2024年度养老社区物业管理委托代管及康养服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老社区物业管理委托代管及康养服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3本合同适用范围2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1安全保卫2.1.2环境清洁2.1.3维修保养2.1.4设施维护2.2康养服务2.2.1医疗保健2.2.2生活照料2.2.3活动组织2.2.4康复训练3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3付款方式3.4费用调整机制4.服务质量与标准4.1物业管理服务质量标准4.2康养服务质量标准5.双方权利与义务5.1服务方权利5.2服务方义务5.3业主权利5.4业主义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2康养服务内容明细13.3费用明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“养老社区”指甲方拥有的，专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的社区。1.2.2“物业管理”指乙方对养老社区内公共区域、设施设备等进行的管理和维护。1.2.3“康养服务”指乙方为居住在养老社区内的老年人提供的医疗保健、生活照料、活动组织、康复训练等服务。1.2.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期。1.2.5“费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用。第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1安全保卫：乙方负责养老社区的安全巡逻，确保社区内居民的人身和财产安全。2.1.2环境清洁：乙方负责社区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集等。2.1.3维修保养：乙方负责社区内公共设施设备的日常维护和定期保养。2.1.4设施维护：乙方负责社区内公共设施的维修和更新，确保设施的正常运行。2.2康养服务2.2.1医疗保健：乙方提供基本的医疗咨询服务，并与社区内医疗机构合作，为老年人提供必要的医疗服务。2.2.2生活照料：乙方提供老年人的日常照料服务，包括饮食、洗漱、穿衣等。2.2.3活动组织：乙方定期组织老年人参加各类文化、娱乐活动，丰富老年人的精神生活。2.2.4康复训练：乙方根据老年人的健康状况，提供适当的康复训练服务。第三条服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2费用结构3.2.1物业管理费用：按月收取，具体金额详见附件。3.2.2康养服务费用：按月收取，具体金额详见附件。3.3付款方式3.3.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月费用。3.4费用调整机制3.4.1本合同服务费用在服务期限内不得随意调整，如遇政策性调整，双方应协商一致后进行调整。第四条服务质量与标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1安全保卫：确保社区内24小时巡逻，无重大安全事故发生。4.1.2环境清洁：保持社区内环境整洁，无垃圾堆积。4.1.3维修保养：及时修复公共设施设备故障，确保正常运行。4.1.4设施维护：定期检查公共设施，确保设施完好。4.2康养服务质量标准4.2.1医疗保健：提供及时、有效的医疗咨询服务。4.2.2生活照料：满足老年人基本生活需求，保障老年人生活品质。4.2.3活动组织：活动内容丰富，满足老年人精神文化需求。4.2.4康复训练：根据老年人健康状况，提供个性化康复训练方案。第五条双方权利与义务5.1服务方权利5.1.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。5.1.2乙方有权根据合同约定调整服务内容和标准。5.2服务方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供优质的服务。5.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况。5.3业主权利5.3.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的服务。5.3.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。5.4业主义务5.4.1甲方应按时支付服务费用。5.4.2甲方应配合乙方提供服务。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循下列步骤：a.争议双方提交仲裁申请书；b.仲裁机构受理仲裁申请；c.仲裁机构指派仲裁员；d.仲裁员进行调查取证；e.仲裁员组织听证；f.仲裁员作出仲裁裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同终止9.3.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细13.1.1安全保卫服务明细13.1.2环境清洁服务明细13.1.3维修保养服务明细13.1.4设施维护服务明细13.2康养服务内容明细13.2.1医疗保健服务明细13.2.2生活照料服务明细13.2.3活动组织服务明细13.2.4康复训练服务明细13.3费用明细表13.3.1物业管理费用明细13.3.2康养服务费用明细第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人员14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]。14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在本合同履行过程中，由第三方提供的服务或协助，包括但不限于中介、咨询、技术支持、设施租赁等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.1.2第三方责任包括但不限于：a.按照合同约定提供符合质量标准的服务或产品；b.对因其服务或协助造成的损失承担赔偿责任；c.遵守法律法规和本合同的约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的合作与便利条件；2.2.3第三方有权在合同约定范围内，根据实际情况调整服务或协助的内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围、风险等因素由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2责任限额的确定a.第三方提供服务或协助的性质；b.第三方提供服务或协助的预期风险；c.甲方、乙方承受风险的能力；d.行业惯例和法律法规的要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为服务或协助提供关系，甲方不承担第三方行为或疏忽导致的任何责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为服务或协助提供关系，乙方不承担第三方行为或疏忽导致的任何责任。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）的关系为独立的合同关系，各方之间不承担对方合同责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的约定5.1.1本合同允许第三方介入，具体介入方式、范围和期限由双方协商确定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并以书面形式通知对方。5.2.2第三方介入后，应按照本合同约定履行相关义务，承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、咨询费用、差旅费用等，由甲方、乙方根据合同约定承担。6.2费用承担方式6.2.1第三方介入的费用，可由甲方、乙方按比例承担，或由一方全额承担，具体方式由双方协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的内容、范围、期限等如需变更，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的解除7.1.