2024年业主装修资金监管与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年业主装修资金监管与物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（物业管理公司）信息2.协议签订目的3.装修资金监管3.1资金监管方式3.2资金监管账户设立3.3资金使用流程3.4资金监管期限4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理项目4.3物业管理标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算6.物业维修基金管理6.1维修基金筹集6.2维修基金使用6.3维修基金监督7.协议期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除12.协议生效13.协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（物业管理公司）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.协议签订目的2.1本协议旨在明确甲乙双方在2024年业主装修资金监管及物业管理服务方面的权利、义务和责任。2.2通过本协议，确保装修资金的安全、合理使用，并提高物业管理服务的质量和效率。3.装修资金监管3.1资金监管方式3.1.1甲方应按照乙方要求，将装修资金存入指定的监管账户。3.1.2乙方负责监管账户的管理，确保资金安全。3.2资金监管账户设立3.2.1账户名称：________3.2.2账户开户行：________3.2.3账户账号：________3.3资金使用流程3.3.1甲方申请使用装修资金时，需提供相关证明材料。3.3.2乙方审核通过后，按实际发生金额支付至甲方指定账户。3.4资金监管期限3.4.1资金监管期限自装修工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1甲方房屋及其附属设施、设备的管理。4.1.2住宅小区公共区域的管理。4.1.3小区内绿化、保洁、安保等工作。4.2物业管理项目4.2.1装修工程监管。4.2.2设施设备维护。4.2.3小区环境卫生管理。4.3物业管理标准4.3.1严格按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行。4.3.2提供安全、舒适、便捷的物业管理服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1甲方应支付物业管理服务费用，费用标准按照双方协商一致的规定执行。5.1.2费用标准应包含但不限于房屋本体维修基金、公共区域设施设备维护费用等。5.2服务费用支付方式5.2.1甲方应按月支付物业管理服务费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3服务费用结算5.3.1乙方每月向甲方提供物业管理服务费用结算清单。5.3.2甲方应在收到结算清单后10个工作日内支付当月费用。6.物业维修基金管理6.1维修基金筹集6.1.1甲方应按照国家规定缴纳房屋本体维修基金。6.1.2维修基金由乙方代为管理。6.2维修基金使用6.2.1维修基金用于小区房屋本体共用部位、共用设施设备的维修和更新。6.2.2使用维修基金需经业主大会或业主委员会同意。6.3维修基金监督6.3.1乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况。6.3.2甲方有权对维修基金的使用情况进行监督。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。8.1.2若甲方擅自改变房屋结构或用途，造成安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.2若乙方擅自使用维修基金，甲方有权要求乙方退还，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。11.协议变更与解除11.1协议变更11.1.1协议任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2协议解除11.2.1双方协商一致，可以解除本协议。a)乙方违反本协议，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；b)甲方违反本协议，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；c)发生不可抗力事件，且双方均无法继续履行本协议；d)法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。12.协议生效12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议附件13.1本协议附件包括但不限于：a)甲方房屋产权证明文件复印件；b)装修资金监管账户信息；c)物业管理服务费用标准；d)其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定，参与本协议执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)装修资金监管过程中的审计和监督；b)物业管理服务过程中的专业咨询和评估；c)争议解决过程中的调解和仲裁；d)其他甲乙双方约定的需要第三方参与的事项。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，均应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，或由第三方自行投保相应的责任保险。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、甲乙双方的行为或双方事先约定的其他情形，导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本协议过程中享有的权利，包括但不限于：a)收取合理的费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)要求甲乙双方提供相关信息和文件。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本协议中的特定职责。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应承担因其自身过错导致的损失。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供特定服务。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方应承担因其自身过错导致的损失。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。18.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应按照各自的法律法规和协议约定解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供房产证或不动产权证书复印件，确保真实有效。说明：用于证明甲方房屋所有权，是本协议签订的前提条件。2.装修资金监管账户信息要求：提供监管账户名称、开户行、账号等信息。说明：用于装修资金监管，确保资金安全。3.物业管理服务费用标准要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。说明：用于明确甲方应支付的服务费用，确保费用透明。4.物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容、期限、费用等。说明：作为本协议的附件，补充物业管理服务的具体条款。5.维修基金筹集及使用记录要求：提供维修基金筹集及使用情况的详细记录。说明：用于监督维修基金的使用情况，确保资金合理使用。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：作为本协议的附件，用于解决双方可能出现的争议。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业性。8.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单，明确责任限额。说明：用于保障第三方在履行职责过程中可能造成的损失。9.其他要求：根据实际情况，提供其他可能需要的附件。