2024年企业办公楼物业安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业办公楼物业安全保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.物业安全保障责任2.1物业管理单位责任2.2用人单位责任2.3安全管理责任3.安全管理措施3.1人员管理3.2设施设备管理3.3火灾防范3.4消防安全管理3.5交通安全管理4.安全培训与教育4.1培训内容4.2培训方式4.3培训时间4.4培训考核5.事件处理与报告5.1事件类型5.2事件报告程序5.3事件处理流程5.4事件调查与处理6.安全检查与监督6.1检查内容6.2检查频率6.3检查方式6.4检查结果处理7.安全责任追究7.1违约责任7.2责任追究程序7.3违约赔偿8.紧急事件处理8.1紧急事件类型8.2紧急事件应急预案8.3紧急事件报告与处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：应急预案11.3附件三：安全培训材料12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.签字与盖章14.1签字代表14.2盖章单位第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年企业办公楼物业安全保障协议》1.2协议签订双方1.2.1物业管理单位：甲方1.2.2用人单位：乙方1.3协议签订日期：2024年X月X日1.4协议有效期：自2024年X月X日起至2026年X月X日止第二条物业安全保障责任2.1物业管理单位责任2.1.1负责制定并实施物业管理区域内的安全管理制度，确保安全设施设备完好。2.1.2定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。2.1.3对进入物业管理区域的人员进行安全宣传教育。2.2用人单位责任2.2.1对本单位员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识。2.2.2负责本单位员工在物业管理区域内的安全行为。2.2.3配合物业管理单位进行安全检查和隐患整改。2.3安全管理责任2.3.1甲方负责协调公安、消防等相关部门，共同维护物业管理区域的安全秩序。2.3.2乙方负责本单位员工遵守国家有关安全法律法规，保障自身安全。第三条安全管理措施3.1人员管理3.1.1物业管理单位负责对物业管理区域内的工作人员进行背景审查。3.1.2用人单位负责对本单位员工进行背景审查和岗前培训。3.2设施设备管理3.2.1物业管理单位负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护。3.2.2用人单位负责对本单位使用的设施设备进行定期检查和维护。3.3火灾防范3.3.1物业管理单位负责设置消防设施，定期进行消防演练。3.3.2用人单位负责遵守消防安全规定，不得私自改动消防设施。3.4消防安全管理3.4.1物业管理单位负责制定消防安全管理制度，确保消防通道畅通。3.4.2用人单位负责遵守消防安全管理制度，确保消防通道畅通。3.5交通安全管理3.5.1物业管理单位负责对物业管理区域内的交通设施进行定期检查和维护。3.5.2用人单位负责遵守交通规则，确保车辆行驶安全。第四条安全培训与教育4.1培训内容4.1.1消防安全知识4.1.2应急疏散演练4.1.3暴力事件防范4.2培训方式4.2.1理论培训4.2.2实操演练4.3培训时间4.3.1每半年至少组织一次消防安全知识培训4.3.2每年至少组织一次应急疏散演练4.4培训考核4.4.1培训考核合格者方可参加应急疏散演练4.4.2培训考核不合格者需重新参加培训第五条事件处理与报告5.1事件类型5.1.1火灾事故5.1.2交通事故5.1.3暴力事件5.2事件报告程序5.2.1发生事件时，立即向物业管理单位报告5.2.2物业管理单位接到报告后，及时采取应急措施5.3事件处理流程5.3.1物业管理单位组织调查，查明事件原因5.3.2根据事件原因，采取相应的整改措施5.4事件调查与处理5.4.1事件发生后，物业管理单位应立即组织调查5.4.2调查结束后，将调查结果报送双方共同确认第六条安全检查与监督6.1检查内容6.1.1物业管理区域内的消防设施设备6.1.2交通安全设施6.1.3消防通道畅通情况6.2检查频率6.2.1每季度至少进行一次全面检查6.2.2每月至少进行一次专项检查6.3检查方式6.3.1实地检查6.3.2文件审查6.4检查结果处理6.4.1发现安全隐患，立即采取措施予以整改6.4.2整改完成后，进行复查确认第七条安全责任追究7.1违约责任7.1.1若甲方未履行安全管理责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。7.1.2若乙方未履行安全管理责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。7.2责任追究程序7.2.1发生安全事故后，双方应立即启动责任追究程序。7.2.2责任追究程序由物业管理单位或用人单位根据事故原因和责任划分提出。7.3违约赔偿7.3.1甲方或乙方因违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。7.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第八条紧急事件处理8.1紧急事件类型8.1.1火灾8.1.2重大自然灾害8.1.3医疗急救8.1.4暴力袭击8.2紧急事件应急预案8.2.1甲方应制定详细的应急预案，包括应急响应流程、物资准备、人员安排等。8.2.2乙方应熟悉应急预案，并配合甲方执行应急响应措施。8.3紧急事件报告与处理8.3.1发生紧急事件时，立即向甲方报告。8.3.2甲方接到报告后，应立即启动应急预案，组织救援和处理。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更协议内容。