项目的收益中获得的分配。1.3租金分成租金分成是指根据本合同约定，股东按投资比例从房地产项目的租金收入中获得的分成。1.4本合同本合同是指《2024版房地产投资股东分红协议范本，含租金分成条款》。1.5术语本合同中所使用的术语，除非上下文另有定义，否则应按照一般的商业术语解释。2.合同当事人2.1投资人投资人是指在本合同中出资投资房地产项目的自然人、法人或其他组织。2.2股东股东是指根据本合同约定，对房地产投资项目拥有权益的投资人。2.3房地产房地产是指本合同约定的投资项目的具体房地产资产。2.4投资收益投资收益是指房地产投资项目在经营过程中产生的利润。2.5分红比例分红比例是指股东之间根据各自投资比例分享投资收益的比例。3.房地产投资3.1投资范围投资范围包括但不限于购置土地、建设建筑物、租赁管理等活动。3.2投资金额投资金额由各方股东按照约定的比例出资。3.3投资期限投资期限自合同生效之日起至房地产项目投资回收完毕之日止。3.4投资方式投资方式包括但不限于现金投资、实物投资、股权投资等。3.5投资变更投资变更需经全体股东一致同意，并书面修改本合同相关条款。4.股东分红4.1分红原则分红原则依据本合同约定的投资收益，按年度进行分红。4.2分红比例分红比例按照各方股东的投资比例确定。4.3分红时间分红时间每年固定时间为次年的3月31日前。4.4分红方式分红方式为现金支付。4.5分红条件分红条件为本合同约定的投资收益达到分红标准。4.6分红调整分红比例可根据实际情况进行调整，调整需经全体股东一致同意。5.租金分成5.1租金分成原则租金分成原则依据本合同约定的租金收入，按年度进行分成。5.2租金分成比例租金分成比例按照各方股东的投资比例确定。5.3租金分成时间租金分成时间每年固定时间为次年的3月31日前。5.4租金分成方式租金分成方式为现金支付。5.5租金分成条件租金分成条件为本合同约定的租金收入达到分成标准。5.6租金分成调整租金分成比例可根据实际情况进行调整，调整需经全体股东一致同意。6.投资收益6.1投资收益计算投资收益计算按照本合同约定的公式进行。6.2投资收益分配投资收益分配按照本合同约定的分红比例进行。6.3投资收益调整投资收益调整需经全体股东一致同意，并书面修改本合同相关条款。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起六十日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议之日起九十日内作出裁决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自各方股东签署之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。9.3合同生效通知合同生效后，各方股东应立即通知其他股东。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方欲变更本合同内容，应书面通知其他各方，经全体股东一致同意后，方可生效。10.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经其他各方书面通知后仍未纠正。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方未按约定出资；（2）一方未按约定履行分红或租金分成义务；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.4合同解除通知合同解除通知应书面送达至其他各方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）投资期限届满；（2）房地产项目投资回收完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止时，各方应按照本合同约定进行清算。11.3合同终止通知合同终止通知应书面送达至其他各方，并自通知到达对方之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式送达方式应按照各方在合同中约定的地址进行。12.3送达地址送达地址为各方在合同中填写的通讯地址。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生发生不可抗力时，各方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力处理发生不可抗力，导致合同无法履行或履行困难时，各方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。14.其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由各方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自各方股东签署之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，提供专业服务或协助合同履行所需的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）工程监理公司；（5）物业管理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额根据第三方服务内容、服务费用及合同约定确定。具体限额如下：（1）房地产评估机构：评估结果与实际价值偏差超过5%的，第三方应承担不超过评估费用50%的赔偿责任；（2）律师事务所：因律师提供的服务导致合同当事人权益受损的，第三方应承担不超过律师服务费用50%的赔偿责任；（3）会计师事务所：因会计师事务所提供的服务导致合同当事人权益受损的，第三方应承担不超过审计费用50%的赔偿责任；（4）工程监理公司：因工程监理公司的过错导致工程质量问题，第三方应承担不超过监理服务费用50%的赔偿责任；（5）物业管理公司：因物业管理公司提供的物业管理服务导致合同当事人权益受损的，第三方应承担不超过物业管理服务费用50%的赔偿责任；（6）其他第三方：根据第三方服务内容和服务费用，双方另行约定责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方权利获取第三方在履行职责过程中，有权获取合同当事人提供的必要资料和相关信息。15.4.2第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权根据合同约定和相关法律法规，独立行使权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方与甲乙双方的权益第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的权益不受侵害，并按照合同约定和法律法规履行职责。15.5.3第三方与其他方的权益第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及所需服务内容。16.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.4第三方介入监督甲乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定和相关法律法规提供专业服务。17.第三方介入变更17.1第三方变更申请如需变更第三方，甲乙双方应向对方提出书面申请，说明变更原因及拟更换的第三方类型。17.2第三方变更同意对方收到变更申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方变更。17.3第三方变更协议双方同意第三方变更后，应与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.4第三方变更监督甲乙双方应监督新的第三方履行职责，确保其按照合同约定和相关法律法规提供专业服务。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件当合同终止或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并解除与第三方的协议关系。18.3第三方介入终止责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资协议书详细要求：协议书应详细列明投资范围、投资金额、投资期限、投资方式等关键信息，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件作为合同的核心组成部分，明确了投资的基本框架和各方权利义务。2.