2024年二手房买卖定金合同专项保障条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同专项保障条款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.款项支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付凭证9.房地产状况9.1房地产现状9.2房地产权属瑕疵9.3房地产权属变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用13.1适用法律13.2适用仲裁14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指出售二手房的一方；（2）“买受人”指购买二手房的一方；（3）“房地产”指出卖人出售的房产；（4）“定金”指买受人支付给出卖人的作为房产买卖合同履行的保证金；（5）“合同”指本定金合同。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产地址：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途：____________________3.4房地产权属证明：____________________4.定金条款4.1定金数额：人民币____________________元整4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起____________________日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件：（1）本合同解除时，定金应全额退还；（2）买受人未按本合同约定支付定金或未按时履行合同义务时，定金不予退还。5.合同履行与违约责任5.1合同履行买卖双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房地产，应向买受人支付定金双倍赔偿；（2）买受人未按约定支付定金或未按时履行合同义务，应向出卖人支付定金双倍赔偿。6.履约保证金6.1保证金数额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式：买受人应在本合同签订之日起____________________日内，将保证金支付至出卖人指定的账户。6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，保证金应全额退还；（2）买受人未按约定支付保证金或未按时履行合同义务时，保证金不予退还。7.房地产过户7.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房地产过户手续。7.2过户费用：过户费用由买卖双方按照实际发生费用承担。7.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起____________________日内，办理房地产过户手续。8.款项支付8.1支付方式：（1）首付款支付：买受人应在签订本合同后____________________日内支付首付款，首付款金额为____________________元。（2）尾款支付：买受人应在办理完房地产过户手续后____________________日内支付尾款，尾款金额为____________________元。8.2支付时间：（1）首付款应在签订本合同后____________________日内支付；（2）尾款应在办理完房地产过户手续后____________________日内支付。8.3支付凭证：买受人支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证。9.房地产状况9.1房地产现状：房地产现状由买卖双方在本合同签订前共同确认，出卖人保证房地产无任何权属争议和未了事项。9.2房地产权属瑕疵：若房地产存在权属瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.3房地产权属变更：房地产权属变更后，出卖人应及时通知买受人，并确保买受人获得新的权属证明。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前通知对方，并说明解除原因。双方应协商确定解除后的处理事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2适用仲裁：如有争议，双方可选择提交____________________仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1其他条款：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：（1）房地产权属证明复印件；（2）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何非合同双方的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入符合法律法规和合同约定。15.3第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）中介机构：提供信息、协助谈判、监督合同履行等；（2）评估机构：对房地产进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（4）公证机构：对合同进行公证。15.4第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督。15.5第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，公正、公平地处理买卖双方的事务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）规定第三方违约时的责任。16.2乙方增加条款（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）规定第三方违约时的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体包括：（1）中介机构的责任限额；（2）评估机构的责任限额；（3）律师事务所的责任限额；（4）公证机构的责任限额。17.3责任限额执行当第三方违约时，买卖双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。18.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与合同其他方的权利义务关系，仅作为合同履行的辅助者存在。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同的其他条款仍应得到履行，买卖双方应继续按照合同约定进行房地产的买卖行为。18.5第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，对合同进行相应的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：（1）权属证明文件须为原件或经有权机关确认的复印件；（2）权属证明文件须清晰可辨，无涂改、伪造等情况；（3）权属证明文件须载明房地产的地址、面积、用途、权属人等信息。2.房地产评估报告要求：（1）评估报告须由具有相应资质的评估机构出具；（2）评估报告须载明房地产的评估价值、评估依据、评估方法等信息；（3）评估报告须加盖评估机构公章。3.房地产买卖合同要求：（1）合同须由买卖双方签字（或盖章）；（2）合同须载明房地产的地址、面积、用途、价格、付款方式等信息；（3）合同须符合法律法规的要求。4.履约保证金收据要求：（1）收据须由出卖人出具；（2）收据须载明保证金金额、支付时间、收款人等信息；（3）收据须加盖出卖人公章。5.款项支付凭证要求：（1）支付凭证须为银行出具的正式凭证；（2）支付凭证须载明支付金额、支付时间、收款人等信息；（3）支付凭证须加盖银行公章。6.