2024年度二手房买卖中介服务合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介服务合同标准模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源用途2.4房源产权2.5房源配套设施3.中介服务内容3.1中介方提供的具体服务3.2甲方、乙方对中介服务的权利与义务3.3中介方服务期限3.4中介方服务费用及支付方式4.交易流程4.1看房流程4.2签订购房合同4.3交易税费缴纳4.4房屋过户手续办理4.5交易资金监管5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件12.1房源信息表12.2看房记录表12.3购房合同12.4交易税费缴纳证明12.5房屋过户手续办理证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系方式：_____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系方式：_____________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方全称：_____________________1.3.2丙方地址：_____________________1.3.3丙方联系方式：_____________________2.房源信息2.1房源位置：_____________________2.2房源面积：_____________________平方米2.3房源用途：_____________________2.4房源产权：_____________________2.5房源配套设施：_____________________3.中介服务内容3.1中介方提供的具体服务：3.1.1提供房源信息及咨询3.1.2安排看房及谈判3.1.3协助双方签订购房合同3.1.4协助办理房屋过户手续3.1.5提供交易资金监管服务3.2甲方、乙方对中介服务的权利与义务：3.2.1甲方权利与义务3.2.2乙方权利与义务3.3中介方服务期限：自签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4中介方服务费用及支付方式：3.4.1中介服务费用：_____________________3.4.2支付方式：_____________________4.交易流程4.1看房流程：4.1.1丙方根据甲乙双方的要求安排看房时间4.1.2甲乙双方共同参加看房4.1.3丙方提供看房记录表4.2签订购房合同：4.2.1甲乙双方根据看房结果，经协商一致后签订购房合同4.2.2丙方提供购房合同模板，协助双方签订4.3交易税费缴纳：4.3.1甲方负责缴纳交易过程中产生的税费4.3.2丙方提供税费缴纳指南4.4房屋过户手续办理：4.4.1丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续4.4.2提供过户手续办理指南4.5交易资金监管：4.5.1丙方根据甲乙双方的要求，提供交易资金监管服务4.5.2丙方确保交易资金安全5.房屋交付5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋无抵押、无查封5.2.3房屋设施设备齐全5.3房屋交付责任：5.3.1甲方负责房屋交付前的准备工作5.3.2乙方负责接收房屋并验收6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时交付房屋，应向乙方支付违约金6.1.2房屋产权有瑕疵，应承担相应责任6.2乙方违约责任：6.2.1未按时支付房款，应向甲方支付违约金6.2.2未按时办理过户手续，应承担相应责任6.3中介方违约责任：6.3.1未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金6.3.2未按约定保管交易资金，应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋过户手续办理完毕。11.保密条款11.1保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、看房记录表、购房合同、交易税费缴纳证明、房屋过户手续办理证明。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，各份合同内容一致。14.签署日期及地点14.1签署日期：_____________________14.2签署地点：_____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（买方）签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________丙方（中介方）签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和丙方中介方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于评估、鉴定、担保、融资等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额以合同附件中约定的金额为准。15.3.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方或丙方中介方的故意或重大过失导致的合同无法履行或履行不当。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使权利。16.1.2第三方有权要求甲乙双方和丙方中介方按照合同约定提供必要的资料和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2.3第三方应保守甲乙双方和丙方中介方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为负责。17.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为负责。17.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方违约责任。17.3第三方与丙方的划分17.3.1第三方与丙方的关系基于丙方与第三方签订的合同，丙方对第三方的行为负责。17.3.2丙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方违约责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理善后事宜。20.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括位置、面积、用途、产权、配套设施等。说明：房源信息表是合同附件之一，用于明确房源的具体情况。2.看房记录表要求：记录看房时间、参与人员、看房意见、房屋状况等。说明：看房记录表是合同附件之一，用于证明看房过程及结果。3.购房合同要求：详细规定甲乙双方的购房权利和义务，包括房价、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是合同附件之一，是甲乙双方之间签订的正式购房协议。4.交易税费缴纳证明要求：证明甲乙双方已按照国家规定缴纳了交易过程中产生的税费。说明：交易税费缴纳证明是合同附件之一，用于证明交易税费的缴纳情况。5.房屋过户手续办理证明要求：证明甲乙双方已按照国家规定办理了房屋过户手续。说明：房屋过户手续办理证明是合同附件之一，用于证明房屋过户手续的办理情况。6.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：交易资金监管协议是合同附件之一，用于确保交易资金的安全。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的_____%计算。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按时支付房款10万元，应向甲方支付违约金1万元。3.丙方中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费用的_____%计算。示例：若中介服务费用为10万元，丙方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行义务责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的协议，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方与甲方签订的协议中约定，第三方未按约定履行义务，应向甲方支付违约金2万元。全文完。