股东分红协议详细要求：协议书应明确分红比例、分红时间、分红方式、分红条件等分红相关条款。说明：本附件保障了股东按照约定比例分享投资收益。3.租金分成协议详细要求：协议书应明确租金分成比例、分成时间、分成方式、分成条件等租金分成相关条款。说明：本附件确保了甲乙双方在租金收入上的合理分成。4.投资收益计算方法详细要求：计算方法应详细说明投资收益的计算公式、计算依据和调整因素。说明：本附件为投资收益的计算提供了明确的标准。5.争议解决机制详细要求：机制应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中的争议提供了明确的途径。6.第三方服务协议详细要求：协议书应详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件明确了第三方在合同履行中的角色和责任。7.不可抗力事件清单详细要求：清单应详细列明可能构成不可抗力的事件类型。8.合同履行过程中的通知模板详细要求：模板应包括通知的格式、内容、送达方式等。说明：本附件为合同履行过程中的通知提供了统一格式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定出资。责任认定标准：违约方应向守约方支付未出资部分的相应利息，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若约定投资总额为100万元，甲方未出资30万元，则甲方应向乙方支付30万元及相应利息，并赔偿损失。2.违约行为：甲乙双方未按约定进行分红或租金分成。责任认定标准：违约方应向守约方支付应得分红或租金分成，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方应得分红为10万元，但甲方未支付，则甲方应向乙方支付10万元及相应利息，并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定进行物业管理，导致乙方权益受损，则甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定，造成合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方违反合同约定，导致房地产项目无法按期完成，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产投资股东分红协议范本，含租金分成条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.投资事项2.1投资标的2.2投资金额2.3投资期限3.股东权益3.1股东身份3.2股东权利3.3股东义务4.股东分红4.1分红比例4.2分红时间4.3分红方式5.租金分成5.1租金分成比例5.2租金分成时间5.3租金分成方式6.管理与运营6.1管理机构6.2运营管理6.3维护责任7.财务与会计7.1财务报告7.2会计制度7.3监督审计8.责任与风险8.1投资风险8.2责任承担8.3保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资者”指在合同中约定投入资金并享有相应权益的自然人或法人。1.1.2“房地产”指合同约定的投资标的房地产项目。1.1.3“投资额”指投资者按照合同约定投入房地产项目的资金总额。1.1.4“投资期限”指投资者投入资金至合同终止的时间范围。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条投资事项2.1投资标的2.1.1投资标的为位于[具体地址]的[具体房地产项目名称]。2.1.2投资标的的性质为[具体房地产用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2投资金额2.2.1投资者应按照合同约定的投资期限内向房地产项目投入[具体金额]。2.3投资期限2.3.1投资期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第三条股东权益3.1股东身份3.1.1投资者自投入资金之日起成为房地产项目的股东。3.1.2股东身份不得转让，未经其他股东一致同意不得以任何方式变相转让。3.2股东权利3.2.1股东有权参与房地产项目的经营管理决策。3.2.2股东有权按合同约定比例享有房地产项目的分红。3.3股东义务3.3.1股东应按照合同约定履行出资义务。3.3.2股东应遵守合同约定，不得损害其他股东和房地产项目的合法权益。第四条股东分红4.1分红比例4.1.1股东分红比例为投资者出资额占总投资额的比例。4.2分红时间4.2.1每年[具体月份]为分红时间。4.3分红方式4.3.1分红以现金方式支付，具体支付时间由双方另行约定。第五条租金分成5.1租金分成比例5.1.1租金分成比例为投资者出资额占总投资额的比例。5.2租金分成时间5.2.1每季度末为租金分成时间。5.3租金分成方式5.3.1租金分成以现金方式支付，具体支付时间由双方另行约定。第六条管理与运营6.1管理机构6.1.1设立[具体名称]作为房地产项目的管理机构。6.1.2管理机构负责房地产项目的日常运营和管理。6.2运营管理6.2.1运营管理包括但不限于租金收取、物业管理、维护保养等。6.3维护责任6.3.1股东应按照合同约定承担房地产项目的维护责任。第七条财务与会计7.1财务报告7.1.1管理机构应定期向股东提供财务报告。7.2会计制度7.2.1会计制度应遵循国家相关法律法规和行业规定。7.3监督审计7.3.1股东有权对房地产项目的财务状况进行监督审计。第一部分：合同如下：第八条责任与风险8.1投资风险8.1.1投资者应充分了解房地产市场的风险，包括但不限于市场波动、政策调整等。8.1.2投资者承担因市场风险导致的投资损失。8.2责任承担8.2.1股东应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于出资义务和分红责任。8.2.2管理机构对房地产项目的运营管理承担直接责任。8.3保险8.3.1投资者应购买与房地产项目相关的保险，以降低风险。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1送达地址为合同双方约定的地址，如需变更，应提前通知对方。10.3送达时间10.3.1送达时间以实际收到通知之日为准。第十一条合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.3解除程序11.3.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在[具体天数]内以书面形式通知对方。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同到期、双方协商一致或符合合同约定的其他终止条件时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并按照合同约定处理剩余财产。13.3终止后果13.3.1合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指本合同中未直接参与合同签订，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、工程监理、物业管理公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照介入协议履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的责任限于其介入协议中约定的范围和限额。3.3第三方的责任不包括因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应按照介入协议约定的解决方式处理。4.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的信息交流，应遵循保密原则。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据介入协议的具体内容确定，包括但不限于：5.1.1第三方因违约导致甲乙双方直接经济损失的赔偿；5.1.2第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方直接经济损失的赔偿；5.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方经济损失的赔偿。5.2责任限额应在介入协议中明确，并在合同履行过程中严格执行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介