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方、乙方有权解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方介入的备案9.1.1第三方介入的合同签订后，应按照相关规定办理备案手续。9.2第三方介入的备案责任9.2.1第三方介入的备案责任由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括安全保卫、环境清洁、维修保养、设施维护等，以及每项服务的具体标准和工作流程。2.康养服务内容明细详细列出康养服务的具体内容，包括医疗保健、生活照料、活动组织、康复训练等，以及每项服务的具体标准和工作流程。3.费用明细表列出物业管理费用和康养服务费用的具体金额，包括服务项目的单价、服务时间、服务数量等。4.第三方介入协议详细列出第三方介入的具体协议，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。5.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括自然灾害、政府行为等。6.通知与送达证明证明通知和送达的具体时间和方式，包括邮寄凭证、电子邮件发送记录等。7.合同变更协议详细列出合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更后的条款、变更的生效日期等。8.合同解除协议详细列出合同解除的具体原因、解除的生效日期、双方的权利义务等。9.争议解决裁决书在仲裁或诉讼过程中，提供争议解决裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用乙方未按合同约定提供服务第三方未按合同约定提供服务或造成损失任何一方违反保密条款任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。b.支付违约金：如合同中有约定违约金，违约方应支付违约金。c.采取补救措施：违约方应采取必要的补救措施，以减少对方的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按合同约定提供服务，导致养老社区内发生安全事故，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度养老社区物业管理委托代管及康养服务协议1本合同目录一览1.1委托方与受托方的基本信息1.2委托事项及服务内容1.3服务期限及生效日期1.4服务费用及支付方式1.5物业管理服务范围1.6康养服务内容与标准1.7物业管理及康养服务的实施与监督1.8信息披露与保密1.9合同的变更与解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同附件1.13合同生效条件1.14合同解除条件第一部分：合同如下：第一条委托方与受托方的基本信息1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.1.4受托方名称：[受托方全称]1.1.5受托方地址：[受托方详细地址]1.1.6受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]第二条委托事项及服务内容2.1委托事项：委托方委托受托方对其养老社区进行物业管理及康养服务。2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、公共设施管理、环境卫生管理、安全保卫等。2.3康养服务内容：包括但不限于健康管理、生活照料、医疗护理、文化娱乐、心理咨询等。第三条服务期限及生效日期3.1服务期限：自本合同生效之日起至[具体日期]止。3.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：受托方按照约定的服务内容和服务标准，向委托方收取服务费用。4.2支付方式：委托方应于每月[具体日期]前，向受托方支付当月服务费用。4.3付款方式：采用银行转账或现金支付。第五条物业管理服务范围5.1物业管理服务范围：包括委托方养老社区内的所有物业及公共设施。5.2物业管理服务对象：委托方养老社区内的所有住户。第六条康养服务内容与标准6.1康养服务内容：根据委托方需求，提供个性化的康养服务。6.2康养服务标准：参照国家及行业标准，确保服务质量。第七条物业管理及康养服务的实施与监督7.1受托方应按照本合同约定，全面负责物业管理及康养服务的实施。7.2委托方有权对受托方的服务进行监督，并提出改进意见。7.3受托方应定期向委托方报告服务情况，接受委托方的监督检查。第八条信息披露与保密8.1双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向对方披露与本合同相关的信息。8.2双方对本合同内容以及执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3解除合同的，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十条违约责任10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算：按未履行部分服务费用的[具体比例]计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1物业管理服务标准及细则；12.1.2康养服务内容清单；12.1.3费用明细表；12.1.4其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同生效条件13.1.1双方完成必要的审批手续；13.1.2双方支付首期服务费用。第十四条合同解除条件14.1合同解除条件：14.1.1本合同约定的解除条件成就；14.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除委托方、受托方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理及康养服务相关的中介、咨询、技术服务等。2.2第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式参与，并与委托方或受托方签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与委托方或受托方签订的合作协议中约定的责任限额。3.2若第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由委托方和受托方按约定的比例分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，获得约定的服务费用；4.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据合作协议，对服务内容提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议，履行约定的服务义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方的关系：第三方与委托方、受托方之间是合作关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方与物业管理及康养服务的关系：第三方作为服务提供方，其服务内容纳入委托方和受托方提供的服务范围内。5.3第三方与合同履行的关系：第三方介入后，委托方和受托方应继续履行本合同约定的义务，确保合同目标的实现。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，委托方和受托方应书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法继续履行的，委托方或受托方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合作协议，承担相应的责任。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同项下知悉的委托方和受托方的商业秘密，应严格保密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入后的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同生效条件11.1第三方介入后的合同生效条件：11.1.1第三方与委托方、受托方签订的合作协议生效；11.1.2本合同约定的其他生效条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准及细则详细要求和说明：包括物业管理的各项标准，如清洁、绿化、公共设施维护等的具体要求，以及服务流程和应急处理措施。2.康养服务内容清单详细要求和说明：列出康养服务的具体项目，如健康管理、生活照料、医疗护理等，以及每项服务的具体内容和执行标准。3.