2024年度二手房买卖中介服务合同标准模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3相关政策及规定2.合同主体信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置及坐落3.2房产面积及结构3.3房产权属情况3.4房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款保障措施5.服务内容及期限5.1中介服务内容5.2服务期限5.3服务范围6.中介费用及支付6.1中介费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整及退还7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间及节点8.违约责任及处理8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任8.4违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同同时遵循国家及地方关于房地产交易的政策和规定。1.2适用法律及法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律及法规。1.2.2在合同履行过程中，如遇法律法规变更，合同条款仍有效，但应遵循新法律法规的规定。2.合同主体信息2.1卖方基本信息2.1.1卖方全称：________2.1.2卖方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买方基本信息2.2.1买方全称：________2.2.2买方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3中介方基本信息2.3.1中介方全称：________2.3.2中介方地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.房产基本信息3.1房产位置及坐落3.1.1房产所在城市：________3.1.2房产所在区域：________3.1.3房产具体地址：________3.2房产面积及结构3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.2.3房屋结构：________3.3房产权属情况3.3.1房产证号：________3.3.2房产产权人：________3.3.3房产性质：________3.4房产附属设施3.4.1附属设施一：________3.4.2附属设施二：________3.4.3附属设施三：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：________元人民币4.1.2交易价格包含税费：________4.2付款方式4.2.1买方支付方式：________4.2.2卖方收款方式：________4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________4.4付款保障措施4.4.1买方付款保障：________4.4.2卖方收款保障：________5.服务内容及期限5.1中介服务内容5.1.1提供房产信息查询及推荐5.1.2协助买卖双方洽谈交易事宜5.1.3办理房产过户手续5.1.4提供交易相关法律咨询5.2服务期限5.2.1中介服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.3服务范围5.3.1服务范围限于本合同约定的房产交易6.中介费用及支付6.1中介费用标准6.1.1中介费比例为交易总价的________%6.1.2中介费总额：________元人民币6.2费用支付方式6.2.1买方支付中介费6.2.2支付时间：________6.3费用支付时间6.3.1首次支付时间：________6.3.2尾款支付时间：________6.4费用调整及退还6.4.1如因不可抗力导致合同无法履行，中介费按实际服务时间退还6.4.2中介费不因房产交易价格调整而变动8.违约责任及处理8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付________元人民币的违约金。8.1.2如卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元人民币的违约金。8.2.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于交易总价________%的违约金。8.3中介方违约责任8.3.1如中介方未按约定提供中介服务，应退还买方已支付的中介费。8.3.2如中介方泄露买方或卖方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.4违约责任处理方式8.4.1双方应友好协商解决违约责任问题。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议提交________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1解除合同后，中介方应退还已收取的中介费。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产买卖合同11.1.2房产产权证明文件11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。12.1.2本合同自房产过户手续办理完毕之日起终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.2.2双方应各自承担因合同终止而产生的费用。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，由________见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的情形16.1.1甲乙双方一致同意，引入第三方提供专业服务。16.1.2本合同履行过程中，因需要专业评估、鉴定或其他原因，甲乙双方同意引入第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同决定引入的第三方，并签订相应的服务协议。16.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并向甲乙双方提供相应的证明文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容。17.1.2第三方对甲乙双方及其他第三方不承担超出其服务范围的任何责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额根据其服务协议中的约定执行。17.2.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同交易总价的________%。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。18.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定的时间和标准提供服务。18.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定。18.3.2第三方与中介方之间的关系由中介服务合同约定。19.第三方介入对合同的影响19.1第三方介入对合同履行的影响19.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。19.1.2第三方介入可能延长合同履行的时间，甲乙双方应予以理解。19.2第三方介入对中介服务的影响19.2.1第三方介入可能增加中介服务的难度，中介方应予以配合。19.2.2中介方对第三方介入的服务质量负责，如第三方服务不符合约定，中介方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。20.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议21.1.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包含房产基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心文件，双方签字盖章后具有法律效力。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：本附件用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应准确、详细。说明：本附件用于核实房产面积，确保交易面积准确无误。