2024年商业物业管理与物业管理人才培养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理与物业管理人才培养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理期限2.4物业管理费用3.物业管理人才培养目标3.1培养计划3.2培养内容3.3培养方式3.4培养期限4.培养人员选拔与考核4.1选拔条件4.2选拔程序4.3考核标准4.4考核方式5.培养经费5.1经费来源5.2经费使用5.3经费管理6.培养成果验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.物业管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.物业管理合同履行8.1履行期限8.2履行义务8.3履行责任9.物业管理合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：_________有限公司法定代表人：_________乙方：_________物业管理公司法定代表人：_________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.3双方住所地甲方住所地：_________市_________区_________路_________号乙方住所地：_________市_________区_________路_________号第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方物业小区内的公共区域、共用设施设备以及业主共有部分的物业管理。2.2物业管理项目包括但不限于：小区绿化、环境卫生、秩序维护、设施设备维护、房屋维修、停车管理等。2.3物业管理期限自本合同签订之日起，至_______年_______月_______日止。2.4物业管理费用物业管理费用为每月每平方米_______元，共计_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付。第三条物业管理人才培养目标3.1培养计划乙方应制定详细的物业管理人才培养计划，包括培养目标、培养内容、培养方式等。3.2培养内容包括物业管理法律法规、物业管理实务、物业管理技能、职业道德等方面。3.3培养方式采用理论教学与实践操作相结合的方式，包括集中培训、现场观摩、案例研讨等。3.4培养期限培养期限为_______个月，乙方应在培养期限届满前完成培养任务。第四条培养人员选拔与考核4.1选拔条件4.2选拔程序乙方通过发布招聘公告、组织面试、体检等程序，选拔符合条件的人员。4.3考核标准考核标准包括理论知识考核、实践操作考核、综合评价等。4.4考核方式采用笔试、面试、实际操作考核等方式，对培养人员进行考核。第五条培养经费5.1经费来源培养经费由甲方承担，具体金额为_______元。5.2经费使用经费用于培养人员的培训、教材、场地租赁、讲师费等。5.3经费管理培养经费由乙方负责管理，专款专用，不得挪作他用。第六条培养成果验收6.1验收标准验收标准包括培养人员的理论知识、实践操作能力、职业道德等。6.2验收程序乙方组织验收小组，对培养人员进行验收。6.3验收结果验收结果分为合格和不合格，不合格人员需重新接受培训。第七条物业管理服务质量7.1服务质量标准服务质量标准参照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准执行。7.2服务质量监督甲方设立物业管理服务质量监督机构，对乙方提供的服务进行监督。7.3服务质量投诉处理乙方应设立物业管理服务投诉处理机制，及时处理业主的投诉。第八条物业管理合同履行8.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。8.2履行义务乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保物业管理服务质量的持续改进。8.3履行责任乙方对物业管理服务中出现的问题负有责任，应及时采取措施予以解决。因乙方责任导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条物业管理合同变更与解除9.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并签署变更协议。9.3解除条件1.合同履行期满，经双方协商一致解除；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。9.4解除程序解除合同需书面通知对方，并签署解除协议。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理费用、未履行物业管理服务义务、未履行合同约定责任等。10.2违约责任1.未按时支付物业管理费用的，应按每日万分之五支付滞纳金；2.未履行物业管理服务义务的，乙方应立即整改，造成损失的，承担赔偿责任；3.违反合同约定责任的，承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.______仲裁委员会；2.______仲裁委员会。11.3争议解决程序按所选争议解决机构的程序进行。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3终止条件本合同履行期满或因双方协商一致解除，合同终止。12.4终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、物业管理收费标准、物业管理人才培养计划等。第十四条合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.中介机构提供咨询服务；2.技术服务公司提供专业技术支持；3.评估机构进行资产评估；4.保险公司提供保险服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方选择1.甲乙双方共同选择第三方；2.一方委托另一方选择第三方；3.由第三方自行提出介入请求，经甲乙双方同意。16.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行本合同过程中，应对其直接责任范围内的行为承担责任。17.2责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；2.如无约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.3保险公司责任如第三方提供的服务涉及保险，保险公司承担相应的保险责任，责任限额按保险合同约定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同约定，承担其直接责任范围内的责任。18.3责任追偿1.若第三方违约，甲乙双方有权向第三方追偿；2.若甲乙双方违约，第三方有权向甲乙双方追偿。19.第三方变更与退出19.1变更第三方在合同履行过程中，如需变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同约定办理退出手续。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在履行本合同过程中，应对其知晓的甲乙双方商业秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。20.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决第三方介入的争议解决方式，参照本合同中“第十一条争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：本协议为物业管理服务的主要依据，应包含物业管理服务的全部细节。2.物业管理收费标准要求：明确列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等。说明：收费标准应清晰、明确，便于甲乙双方对照执行。3.物业管理人才培养计划要求：详细列出培养目标、培养内容、培养方式、考核标准等。说明：培养计划是确保人才培养质量的关键，应具体、可行。4.物业管理服务质量标准要求：明确列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护等。说明：服务质量标准是衡量乙方服务质量的重要依据。5.物业管理服务投诉处理机制要求：详细列出投诉处理流程、处理时限、处理结果反馈等。说明：投诉处理机制是维护业主权益的重要手段。6.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议或服务合同是规范第三方行为的重要文件。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：不可抗力事件证明材料是免除责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付物业管理费用，造成甲方损失的。乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，影响甲方权益的。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。2.责任认定标准违约行为发生，乙方应承担相应违约责任。违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。违约行为涉及第三方的，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例乙方未按时支付物业管理费用，逾期15天，每日按欠款金额的万分之五支付滞纳金。乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应赔偿甲方设施设备修复费用。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。全文完。2024年商业物业管理与物业管理人才培养合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理1.3物业管理人才培养2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理人才培养内容3.物业管理服务期限3.1物业管理服务起始日期3.2物业管理服务结束日期4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式5.物业管理人才培养计划5.1人才培养目标5.2人才培养内容5.3人才培养方式6.人才培养费用6.1人才培养费用标准6.2人才培养费用支付方式7.物业管理服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.2物业管理服务质量监督与考核8.物业管理人才培养质量要求8.1人才培养质量标准8.2人才培养质量监督与考核9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理1.3物业管理人才培养1.3.1本合同所述物业管理人才培养指乙方为甲方培养具备物业管理专业知识和技能的从业人员。2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：房屋、设施设备的维护与管理、环境卫生、绿化、安全保卫等。2.2物业管理人才培养内容2.2.1乙方为甲方培养物业管理人才，内容包括但不限于：物业管理基础知识、专业技能培训、实践操作等。3.物业管理服务期限3.1物业管理服务起始日期3.1.1本合同物业管理服务起始日期为[起始日期]。3.2物业管理服务结束日期3.2.1本合同物业管理服务结束日期为[结束日期]。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1乙方提供物业管理服务的收费标准为[收费标准]。4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1甲方应于每个服务周期结束后[支付时间]内，按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。5.物业管理人才培养计划5.1人才培养目标5.2人才培养内容5.2.1乙方为甲方提供人才培养方案，包括课程设置、师资力量、实践环节等。5.3人才培养方式5.3.1乙方通过课堂教学、现场教学、实习实训等方式进行人才培养。6.人才培养费用6.1人才培养费用标准6.1.1乙方为甲方提供人才培养服务的费用为[费用标准]。6.2人才培养费用支付方式6.2.1甲方应于每个培养周期结束后[支付时间]内，按照约定的费用标准向乙方支付人才培养费用。7.物业管理服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.1.1乙方提供物业管理服务的质量应符合国家物业管理相关标准，确保物业的正常使用和安全。7.2物业管理服务质量监督与考核7.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并对服务质量进行考核。考核结果作为支付费用的重要依据。8.物业管理人才培养计划8.1人才培养目标8.1.1.1具备国家承认的物业管理相关学历或资格证书；8.1.1.2熟悉国家物业管理相关法律法规和行业标准；8.1.1.4具备较强的责任心和服务意识。8.2人才培养内容8.2.1.1理论知识培训：物业管理基础知识、物业管理法律法规、物业管理实务等；8.2.1.2技能培训：物业设施设备操作、维修保养、安全防范等；8.2.1.3实践操作：现场观摩、实习实训、跟岗学习等。8.3人才培养方式8.3.1.1课堂教学：邀请业内专家进行系统授课；8.3.1.2现场教学：组织学员参观学习优秀物业项目；8.3.1.3实习实训：安排学员在甲方物业进行实习实训；8.3.1.4跟岗学习：安排学员跟随甲方现有管理人员进行跟岗学习。9.物业管理人才培养费用9.1人才培养费用标准9.1.1乙方提供人才培养服务的费用为每人[费用标准]元。9.2人才培养费用支付方式9.2.1甲方应于每个培养周期结束后[支付时间]内，按照约定的费用标准向乙方支付人才培养费用。10.物业管理服务质量要求10.1物业管理服务质量标准10.1.1物业环境整洁，绿化完好，设施设备运行正常；10.1.2安全防范措施到位，无重大安全事故发生；10.1.3服务态度良好，业主满意度达到[满意度标准]。10.2物业管理服务质量监督与考核10.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并对服务质量进行定期考核；10.2.2考核结果作为支付物业管理服务费用的重要依据。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方有权在乙方未达到合同约定的服务质量要求时，提前解除合同；12.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用或违反合同约定时，提前解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；12.2.2一方单方面解除合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满自然终止；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止。14.其他14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1物业管理服务的招标与采购；15.2.1.2物业管理人才培养的专业评估；15.2.1.3物业管理服务的质量监督与考核；15.2.1.4物业管理服务的争议调解。15.3第三方选择15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，甲方或乙方可根据实际情况支付相应的费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入通知16.1.1当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2第三方服务合同16.2.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方权利义务16.3.1第三方在合同履行过程中的权利义务，由其与甲方或乙方签订的服务合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定的物业管理服务费用总额的[百分比]%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致第三方无法履行服务或造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由其与甲方签订的服务合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由其与乙方签订的服务合同约定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的服务合同约定的范围内。18.4第三方与其他各方的权利义务18.4.1第三方与其他各方的权利义务，由其与相关方签订的服务合同约定。18.5第三方与其他各方的争议解决18.5.1第三方与其他各方的争议解决，按照其与相关方签订的服务合同约定的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理人才培养计划书要求：包括人才培养目标、内容、方式、考核标准等。说明：本附件为人才培养部分的详细规划，确保人才培养质量。3.第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入部分的详细约定，确保第三方服务质量和责任。