2024年度住宅团购房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅团购房产抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5抵押物描述1.6抵押物权属证明文件2.抵押物权利和义务2.1抵押物所有权2.2抵押物使用权2.3抵押物收益权2.4抵押物处分权2.5抵押物维护责任2.6抵押物保险责任3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押合同生效条件4.1抵押物登记手续4.2抵押合同签订4.3贷款发放4.4其他生效条件5.抵押合同解除条件5.1贷款全部还清5.2抵押物被依法收回5.3抵押合同约定的解除条件5.4其他解除条件6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置费用承担7.违约责任7.1逾期还款责任7.2抵押物价值减少责任7.3抵押物处置违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的生效条件10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3抵押物权属证明文件复印件11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同履行12.1贷款发放12.2抵押物登记12.3还款13.合同终止13.1贷款全部还清13.2抵押物处置完毕13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出借人名称：_______1.1.2借款人名称：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______1.4合同标的物1.4.1抵押物名称：_______1.4.2抵押物地址：_______1.4.3抵押物类型：_______1.4.4抵押物权属证明文件编号：_______1.5抵押物描述1.5.1抵押物面积：_______平方米1.5.2抵押物结构：_______1.5.3抵押物用途：_______1.5.4抵押物现状：_______1.6抵押物权属证明文件1.6.1抵押物权属证明文件名称：_______1.6.2抵押物权属证明文件编号：_______1.6.3抵押物权属证明文件复印件：_______2.抵押物权利和义务2.1抵押物所有权2.1.1出借人享有抵押物的所有权2.1.2借款人不得转让、出租、抵押抵押物2.2抵押物使用权2.2.1借款人在合同期限内享有抵押物的使用权2.2.2借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或灭失2.3抵押物收益权2.3.1借款人在合同期限内享有抵押物的收益权2.3.2借款人应将抵押物的收益用于偿还贷款本金及利息2.4抵押物处分权2.4.1出借人有权在借款人违约时处置抵押物2.4.2处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本金及利息2.5抵押物维护责任2.5.1借款人应负责抵押物的日常维护和保养2.5.2借款人应确保抵押物处于良好状态2.6抵押物保险责任2.6.1借款人应在合同期限内对抵押物进行保险2.6.2保险金额应不低于抵押物价值2.6.3保险单复印件应提交给出借人3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______3.4还款方式：_______3.5还款计划3.5.1每月还款金额：_______元3.5.2还款日期：_______日4.抵押合同生效条件4.1抵押物登记手续4.1.1借款人应在合同签订后_______个工作日内办理抵押物登记手续4.1.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押合同生效4.2合同签订4.2.1合同双方应在合同签订后_______个工作日内完成合同签订手续4.2.2合同签订后，抵押合同生效4.3贷款发放4.3.1出借人应在合同签订后_______个工作日内发放贷款4.3.2贷款发放后，抵押合同生效4.4其他生效条件4.4.1合同双方应按照合同约定履行各自义务4.4.2合同签订后，抵押合同生效5.抵押合同解除条件5.1贷款全部还清5.1.1借款人应将贷款本金及利息全部还清5.1.2贷款全部还清后，抵押合同解除5.2抵押物被依法收回5.2.1抵押物被依法收回后，抵押合同解除5.3抵押合同约定的解除条件5.3.1合同双方应在合同中约定解除条件5.3.2满足解除条件后，抵押合同解除5.4其他解除条件5.4.1合同双方协商一致解除抵押合同5.4.2满足法律规定的其他解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会8.2.2仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁委员会之日起_______个工作日内，仲裁委员会应受理仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起_______个月内作出仲裁裁决9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同双方应协商一致，以书面形式对合同内容进行变更9.1.2变更后的合同内容具有同等法律效力9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同时，应提前_______个工作日通知另一方9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.3合同变更与解除的生效条件9.3.1变更或解除合同的通知已送达对方9.3.2双方已就变更或解除合同达成一致10.合同附件10.1抵押物清单10.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、结构等信息10.2贷款合同10.2.1贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款10.3抵押物权属证明文件复印件10.3.1抵押物权属证明文件复印件应由抵押物所有权人签字或盖章确认11.合同签订与生效11.1合同签订11.1.1合同双方应在合同上签字或盖章11.1.2合同双方应在合同上注明签订日期11.2合同生效11.2.1合同双方签字或盖章后，合同生效11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务12.合同履行12.1贷款发放12.1.1出借人应在合同签订后_______个工作日内发放贷款12.1.2贷款发放后，借款人应按照合同约定使用贷款12.2抵押物登记12.2.1借款人应在合同签订后_______个工作日内办理抵押物登记手续12.2.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押权设立12.3还款12.3.1借款人应按照合同约定的还款计划按时还款12.3.2借款人逾期还款的，应支付逾期利息13.合同终止13.1贷款全部还清13.1.1借款人应将贷款本金及利息全部还清13.1.2贷款全部还清后，合同终止13.2抵押物处置完毕13.2.1抵押物被处置后，抵押权消灭13.2.2抵押物处置完毕后，合同终止13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.3.2合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1合同双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或合同双方的协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方任何一方均有权向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容、预期效果等。16.1.3第三方介入的申请应以书面形式提出，并由提出方签字或盖章。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到第三方介入申请之日起_______个工作日内予以批准或拒绝。16.2.2若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务或参与合同相关事务时，应尽到专业、诚信、勤勉的义务。