2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用5.3过户税费承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1争议处理7.2合同生效7.3合同附件8.房屋附属设施及责任8.1附属设施清单8.2附属设施使用说明8.3附属设施责任划分9.房屋配套设施及使用9.1配套设施清单9.2配套设施使用说明9.3配套设施责任划分10.房屋租赁权及使用权10.1租赁权及使用权说明10.2租赁权及使用权期限10.3租赁权及使用权费用11.房屋抵押及贷款事项11.1抵押权及贷款事项说明11.2抵押权及贷款期限11.3抵押权及贷款费用12.房屋维修及保养12.1维修及保养责任12.2维修及保养费用12.3维修及保养期限13.房屋保险事项13.1保险种类及费用13.2保险期限13.3保险理赔14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：广西壮族自治区市区街道小区1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方身份证号码：11010119105671.2买受方信息1.2.1买受方名称：广西壮族自治区市区街道小区1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：11010119105672.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：广西壮族自治区市区街道小区栋单元室2.2房地产权属证明：房产证号：桂房权证市区字第X号2.3房地产面积及结构：房屋面积为平方米，结构为框架结构，共层，位于层。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：买受方应在签订本合同之日起个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方。3.3付款时间：年月日前。4.房屋交付及验收4.1交付时间：买受方应在支付完毕交易价格后个工作日内，办理房屋交接手续。4.2验收标准：房屋应符合国家现行住宅工程质量验收规范和相关法律法规的要求。4.3验收程序：买受方在交付后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起个工作日内书面通知出卖方。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买受方应在交付房屋后个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买受方承担。5.3过户税费承担：过户税费按照国家及地方相关规定执行，由买受方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.房屋附属设施及责任8.1附属设施清单8.1.1供水设施：包括水表、水管等。8.1.2供电设施：包括电表、电线、插座等。8.1.3燃气设施：包括燃气表、燃气管道、燃气灶具等。8.1.4供暖设施：包括暖气片、供暖管道等（如有）。8.1.5空调设施：包括空调机、室外机等。8.1.6厨房设施：包括橱柜、抽油烟机等。8.1.7卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴间等。8.1.8门窗设施：包括防盗门、窗户等。8.2附属设施使用说明8.2.1供水设施：用户需自行缴纳水费，并确保设施完好。8.2.2供电设施：用户需自行缴纳电费，并确保设施完好。8.2.3燃气设施：用户需自行缴纳燃气费，并确保设施安全使用。8.2.4供暖设施：用户需按照供暖季节要求缴纳供暖费，并确保设施完好。8.2.5空调设施：用户需自行缴纳电费，并确保设施完好。8.2.6厨房设施：用户需自行维护厨房设施。8.2.7卫生间设施：用户需自行维护卫生间设施。8.2.8门窗设施：用户需自行维护门窗设施，确保安全。8.3附属设施责任划分8.3.1出卖方负责在交付时确保附属设施完好。8.3.2买受方在接收后承担附属设施的维护和维修责任。9.房屋配套设施及使用9.1配套设施清单9.1.1电梯9.1.2电梯间9.1.3楼梯9.1.4停车场9.1.5绿化带9.1.6公共区域9.2配套设施使用说明9.2.1电梯：用户需遵守电梯使用规定，确保安全。9.2.2电梯间：用户需保持电梯间整洁，不得堆放杂物。9.2.3楼梯：用户需遵守楼梯使用规定，确保安全。9.2.4停车场：用户需遵守停车场管理规定，合理使用停车位。9.2.5绿化带：用户需爱护绿化，不得随意损坏。9.2.6公共区域：用户需保持公共区域整洁，不得擅自占用。9.3配套设施责任划分9.3.1出卖方负责在交付时确保配套设施完好。9.3.2买受方在接收后承担配套设施的维护和保养责任。10.房屋租赁权及使用权10.1租赁权及使用权说明10.1.1房屋租赁权及使用权仅限于买受方个人或其直系亲属居住使用。10.1.2未经出卖方书面同意，不得将房屋转租或分租他人。10.2租赁权及使用权期限10.2.1房屋租赁权及使用权期限与房屋买卖合同期限一致。10.2.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途。10.3租赁权及使用权费用10.3.1租赁权及使用权费用由买受方自行承担。11.房屋抵押及贷款事项11.1抵押权及贷款事项说明11.1.1房屋抵押及贷款事项需遵守国家相关法律法规。11.1.2未经出卖方书面同意，不得对房屋设定抵押权。11.2抵押权及贷款期限11.2.1抵押权及贷款期限与房屋买卖合同期限一致。11.2.2买受方不得擅自变更抵押权及贷款事项。11.3抵押权及贷款费用11.3.1抵押权及贷款费用由买受方自行承担。12.房屋维修及保养12.1维修及保养责任12.1.1出卖方负责在交付时确保房屋及附属设施完好。12.1.2买受方负责在接收后对房屋及附属设施进行日常保养。12.2维修及保养费用12.2.1日常维修及保养费用由买受方承担。12.2.2大修或重大损坏的维修费用由双方协商解决。13.房屋保险事项13.1保险种类及费用13.1.1出卖方应在交付前对房屋及附属设施投保财产险。13.1.2保险费用由出卖方承担。13.2保险期限13.2.1保险期限与房屋买卖合同期限一致。13.3保险理赔13.3.1保险理赔按保险合同规定执行。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1房屋买卖合同期限届满。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的服务失误或损害，承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2第三方授权：甲乙双方应在合同中明确授权第三方进行必要的调查、评估、代理等行为。18.第三方服务内容18.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房源信息搜集、交易谈判、合同签订等事宜。18.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。18.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理纠纷等法律事务。18.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计、税务申报等服务。19.第三方费用承担19.1第三方费用：第三方在提供专业服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，按照合同约定支付。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方授权的范围和方式，履行相关职责，维护甲方合法权益。20.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方授权的范围和方式，履行相关职责，维护乙方合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应确保合同条款的完整性，不得因第三方介入而改变合同实质内容。21.2第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。21.3第三方介入时，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，及时沟通，确保合同履行的顺利进行。22.第三方责任划分22.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的服务失误或损害，应承担相应责任。22.2甲乙双方因第三方服务失误或损害而遭受损失的，有权向第三方追偿。22.3第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；责任限额外的责任，由甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋产权登记信息：包括房屋登记机关出具的房屋登记信息查询结果，确认房屋的权属状况。3.房屋现状描述：包括房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等详细描述。4.