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。6.过户手续办理证明要求：包括房产过户登记证明、契税完税证明等，证明过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房产已过户至买方名下。7.中介服务合同要求：合同内容应明确中介服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确中介方的权利和义务。8.其他相关文件要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房产的相关费用已缴纳，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买方支付________元人民币的违约金。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年5月5日，卖方应支付4日的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付________元人民币的违约金。示例：买方应于2024年5月10日前支付首付款，但实际支付日期为2024年5月15日，买方应支付5日的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：退还买方已支付的中介费。示例：中介方应于2024年5月1日前提供中介服务，但实际提供日期为2024年5月5日，中介方应退还买方已支付的中介费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构出具的报告存在重大误差，导致交易价格与实际价值不符，评估机构应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖中介服务合同标准模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户及税费4.1房产过户4.2税费承担4.3税费缴纳5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.佣金及支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]1.3中介机构信息（1）名称：[中介机构名称]（2）营业执照号：[中介机构营业执照号]（3）联系方式：[中介机构联系电话]第二条房产基本信息2.1房产位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]2.2房产面积[建筑面积：[平方米]，使用面积：[平方米]；房屋结构：[结构类型]；楼层：[楼层]；朝向：[朝向]；建筑年代：[年份]；装修情况：[装修程度]；配套设施：[配套设施情况]；是否带租约：[是/否]；租约到期时间：[时间]；租金：[金额]元/月]2.3房产用途[住宅/商业/办公/其他]2.4房产产权[商品房/经济适用房/其他]2.5房产权属证明文件[产权证号：[证书号码]，房屋所有权证复印件：[文件名称]；土地使用权证复印件：[文件名称]；其他相关证明文件：[文件名称]等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[总价款：[金额]元，其中：首付款：[金额]元，剩余款项：[金额]元]3.2付款方式[一次性付款/分期付款]3.3付款时间[首付款：[具体日期]，剩余款项：[具体日期]前]3.4付款地点[中介机构指定地点或双方约定的其他地点]第四条房产过户及税费4.1房产过户[在双方约定的时间内，由买受人负责办理房产过户手续，出卖人配合提供必要的文件和资料。]4.2税费承担[税费承担：[具体税费名称]由[承担方]承担。]4.3税费缴纳[买受人应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费一次性缴纳到位。]第五条合同履行及违约责任5.1合同履行[双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。]5.2违约责任[任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]5.3违约金[违约金比例为：[金额]元/日，最高不超过[金额]元。]5.4争议解决[争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。]第六条佣金及支付6.1佣金比例[佣金比例为：[百分比]%，根据实际成交价格计算。]6.2佣金支付时间[佣金支付时间：房产过户手续办理完毕后，买受人支付中介机构佣金。]6.3佣金支付方式[佣金支付方式：现金支付/银行转账/其他双方约定的支付方式。]第七条保密条款7.1保密内容[本合同的任何内容，包括但不限于交易价格、房产信息、付款细节等，均属于保密信息。]7.2保密期限[保密期限自合同签订之日起至交易完成后两年。]7.3违反保密义务的责任[任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。]第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买受人或出卖人因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）双方应就解除合同的善后事宜进行协商，达成一致；（4）合同解除的，应办理相应的手续，包括但不限于房产过户手续的撤销。8.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定，妥善处理房产过户事宜；（2）已支付的款项，如非违约方无过错，应予退还；（3）违约方应承担相应的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.2合同终止9.3合同终止后的处理[合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。]第十条合同附件10.1附件一：房产信息确认书[房产信息确认书应详细列明房产的基本信息，并由双方签字确认。]10.2附件二：付款凭证[付款凭证应包括付款时间、金额、支付方式等信息，并由付款方签字确认。]10.3附件三：税费缴纳凭证[税费缴纳凭证应包括缴纳时间、金额、缴纳方式等信息，并由缴纳方签字确认。]第十一条其他约定事项11.1不可抗力[本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。]11.2合同变更[任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。]11.3合同补充[本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。]第十二条合同签署12.1签署时间[本合同签署时间为：[具体日期]。]12.2签署地点[本合同签署地点为：[具体地点]。]12.3签署人[出卖人（签字/盖章）：[出卖人姓名]，买受人（签字/盖章）：[买受人姓名]，中介机构（签字/盖章）：[中介机构名称]。]第十三条合同份数及保管13.1合同份数[本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。]13.2合同保管[本合同由双方各自妥善保管，如一方遗失，应立即通知对方，并承担相应的责任。]第十四条合同生效日期[本合同自双方签字（或盖章）之日起[天数]日后生效。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形（1）提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助完成交易手续；（3）解决合同履行过程中的争议；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额（1）第三方介入的目的是否合法、合规；（2）第三方提供的服务或协助是否符合合同约定；（3）第三方在介入过程中是否存在故意或重大过失；（4）法律法规或合同约定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容及参与合同履行的相关信息；（3）第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应根据其责任承担相应的赔偿责任；（4）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商（1）甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、职责、责任等事项进行充分协商；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.2第三方介入后的监督（