17.1.2第三方因其提供的服务或参与的事务导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订服务协议时约定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同标的物价值的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供服务过程中，甲方应提供必要的协助和配合。18.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲方利益的，应由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供服务过程中，乙方应提供必要的协助和配合。18.2.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害乙方利益的，应由第三方承担相应责任。18.3第三方与出借人的责任划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重出借人的合法权益。18.3.2第三方因自身原因导致出借人利益受损的，应由第三方承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方根据服务协议约定分担。19.2若第三方介入导致合同履行成本增加的，增加的费用应由合同双方协商分担。20.第三方介入的终止20.1合同双方或第三方可根据合同约定或实际情况终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。21.第三方介入的争议解决21.1合同双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入争议的解决，不影响合同双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、结构、权属证明文件编号等信息，并由抵押物所有权人签字或盖章确认。附件说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体情况，保障合同双方的权益。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等条款，并由出借人和借款人签字或盖章确认。附件说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的具体细节，包括贷款条件、还款安排等。3.抵押物权属证明文件复印件详细要求：复印件应与原件一致，包括权属证明文件的全部页码，并由抵押物所有权人签字或盖章确认。附件说明：抵押物权属证明文件复印件是合同附件之一，用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性和有效性。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任承担、争议解决等条款，并由合同双方和第三方签字或盖章确认。附件说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方提供服务的具体细节，包括服务范围、费用等。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款，并由合同双方签字或盖章确认。附件说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确合同双方在发生争议时如何解决争议，保障合同双方的合法权益。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、监理报告等。附件说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例说明：若借款人未在每月还款日当天还款，则视为逾期还款，需支付当日的逾期利息。2.逾期支付服务费用违约行为：合同双方或第三方未按照合同约定的服务费用支付期限支付费用。责任认定标准：逾期支付服务费用的，应支付逾期费用，逾期费用按每日万分之五计算。示例说明：若合同约定服务费用每月支付，但一方未在规定时间内支付，则需支付逾期费用。3.抵押物损坏或灭失违约行为：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。责任认定标准：借款人应承担抵押物损坏或灭失的责任，修复或赔偿抵押物的损失。示例说明：若抵押物因借款人原因损坏或灭失，借款人需承担修复或赔偿责任。4.第三方服务不符合要求违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合合同约定，第三方需重新提供或赔偿损失。全文完。2024年度住宅团购房产抵押合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产抵押人的基本信息1.2房产抵押权人的基本信息1.3代理人的基本信息（如有）2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的产权状况2.3房产的权属证书编号2.4房产的用途和性质2.5房产的租赁情况（如有）3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款的金额3.2抵押贷款的期限3.3抵押贷款的利率3.4抵押贷款的还款方式3.5抵押贷款的担保方式4.抵押物的权利义务4.1抵押物的范围4.2抵押物的占有和使用4.3抵押物的保管和维护4.4抵押物的处置权5.抵押权的设立和登记5.1抵押权的设立方式5.2抵押权的登记机关和登记手续5.3抵押权的公示和通知6.抵押贷款的支付和收取6.1抵押贷款的支付方式和时间6.2抵押贷款的收取方式和时间6.3逾期还款的处理7.抵押物的价值评估7.1价值评估机构的选择7.2价值评估的方法和标准7.3价值评估报告的提交和审查8.抵押物的保险8.1保险的类型和金额8.2保险的投保人和受益人8.3保险的生效时间和期限9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的生效日期10.违约责任10.1违约行为和违约责任10.2违约金的计算和支付10.3违约行为的补救措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的程序12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同的其他条款13.1合同附件13.2合同的保密条款13.3合同的适用法律13.4合同的解释14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产抵押人的基本信息抵押人名称：_________________________抵押人地址：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份证号码：____________________1.2房产抵押权人的基本信息抵押权人名称：_________________________抵押权人地址：_________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人身份证号码：____________________1.3代理人的基本信息（如有）代理人名称：_________________________代理人地址：_________________________代理人法定代表人：____________________代理人身份证号码：____________________2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构房产地址：_________________________房产面积：_________________________房产结构：_________________________2.2房产的产权状况房产产权证号：_____________________房产性质：_________________________房产用途：_________________________2.3房产的权属证书编号房产权属证书编号：_____________________2.4房产的用途和性质房产用途：_________________________房产性质：_________________________2.5房产的租赁情况（如有）租赁合同编号：_____________________租赁期限：_________________________租金：_________________________3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款的金额抵押贷款金额：_____________________3.2抵押贷款的期限抵押贷款期限：_____________________3.3抵押贷款的利率抵押贷款利率：____________________%3.4抵押贷款的还款方式还款方式：_________________________3.5抵押贷款的担保方式担保方式：_________________________4.