2024年度商业街区委托经营管理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区委托经营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1经营管理方2.2委托方3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3保密期限6.责任与义务6.1经营管理方责任6.2委托方责任7.侵权与违约7.1侵权行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：收费标准13.其他13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同签署与见证14.1签署日期14.2见证单位第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“经营管理方”指本合同中承担商业街区经营管理服务的乙方。（2）“委托方”指本合同中委托乙方进行商业街区经营管理的甲方。（3）“商业街区”指甲方委托乙方进行经营管理的一处商业区域。（4）“服务内容”指乙方按照本合同约定为甲方提供的商业街区经营管理服务。（5）“服务范围”指乙方在商业街区内进行的各项经营活动及管理活动。1.2本合同术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1经营管理方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________2.2委托方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________第三条服务内容与范围3.1服务内容概述（1）制定商业街区发展规划；（2）招商及商户管理；（3）商业街区日常运营管理；（4）公共设施维护；（5）安全保卫；（6）环境卫生；（7）市场推广及宣传。3.2服务范围界定乙方服务范围为商业街区内的所有商户及公共区域，具体包括：（1）商业街区内的所有商户；（2）商业街区内的公共设施；（3）商业街区内的道路、广场等公共区域。第四条服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用（1）服务费用总额为人民币____元。（2）服务费用支付方式为：按月支付，每月支付人民币____元。第五条保密条款5.1保密义务双方对本合同内容以及商业街区运营过程中的商业秘密负有保密义务。5.2保密信息范围（1）本合同及其附件；（2）商业街区发展规划；（3）商户信息；（4）商业街区运营数据；（5）其他双方约定应保密的信息。5.3保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。第六条责任与义务6.1经营管理方责任（1）按照本合同约定，全面负责商业街区的运营管理；（2）保证商业街区内的商户合法权益；（3）确保商业街区的安全、卫生、秩序；（4）按时支付服务费用；（5）遵守国家法律法规及行业规范。6.2委托方责任（1）按照本合同约定，提供商业街区相关资料及支持；（2）协助乙方进行商户招商及市场推广；（3）负责商业街区内的公共设施维护；（4）遵守国家法律法规及行业规范。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条合同变更与补充10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充任何一方对本合同内容有异议，应书面提出，双方协商解决。第十一条合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以收件人实际收到通知为准。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：收费标准第十三条其他13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与见证14.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。14.2见证单位本合同由____单位见证，见证单位名称如下：（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2类型（1）中介方：在本合同中，中介方是指协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行等过程的独立第三方机构或个人。（2）咨询方：提供专业咨询服务，协助甲方或乙方进行决策的第三方机构或个人。（3）担保方：为保证甲方或乙方的履约能力，提供担保服务的第三方机构或个人。（4）其他第三方：参与本合同履行的其他独立第三方。第二条第三方介入条款2.1介入条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方参与解决争议的情况；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。2.2介入程序（1）任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出，并说明介入的必要性及第三方的基本情况；（2）双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。3.2限额（1）第三方责任的限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以人民币____元为最高限额；（2）如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务或协助承担责任；（2）第三方对自身提供的服务或协助承担责任。5.2义务划分（1）甲方和乙方应按照合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2变更程序（1）任何一方提出合同变更需求时，应提前向对方书面提出，并说明变更的原因及内容；（2）双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第八条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第八条“争议解决”条款执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件在第三方介入后，如出现合同终止的条件，按照本合同第九条“合同解除与终止”条款执行。8.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，按照本合同第九条“合同解除与终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于日常运营管理、招商及商户管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、市场推广及宣传等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：收费标准要求：明确列出各项服务的收费标准，包括但不限于租金、管理费、公共设施维护费等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商业街区发展规划要求：详细描述商业街区的发展规划，包括但不限于整体布局、业态规划、未来发展方向等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：商户信息要求：列出商业街区内的商户信息，包括商户名称、经营范围、租赁期限等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：安全保卫方案要求：详细说明商业街区的安全保卫措施，包括但不限于人员配置、巡逻制度、应急预案等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：环境卫生管理方案要求：详细说明商业街区的环境卫生管理措施，包括但不限于垃圾处理、清洁制度、绿化管理等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：市场推广及宣传方案要求：详细说明商业街区的市场推广及宣传措施，包括但不限于活动策划、广告投放、品牌推广等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）经营管理方未按合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损；（2）委托方未按时支付服务费用；（3）第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方利益受损；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：（1）经营管理方未按合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）委托方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（3）第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任；（5）任何一方未按合同约定解决争议，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若经营管理方未按合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失金额的____倍；（2）若委托方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金；（3）若第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方利益受损，第三方应赔偿损失金额的____倍；（4）若任何一方未按合同约定履行保密义务，应赔偿对方损失金额的____倍；（5）若任何一方未按合同约定解决争议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业街区委托经营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1经营方信息2.2委托方信息3.