说明：用于补充和完善本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期10天，应支付滞纳金100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时清理小区垃圾，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方在装修资金监管过程中出现失误，导致甲方损失2000元，第三方应赔偿2000元，但不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方擅自改变房屋结构，造成安全隐患，甲方应赔偿乙方因修复造成的损失。全文完。2024年业主装修资金监管与物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同术语的定义1.3合同文件的构成2.装修资金监管2.1资金监管的启动条件2.2资金监管的具体流程2.3资金监管的监督机构及职责2.4资金监管的变更与终止3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急管理与维护服务3.4客户服务与沟通4.费用与支付4.1物业管理服务费用4.2装修资金监管费用4.3费用支付方式及时间4.4费用调整机制5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿的计算方法6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知的形式9.2通知的送达方式9.3送达的效力10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同的影响11.合同附件11.1附件一：装修资金监管细则11.2附件二：物业管理服务细则11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的争议管辖地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（业主）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；（2）乙方（物业管理公司）：姓名/名称，营业执照号码，住所地/注册地址；1.2合同术语的定义（1）“装修资金监管”指乙方对甲方装修资金的管理和监督；（2）“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对甲方物业实施的管理和服务；（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；1.3合同文件的构成本合同由合同、附件、双方签字盖章页组成，附件与本合同具有同等法律效力。第二条装修资金监管2.1资金监管的启动条件（1）甲方提交装修申请；（2）乙方审核通过装修申请；2.2资金监管的具体流程（1）甲方按照装修预算向乙方缴纳装修资金；（2）乙方设立装修资金专户，对装修资金进行监管；（3）甲方根据装修进度向乙方申请支付装修资金；（4）乙方审核支付申请，符合条件后支付装修资金；2.3资金监管的监督机构及职责（1）监督机构：由甲方、乙方共同指定的第三方机构；（2）监督职责：监督装修资金的收取、使用和支付情况；2.4资金监管的变更与终止（1）资金监管的变更需经双方协商一致；（2）资金监管的终止需满足合同约定的条件。第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全防范；3.2专项物业管理服务（1）绿化养护；（2）设备维修；（3）房屋修缮；3.3应急管理与维护服务（1）突发事件处理；（2）设备故障维修；（3）安全隐患排查；3.4客户服务与沟通（1）接待业主咨询；（2）处理业主投诉；（3）定期向业主通报物业管理情况。第四条费用与支付4.1物业管理服务费用（1）按月计收，每月每平方米人民币元；（2）乙方在合同签订后第一个月内向甲方收取第一个月物业管理服务费用；4.2装修资金监管费用（1）按实际支付装修资金的一定比例收取；（2）费用收取标准为：%；4.3费用支付方式及时间（1）物业管理服务费用：甲方应于每月的日前支付；（2）装修资金监管费用：甲方应于支付装修资金时一并支付；4.4费用调整机制（1）费用调整需经双方协商一致；（2）调整后的费用应书面通知甲方。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止；5.2续约条件（1）合同期限届满前，双方无异议；（2）合同期限届满前，甲方书面提出续约申请；5.3续约程序（1）合同期限届满前个月，乙方向甲方发出续约通知；（2）甲方在接到续约通知后日内书面回复乙方；（3）双方就续约事宜达成一致后，签订续约协议。第六条违约责任6.1双方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理服务费用或装修资金监管费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的%计算；6.2违约赔偿的计算方法违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；6.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的争议管辖地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构（1）合同约定的争议管辖地为：省市；（2）争议解决机构：省市人民法院；7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内提交争议材料；（2）争议解决机构依法受理案件，并按照法定程序进行审理。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在日内回复；（3）双方就解除事宜达成一致后，签订解除协议。第九条通知与送达9.1通知的形式（1）书面通知；（2）电子邮件；9.2通知的送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达；9.3送达的效力（1）通知送达后，即视为对方已收到；（2）未按约定送达的，自通知发出之日起日后生效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件；10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任；10.3不可抗力对合同的影响（1）不可抗力事件发生期间，合同履行期限自动顺延；（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十一条合同附件11.1附件一：装修资金监管细则（1）装修资金监管的具体流程；（2）装修资金支付申请的提交及审核；（3）装修资金监管的监督机制；11.2附件二：物业管理服务细则（1）物业管理服务的具体内容；（2）物业管理服务的质量标准；（3）物业管理服务的投诉处理流程；11.3附件三：其他相关文件（1）合同签订前的协商记录；（2）合同履行过程中的变更协议；（3）双方约定的其他文件。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件（1）合同内容不符合法律法规或政策要求；（2）合同内容不符合双方实际需求；12.2合同补充的内容（1）合同未尽事宜；（2）双方约定的其他补充内容；12.3合同修改与补充的程序（1）双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式体现；（3）修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；13.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在日内回复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致后，签订解除或终止协议。第十四条其他约定14.1合同的解释14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同的争议管辖地本合同的争议管辖地为合同签订地所在地的省市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督、咨询、评估等活动的个人或组织。15.2第三方介入范围（1）装修资金监管的监督机构；（2）物业管理服务的评估机构；（3）合同履行的咨询顾问；（4）争议解决的中介机构。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方、乙方协商一致；（2）双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入有利于合同履行，提高合同履行的效率和效果。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方、乙方损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定；（2）责任限额应考虑第三方的工作性质、风险程度和可能造成的损失；（3）责任限额应以书面形式在第三方介入协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取履行职责所需的信息；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）第三方有权对甲方、乙方履行合同情况进行监督和评估。