抵押物的权利义务4.1抵押物的范围抵押物范围：_____________________4.2抵押物的占有和使用抵押物的占有和使用：__________________4.3抵押物的保管和维护抵押物的保管和维护：__________________4.4抵押物的处置权抵押物的处置权：_____________________5.抵押权的设立和登记5.1抵押权的设立方式抵押权的设立方式：__________________5.2抵押权的登记机关和登记手续抵押权的登记机关：__________________抵押权的登记手续：__________________5.3抵押权的公示和通知抵押权的公示和通知：__________________6.抵押贷款的支付和收取6.1抵押贷款的支付方式和时间抵押贷款的支付方式：_________________抵押贷款的支付时间：__________________6.2抵押贷款的收取方式和时间抵押贷款的收取方式：_________________抵押贷款的收取时间：__________________6.3逾期还款的处理逾期还款的处理：_____________________7.抵押物的价值评估7.1价值评估机构的选择价值评估机构：______________________7.2价值评估的方法和标准价值评估方法：______________________价值评估标准：______________________7.3价值评估报告的提交和审查价值评估报告的提交：_________________价值评估报告的审查：__________________8.抵押物的保险8.1保险的类型和金额保险类型：房屋财产保险保险金额：根据抵押物价值确定，具体金额为：_____________________8.2保险的投保人和受益人投保人：_________________________受益人：_________________________8.3保险的生效时间和期限保险生效时间：_____________________保险期限：_________________________9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序变更条件：_________________________变更程序：_________________________9.2合同解除的条件和程序解除条件：_________________________解除程序：_________________________9.3合同变更和解除的生效日期变更和解除生效日期：__________________10.违约责任10.1违约行为和违约责任违约行为：_________________________违约责任：_________________________10.2违约金的计算和支付违约金计算方式：_____________________违约金支付方式：_____________________10.3违约行为的补救措施补救措施：_________________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_____________________11.2争议解决的机构争议解决机构：_____________________11.3争议解决的程序争议解决程序：_____________________12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件生效条件：_________________________12.2合同终止的条件终止条件：_________________________12.3合同终止后的处理终止后的处理：_____________________13.合同的其他条款13.1合同附件附件内容：_________________________13.2合同的保密条款保密条款：_________________________13.3合同的适用法律适用法律：_________________________13.4合同的解释解释原则：_________________________14.合同的签署和生效日期14.1合同签署日期签署日期：_________________________14.2合同生效日期生效日期：_________________________14.3合同份数合同份数：_________________________14.4合同签署人抵押人签署人：_____________________抵押权人签署人：_____________________代理人签署人（如有）：_________________14.5合同份数分配抵押人一份、抵押权人一份、代理人一份（如有）、存档一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；2.不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；3.在合同约定的范围内行事，不得超越权限；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利1.收取合同约定的服务费用；2.在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；3.享有合同终止后的合法权益。17.第三方的选择与指定17.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动提出参与合同执行。17.2第三方的指定甲乙双方应在合同中明确指定第三方，并告知对方第三方的名称、地址、法定代表人等信息。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款1.第三方介入的具体事项和范围；2.第三方的服务内容和标准；3.第三方的费用及支付方式；4.第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的明确1.第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对合同履行承担连带责任；2.第三方对合同履行承担独立责任。19.2权利划分1.甲乙双方享有合同约定的权利；2.第三方享有合同约定的权利。19.3义务划分1.甲乙双方承担合同约定的义务；2.第三方承担合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件1.变更内容不违反法律法规；2.变更内容不损害甲乙双方的合法权益；3.变更内容经甲乙双方书面同意。20.2合同变更的程序1.甲乙双方应就合同变更事项进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署书面变更协议；3.变更协议生效后，合同内容相应变更。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件1.解除原因合法合理；2.解除行为不损害甲乙双方的合法权益；3.解除行为经甲乙双方书面同意。21.2合同解除的程序1.甲乙双方应就合同解除事项进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署书面解除协议；3.解除协议生效后，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房产抵押人公章。说明：用于证明房产所有权。2.附件二：房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件。3.