交易价格确认函：由双方签字确认的交易价格文件，作为合同附件。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。6.房屋交付确认函：由双方签字确认的房屋交付文件，作为合同附件。7.房屋过户手续办理证明：包括房屋过户申请书、过户费用缴纳凭证等，证明过户手续的办理情况。8.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议等，详细约定第三方服务的具体内容和责任。9.附属设施清单及使用说明：详细列明房屋附属设施清单和使用说明。10.配套设施清单及使用说明：详细列明房屋配套设施清单和使用说明。11.房屋租赁权及使用权说明：详细说明房屋租赁权及使用权的具体内容和限制。12.房屋抵押及贷款事项说明：详细说明房屋抵押及贷款的具体内容和限制。13.房屋维修及保养说明：详细说明房屋维修及保养的责任划分和费用承担。14.房屋保险事项说明：详细说明房屋保险的种类、费用和理赔程序。15.合同解除及终止协议：详细说明合同解除及终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3第三方服务未达到约定标准；1.4甲乙双方未按约定办理过户手续；1.5甲乙双方未按约定履行维修及保养责任；1.6甲乙双方未按约定履行保险责任；1.7甲乙双方未按约定履行合同解除及终止程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据甲乙双方在合同中的约定和法律法规的规定，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。2.3责任承担方式：违约方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金，金额为房屋总价款的%。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付违约金，金额为应付款项的%。3.3第三方服务未达到约定标准，导致甲乙双方利益受损，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，金额由双方协商确定。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.拖欠物业费及其他费用6.1物业费6.2其他费用6.3拖欠处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同附件12.1房地产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同终止及其他14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：___________1.1.3买方身份证号码：___________1.1.4买方住所地址：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.3卖方身份证号码：___________1.2.4卖方住所地址：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产类型：___________2.1.3房地产坐落：___________2.1.4房地产面积：___________平方米2.1.5房地产用途：___________2.2房地产位置2.2.1详细地址：___________2.2.2交通状况：___________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房地产用途2.4.1原用途：___________2.4.2现用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：人民币___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于过户手续办理完毕后支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后___________日内4.交房及验收4.1交房时间4.1.1交房日期：___________年___________月___________日4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、外观完好、设施齐全、功能正常4.2.2房屋附属设施、设备齐全且正常运行4.3验收程序4.3.1买方在交房前应向卖方提出书面验收通知4.3.2卖方应在接到验收通知后___________日内配合买方进行验收4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1卖方应提供齐全的过户手续5.1.2买方应积极配合办理过户手续5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币___________元整，由___________方承担5.2.2其他费用：人民币___________元整，由___________方承担5.3过户时间5.3.1过户手续办理时间：___________年___________月___________日之前6.拖欠物业费及其他费用6.1物业费6.1.1房地产所在物业管理费：人民币___________元/月6.1.2物业费欠缴情况：___________6.2其他费用6.2.1房地产维修基金：人民币___________元6.2.2其他费用欠缴情况：___________6.3拖欠处理6.3.1卖方应在交房前结清所有欠缴费用6.3.2买方应在过户前结清所有欠缴费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后___________日内提出书面争议解决请求8.2.2争议解决程序应按照相关法律法规和司法实践进行8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应向另一方发出书面解除通知9.2.2双方应在接到解除通知后___________日内确认合同解除9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系9.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项9.3.3双方应相互返还已提供的财产或支付相应的补偿10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同附件10.2.1房地产权证复印件10.2.2房屋买卖合同复印件10.2.3其他相关文件复印件10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署地点11.1.1合同签署地点：___________11.2签署时间11.2.1合同签署时间：___________年___________月___________日11.3签署人11.3.1买方代表（签字）：___________11.3.2卖方代表（签字）：___________12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件复印件13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求13.2.2双方应在收到变更请求后___________日内书面回复13.3解除条件13.3.1合同解除条件与第九条所述一致13.4解除程序13.4.1合同解除程序与第九条所述一致14.合同终止及其他14.1终止条件14.1.1合同约定的权利义务履行完毕14.1.2合同解除14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应相互确认合同终止14.2.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项14.3终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的补偿14.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业评估、法律咨询等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任仅限于其服务范围内，不承担本合同项下甲乙双方的直接责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的___________倍。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表其参与合同履行。16.1.2第三方在代表甲方参与合同履行时，需遵守本合同的约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表其参与合同履行。16.2.2第三方在代表乙方参与合同履行时，需遵守本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅代表甲方参与合同履行，其权利义务仅限于甲方，不影响乙方权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅代表乙方参与合同履行，其权利义务仅限于乙方，不影响甲方权益。