2024年度房地产买卖合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标准范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房地产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担主体8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费缴纳证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产买卖合同”。1.2合同编号：______（由双方协商确定并填写具体编号）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：____（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系电话____。1.4.2卖方：____（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系电话____。第二条房地产基本情况2.1房地产名称：____（具体房地产名称）。2.2房地产地址：____省____市____区（县）____街道（路）____号____室。2.3房地产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房地产用途：____（住宅、商业、办公等）。2.5房地产权属证明：____（房产证、土地使用权证等）。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务：3.1.1在合同约定的期限内支付购房款。3.1.2在卖方交付房地产后，有权要求办理房地产过户手续。3.1.3在合同约定的期限内，负责办理房地产相关税费缴纳。3.1.4遵守合同约定，不得擅自改变房地产用途。3.2卖方的权利和义务：3.2.1在合同约定的期限内，将房地产交付给买方。3.2.2协助买方办理房地产过户手续。3.2.3保证房地产权属清晰，不存在任何争议。3.2.4在合同约定的期限内，负责办理房地产相关税费缴纳。第四条房地产交易价格4.1交易价格：____万元整。4.2付款方式：____（现金、银行转账等）。4.3付款时间：____（具体日期）。4.4付款地点：____。第五条房地产交付5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付地点：____省____市____区（县）____街道（路）____号____室。5.3交付方式：____（自行领取、物流配送等）。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日。6.2过户手续办理地点：____省____市____区（县）____房地产交易中心。6.3过户手续办理费用：____元整。第七条房地产税费承担7.1税费种类：____（契税、个人所得税、土地增值税等）。7.2税费计算方法：____（按照国家相关法律法规及地方政策执行）。7.3税费承担主体：____（买方承担、卖方承担、双方各自承担等）。第八条房地产交易价格8.1交易价格：人民币______万元整，大写：____元整。8.2.1首付款：______万元整，于合同签订之日起____个工作日内一次性支付。8.2.2尾款：______万元整，在买方取得房地产权属证书后____个工作日内支付。8.2.3付款方式：现金支付或银行转账至卖方指定的账户。8.3付款时间：8.3.1首付款支付时间：____年____月____日。8.3.2尾款支付时间：____年____月____日。8.3.3付款地点：____省____市____区（县）____街道（路）____号____室。652578第九条房地产交付9.1交付时间：买方取得房地产权属证书后____个工作日内，具体交付时间为____年____月____日。9.2交付地点：____省____市____区（县）____街道（路）____号____室。9.3交付方式：卖方应将房地产交付给买方，并确保房地产符合合同约定的条件。9.3.1房地产内部设施齐全，无损坏。9.3.2房地产外部设施完好，无损坏。9.3.3房地产周边环境整洁，无重大安全隐患。652579第十条房地产过户手续10.1过户手续办理时间：买方取得房地产权属证书后____个工作日内。10.2过户手续办理地点：____省____市____区（县）____房地产交易中心。10.3过户手续办理费用：10.3.1买方应承担过户过程中产生的所有税费。10.3.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相应的费用。652580第十一条房地产税费承担11.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。11.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体税费金额根据过户时实际产生的税费计算。11.3税费承担主体：买方承担过户过程中产生的所有税费，卖方在过户前应确保房屋无任何未缴纳的税费。652581第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产。12.1.2买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。12.1.3双方未按合同约定履行其他义务。12.2违约责任承担方式：12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____（具体计算方法）。12.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。12.2.3违约方不得以任何理由拒绝履行合同约定的其他义务。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构：若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。652583第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的权利义务履行完毕。14.2.2合同因法定原因而终止。14.3合同解除及终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项。14.3.2双方应相互返还已交付的财产。14.3.3双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房地产买卖合同履行过程中，由买方、卖方或双方共同委托的第三方机构或个人提供的服务、咨询、协助或其他形式的介入。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房地产评估服务；1.2.3房地产贷款咨询与协助；1.2.4法律咨询与代理；1.2.5其他双方约定的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额为人民币______万元整。2.2.2若第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务信息。3.1.2第三方应对其提供的服务或协助负责，确保其服务的质量。3.1.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露合同一方的商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求合同一方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保证其服务的独立性，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方应按时完成其服务，不得无故拖延。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其服务范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同主体之间的权利义务关系。4.2第三方不得干预合同主体之间的协商和决策，不得代替合同主体行使权利或履行义务。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同一方的商业秘密。第五条第三方介入的流程与手续5.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。5.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。5.3第三方介入后，应及时向合同双方报告服务进展情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用由合同双方按照《第三方介入协议》的约定承担。6.2若第三方服务导致合同一方或双方遭受损失，损失赔偿应由第三方承担，合同双方另有约定的除外。第七条第三方介入的终止与责任7.1若合同一方或双方认为第三方服务不符合合同约定或法律规定，有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。7.3第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1若合同一方或双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等官方文件，证明房地产权属清晰，无争议。说明：附件一需在合同签订前由卖方提供，并保证文件的真实性和有效性。