2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权的取得与转让1.3土地使用权的期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.土地使用权的变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更费用4.土地使用权的终止与解除4.1终止条件4.2解除条件4.3终止与解除的程序5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充条件14.3修订与补充的程序第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权的取得与转让1.2.1转让方保证其对该土地拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。1.2.2受让方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。1.2.3双方同意，本合同签署后，转让方应按照约定将该土地使用权过户至受让方名下。1.3土地使用权的期限1.3.1该土地使用权的期限为____年，自土地使用权过户至受让方名下之日起计算。1.3.2除非法律、法规另有规定，或者双方另有约定，该土地使用权期满后，受让方有权按照本合同的约定继续使用该土地。2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价格。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。2.2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。2.2.3受让方应在办理土地使用权过户手续完毕后，向转让方支付剩余的转让价格。2.3支付时间2.3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价格。2.3.2受让方未能按照本合同约定的付款时间和付款方式支付转让价格的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.土地使用权的变更3.1变更条件3.1.1除非法律、法规另有规定，或者双方另有约定，未经转让方和受让方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.1.2任何一方欲变更本合同的，应当书面通知对方，并经对方书面同意。3.2变更程序3.2.1任何一方提出变更要求的，应当向对方提交书面变更通知，并说明变更的内容和理由。3.2.2对方应在收到书面变更通知之日起____个工作日内，书面回复是否同意变更。3.2.3双方达成一致变更的，应签署书面变更协议，并报原登记机关备案。3.3变更费用3.3.1因变更本合同而产生的费用，包括但不限于登记费用、税费等，由变更提出方承担。3.3.2因变更本合同而产生的费用，由双方按照实际发生额分担。8.保密条款8.1保密内容8.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者在正常商业活动中可以获取的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或解除之日起____年止。8.2.2如果法律、法规或有权机关要求披露保密信息，双方应在____个工作日内通知对方，并按照要求提供相关信息。8.3违约保密条款8.3.1如果一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2泄露方的违约行为给第三方造成损失的，泄露方应承担连带责任。9.合同的转让9.1转让条件9.1.1除非本合同另有约定，未经转让方和受让方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.1.2转让方应保证其转让给受让方的权利不受第三方权利的干扰和侵害。9.2转让程序9.2.1转让方和受让方应书面同意合同转让，并签署书面转让协议。9.2.2转让协议应包括但不限于转让的权利和义务、转让的条件和程序等内容。9.2.3转让协议经双方签署后生效，并对受让方产生约束力。10.合同的附件10.1附件内容10.1.1本合同的附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等与本合同有关的文件和资料。10.1.2附件的效力应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件应由双方共同签署，并注明“与本合同具有同等法律效力”。10.2.2如果附件与本合同有任何冲突，以本合同为准。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.1.2如果本合同涉及到与国际贸易、投资等有关的法律问题，应适用相关的国际条约或惯例。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.1.2本合同的签署地点为____________________。12.2签署后的合同副本12.2.1双方应各自保留本合同的正本，并妥善保管。12.2.2本合同的任何副本，均视为与正本具有同等法律效力，除非有证据证明副本无效。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签署之日起生效。12.3.2本合同的失效、终止或解除，应按照本合同的约定或者法律规定执行。13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应由双方书面签署，并注明“为补充____年____月____日签署的《2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）》而签署”。13.2附加条款13.2.1双方可以在本合同中附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。13.2.2附加条款应由双方书面签署，并注明“为附加条款”。14.合同的修订与补充14.1修订条件14.1.1本合同的修订应由双方书面同意，并签署书面修订协议。14.1.2修订协议应注明“为修订____年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件15.1.1本合同项下的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.1.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面同意。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方应与第三方签署书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2.2第三方介入协议应包括但不限于介入的范围、期限、费用等内容。15.2.3第三方介入协议经甲乙方和第三方签署后生效，并对甲乙方和第三方产生约束力。16.第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方应保持独立客观，不得有任何利益冲突，并保护甲乙方的商业秘密和个人信息。16.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并承担因违约、疏忽或其他原因给甲乙方造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方应明确其责任限额，并在介入协议中予以约定。17.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3如果第三方未能明确其责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任不承担任何责任，甲乙方也不得要求第三方承担。