2024年度农村宅基地房屋买卖合同范本附带装修及家具清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村宅基地房屋买卖合同范本，附带装修及家具清单本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.装修及家具清单5.1装修项目5.2家具清单5.3装修及家具总价6.合同履行与交付6.1合同履行6.2房屋交付6.3装修及家具交付7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：装修及家具清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的宅基地上的房屋，包括主体结构、附属设施等。（2）“宅基地”指中华人民共和国土地管理部门核发的宅基地使用权证书所记载的宅基地。（3）“装修”指房屋内部装饰、设备安装等改善房屋居住条件的行为。（4）“家具”指房屋内配备的家具、家电等生活用品。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条款中的定义为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[出卖方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话/电子邮箱]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[买受方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[买受方联系电话/电子邮箱]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具体地址]，位于[具体区域]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体结构描述]。3.4房屋用途房屋用途为居住。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付总价款的[具体比例]%作为定金，即人民币[具体金额]元。（2）剩余总价款应在房屋交付前支付完毕。（3）支付方式为银行转账或现金支付。5.装修及家具清单5.1装修项目（1）墙面涂料（2）地板铺设（3）门窗安装（4）水电改造5.2家具清单（1）床（2）衣柜（3）餐桌（4）沙发5.3装修及家具总价装修及家具总价为人民币[具体金额]元。6.合同履行与交付6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2房屋交付（1）出卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋及相关设施交付给买受方。（2）房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定。7.合同变更与解除7.1合同变更（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。7.2合同解除（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付定金或剩余总价款的，视为违约。（2）出卖方未按约定交付房屋的，视为违约。（3）一方未按约定履行装修及家具交付义务的，视为违约。（4）任何一方违反合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任（1）买受方未支付定金或剩余总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（3）任何一方未按约定履行装修及家具交付义务的，应向对方支付违约金，违约金为装修及家具总价款的[具体比例]%。（4）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过[具体方式]发送至对方指定的联系方式。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：装修及家具清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同目的在于协助合同双方的交易活动，提供专业服务。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色为辅助和协助，不参与合同主体权利义务的履行，但需遵守本合同的相关规定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同双方一致同意第三方介入。（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力。（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）第三方根据合同双方的要求，提供相关服务。（3）服务完成后，第三方将服务结果报告给合同双方。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价款的[具体比例]%。（2）第三方责任限额最高不超过人民币[具体金额]元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干涉合同双方的主体权利义务。4.2第三方与合同双方的责任划分（1）合同双方应各自承担因自身原因导致的违约责任。（2）第三方因提供的服务导致合同双方权益受损的，第三方承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方提供的服务不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方介入的说明（1）合同双方应确保第三方具备提供相关服务的资质和能力。（2）合同双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围。（3）合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更（1）合同双方同意第三方介入的，应在本合同中增加相应条款。（2）合同双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的补充。6.2第三方介入的合同解除（1）若第三方介入导致合同双方权益受损，合同双方有权解除本合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决（1）合同双方与第三方之间发生争议，应协商解决。（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构[具体仲裁机构名称]或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权单位或个人印章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同签订的重要依据。2.附件二：装修及家具清单要求：详细列出房屋装修项目和家具清单，包括品牌、型号、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确装修及家具的具体内容和数量，确保买卖双方对装修及家具的交付无异议。3.附件三：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖身份证持有者印章。说明：本附件用于证明合同双方的主体身份，确保合同有效。4.附件四：房屋实地勘察报告要求：由第三方机构出具房屋实地勘察报告，包括房屋结构、装修状况、设施设备等情况。说明：本附件用于评估房屋的实际状况，确保买卖双方对房屋质量无异议。5.附件五：第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方提供的服务符合合同要求。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、房屋交付时间等。说明：本附件用于证明合同履行情况，确保双方对合同履行无争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受方未按约定支付定金或剩余总价款。（2）出卖方未按约定交付房屋。（3）任何一方未按约定履行装修及家具交付义务。（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）买受方未支付定金或剩余总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（3）任何一方未按约定履行装修及家具交付义务的，应向对方支付违约金，违约金为装修及家具总价款的[具体比例]%。