2024年度房屋买卖行纪委托合同权威发布及解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖行纪委托合同权威发布及解读本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1房屋买卖双方的基本信息2.2代理行纪人的基本资质及义务2.3买受人和出卖人的权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构、用途等3.2房屋权属证明3.3房屋的租赁、抵押、查封等情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格及支付方式4.3交易税费承担5.交易程序及时间安排5.1交易程序概述5.2签订合同前的准备工作5.3合同签订及备案5.4交易款项支付5.5过户手续办理5.6交接手续办理6.代理行纪费用及支付6.1代理行纪费用标准6.2代理行纪费用支付方式6.3代理行纪费用结算7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他相关事宜的约定10.2本合同未尽事宜的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：代理行纪服务协议12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：代理行纪服务协议14.合同解除及终止通知14.1合同解除通知14.2合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内发生的房屋买卖行纪委托关系。2.合同主体及权利义务2.1房屋买卖双方的基本信息出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；代理行纪人：姓名/名称，营业执照号，联系方式。2.2代理行纪人的基本资质及义务（1）按照委托人的要求寻找合适的买受方；（2）协助买卖双方完成交易手续；（3）维护委托人的合法权益。2.3买受人和出卖人的权利与义务（1）要求出卖方提供真实的房屋信息；（2）在交易过程中享有知情权和选择权；（3）要求代理行纪人提供优质的服务。（1）如实提供房屋信息；（2）按照约定履行交易款项支付义务；（3）按照约定办理过户手续。3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构、用途等房屋位于市区路号，建筑面积平方米，结构为，用途为。3.2房屋权属证明出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋的租赁、抵押、查封等情况房屋不存在租赁、抵押、查封等情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商确定。4.2交易价格及支付方式（1）签订合同时支付定金人民币万元；（2）房屋过户前支付剩余款项人民币万元；（3）过户手续办理完毕后支付尾款人民币万元。4.3交易税费承担交易税费由买受人承担。5.交易程序及时间安排5.1交易程序概述本合同交易程序包括：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交接房屋。5.2签订合同前的准备工作（1）出卖方提供房屋权属证明；（2）买受人提供身份证明；（3）代理行纪人协助双方完成合同签订前的准备工作。5.3合同签订及备案买卖双方在代理行纪人的见证下签订本合同，并报送相关政府部门备案。5.4交易款项支付按照合同约定的支付方式，买受人按时支付交易款项。5.5过户手续办理买受人按照合同约定，协助出卖方办理房屋过户手续。5.6交接手续办理买卖双方在过户手续办理完毕后，按照约定办理房屋交接手续。6.代理行纪费用及支付6.1代理行纪费用标准代理行纪费用为交易总价的%。6.2代理行纪费用支付方式买受人应在合同签订时支付代理行纪费用。6.3代理行纪费用结算代理行纪费用在交易完成后结算。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任的承担8.2.1出卖方违约责任（1）未按约定提供房屋权属证明的，应赔偿买受人因此遭受的损失；（2）房屋存在隐瞒的瑕疵或权利负担，导致买受人损失的，应承担赔偿责任；（3）未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2.2买受方违约责任（1）未按约定支付交易款项的，应支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）擅自解除合同的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿金计算违约金和赔偿金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.其他约定事项11.1其他相关事宜的约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同未尽事宜的处理如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：代理行纪服务协议13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止通知14.1合同解除通知一方解除合同时，应提前天以书面形式通知对方。14.2合同终止通知合同终止时，双方应相互通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲、乙双方及代理行纪人以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、技术鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并承担第三方产生的费用。16.2第三方介入流程（1）甲、乙双方协商确定第三方；（2）第三方根据甲、乙双方的要求进行相关工作；（3）第三方出具评估报告、法律意见书、鉴定结论等；（4）甲、乙双方根据第三方出具的报告或意见进行决策。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额为万元人民币，超过部分由甲、乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）甲方对第三方的选择和决策承担责任；（3）第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）乙方对第三方的选择和决策承担责任；（3）第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与代理行纪人的责任划分（1）代理行纪人应协助甲、乙双方与第三方进行沟通和协调；（2）代理行纪人对第三方的选择和决策不承担责任；（3）第三方对代理行纪人提供的信息负有保密义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照约定承担。19.2费用结算第三方费用在第三方出具报告或意见后，由甲、乙双方按照约定进行结算。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲、乙双方应协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务第三方对甲、乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。21.2第三方介入的独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。21.3第三方介入的报告或意见22.第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰。说明：该附件用于确认房屋的权属情况，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的税费种类、金额及承担方。说明：该附件用于明确交易税费，确保交易双方了解相关费用。3.附件三：代理行纪服务协议详细要求：明确代理行纪人的服务内容、费用、责任等。说明：该附件是代理行纪人提供服务的依据，确保双方权益。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值评估。5.附件五：第三方法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于房屋交易法律风险的评估意见。