18.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对甲乙方和第三方均具有约束力。19.2如果第三方介入导致本合同其他条款需要修改或补充，甲乙方应签署书面修订协议，并报原登记机关备案。20.第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。20.1.2甲乙方或第三方在任何时间均有权书面通知对方终止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入协议约定的解除条件出现时，第三方介入解除。20.2.2甲乙方或第三方在任何时间均有权书面通知对方解除第三方介入。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入终止或解除后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。21.2第三方介入终止或解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的费用和事项。22.违约责任22.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.2甲乙方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。23.争议解决23.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.合同的修订与补充24.1第三方介入协议的修订应由甲乙方和第三方共同协商确定，并签署书面修订协议。24.2修订协议应注明“为修订____年____月____日签署的《2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）》而签署”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证1.1土地使用权证的复印件，证明转让方对土地拥有合法、有效的土地使用权。1.2土地使用权证的颁发机关、编号、有效期限等信息。2.附件二：规划许可证2.1规划许可证的复印件，证明土地使用符合当地城市规划和建设要求。2.2规划许可证的颁发机关、编号、有效期限等信息。3.附件三：建设许可证3.1建设许可证的复印件，证明转让方有权对土地进行开发和建设。3.2建设许可证的颁发机关、编号、有效期限等信息。4.附件四：土地评估报告4.1土地评估报告的复印件，证明土地的价值和评估依据。4.2评估报告的出具机构、评估日期、评估值等信息。5.附件五：交易税费计算书5.1交易税费计算书的复印件，详细列出交易过程中应缴纳的税费及计算方式。5.2税费计算书的出具机构、计算依据、税费金额等信息。6.附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料6.1包括但不限于付款凭证、收据、过户手续文件、产权转移登记证明等。6.2上述文件和资料应真实、完整、有效，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。1.2转让方违反法律规定，导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。1.3示例：转让方未按时交付土地或未能提供合法土地使用权证，构成违约行为。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.2受让方违反法律规定，导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。2.3示例：受让方未按时支付转让价格或未能完成过户手续，构成违约行为。3.第三方的违约行为及责任认定3.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方违反法律规定，导致介入协议无效的，应承担相应的法律责任。3.3示例：中介方未能提供合法的服务或未能按照约定完成服务，构成违约行为。4.违约责任的承担方式4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约方的违约行为导致合同解除的，应按照本合同的约定承担相应的责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的过户与登记3.1过户流程3.2登记手续3.3登记费用第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条土地使用权的限制性规定5.1土地使用权转让的限制5.2土地使用权使用的限制第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条合同的份数13.1合同正本与副本13.2各方的保存份数第十四条其他条款14.1其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的____亩土地使用权，土地使用权证号为____。该土地现状为____，四至为____，现状照片附后。1.2土地使用权有效期限甲方持有的土地使用权自____年____月____日至____年____月____日止。1.3土地使用权转让方式甲乙双方同意，甲方以人民币____元整（大写：____元整）的价格，将上述土地使用权及地上附着物转让给乙方。乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式及时支付土地使用权转让价款。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格本合同所述土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。剩余款项____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权转让价款。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝接受乙方的付款。第三条土地使用权的过户与登记3.1过户流程本合同签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、土地使用权证、合同副本等文件。3.2登记手续甲乙双方应按照土地管理部门的要求，提供相关文件并办理土地使用权变更登记手续。3.3登记费用甲乙双方应共同承担土地使用权变更登记的费用，具体费用按照土地管理部门的收费标准执行。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全的权利，并保证该土地使用权不受任何第三方权利的干扰。甲方应协助乙方办理土地使用权过户和登记手续，并按照约定时间提供相关文件。4.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付土地使用权转让价款。乙方应自过户登记之日起，承担土地使用权的法律法规规定的各项义务。第五条土地使用权的限制性规定5.1土地使用权转让的限制本合同项下的土地使用权不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分，除非得到对方的书面同意。5.2土地使用权使用的限制乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得改变用途。如需要改变用途，应按照相关法律法规和政策规定办理手续，并取得甲方的书面同意。第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权过户和登记手续办理完毕；（3）法律规定的其他终止情况。本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后可能出现的问题。