附件三：抵押贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：抵押贷款的具体条款。4.附件四：房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、完整。说明：用于确定房产的价值。5.附件五：保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房产已购买保险。6.附件六：合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：合同变更的书面文件。7.附件七：合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。说明：合同解除的书面文件。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方参与合同执行的协议。9.附件九：违约金支付凭证要求：凭证内容真实，加盖银行印章。说明：证明违约金已支付。10.附件十：争议解决相关文件要求：文件内容完整，双方签字盖章。说明：争议解决过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还抵押贷款。责任认定标准：根据抵押贷款合同约定的逾期还款利息计算方式，抵押人应支付逾期利息。示例：抵押人逾期一个月未偿还贷款，应支付1000元逾期利息。2.违约行为：抵押人未按照合同约定使用抵押物。责任认定标准：抵押人应承担因擅自使用抵押物造成的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自出租抵押物，导致抵押物损坏，抵押人应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因未履行协议约定造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致抵押贷款进度延迟，第三方应承担违约责任。4.违约行为：抵押权人未按时收取抵押贷款。责任认定标准：抵押权人应承担因未按时收取贷款造成的损失。示例：抵押权人逾期一个月未收取贷款，应支付1000元违约金。5.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：抵押权人泄露抵押人商业秘密，抵押人可要求赔偿损失。全文完。2024年度住宅团购房产抵押合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3术语解释2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号4.抵押物描述4.1抵押物定义4.2抵押物价值4.3抵押物状况5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限6.还款方式6.1按月还款6.2按季还款6.3按年还款7.抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记时间7.3抵押登记费用8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]，拥有[房产证号]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的住宅。1.2抵押定义：本合同所指抵押，系指借款人将房产作为担保，向出借人提供债务履行的担保方式。1.3术语解释：1.3.1出借人：指在本合同中提供贷款并拥有抵押权的自然人或法人。1.3.2借款人：指在本合同中接受贷款并负有还款义务的自然人或法人。1.3.3抵押权人：指在本合同中拥有抵押权的出借人。1.3.4抵押物：指借款人提供的作为抵押担保的房产。2.合同主体2.1出借人信息：[出借人姓名或名称]，[出借人身份证号码或统一社会信用代码]，[出借人地址]。2.2借款人信息：[借款人姓名或名称]，[借款人身份证号码或统一社会信用代码]，[借款人地址]。2.3抵押权人信息：与出借人信息相同。3.房产信息3.1房产地址：[具体地址]。3.2房产面积：[具体面积]平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产证号：[房产证号]。4.抵押物描述4.1抵押物定义：借款人提供的位于[具体地址]的房产。4.2抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币[具体金额]元。4.3抵押物状况：抵押物现状良好，无任何权利负担，借款人保证其有权对该房产进行抵押。5.抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币[具体金额]元。5.2贷款利率：[具体利率]%。5.3还款期限：自贷款发放之日起[具体年数]年内。6.还款方式6.1按月还款：借款人应于每月[具体日期]前，向出借人支付当月应还贷款本金及利息。7.抵押登记7.1抵押登记机构：[抵押登记机构名称]。7.2抵押登记时间：[具体日期]。7.3抵押登记费用：人民币[具体金额]元，由借款人承担。8.合同履行8.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还贷款本息及实现抵押权之日终止。8.2履行地点：借款人应按照合同约定的还款方式，在约定的还款地点向出借人支付贷款本息。8.3履行方式：借款人应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行还款。9.违约责任9.1违约定义：任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1借款人未按期还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为[具体利率]%。9.2.2借款人未按期支付抵押登记费用的，应向出借人支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.3出借人未按期发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.3违约赔偿：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。10.解除合同10.1.1借款人严重违约，经催告后仍未履行。10.1.2出借人发现借款人提供的房产存在权利瑕疵或无法履行抵押权。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]日内，双方应就解除事宜进行协商。10.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，出借人应解除抵押权。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间：[具体日期]。12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2变更程序：变更合同内容应经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更文件：变更后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.2终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权的解除。14.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、违约责任和保密条款的约定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色：1.2.1中介方：在房产交易过程中，协助甲乙双方完成交易的第三方。1.2.2评估方：对房产价值进行评估的第三方。1.2.3担保方：为借款人提供担保服务的第三方。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件：甲乙双方一致同意，并书面确认第三方介入本合同。2.2介入程序：2.2.1甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2.2第三方在协议或服务合同中明确其权利义务。2.2.3第三方根据协议或服务合同履行相关职责。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：