说明：该附件用于确保交易双方了解潜在的法律风险。6.附件六：第三方鉴定结论详细要求：由专业鉴定机构出具的房屋质量、安全等方面的鉴定结论。说明：该附件用于确保房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供房屋权属证明。责任认定：出卖方应赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于额外调查费用、交易延误等。示例：出卖方未提供房屋所有权证，导致买受人无法办理过户手续，买受人可要求出卖方赔偿调查费用及过户延误造成的损失。2.违约行为：买受方未按约定支付交易款项。责任认定：买受方应支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。3.违约行为：代理行纪人未履行代理义务。责任认定：代理行纪人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。示例：代理行纪人未按照约定协助买卖双方办理过户手续，应退还代理费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方提供虚假报告或意见。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致买受人损失，应赔偿买受人因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖行纪委托合同权威发布及解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付条件5.房屋交付后责任5.1房屋质量问题处理5.2物业费用缴纳5.3附属设施使用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋土地使用权证号：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.2.3房屋楼层：____________________2.2.4房屋户型：____________________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.3.3实际使用面积：____________________平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋过户手续4.2.1过户手续由出卖方负责办理4.2.2出卖方应确保房屋过户手续齐全、有效4.3房屋交付条件4.3.1房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无拖欠物业费等第五条房屋交付后责任5.1房屋质量问题处理5.1.1出卖方对房屋交付后出现的质量问题负责5.1.2买受方应在房屋交付后七个工作日内提出质量问题，逾期视为放弃5.2物业费用缴纳5.2.1买受方应按照物业管理规定缴纳物业费用5.3附属设施使用5.3.1房屋附属设施如遇损坏，由买受方负责维修或更换第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.3违约金计算6.3.1违约金按房屋总价的一定比例计算第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：合同签订地7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。8.3合同解除条件8.3.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行义务的，另一方有权解除合同。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋产权证明9.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋权属。9.3附件三：付款凭证9.3.1本合同附件三为付款凭证，证明付款事实。第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式10.2.1通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.3不可抗力条款10.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点：____________________11.3签署人11.3.1出卖方代表签字（或盖章）：____________________11.3.2买受方代表签字（或盖章）：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋产权证明12.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋权属。12.3附件三：付款凭证12.3.1本合同附件三为付款凭证，证明付款事实。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋产权证明13.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋权属。13.3附件三：付款凭证13.3.1本合同附件三为付款凭证，证明付款事实。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：房屋产权证明14.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋权属。14.3附件三：付款凭证14.3.1本合同附件三为付款凭证，证明付款事实。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。2.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方各自承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展中介、咨询、评估、担保、代理等服务。3.1.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法性、合规性。3.2.2第三方应尽到勤勉、尽职的义务，确保服务的质量。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。4.2第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。4.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.4第三方在履行协议过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意第三方介入后，合同条款中关于甲乙双方的权利义务部分，除本合同另有约定外，仍适用于第三方。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.5第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的其他义务。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担全部责任。6.2第三方责任承担方式包括但不限于：6.2.1退还已收取的服务费用；6.2.2对甲乙双方进行经济赔偿；6.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。6.3第三方责任承担的具体方式和金额，由甲乙双方在合作协议中约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应经第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更协议的签订，不影响本合同中未变更部分的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋交付后责任、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，双方应严格按照本合同约定的条款履行义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款收据、银行转账记录等。附件说明：本附件用于证明付款事实，作为双方履行合同的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等条款。