2024年度房屋租赁合同：商业楼房东与连锁企业的长期租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业楼房东与连锁企业的长期租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4支付方式及时间4.租金调整及递增4.1调整原则4.2递增比例4.3调整时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及时间5.3逾期缴纳的违约责任6.房屋使用及维护责任6.1使用范围及限制6.2维护责任6.3设施设备使用及维护7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用及责任8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳8.2物业管理费缴纳8.3费用承担比例9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任及费用12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：装修及改造协议12.3附件三：水电费及物业管理费缴纳明细13.合同生效及备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：X1.1.3房东联系电话：X1.1.4房东住址：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X连锁企业1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方营业执照号码：X1.2.4承租方联系电话：X1.2.5承租方住址：X2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：框架结构2.4使用性质：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租金金额：每月人民币20万元整3.4支付方式及时间：每月1日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金。4.租金调整及递增4.1调整原则：根据市场租金水平及房屋状况，每三年调整一次租金。4.2递增比例：每次递增不超过5%。4.3调整时间：每次调整时间为租赁期限的三年期届满后一个月内。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10万元整5.2退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金在合同终止后的30日内退还。6.房屋使用及维护责任6.1使用范围及限制：承租方仅限于商业用途，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护及保养责任由承租方承担。6.3设施设备使用及维护：租赁期间，如设施设备出现故障，承租方应负责维修，如无法自行维修，应委托有资质的维修单位进行维修。7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请：承租方需提前一个月向房东提出装修及改造申请，并提交详细方案。7.2装修及改造审批：房东收到申请后15日内予以审批，同意后方可进行装修及改造。7.3装修及改造费用及责任：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全，租赁期满后，如无损坏，装修及改造费用不予退还。8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳：租赁期间产生的水电费由承租方负责缴纳，每月缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按应缴金额的1%支付滞纳金。8.2物业管理费缴纳：物业管理费按实际发生的费用由承租方支付，每月缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按应缴金额的1%支付滞纳金。8.3费用承担比例：水费、电费、物业管理费按实际发生费用由承租方全额承担。9.违约责任9.1房东违约责任：9.1.1房东未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金。9.1.2房东擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求房东赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，房东有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2.3承租方逾期未支付水电费及物业管理费的，每逾期一日，应按应缴金额的1%支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3解除后的责任及费用：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并结清水电费、物业管理费等费用。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：装修及改造协议12.3附件三：水电费及物业管理费缴纳明细13.合同生效及备案13.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3备案手续：本合同自生效之日起15日内向房屋所在地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方、维修方等。15.1.2第三方是指本合同双方以外的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任和侵权责任。15.2.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作内容、工作方式、工作期限等，应在合作协议中明确。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议履行职责，确保工作质量及效率。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和协助。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担合同双方的权利义务。15.6.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。15.6.3第三方与其他方的责任划分如下：15.6.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。15.6.3.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不当导致损失的，由合同双方承担相应的责任。15.6.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行本合同约定的职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和合作协议履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的工作条件和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和合作协议履行职责。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.4第三方介入时的合同解除16.4.1第三方介入后，如发生合同解除情形，合同双方应根据本合同约定和法律法规的规定，协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、水电线路等。2.附件二：装修及改造协议详细要求：协议中应明确装修及改造的范围、费用、责任划分、施工时间等。附件说明：用于规范租赁期间的装修及改造行为，确保房屋安全和使用功能。3.附件三：水电费及物业管理费缴纳明细详细要求：提供租赁期间的水电费及物业管理费的缴纳明细，包括费用金额、缴纳时间等。附件说明：用于记录租赁期间的费用支出，方便双方核对和结算。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议中应明确第三方的工作内容、工作方式、工作期限、费用及责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入后的工作流程和责任划分。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，注明保证金金额、缴纳时间等。