房地产过户手续要求：（1）过户手续须齐全；（2）过户手续须符合法律法规的要求；（3）过户手续须加盖相关行政机关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付____________________元违约金；（2）房地产存在权属瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付定金或款项，每延迟一日，应向出卖人支付____________________元违约金；（2）买受人未按约定履行合同义务，应向出卖人支付定金双倍赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，每延迟一日，应向买卖双方支付____________________元违约金；（2）第三方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按计划入住，出卖人应向买受人支付违约金，例如：出卖人应向买受人支付人民币5000元违约金。2.若第三方在提供服务过程中泄露买受人商业秘密，给买受人造成经济损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买受人损失，例如：第三方应赔偿买受人人民币10000元损失。全文完。2024年二手房买卖定金合同专项保障条款合同1本合同目录一览1.定金合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产信息1.3定金金额及支付方式2.交易流程及时间节点2.1签订合同时间2.2交房时间2.3产权过户时间3.定金退还条件及流程3.1买方违约退还定金3.2卖方违约退还定金3.3双方协商解除合同退还定金4.交易税费及费用承担4.1税费计算方式4.2费用承担方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格处理7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2登记手续办理7.3登记费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任及赔偿9.1违约责任认定9.2违约赔偿标准9.3赔偿方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定金合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址：具体位置、楼号、单元号、房号1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积1.2.4房产权属：土地使用权性质、房屋所有权登记情况1.3定金金额及支付方式1.3.1定金金额：人民币____元整1.3.2定金支付方式：现金、银行转账等1.3.3定金支付时间：____年____月____日第二条交易流程及时间节点2.1签订合同时间：____年____月____日2.2交房时间：____年____月____日2.3产权过户时间：____年____月____日第三条定金退还条件及流程3.1买方违约退还定金3.1.1买方未在约定时间内支付首付款3.1.2买方未在约定时间内办理贷款手续3.1.3买方单方面解除合同3.2卖方违约退还定金3.2.1卖方未在约定时间内交付房屋3.2.2卖方未在约定时间内办理产权过户手续3.2.3卖方单方面解除合同3.3双方协商解除合同退还定金3.3.1双方协商一致解除合同3.3.2退还定金金额及方式第四条交易税费及费用承担4.1税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.2费用承担方式：买方承担交易过程中产生的税费及费用第五条房产过户手续及费用5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续5.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的所有费用第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2验收标准及流程：按照国家及地方相关政策规定执行6.3验收不合格处理：卖方应在____日内进行整改，直至合格第七条产权过户及登记7.1产权过户时间：____年____月____日7.2登记手续办理：买方负责办理产权登记手续7.3登记费用承担：买方承担登记过程中产生的所有费用第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2请求消费者协会调解8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方自行协商8.2.2消费者协会调解：向所在地消费者协会提出调解申请8.2.3人民法院诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1协商解决：双方自行承担8.3.2消费者协会调解：根据消费者协会规定承担8.3.3人民法院诉讼：诉讼费用按照国家规定由败诉方承担第九条违约责任及赔偿9.1违约责任认定9.1.1买方违约：未按约定支付定金、首付款或贷款手续9.1.2卖方违约：未按约定交付房屋或办理产权过户手续9.2违约赔偿标准9.2.1买方违约：退还定金，并支付卖方实际损失9.2.2卖方违约：退还定金，并支付买方实际损失9.3赔偿方式9.3.1实际损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿9.3.2逾期赔偿：按照逾期天数计算，每日支付一定比例的违约金第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约10.1.2双方协商一致10.1.3不可抗力因素10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同意向10.2.2书面通知对方10.2.3双方确认解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1退还已支付款项10.3.2清理现场物品10.3.3解决遗留问题第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付定金11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1房屋及产权归买方所有11.3.2双方不再承担合同约定的义务第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1房产买卖合同12.1.2房产证复印件12.1.3其他相关文件12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2.2协商不成，按照相关法律法规处理12.3合同解释12.3.1本合同解释权归卖方所有第十三条合同附件清单13.1房产买卖合同13.2房产证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号____室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，为交易双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，以及提供专业意见。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。3.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致交易失败的，不承担赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。第五条第三方服务内容5.1房地产中介机构5.1.1提供房源信息查询、推荐服务。5.1.2协助甲乙双方进行交易谈判。5.1.3协助办理交易手续。5.2律师5.2.1提供法律咨询、起草合同等服务。5.2.2协助甲乙双方进行合同审核、修改。5.2.3协助办理产权过户手续。5.3评估机构5.3.1提供房产评估服务。5.4测绘机构5.4.1提供房产测绘服务。5.4.2为交易双方提供准确的房产面积数据。第六条第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用应在服务完成后支付，或按服务协议约定分期支付。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同附件。7.2本合同内容与第三方服务协议不一致的，以第三方服务协议为准。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条约定执行。