附件说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务合作协议，明确第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：房屋质量验收报告详细要求：包括房屋质量检查结果、存在问题及处理意见等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，为双方解决质量争议提供依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等条款。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之一作为违约金；2.2买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付购房款千分之二的滞纳金；2.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1若出卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，则出卖方应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金；3.2若买受方未按约定时间支付购房款，逾期20天，则买受方应向出卖方支付已付购房款2%的滞纳金。全文完。2024年度房屋买卖行纪委托合同权威发布及解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.委托事项3.1委托内容3.2委托方式3.3委托期限4.委托费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用减免及调整5.行纪人的权利和义务5.1行纪人的权利5.2行纪人的义务6.委托人的权利和义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务7.房屋买卖程序7.1房屋评估7.2房屋交易税费7.3房屋过户手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：委托事项明细13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1委托人名称（或姓名）：____________________1.1.2委托人住所：____________________1.1.3委托人联系电话：____________________1.1.4行纪人名称（或姓名）：____________________1.1.5行纪人住所：____________________1.1.6行纪人联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点：____年__月__日，地点：____________________1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑年代：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋产权人：____________________2.2.3房屋是否共有：____________________2.2.4房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证复印件2.3.2房屋土地使用权证复印件2.3.3其他相关权属证明文件3.委托事项3.1委托内容：行纪人接受委托，代表委托人进行房屋买卖事宜，包括但不限于：3.1.1联系买卖双方，洽谈房屋买卖事宜；3.1.2协助办理房屋评估、交易税费缴纳等手续；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.2委托方式：行纪人通过书面形式进行委托；3.3委托期限：自合同签订之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。4.委托费用4.1费用计算方式：委托费用按房屋成交价的____%计算；4.2费用支付时间及方式：委托人应在房屋买卖手续办理完毕后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付行纪人委托费用；4.3费用减免及调整：如因不可抗力等因素导致房屋买卖无法成交，经双方协商一致，可减免部分委托费用。5.行纪人的权利和义务5.1行纪人的权利：5.1.1在委托事项范围内，行纪人有权独立作出决策；5.1.2行纪人有权要求委托人提供必要的资料和信息；5.1.3行纪人有权收取约定的委托费用。5.2行纪人的义务：5.2.1行纪人应按照委托人的要求，尽力完成委托事项；5.2.2行纪人应保守委托人的商业秘密；5.2.3行纪人应及时将委托事项进展情况告知委托人。6.委托人的权利和义务6.1委托人的权利：6.1.1委托人有权要求行纪人按照约定完成委托事项；6.1.2委托人有权了解委托事项的进展情况；6.1.3委托人有权对行纪人的工作提出意见和建议。6.2委托人的义务：6.2.1委托人应按照约定支付委托费用；6.2.2委托人应提供真实、完整的房屋信息和资料；6.2.3委托人应积极配合行纪人完成委托事项。7.房屋买卖程序7.1房屋评估：行纪人应协助委托人进行房屋评估，评估费用由委托人承担；7.2房屋交易税费：行纪人应协助委托人办理房屋交易税费缴纳手续，税费由买卖双方按照相关规定承担；7.3房屋过户手续：行纪人应协助委托人办理房屋过户手续，过户费用由买卖双方按照相关规定承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2委托人单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知行纪人，并支付已发生的合理费用；8.1.3行纪人单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知委托人，并退还已收取的委托费用；8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖手续办理完毕，合同终止；8.2.2合同约定的期限届满，合同终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定结清已发生的费用；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托人未按约定支付委托费用；9.1.2行纪人未按约定完成委托事项；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后合同生效；12.1.2合同签订地法律认可合同生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：委托事项明细13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.2合同附件的效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除委托人和行纪人之外，参与房屋买卖事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经委托人和行纪人同意；15.2.2第三方介入应以书面形式同意本合同条款，并签署相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在房屋买卖过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，提供相关服务；15.4.2第三方有权要求委托人和行纪人提供必要的资料和信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其过错导致委托人或行纪人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：16.2.1.1直接赔偿损失；16.2.1.2退还相关费用；16.2.1.3承担其他法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托人的关系17.1.1第三方与委托人之间不存在直接委托关系，委托人与第三方之间的纠纷，由双方自行解决；17.1.2委托人应向第三方提供真实、完整的房屋信息和资料。17.2第三方与行纪人的关系17.2.1第三方与行纪人之间不存在