17.3第三方与中介方的划分17.3.1如第三方为中介方，其仅提供中介服务，不参与合同履行，不承担合同履行责任。17.4第三方与评估机构的划分17.5第三方与法律顾问的划分18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按本合同第8条“争议解决方式”处理。18.3第三方介入后的合同终止18.3.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按本合同第9条“合同解除”处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房地产交易税费缴纳证明4.房屋产权过户申请表5.物业交接清单6.水电煤气等公共设施欠费证明7.房屋维修基金缴纳证明8.买卖双方身份证复印件9.买卖双方授权委托书（如有）10.其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：1.1未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。1.2未按约定办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。1.3未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为：2.1未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。2.2未按约定保证房屋产权清晰的，应承担由此产生的所有法律责任。2.3未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则买方应向卖方支付合同总价的_____%作为违约金。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户登记费用6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类及计算6.2费用承担方式6.3费用承担变更7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他约定12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的补偿及责任13.1补偿方式及标准13.2责任承担13.3补偿及责任的计算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋产权证号：____________________房屋所有权人为：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价款的_____%支付给出卖人。剩余交易总价款的_____%，买受人应于房屋交付前____个工作日内支付给出卖人。3.3付款方式及期限的变更在本合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致付款方式及期限发生变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件1)房屋权属清晰，无任何争议；2)房屋结构安全，无安全隐患；3)房屋内设施设备齐全，符合使用要求；4.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复。5.房屋产权过户及登记5.1产权过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于：1)准备并提交相关证明文件；2)办理过户手续；5.2产权登记手续买受人应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3过户登记费用房屋产权过户登记费用由买受人承担。6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类及计算本合同交易涉及的税费包括但不限于：1)契税：按交易价格的_____%计算；2)印花税：按交易价格的_____%计算；3)其他税费：____________________6.2费用承担方式本合同交易涉及的税费及其他费用由买受人承担。6.3费用承担变更在本合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用发生变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1)仲裁委员会名称：____________________2)仲裁地点：____________________8.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1)出卖人未按约定时间交付房屋；2)买受人未按约定支付房款；3)一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；4)不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件1)合同约定的目的已经实现；2)双方协商一致解除合同；3)合同因法定原因被解除；9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于：1)退还已支付的款项；2)清理房屋及附属设施；3)按约定承担违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件、房屋登记信息查询结果等。10.2其他相关文件房屋买卖合同、房屋验收报告、付款凭证等。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________11.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序合同解除需按照本合同第九条规定的程序进行。12.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应立即办理相关手续，并按照变更或解除后的约定履行各自义务。13.合同解除后的补偿及责任13.1补偿方式及标准1)出卖人未按约定交付房屋的，应支付相当于_____%交易价格的违约金；2)买受人未按约定支付房款的，应支付相当于_____%房款的违约金。13.2责任承担一方违约给另一方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。13.3补偿及责任的计算补偿及责任的计算应以实际损失为标准，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式1)邮寄：以挂号信方式邮寄，邮戳日期为送达日期；2)传真：以传真确认收件人已收到传真件为准；3)当面：以双方确认收到为准。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、检测机构等。2.第三方介入的职责与权利1)房屋信息查询与核实；2)房屋交易咨询与指导；3)房屋价格评估；4)房屋交易过程中的协调与沟通；5)法律咨询与风险提示。1)收取约定的服务费用；2)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3)对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同签订前，与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。1)服务内容；2)服务费用；3)服务期限；4)违约责任；5)争议解决方式。3.3第三方介入服务协议的签订，不影响甲乙双方本合同的权利义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款1)第三方介入的必要性及目的；2)第三方介入的具体内容；3)第三方介入的服务期限；4)第三方介入的服务费用；5)第三方介入的违约责任。4.2甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入服务费用由甲方或乙方承担，或双方按约定比例分担。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额如下：1)第三方因房屋信息查询与核实错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%；2)第三方因房屋交易咨询与指导错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过服务费用的_____%；3)第三方因房屋价格评估错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估价值的_____%；4)第三方因协调与沟通不当导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过服务费用的_____%；5)第三方因法律咨询与风险提示错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过服务费用的_____%。5.3第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方与第三方协商一致后签订补充协