9.1.2因不可抗力等原因导致协议无法继续履行。9.2变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求。9.2.2变更内容经双方签字确认后生效。9.3解除条件9.3.1双方协商一致，认为有必要解除协议。9.3.2因不可抗力等原因导致协议无法继续履行。9.4解除程序9.4.1双方应以书面形式提出解除请求。9.4.2解除协议经双方签字确认后生效。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应将争议提交给合同签订地人民法院。10.2.2人民法院应依法审理并作出判决。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：应急预案11.3附件三：安全培训材料第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2双方按约定履行合同义务。12.2生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。12.4终止日期12.4.1合同期满后自动终止。12.4.2双方协商一致解除合同后终止。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本协议一式两份，双方各执一份。13.3合同生效日期13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字与盖章14.1签字代表14.1.1甲方代表：________14.1.2乙方代表：________14.2盖章单位14.2.1甲方盖章：________14.2.2乙方盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或服务内容而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、安全顾问、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、范围、预期风险等因素。第三条第三方介入的条件与程序3.1.1双方同意第三方介入。3.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。3.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。3.2第三方介入程序：3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.2.2双方共同选定第三方。3.2.3第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任等。3.2.4第三方按约定履行服务，并接受双方监督。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照服务协议约定，获得相应的服务费用。4.1.2在履行服务过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务：4.2.1严格按照服务协议约定履行服务。4.2.2对履行服务过程中知悉的甲方或乙方商业秘密负有保密义务。4.2.3如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方或乙方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方是甲方服务的提供者，甲方是服务接受者。5.1.2第三方应按照本合同约定，履行对甲方提供服务的义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方是乙方服务的提供者，乙方是服务接受者。5.2.2第三方应按照本合同约定，履行对乙方提供服务的义务。5.3第三方与物业管理单位的关系：5.3.1第三方在物业管理单位监督下履行服务，接受物业管理单位的指导和监督。5.3.2第三方应遵守物业管理单位的相关规定，确保服务质量和安全。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应进行相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。6.2双方应就第三方介入后的合同调整达成一致意见，并以书面形式予以确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未按约定履行服务义务。8.1.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。8.1.3第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受重大损失。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他事项，仍按原合同约定执行。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与原合同其他条款发生冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度详细要求：包括但不限于消防、安全检查、紧急事件处理等各项安全管理制度。说明：本附件为甲方和乙方共同遵守的安全管理规则，确保物业区域安全。2.附件二：应急预案详细要求：针对火灾、自然灾害、医疗急救、暴力袭击等紧急事件的应对措施。说明：本附件为应对紧急情况的行动计划，旨在减少损失，保障人员安全。3.附件三：安全培训材料详细要求：包括消防安全、应急疏散、安全意识提升等方面的培训内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方与甲方或乙方签订的服务协议，确保第三方服务的质量。5.附件五：安全检查记录详细要求：记录定期安全检查的日期、内容、发现的问题及整改情况。