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定取得土地使用权转让价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同项下发生的任何争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用除本合同另有约定外，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：双方的商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务的期限为____年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。11.3违反保密条款的责任甲乙双方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的____%。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或按最接近原意的方式修改，而其他条款仍然有效。第十三条合同的份数13.1合同正本与副本本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数甲乙双方各自保留其持有的合同正本，作为双方履行合同的依据。第十四条其他条款14.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下土地使用权转让的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的土地使用权转让过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责。第三方应对其在履行职责过程中所造成的损失承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获取的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等，由甲方和乙方按照约定方式支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，本合同的第三方介入，需签订附加协议，对第三方的职责、权益、责任等进行详细约定。附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内承担的责任限额，不应超过其应当承担的法定责任。如第三方故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲方或乙方的合作伙伴或代理人。第三方应独立承担其职责范围内的法律责任，与其他各方之间的关系不影响本合同的履行。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方违反本合同或附加协议的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的____%。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方按照本合同和附加协议的约定履行其职责，不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。18.2第三方权益的实现如甲方和乙方未能按照本合同和附加协议的约定支付第三方费用，第三方有权依法向甲方和乙方追偿。第十九条第三方与甲乙方的沟通协作19.1第三方与甲乙方的沟通19.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户和登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同项下的第三方介入，在土地使用权过户和登记手续办理完毕后终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲方和乙方解决本合同项下可能出现的问题，直至问题得到妥善解决。第二十一条第三方介入的书面确认甲乙双方及第三方均同意，本合同及附加协议的签订，应采取书面形式，并由各方加盖公章或授权代表签字。书面协议的签订，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的适用法律及争议解决22.1适用法律本合同及附加协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决如本合同及附加协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或按最接近原意的方式修改，而其他条款仍然有效。如发生争议，可协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数与保存23.1合同正本与副本本合同及附加协议一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2各方的保存份数甲乙双方及第三方各自保留其持有的合同正本，作为各方履行合同的依据。第二十四条其他条款24.1其他约定本合同及附加协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同及附加协议具有同等法律效力。24.2未尽事宜对于本合同及附加协议未涉及的事宜，甲乙双方及第三方应遵守国家法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害社会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：土地使用权转让价格支付凭证附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户登记申请表附件八：其他相关税费支付凭证附件九：第三方服务协议附件十：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：为本合同项下转让的土地使用权合法有效的证明文件，由甲方提供。2.甲方身份证明文件：甲方的有效身份证件，用于证明甲方的身份。3.乙方身份证明文件：乙方的有效身份证件，用于证明乙方的身份。4.土地使用权转让价格支付凭证：乙方支付土地使用权转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.中介服务协议：甲方和中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。6.评估报告：第三方评估机构出具的关于转让土地使用权的评估报告，用于确定土地使用权的转让价格。7.过户登记申请表：甲乙双方提交的用于办理土地使用权过户登记的申请表。8.其他相关税费支付凭证：甲乙双方支付过户登记等相关税费的凭证。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。10.其他双方约定的相关文件：甲乙双方在履行本合同过程中约定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件，导致乙方无法办理土地使用权过户登记。2.乙方未按照约定支付土地使用权转让价款，或延迟支付。3.甲方未按照约定履行其权利和义务，包括但不限于提供不符合法律规定和合同约定的土地使用权。4.乙方未按照约定使用土地，包括但不限于改变土地用途、擅自转让或出租土地等。5.第三方未按照约定履行其服务职责，导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金标准计算，包括但不限于土地使用权转让价格的____%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等。3.