（4）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）买受方未按约定支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的10%。（2）出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的10%。（3）任何一方未按约定履行装修及家具交付义务，应向对方支付违约金，违约金为装修及家具总价款的10%。（4）因违约行为给对方造成损失的，如房屋装修价值为人民币5000元，违约方应赔偿对方人民币5000元。全文完。2024年度农村宅基地房屋买卖合同范本，附带装修及家具清单1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.装修及家具清单3.1装修项目及标准3.2家具清单4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3产权过户流程7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：装修及家具清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1出卖方签字13.2买受方签字13.3日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋照片14.2附件二：装修及家具清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2买受方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置具体地址：________所属村庄：________2.2房屋产权证号房屋产权证号：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________2.5房屋用途房屋用途：________3.装修及家具清单3.1装修项目及标准装修项目：________装修标准：________3.2家具清单家具名称：________品牌：________型号：________数量：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价：________元4.2付款方式首付：________元，于合同签订之日支付；尾款：________元，于房屋交付后________个工作日内支付；4.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋验收标准房屋质量标准：符合国家相关质量标准，无重大质量问题；5.3验收程序验收程序：买受方在房屋交付前进行现场查看，如有问题及时与出卖方沟通，双方协商解决。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：房屋交付之日起________个工作日内6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：________元，由________方承担6.3产权过户流程产权过户流程：双方共同到当地不动产登记机构办理产权过户手续，所需材料包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证等。7.房屋税费承担7.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担方税费承担方：________方承担7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：房屋交付之日起________个工作日内缴纳。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方原因导致合同解除若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.1.2买受方原因导致合同解除若买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任若出卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金。8.2.2买受方违约责任若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付已收房款________%的违约金。8.2.3双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内协商解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同因房屋交付、产权过户完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：装修及家具清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1出卖方签字（盖章）________年________月________日13.2买受方签字（盖章）________年________月________日14.合同附件清单14.1附件一：房屋照片14.2附件二：装修及家具清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询建议或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）提供房屋评估、测绘等技术服务的企业；（3）提供法律咨询、财务咨询等服务的专业人士或机构；（4）其他经甲乙双方同意，需介入合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：（1）中介服务方责任限额：________元；（2）技术服务方责任限额：________元；（3）咨询建议服务方责任限额：________元；（4）其他第三方责任限额：________元。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方履行职责过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。3.2第三方介入后的权利义务划分（1）甲乙双方对第三方的介入行为承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。4.第三方介入后的合同变更4.1合同变更原则（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）不影响合同的履行；（3）经甲乙双方及第三方协商一致。4.2合同变更程序（1）签订合同变更协议；（2）将合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙双方及第三方按照变更后的合同履行各自义务。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限甲乙双方及第三方应在争议发生后________个工作日内协商解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）经甲乙双方及第三方协商一致；（3）法律、法规规定的其他终止情形。6.2合同终止程序（1）签订合同终止协议；（2）将合同终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙双方及第三方按照终止后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：（1）房屋照片应清晰展示房屋外观、内部结构、装修及家具情况；（2）照片数量应满足全面展示房屋状况的需要；（3）照片应附有日期、拍摄地点等信息。2.附件二：装修及家具清单详细要求：（1）清单应详细列出房屋内的装修项目和家具信息；（2）包括品牌、型号、数量、规格等；（3）清单应附有价格及支付方式。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：（1）复印件应清晰可辨，内容完整；（2）复印件上应注明“与原件一致”字样，并加盖公章。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：（1）报告应包含房屋的测量数据、面积等信息；（2）报告应由具有资质的测绘机构出具；（3）报告上应加盖测绘机构公章。