说明：本附件为安全管理工作的记录，便于跟踪和评估安全状况。6.附件六：事件报告及处理记录详细要求：记录事件发生的时间、地点、类型、处理过程及结果。说明：本附件为处理安全事件的记录，用于分析原因，改进安全措施。7.附件七：人员培训及考核记录详细要求：记录员工安全培训的日期、内容、考核结果等。说明：本附件为员工安全培训的记录，确保员工具备必要的安全知识。8.附件八：消防安全设施清单详细要求：记录消防设施设备的类型、数量、位置、使用状况等。说明：本附件为消防设施的清单，确保消防设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务，导致乙方工作受到影响。责任认定标准：根据合同约定，甲方应提供持续稳定的物业服务，若未履行该义务，视为违约。示例说明：若甲方未按时进行安全检查，导致火灾发生，甲方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：乙方未遵守安全管理制度，造成安全事故。责任认定标准：根据合同约定，乙方应遵守安全管理制度，若违反规定导致安全事故，视为违约。示例说明：若乙方员工未按操作规程使用设备，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按服务协议履行服务，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：根据服务协议，第三方应按约定履行服务，若未履行或服务质量不达标，视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：根据合同约定，各方应按时支付费用，若未履行该义务，视为违约。示例说明：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停部分服务。全文完。2024年企业办公楼物业安全保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.物业安全管理职责2.1物业服务单位职责2.2用人单位职责2.3保安人员职责3.保安人员配备与培训3.1保安人员数量3.2保安人员素质要求3.3保安人员培训4.物业安全管理措施4.1人员出入管理4.2电梯使用管理4.3消防安全管理4.4设施设备安全管理4.5防盗安全措施5.安全事故处理5.1事故报告5.2事故调查5.3事故处理5.4事故责任认定6.物业安全保障费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业安全保障协议期限7.1协议期限7.2协议续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：保安人员名单12.2附件二：物业管理区域图12.3附件三：安全管理制度13.合同解释13.1合同用语解释13.2合同解释原则14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确物业服务单位与用人单位在物业管理过程中的安全保障责任，确保企业办公楼的安全运行，保障员工及访客的人身和财产安全。1.3协议范围本协议适用于企业办公楼范围内的所有物业管理区域，包括但不限于办公区、生活区、设备间等。第二条物业安全管理职责2.1物业服务单位职责2.1.1负责制定和实施物业管理区域内的安全管理制度。2.1.2配备必要的保安人员，负责24小时巡逻值班。2.1.3定期对保安人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。2.2用人单位职责2.2.1积极配合物业服务单位开展安全管理工作。2.2.2对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。2.2.3定期检查和维修办公设备，确保设备安全运行。2.3保安人员职责2.3.1严格遵守安全管理制度，认真履行巡逻、值班职责。2.3.2对可疑人员进行盘查，发现安全隐患及时报告。2.3.3配合公安机关处理各类安全事件。第三条保安人员配备与培训3.1保安人员数量物业服务单位应按照物业管理区域规模和实际情况，配备足够的保安人员，确保24小时值班。3.2保安人员素质要求3.2.1具有完全民事行为能力；3.2.2身体健康，年龄在18至55周岁之间；3.2.3具备一定的法律意识和安全防范知识；3.2.4通过公安机关的审查。3.3保安人员培训物业服务单位应定期对保安人员进行安全知识、法律法规、应急处理等方面的培训，提高保安人员的工作能力。第四条物业安全管理措施4.1人员出入管理4.1.1设立门卫岗，对进入物业管理区域的人员进行身份验证。4.1.2严格控制外来人员进入，特殊情况需经相关部门批准。4.2电梯使用管理4.2.1电梯使用人员应遵守电梯使用规定，确保电梯安全运行。4.2.2电梯设备定期进行检修，确保设备完好。4.3消防安全管理4.3.1设立消防监控室，24小时监控消防设施运行状态。4.3.2定期开展消防演练，提高员工消防安全意识。4.4设施设备安全管理4.4.1定期对设施设备进行检查、维护和保养。4.4.2发现安全隐患，及时进行整改。4.5防盗安全措施4.5.1加强夜间巡逻，防范盗窃行为。4.5.2安装监控摄像头，对重点区域进行监控。第五条安全事故处理5.1事故报告发生安全事故时，物业服务单位应立即向用人单位报告，并启动应急预案。5.2事故调查事故发生后，双方应共同进行调查，查明事故原因。5.3事故处理根据事故调查结果，采取相应的处理措施，对责任人进行追责。5.4事故责任认定事故责任认定应依据相关法律法规和事实证据，明确责任方。第六条物业安全保障费用6.1费用构成物业安全保障费用包括：保安人员工资、培训费用、设施设备维护费用、保险费用等。6.2费用支付方式物业安全保障费用由用人单位按月支付给物业服务单位。6.3费用调整机制如遇物价上涨等因素，双方可协商调整物业安全保障费用。第八条物业安全保障费用6.1费用构成6.1.1保安人员的工资、社会保险和福利；6.1.2保安人员的制服、装备及日常用品；6.1.3物业管理区域内监控系统的维护和更新；6.1.4安全检查、消防设备检测和维修；6.1.5应急救援设备、物资的采购和储备；6.1.6安全培训和教育费用；6.1.7保险费用，包括但不限于公共责任保险和财产保险。