解除合同：违约行为严重违反本合同的，甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。4.赔偿金额的计算：赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供土地使用权证，导致乙方无法办理过户登记，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。2.若乙方延迟支付土地使用权转让价款，每延迟一日，应支付违约金人民币____元整。3.若甲方提供的土地使用权不符合法律规定和合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方改变土地用途，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。5.若第三方未按照约定履行其服务职责，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同（不含土地开发）2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间4.2变更登记的费用5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.合同的附件8.1土地使用权证书8.2土地规划文件9.其他约定9.1转让方的土地使用权信息9.2受让方的土地使用权信息10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律11.合同的签订与盖章11.1合同的签订地点与时间11.2合同的盖章12.双方联系方式12.1转让方的联系方式12.2受让方的联系方式13.合同的修订与补充13.1合同的修订13.2合同的补充14.保密条款14.1保密信息的定义14.2保密义务的履行第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地面积与位置转让土地位于中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道/镇/乡，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。1.2土地使用权的转让条件转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。受让方同意接受该土地使用权，并按照本合同约定支付转让价格。1.3土地使用权的转让期限土地使用权的转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、开发权益、地上建筑物及附属设施价值等。2.2支付方式受让方同意在签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格分____期支付给转让方。每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。具体支付时间及金额见附件《支付计划》。2.3支付时间受让方应按照附件《支付计划》约定的时间支付每期转让价款。3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，并负责办理土地使用权变更登记手续。转让方应保证所转让的土地使用权不侵犯他人的合法权益。3.2受让方的权利与义务受让方有权按照本合同约定取得土地使用权。受让方应按照约定支付转让价格，并按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。受让方应履行保密义务，保护转让方的商业秘密。4.土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间转让方应自收到全部转让价款之日起____个工作日内，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记的费用办理土地使用权变更登记所产生的费用由受让方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。5.违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。5.2受让方的违约责任受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的终止条件本合同在转让土地使用权变更登记完成之日终止。8.合同的附件8.1土地使用权证书本合同附件中包含有土地使用权证书的复印件，该证书为受让方取得土地使用权的法律依据。8.2土地规划文件本合同附件中包含有土地规划文件的复印件，该文件明确了土地的用途、容积率、建筑密度等规划要求。9.其他约定9.1转让方的土地使用权信息转让方的土地使用权信息如下：土地使用权证号：____土地面积：____平方米土地用途：____9.2受让方的土地使用权信息受让方的土地使用权信息如下：土地使用权证号：____土地面积：____平方米土地用途：____10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的签订与盖章11.1合同的签订地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。11.2合同的盖章本合同一式____份，转让方和受让方各执____份，具有同等法律效力，盖章后生效。12.双方联系方式12.1转让方的联系方式转让方的联系方式如下：联系人：____电话：____地址：____12.2受让方的联系方式受让方的联系方式如下：联系人：____电话：____地址：____13.合同的修订与补充本合同的修订和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与商业活动有关的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。14.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、监理、变更登记、争议解决等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在土地使用权转让过程中的职责，确保转让过程的合法、公正、透明。16.2第三方介入的责任第三方应对其在土地使用权转让过程中提供的服务承担责任，确保其提供的服务符合专业标准和法律要求。若第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。除非法律法规或本合同另有规定，第三方介入费用应由甲乙双方承担。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。支付的具体金额、时间和方式由甲乙双方在本合同中明确。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定或法律法规规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。19.第三方介入与甲乙双方的权利义务19.1第三方介入与甲乙双方的权利第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责。19.2第三方介入与甲乙双方的义务甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照约定承担第三方介入所需费用。甲乙双方应协助第三方履行其在土地使用权转让过程中的职责。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额在本合同中明确。如本合同未作明确约定，甲乙双方可与第三方另行协商确定。20.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在土地使用权转让过程中提供的服务。第三方对甲乙双方的责任限额不得高于其介入