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的内部设施、外部设施、周边环境等状况，由卖方和买方在房屋交接时共同确认。说明：附件二需在房屋交付时填写，并由双方签字确认。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳相关税费的证明，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：附件三需在买方取得房地产权属证书后提供。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：附件四需在合同签订前由买方、卖方和第三方共同签订。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：附件五需在违约发生后由违约方提供。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件六需在争议发生后由双方协商签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产。1.2买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。1.3双方未按合同约定履行其他义务。1.4第三方未按照《第三方介入协议》提供合格的服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按期交付房地产，每逾期一日，应向买方支付____元整的违约金。2.2买方未按期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元整的违约金。2.3双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约情节，协商确定违约责任。2.4第三方未按照《第三方介入协议》提供合格的服务，应根据协议约定，承担相应的责任。简要示例说明：1.卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，逾期3天，应向买方支付____元整的违约金。2.买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，逾期5天，应向卖方支付____元整的违约金。3.双方未按合同约定履行其他义务，如卖方未提供齐全的房产证，买方有权要求卖方在____个工作日内补齐，否则卖方应向买方支付____元整的违约金。4.第三方未按照《第三方介入协议》提供合格的服务，导致买方遭受损失，第三方应按照协议约定，赔偿买方____元整的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标准范本2本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证书第三条买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条房地产买卖价格4.1房地产成交价格4.2价格支付方式4.3付款期限第五条房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收争议解决第六条产权过户与税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的法律效力第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的法律效力第十一条合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力第十二条合同其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同变更与补充第十三条合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于省市区街道号。2.2房地产面积房地产建筑面积为平方米。2.3房地产产权性质房地产为独立产权住宅。2.4房地产权属证书卖方应向买方提供有效的房地产权属证书。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司买方法定代表人：买方住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司卖方法定代表人：卖方住所地：省市区街道号第四条房地产买卖价格4.1房地产成交价格房地产成交价格为人民币万元整。4.2价格支付方式（1）首付款：成交价格的%，于合同签订之日起X日内支付；（2）尾款：成交价格的%，在房地产交付前X日内支付。4.3付款期限首付款支付期限为X日内，尾款支付期限为房地产交付前X日内。第五条房地产交付与验收5.1房地产交付时间卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买方。5.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无权属争议；（3）房地产无抵押、查封等限制；（4）房地产符合交付条件。5.3房地产验收标准买方应在收到房地产后X日内对房地产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收期内提出书面异议。5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六条产权过户与税费6.1产权过户手续卖方应在合同约定的期限内办理房地产产权过户手续，并将产权证书交付给买方。6.2税费承担房地产买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。6.3税费支付方式买方应在办理产权过户手续时支付相关税费。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）卖方交付的房地产不符合合同约定的交付条件；（3）买方未按合同约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日应向买方支付成交价格的‰作为违约金；（2）卖方交付的房地产不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方修复或退赔相应款项；（3）买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付房款总额的‰作为违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决规则争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止的法律效力合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就合同解除或终止后的有关事项进行协商处理。第十条合同附件10.1合同附件内容（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋买卖协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定事项11.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签订地点本合同签订地为省市区。11.3合同变更与补充合同变更或补充应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签订与生效12.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件清单第十四条合同解除与终止通知14.1解除合同通知任何一方解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方。14.2合同终止通知合同终止时，双方应相互通知对方。14.3通知送达通知应以书面形式通过约定的送达地址送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同成交价格的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。6.2第三方不得利用甲乙双方的信任，损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方无直接的权利义务关系。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并提出书面报告。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订后X日内支付。第九条第三方变更与解除9.1第三方变更或解除介入，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方变更或解除介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行。第十条第三方违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入合同终止条件与本合同终止条件相同。12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第十三条第三方介入合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用明细；（3）第三方介入期间甲乙双方的权利义务调整；（4）其他相关文件。第十四条第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一