费用明细表详细要求和说明：详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准以及支付周期，确保费用的透明和合理性。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任，以及双方的权利和义务。5.保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，包括但不限于客户信息、财务数据等。6.服务质量监督报告详细要求和说明：定期提交的服务质量监督报告，包括服务满意度调查、问题反馈及改进措施。7.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同变更协议详细要求和说明：任何合同内容的变更，均需签订书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。9.合同解除协议详细要求和说明：任何合同解除的情形，均需签订书面解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经允许擅自变更服务内容。1.2受托方违约行为：未按约定提供服务质量；未经允许擅自变更服务内容；未按时提交服务质量报告。1.3第三方违约行为：未按合作协议提供服务质量；未履行保密义务；未经允许擅自变更服务内容。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定，应根据违约行为的严重程度、影响范围以及造成的损失等因素综合考虑。2.2违约金的标准：根据违约行为造成的损失，按未履行部分服务费用的[具体比例]计算。3.违约示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用，导致受托方无法正常履行服务，受托方有权要求委托方支付违约金，并暂停服务直至费用支付完毕。3.2受托方未按约定提供服务质量，导致委托方利益受损，受托方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用。3.3第三方未按合作协议提供服务质量，委托方和受托方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度养老社区物业管理委托代管及康养服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1养老社区1.2物业管理1.3委托代管1.4康养服务2.双方当事人2.1当事人一2.2当事人二2.3双方代表的姓名、职务、联系方式3.合同标的和范围3.1物业管理委托代管3.2康养服务内容3.3服务期限4.物业管理委托代管4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式5.康养服务5.1康养服务内容5.2康养服务标准5.3康养服务费用及支付方式6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理违规处理7.康养服务责任与义务7.1康养服务责任7.2康养服务义务7.3康养服务违规处理8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地点9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同效力14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1养老社区：指专门为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗、康复等综合性服务的社区。1.2物业管理：指对养老社区内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理和服务。1.3委托代管：指当事人一将养老社区的物业管理权委托给当事人二进行管理。1.4康养服务：指为老年人提供的健康、医疗、护理、康复、心理等全方位服务。2.双方当事人2.1当事人一：甲方，养老社区的所有者或管理者。2.2当事人二：乙方，接受甲方委托进行养老社区物业管理和康养服务的企业。2.3双方代表的姓名、职务、联系方式：详见合同附件。3.合同标的和范围3.1物业管理委托代管：乙方接受甲方委托，对养老社区内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理和服务。3.2康养服务内容：乙方为养老社区内的老年人提供健康咨询、医疗护理、康复训练、心理疏导等服务。3.3服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.物业管理委托代管4.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全巡查等。4.2物业管理服务标准：符合国家相关法律法规和行业标准，确保养老社区的环境舒适、安全、整洁。4.3物业管理费用及支付方式：详见合同附件。5.康养服务5.1康养服务内容：包括但不限于健康咨询、医疗护理、康复训练、心理疏导、文娱活动等。5.2康养服务标准：根据老年人需求，提供个性化、专业化的康养服务。5.3康养服务费用及支付方式：详见合同附件。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任：乙方应按照合同约定，对养老社区的物业管理负责，确保服务质量和安全。6.2物业管理义务：包括但不限于定期巡查、维护保养、突发事件处理、客户服务、费用收取等。6.3物业管理违规处理：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方改正或解除合同。7.康养服务责任与义务7.1康养服务责任：乙方应按照合同约定，为老年人提供优质的康养服务，确保老年人身心健康。7.2康养服务义务：包括但不限于制定服务计划、实施服务、跟踪服务效果、与老年人保持良好沟通等。7.3康养服务违规处理：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方改正或解除合同。8.合同履行8.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2履行方式：乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地提供物业管理委托代管和康养服务。8.3履行地点：养老社区所在地。9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于养老社区的经营信息、老年人个人信息、服务流程等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、违反保密义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起____年内。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的终止条件等。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.3终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。14.其他14.1合同附件：包括但不限于物业管理服务内容清单、康养服务项目清单、费用明细表、保密协议等。14.2合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。14.5合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供服务、咨询、监督、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于物业管理、康养服务、合同履行监督、争议解决等方面。3.第三方介入的程序3.2第三方介入前，需与甲方或乙方签订书面协议，明确介入目的、范围、期限、费用等事项。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照协议约定，对介入事项承担相应的责任。4.2权利：第三方有权获得介入所需的资料和信息，有权提出意见和建议。4.3利益：第三方有权按照协议约定获得相应的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负责。5.2第三方与乙方：第三方为乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负责。5.3第三方与合同其他当事人：第三方与合同其他当事人无直接合同关系，但应遵守合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2责任限额确定：责任限额由双方在协议中约定，但最高不超过协议金额的____%。7.第三方介入的具体条款7.1物业管理方面：7.1.1第三方负责对乙方提供的物业管理服务进行