附件说明：用于证明租赁保证金已缴纳，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：用于记录合同变更的详细情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；擅自提高租金；未履行维修义务；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未履行维护义务；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金；擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；未履行维修义务，导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿损失；违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。乙方违约责任：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金；擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；未履行维护义务，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期5日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿人民币5000元。全文完。2024年度房屋租赁合同：商业楼房东与连锁企业的长期租赁1本合同目录一览1.合同双方信息1.1.房东基本信息1.2.租赁企业基本信息2.租赁房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整频率5.3.调整通知6.房屋使用及维护6.1.使用范围6.2.维护责任6.3.修缮与维修7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.退还条件7.3.退还流程8.违约责任8.1.房东违约责任8.2.租赁企业违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决期限9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.解除通知10.3.解除程序11.合同生效11.1.合同生效日期11.2.合同生效条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.其他附件13.合同变更13.1.变更方式13.2.变更通知13.3.变更程序14.合同终止14.1.合同终止条件14.2.终止通知14.3.终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.房东基本信息房东名称：房地产有限公司房东地址：市区路号房东法定代表人：法定代表人联系电话：138xxxx56781.2.租赁企业基本信息租赁企业名称：连锁管理有限公司租赁企业地址：市区路号法定代表人：法定代表人联系电话：139xxxx56782.租赁房屋信息2.1.房屋地址：市区路号商业楼2.2.房屋面积：500平方米2.3.房屋结构：框架结构，共五层，一层为店面，四层为办公区3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账至房东指定账户4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未付租金的1%向房东支付滞纳金5.租金调整5.1.调整原因：物价上涨、政策调整等5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整通知：调整前一个月内向租赁企业发出书面通知6.房屋使用及维护6.1.使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或存放易燃易爆危险品6.2.维护责任：租赁企业负责日常维护和保养6.3.修缮与维修：租赁期满前，租赁企业负责对房屋进行必要的修缮和维修7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币5万元整7.2.退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况7.3.退还流程：租赁期满后，租赁企业应在一个月内将保证金退还给租赁企业8.违约责任8.1.房东违约责任房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向租赁企业支付违约金，每日按租金的1%计算。房东未履行合同约定的维修义务，导致租赁企业损失的，应承担赔偿责任。8.2.租赁企业违约责任租赁企业未按时支付租金的，应向房东支付违约金，每日按未付租金的1%计算。租赁企业擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿房东因此遭受的损失。8.3.违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。10.合同解除10.1.合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。租赁企业违反合同约定，导致房东遭受重大损失的，房东有权解除合同。房东出售或转让房屋，需提前三个月通知租赁企业，租赁企业有权选择继续租赁或解除合同。10.2.解除通知解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。10.3.解除程序解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。租赁企业应在解除合同后一个月内搬离房屋，并恢复原状。11.合同生效11.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效条件双方签字（或盖章）且房屋交付完毕。12.合同附件12.1.房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等。12.2.其他附件房屋产权证明文件房屋维修记录双方协商达成的其他书面协议13.合同变更13.1.变更方式合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2.变更通知变更内容应提前通知对方，并经对方确认。13.3.变更程序变更内容应符合法律法规的规定。14.合同终止14.1.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。14.2.终止通知终止合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。14.3.终止程序终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。15.2.介入目的第三方的介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入条款16.1.介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、调解、仲裁等。16.2.介入程序合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.甲乙方增加的额外条款17.1.甲方的额外条款当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。甲方应承担第三方介入产生的合理费用。甲方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。17.2.乙方的额外条款当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或阻挠。18.第三方责任限额18.1.责任类型第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、合同责任等。18.2.责任限额第三方的责任限额应根据第三方介入的具体方式和介入协议中的约定确定。如无特殊约定，第三方的责任限额为合同总金额的10%。18.3.责任承担第三方在责任限额内承担责任，超过部分由合同双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利和义务由第三方介入协议约定。甲方应向第三方支付约定的费用，并配合第三方的工作。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利和义务由第三方介入协议约定。乙方应向第三方支付约定的费用，并配合第三方的工作。19.3.第三方与合同双方的划分第三方对合同双方的义务仅限于协助合同履行，不承担合同本身的义务。第三方对合同双方的违约行为不承担责任，但有权根据介入协议追究相关责任。20.第三方介入的终止20.1.终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入协议。20.2.