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请调解或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应书面通知第三方，并按照本合同第十条约定执行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议收取的费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同第十一条约定执行。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方结算服务费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款。说明：本合同附件，为主要交易文件。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明卖方对房产享有所有权。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，报告应包含房产的实际面积、测量方法等。说明：用于确认房产的实际面积。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳。6.银行贷款合同及还款计划详细要求：提供买方与银行签订的贷款合同及还款计划。说明：证明买方已获得贷款并制定了还款计划。7.房屋交接清单详细要求：列出房屋内所有物品清单，包括家具、电器等。说明：用于确认房屋交接时物品的完整性。8.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任等条款。说明：明确第三方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金、首付款或贷款手续。责任认定：退还定金，并支付卖方实际损失。示例：买方未按约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或办理产权过户手续。责任认定：退还定金，并支付买方实际损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例：双方均未按约定时间履行合同，应根据各自违约情况承担相应责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖定金合同专项保障条款合同2本合同目录一览1.定金支付及退还1.1定金支付时间1.2定金支付方式1.3定金退还条件2.房屋信息确认2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施3.房屋交易税费3.1买方应缴纳的税费3.2卖方应缴纳的税费3.3税费缴纳时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋占用及使用6.1房屋占用时间6.2房屋使用规定6.3违规使用的处理7.交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1买方信息14.2卖方信息14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条定金支付及退还1.1定金支付时间：买方应在签订本合同之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。1.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金，转账时需注明“房产定金”字样，并将转账凭证发送至卖方提供的电子邮箱。1.3定金退还条件：1.3.1若买方因不可抗力因素导致合同无法履行，定金全额退还。1.3.2若卖方无法按合同约定时间办理房屋产权过户手续，定金全额退还。1.3.3若因卖方原因导致合同解除，定金全额退还。1.3.4其他约定的定金退还情形。第二条房屋信息确认2.1房屋基本情况：房屋位于市区路号，建筑面积平方米，户型为室厅卫。2.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状及附属设施：房屋现状为毛坯房，附属设施包括但不限于：电梯、停车位、绿化等。第三条房屋交易税费3.1买方应缴纳的税费：买方应按照国家相关政策规定，缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。3.2卖方应缴纳的税费：卖方应按照国家相关政策规定，缴纳增值税、个人所得税等税费。3.3税费缴纳时间及方式：买方和卖方应在房屋产权过户前，按照各自应缴纳的税费，及时办理缴纳手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收不合格的处理：若验收不合格，买方应在验收不合格之日起3个工作日内向卖方提出整改要求，卖方应在收到整改要求后5个工作日内进行整改。第五条产权过户5.1过户时间：买方应在房屋交付后10个工作日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理：买方和卖方应共同到房产交易管理部门办理过户手续，并承担相应费用。5.3过户费用承担：过户费用由买方承担。第六条房屋占用及使用6.1房屋占用时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋腾空交付给买方。6.2房屋使用规定：买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.3违规使用的处理：若买方违规使用房屋，卖方有权要求买方停止违规行为，并承担相应责任。第七条交易违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付%的违约金。7.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付%的违约金。7.1.3买方违反房屋使用规定，应承担相应法律责任。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金。7.2.2卖方无法按合同约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付%的违约金。7.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内予以回复。9.2.3双方应在接到回复后5个工作日内签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。9.3.3双方应妥善处理合同解除后的房屋占用及使用问题。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除后。10.2.3其他法律规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.3.3双方应妥善处理合同终止后的房屋占用及使用问题。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2通知及送达：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：本合同在市区路号签订。12.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件第十四条合同签署人及见证人14.1买方信息：14.1.1姓名：14.1.2身份证号：14.1.3联系电话：14.2卖方信息：14.2.1姓名：14.2.2身份证号：14.2.3联系电话：14.3见证人信息：14.3.1姓名：14.3.2身份证号：14.3.3联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或解决争议。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、评估、见证、调解等。3.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，确保其提供的服务客观、公正、真实。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事项进行独立调查和判断。4.3第三方有权根据法律规定和合同约定，对甲乙双方进行必要的提醒和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关规定执行。5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，未约定的，按市场合理价格执行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，并告知第三方介入的