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责；（2）第三方应确保其工作不会损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作关系，协助乙方完成合同约定的任务，提高合同履行的效率。19.3第三方与合同履行中其他各方的关系第三方应与其他各方保持公正、公平的态度，确保合同履行过程中的各方利益得到平衡。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方应根据合同约定和职责要求，对甲方、乙方履行合同情况进行监督和评估；20.2第三方发现甲方、乙方违约时，应及时通知双方，并协助双方采取补救措施；20.3第三方介入后，合同履行过程中的争议解决仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；21.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果仍按照本合同约定的合同终止条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修资金监管细则要求：详细规定装修资金的监管流程、支付方式、监督机构职责等。说明：本附件作为合同附件，对装修资金监管的具体操作提供详细指导。2.附件二：物业管理服务细则要求：明确物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程、投诉处理等。说明：本附件作为合同附件，对物业管理服务的具体实施提供详细规定。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的具体事宜提供详细约定。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件作为合同附件，对合同变更的细节提供书面记录。5.附件五：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方责任、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，对合同解除的细节提供书面记录。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的细节提供书面约定。7.附件七：业主手册要求：提供物业管理服务的相关信息、业主权益、投诉途径等。说明：本附件作为合同附件，对业主提供物业管理服务的相关指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用或装修资金监管费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约责任的具体计算方法应根据实际情况确定；（3）违约责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的%计算；（3）第三方未按约定履行职责，应向甲方、乙方支付违约金，违约金按第三方介入协议约定的比例计算。全文完。2024年业主装修资金监管与物业管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的及范围2.1装修资金监管2.2物业管理服务3.装修资金监管条款3.1资金监管账户设立3.2资金支付方式3.3资金监管期限3.4资金监管费用4.物业管理服务条款4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.质量保障条款5.1装修质量要求5.2物业管理服务质量要求5.3质量验收标准6.争议解决条款6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任条款7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止条款9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达条款10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件12.合同签订及修改12.1签订程序12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：装修资金监管协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：相关法律法规14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.协议标的及范围2.1装修资金监管本协议约定甲方在装修过程中，乙方将对甲方支付给装修施工方的资金进行监管，确保资金使用合法合规。2.2物业管理服务乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。3.装修资金监管条款3.1资金监管账户设立乙方应在合同签订后5个工作日内，为甲方设立专门的装修资金监管账户。3.2资金支付方式甲方支付给装修施工方的资金，应先转入乙方设立的装修资金监管账户，经双方确认后由乙方支付给施工方。3.3资金监管期限装修资金监管期限自装修资金监管账户设立之日起至装修工程竣工验收合格之日止。3.4资金监管费用装修资金监管费用由甲方承担，具体费用标准详见附件。4.物业管理服务条款4.1服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业管理；（2）安全保障；（3）环境卫生；（4）公共设施维护；（5）业主委员会协调。4.2服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及本协议约定，提供符合质量要求的服务。4.3服务期限本协议约定的物业管理服务期限为____年。4.4服务费用物业管理服务费用按月收取，具体收费标准详见附件。5.质量保障条款5.1装修质量要求装修施工方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保装修质量符合要求。5.2物业管理服务质量要求乙方应确保提供的物业管理服务质量达到国家标准、行业标准及本协议约定。5.3质量验收标准装修工程及物业管理服务的质量验收标准，按照国家相关标准和规范执行。6.争议解决条款6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。7.违约责任条款7.1甲方违约责任甲方未按时支付装修资金监管费用或物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。7.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.合同解除条款8.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前30日以书面形式通知对方；（2）解除本协议后，双方应按照本协议约定结算相关费用；（3）解除本协议后，双方应妥善处理剩余的装修工程及物业管理服务事宜。9.合同生效及终止条款9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本协议。10.通知与送达条款10.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址（1）甲方送达地址：________；（2）乙方送达地址：________。11.其他约定11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同附件本协议附件如下：（1）附件一：装修资金监管协议；（2）附件二：物业管理服务协议；（3）附件三：相关法律法规。12.合同签订及修改12.1签订程序本协议经双方代表签字（或盖章）后生效。12.2修改程序对本协议的任何修改，均需双方书面同意，并经双方代表签字（或盖章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：装修资金监管协议（具体内容见附件一）13.2附件二：物业管理服务协议（具体内容见附件二）13.3附件三：相关法律法规（具体内容见附件三）14.合同签署日期本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本协议约定或双方协商一致，介入本协议履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障本协议的履行，提高服务质量，或解决争议；（3）第三方介入应符合法律法规及本协议的约定。15.3第三方介入