4.物业管理服务质量考核报告要求：包括考核时间、内容、结果、改进措施等。说明：本附件为物业管理服务质量的监督和考核记录。5.物业管理人才培养质量考核报告要求：包括考核时间、内容、结果、改进措施等。说明：本附件为人才培养质量的监督和考核记录。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同争议解决的详细约定。7.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续情况。说明：本附件为不可抗力事件的处理依据。8.合同履行情况报告要求：包括合同履行的时间、内容、结果等。说明：本附件为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付物业管理服务费用。1.1.2未按时支付人才培养费用。1.1.3违反合同约定的物业管理服务标准。1.2乙方违约1.2.1未按时提供物业管理服务。1.2.2未按时完成人才培养计划。1.2.3未达到合同约定的物业管理服务或人才培养质量标准。1.3第三方违约1.3.1未按时提供第三方服务。1.3.2未达到合同约定的第三方服务质量。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。2.1.2甲方违反物业管理服务标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。2.2.2乙方未达到服务质量的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按时提供服务或未达到服务质量的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。3.违约行为示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展服务。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按时完成人才培养计划，导致甲方无法按时获得所需人才。3.3第三方违约示例3.3.1第三方未按时提供第三方服务，导致甲方或乙方无法正常开展业务。全文完。2024年商业物业管理与物业管理人才培养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及范围2.1商业物业管理范围2.2物业管理人才培养范围3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准4.物业管理人才培养方案4.1培养目标4.2培养计划4.3培养方式4.4培养考核5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算6.物业管理人才培养费用及支付方式6.1培养费用构成6.2培养费用支付方式6.3培养费用结算7.物业管理及人才培养期限7.1物业管理期限7.2培养期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效、变更及终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合同解除及终止条件11.1合同解除11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业物业管理公司乙方：物业管理人才培养机构1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的及范围2.1商业物业管理范围甲方委托乙方对其位于省市区的商业物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防、停车场管理等方面。2.2物业管理人才培养范围乙方负责为甲方培养具备商业物业管理专业知识和技能的物业管理人才，包括但不限于物业管理人员、工程技术人员、客服人员等。3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.1.1物业设施设备维护保养3.1.2公共区域清洁与绿化3.1.3安全巡查与秩序维护3.1.4消防安全管理3.1.5停车场管理3.1.6客户服务与沟通3.2物业管理服务标准3.2.1物业设施设备完好率不低于95%3.2.2公共区域清洁度达到国家相关标准3.2.3安全巡查覆盖率达到100%3.2.4消防设施完好率不低于98%3.2.5停车场管理规范，车辆停放有序4.物业管理人才培养方案4.1培养目标培养具备商业物业管理专业知识和技能的物业管理人才，能够胜任甲方物业管理的各项工作。4.2培养计划4.2.1培训课程设置4.2.2培训师资配备4.2.3培训时间安排4.2.4培训考核方式4.3培养方式4.3.1理论教学4.3.2实践操作4.3.3在职实习4.3.4案例分析4.4培养考核4.4.1考核内容4.4.2考核标准4.4.3考核结果评定5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1物业服务费5.1.2维修基金5.1.3其他相关费用5.2物业管理费用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式5.2.3支付账户5.3物业管理费用结算5.3.1结算时间5.3.2结算方式6.物业管理人才培养费用及支付方式6.1培养费用构成6.1.1培训费用6.1.2实习费用6.1.3其他相关费用6.2培养费用支付方式6.2.1支付周期6.2.2支付方式6.2.3支付账户6.3培养费用结算6.3.1结算时间6.3.2结算方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违反合同约定，未能按时支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。8.1.2乙方违反合同约定，未能按期完成物业管理服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每次事件的物业服务费的两倍。8.1.3乙方违反合同约定，未能按照培养计划完成物业管理人才培养的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每次事件的培训费用的一倍。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效、变更及终止9.1合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件9.3.1合同期满，双方无续约意愿。9.3.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.4双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，双方均有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同中涉及的保密信息。10.2.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全。11.合同解除及终止条件11.1合同解除11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件同第九条中的9.3.1至9.3.4。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务明细、人才培养计划等。12.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期同第九条中的9.1。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中的争议，或为合同履行提供专业服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中出现争议，双方协商不成。16.1.2需要第三方提供专业评估或咨询服务。16.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反合同约定或因提供的服务不符合合同要求而应承担的经济责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方责权利界定18.1责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的责任。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。18.3利益第三方有权按照合同约定或甲乙双方的约定获得报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的利益，其行为应符合甲方的合理要求。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的利益