6.2费用支付方式6.2.1用人单位应按照协议约定的支付时间表，将费用支付给物业服务单位；6.2.2费用支付可以通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式完成；6.2.3如有特殊情况导致支付延迟，双方应协商解决。6.3费用调整机制6.3.1如因市场变化或政策调整导致费用上升，双方应在协议中明确调整机制，包括调整频率和调整幅度；6.3.2费用调整需提前通知对方，并取得对方的书面同意。第九条物业安全保障协议期限9.1协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为__年，自生效之日起计算。9.2协议续签本协议到期前__个月，双方可协商续签本协议，续签期限最长为__年。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1用人单位未按约定支付物业安全保障费用；10.1.2物业服务单位未按约定提供安全保障服务；10.1.3双方违反本协议的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定，或由仲裁机构根据实际情况裁决；10.2.3若违约行为导致损失，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.1如协商不成，可提交协议中约定的仲裁机构仲裁；10.1.2如无仲裁条款，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1协议约定的解除条件成立；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除协议。10.2解除程序10.2.1解除协议应提前__天书面通知对方；10.2.2解除协议后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第十条合同生效与终止10.1生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。10.2生效日期本协议自双方签署之日起生效。10.3终止条件10.3.1协议期限届满；10.3.2双方协商一致解除协议；10.3.3根据法律法规或政策要求终止协议。第十条合同附件10.1附件一：保安人员名单10.2附件二：物业管理区域图10.3附件三：安全管理制度第十条合同解释10.1合同用语解释本协议中的用语应按通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。10.2合同解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用原则，充分考虑双方的实际意图和协议目的。第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.1.2通知应发送至双方在协议中指定的地址。10.2合同份数本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。10.3合同效力本协议自双方签署之日起对双方具有法律约束力。10.4合同签署日期本协议于__年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理安全保障协议中，除物业服务单位和用人单位之外的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、保险公司、咨询公司、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在协议双方同意的前提下进行，且介入目的应与保障物业管理安全直接相关。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务范围和行业标准确定。3.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并在第三方提供服务前，由第三方以书面形式承诺。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照协议约定，对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因其服务瑕疵或疏忽导致的安全事故。4.2权利：第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用，并享有其专业服务的知识产权。4.3利益：第三方在履行协议过程中，有权获得用人单位和物业服务单位对其专业服务的认可和尊重。5.第三方介入程序5.1协议双方需在协议中明确第三方介入的具体程序，包括介入申请、审批、实施和评估等环节。5.2用人单位或物业服务单位如有意向引入第三方，应提前向另一方提出申请，并说明介入原因、目的和预期效果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业服务单位的关系：第三方作为专业服务提供者，与物业服务单位之间是合作关系，应遵守相关法律法规和行业标准。6.2第三方与用人单位的关系：第三方作为专业服务提供者，与用人单位之间是服务关系，应满足用人单位在物业管理安全方面的需求。6.3第三方与协议双方的关系：第三方作为独立第三方，在协议双方之间发挥桥梁作用，确保协议的顺利实施。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1协议双方应就第三方介入后的职责划分、沟通机制、信息共享等方面进行明确约定。7.2协议双方应确保第三方介入不会影响原有协议的执行，并共同监督第三方履行协议义务。7.3第三方介入期间，如发生安全事故或争议，协议双方应共同调查原因，并依据协议约定和相关法律法规进行处理。8.第三方介入后的费用承担8.1第