终止程序第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三方介入协议的终止应通知合同双方。21.第三方介入的保密21.1.保密内容第三方介入过程中获取的合同双方信息、商业秘密等。21.2.保密义务第三方有义务对保密内容进行保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方披露。22.第三方介入的法律适用22.1.适用法律第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2.争议解决第三方介入协议的争议解决方式同本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施、附属设施等详细信息。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或房屋他项权证等证明文件。说明：此文件为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋的产权归属。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：此记录为房屋租赁合同的附件，用于监督房屋的维护保养。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、目的、权利义务、费用等。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于规范第三方介入的行为。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他协议详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他协议，如担保协议、保密协议等。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，则甲方应支付4天的违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，每日按未付租金的1%计算。示例：乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为5日后，则乙方应支付滞纳金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按协议履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，则需承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途、违反合同约定的保密义务等。责任认定：恢复原状，赔偿损失，支付违约金等。示例：乙方擅自改变房屋用途，则需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同：商业楼房东与连锁企业的长期租赁2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任7.3维护保养费用承担8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订代表13.3合同生效14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房东名称：________________________1.1.2房东地址：________________________1.1.3房东法定代表人：___________________1.1.4房东联系电话：_____________________1.2合同签订日期：______________________1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物地址：________________________2.2租赁物面积：________________________平方米2.3租赁物结构：________________________2.4租赁物设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：______________________3.2租赁终止日期：______________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币______________________元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付。4.3租金支付时间：______________________4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.保证金5.1保证金金额：人民币______________________元5.2保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且租赁费用结清后，退还保证金。5.3保证金退还程序：退还保证金时，双方应签署退还确认书。6.使用范围及限制6.1使用范围：租赁物仅用于________________________6.2使用限制：未经房东同意，不得擅自改变租赁物的使用性质。7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由____________承担。7.2租赁物保养责任：____________应保持租赁物的整洁，及时进行保养。7.3维护保养费用承担：________________________8.费用承担8.1水电费用：租赁期间，租赁物内的水、电费用由____________承担。8.2物业管理费：租赁期间，租赁物产生的物业管理费用由____________承担。8.3其他费用：租赁期间，因租赁物使用产生的其他费用，如垃圾清运费、网络费等，由____________承担。9.合同解除9.1.1房东因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；9.1.2连续三次逾期支付租金的；9.1.3租赁物被查封、扣押或没收的；9.1.4租赁双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除前，应提前______日书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后处理：合同解除后，双方应立即进行租赁物的清场，并办理相关手续。10.违约责任10.1.1未按约定支付租金的；10.1.2损坏租赁物的；10.1.3违反使用范围的；10.1.4未按约定进行维护保养的。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额的_____%。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序：提交诉讼解决前，双方应将争议提交给____________仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2.1租赁物现状交接清单；12.2.2租赁物维修保养记录；12.2.3其他相关文件。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。13.合同签订13.1合同签订地点：________________________13.2合同签订代表：________________________13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效及修改14.1合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（房东）和乙方（连锁企业）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不得超过其在本合同项下应得的报酬或费用。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分：15.3.1.1第三方对甲方和乙方承担责任，仅限于其提供的专业服务范围内。15.3.1.2第三方对甲方和乙方不承担超出其专业服务范围的责任。15.3.2权利划分：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2.2第三方有权根据合同约定获得甲方和乙方的必要配合。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2介入审批：对方应在收到申请后的______日内答复，同意介入的，应明确第三方及其职责。17.第三方服务内容17.1.1中介方：提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等。17.1.2监理方：对租赁物的建设、装修、使用过程进行监督和管理。