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：（1）合同应完整、清晰地反映甲乙双方的权利义务；（2）合同应加盖甲乙双方公章或签字；（3）合同应附有附件一、附件二等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息，导致买受方损失；（3）买受方未按约定支付房款；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失；（5）甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）出卖方提供虚假信息，导致买受方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付已收房款________%的违约金；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（5）甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，延迟5日，买受方有权要求出卖方支付房屋总价款的________%作为违约金；2.买受方未按约定支付房款，逾期10日，出卖方有权要求买受方支付已收房款________%的违约金；3.第三方在履行职责过程中，因评估失误导致买受方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度农村宅基地房屋买卖合同范本，附带装修及家具清单2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.装修及家具清单4.1装修清单4.2家具清单5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.交付使用及验收8.1交付使用时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修及家具清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“农村宅基地”指农村居民依法拥有的、用于自建住宅的土地。（2）“房屋”指出卖方拥有的、位于农村宅基地上的建筑物。（3）“装修”指房屋内部装饰、设施设备等。（4）“家具”指房屋内的家具、家电等生活用品。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________2.2买受方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置位于_________________________，具体地址：_________________________。3.2房屋面积房屋总面积为_________________________平方米。3.3房屋结构房屋为_________________________结构。3.4房屋产权房屋产权证号为_________________________，权属人为_________________________。第四条装修及家具清单4.1装修清单（1）墙面：_________________________（2）地面：_________________________（3）门窗：_________________________（4）水电：_________________________（5）其他：_________________________4.2家具清单（1）床：_________________________（2）衣柜：_________________________（3）餐桌：_________________________（4）沙发：_________________________（5）其他：_________________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币_________________________元整。5.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的_____%作为定金，定金支付方式为_________________________。（2）剩余房屋交易价格应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付，支付方式为_________________________。5.3付款时间（1）定金支付时间：_________________________（2）剩余款项支付时间：_________________________第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条过户手续及费用7.1过户手续（1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。（2）买受方应按照当地政府部门的要求，在规定的时间内办理房屋过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当地政策规定执行，由买受方承担。第八条交付使用及验收8.1交付使用时间出卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受方使用。8.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患。（2）房屋装修及家具符合合同约定。（3）房屋水电设施齐全，正常使用。8.3验收程序（1）买受方在收到房屋后____个工作日内进行验收。（2）验收过程中，如有不符合约定的情形，买受方应在验收报告上注明，出卖方应在收到验收报告后____个工作日内进行整改。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方未按约定时间办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应自争议发生后____个工作日内提出书面协商请求。（2）协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续及款项结算。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务；（2）双方应保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等行为；（3）双方应共同维护房屋及配套设施的完好，不得擅自改变房屋结构。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修及家具清单第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的个人或机构。第二条第三方介入条款2.1介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易，确保交易顺利进行。2.2介入方式（1）提供中介服务，协助买卖双方达成交易；（2）提供咨询服务，对房屋、装修、家具等进行评估；（3）提供担保服务，确保买卖双方履行合同义务；（4）提供融资服务，为买受方提供购房资金支持。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，不承担超出其专业服务范围的任何责任。3.2责任限额（1）第三方因提供专业服务造成买卖双方损失的，其赔偿金额不超过买卖双方因该损失所遭受的实际损失的_____%。（2）第三方在履行担保、融资等职责时，因自身原因导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过担保、融资金额的_____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）出卖方、买受方对本合同项下的房屋及交易负有直接责任；（2）第三方对买卖双方在本合同项下的交易负有协助责任，但责任范围限于其专业服务；（3）第三方对因自身原因导致的损失承担责任，但不承担因买卖双方原因导致的损失。4.2保密义务（1）第三方在介入本合同过程中，对买卖双方的信息负有保密义务；（2）第三方不得泄露买卖双方在本合同项下的任何信息。第五条第三方介入时的额外条款5.1介入条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.2介入程序（1）买卖双方应在合同中明确第三方的介入方式和职责；（2）第三方应在介入前与买卖双方签订相关协议，明确双方的权利义务。第六条第三方权利6.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行专业服务；6.2第三方有权根据其专业判断，对房屋、装修、家具等进行评估；6.3第三方有权要求买卖双方在规定时间内完成交易手续。第七条第三方义务7.1第三方应按照约定履行专业服务，确保买卖双方权益；7.2第三方应在本合同约定的范围内，协助买卖双方完成交易；7.3第三方应妥善保管买卖双方提供的信息，不得泄露。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更（1）买卖双方同意更换第三方的，应