经营范围3.1经营区域3.2经营内容4.经营期限4.1起止时间4.2续约条款5.服务内容5.1经营管理5.2营销推广5.3安全维护6.服务标准6.1质量标准6.2服务标准7.费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业街区委托经营管理服务协议》。1.1.2“经营方”指接受委托方委托，负责商业街区经营管理的一方。1.1.3“委托方”指委托经营方进行商业街区经营管理的一方。1.1.4“商业街区”指委托方拥有的特定地理范围内的商业设施及配套设施。1.1.5“服务内容”指经营方根据本合同约定，对商业街区进行的经营管理活动。1.1.6“费用”指经营方提供经营管理服务所收取的费用。1.1.7“通知”指一方通过书面形式或电子方式向另一方发送的信息。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的解释以中文为准，如有争议，以中文解释为准。2.双方信息2.1经营方信息经营方名称：____________________经营方地址：____________________经营方法定代表人：______________经营方联系方式：________________2.2委托方信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________委托方法定代表人：______________委托方联系方式：________________3.经营范围3.1经营区域经营区域为：____________________经营区域具体范围以委托方提供的地图或相关文件为准。3.2经营内容经营内容包括但不限于：3.2.1商业街区的日常运营管理；3.2.2商业街区的招商与租赁；3.2.3商业街区的营销推广活动；3.2.4商业街区的安全与环境卫生维护；3.2.5商业街区的设施设备维护与管理。4.经营期限4.1起止时间本合同经营期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2续约条款本合同经营期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。5.服务内容5.1经营管理经营方应按照本合同约定，对商业街区进行全面的经营管理，包括但不限于：5.1.1制定商业街区管理制度；5.1.2组织商业街区的招商与租赁活动；5.1.3监督和管理商业街区的运营；5.1.4定期向委托方报告经营情况。5.2营销推广经营方应负责商业街区的营销推广工作，包括但不限于：5.2.1制定营销推广计划；5.2.2组织各类营销推广活动；5.2.3提高商业街区的知名度和吸引力。5.3安全维护经营方应负责商业街区的安全维护工作，包括但不限于：5.3.1制定安全管理制度；5.3.2配备必要的安全设施；5.3.3定期进行安全检查。6.费用与支付6.1服务费用经营方提供经营管理服务所收取的费用为人民币______元/年。6.2支付方式委托方应按照本合同约定，于每年______月______日前支付当年的服务费用。6.3付款期限经营方应在收到委托方支付的服务费用后______个工作日内，向委托方开具正规发票。7.违约责任7.1违约情形7.1.1经营方未按本合同约定履行经营管理职责；7.1.2经营方未按本合同约定进行营销推广；7.1.3经营方未按本合同约定进行安全维护；7.1.4委托方未按本合同约定支付费用；7.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户名单、财务数据、经营策略、技术数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效，直至保密信息不再具有保密价值。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1委托方有权在经营方严重违约的情况下，单方面解除本合同。10.1.2经营方有权在委托方未按约定支付费用的情况下，暂停或终止服务，并要求支付欠款。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更方式12.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的一部分。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1除非本合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3.2通知送达日期以实际收到为准，如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同关系的外部主体。14.1.2第三方可以是中介机构、咨询顾问、技术服务提供者、担保机构等。14.2第三方介入条件14.2.1.1双方同意；14.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；14.2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律规定和合同约定。14.3第三方责权利14.3.1第三方责任14.3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。14.3.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3.2第三方权利14.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。14.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.3.3第三方义务14.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。14.3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。14.4第三方与其他各方的划分14.4.1第三方与甲方的划分14.4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。14.4.1.2第三方对甲方的义务，甲方有权要求第三方履行。14.4.2第三方与乙方的划分14.4.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。14.4.2.2第三方对乙方的义务，乙方有权要求第三方履行。14.4.3第三方与甲乙双方的共同责任14.4.3.1当第三方因履行合同造成甲乙双方共同损失时，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确。15.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。15.1.3第三方责任限额的计算方式、适用范围等应在合同中详细说明。15.2超出责任限额的处理15.2.1当第三方造成甲乙双方的损失超过责任限额时，甲乙双方应根据各自过错承担超出部分的损失。15.2.2超出部分的责任承担方式、比例等应在合同中明确。15.3第三方责任保险15.3.1甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的赔偿责任。15.3.2第三方责任保险的购买、保险金额、保险范围等应在合同中约定。15.4第三方变更15.4.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。15.4.2第三方变更后，其责任、权利和义务由变更后的第三方承担。15.5第三方退出15.5.1第三方退出合同，需提前______个工作日书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.双方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.第三方责任保险单5.第三方变更协议6.第三方退出协议7.费用支付凭证8.服务报告9.安全检查报告10.营销推广方案11.商业街区管理制度12.商业街区设施设备清单13.商业街区租赁合同14.商业街区广告合同15.商业街区维修保养记录16.商业街区安全事故报告17.双方协商达成的其他书面文件附件要求及说明：1.本合同：合同原件，双方签字或盖章。2.双方营业执照复印件：加盖公章的营业执照复印件。3.第三方资质证明文件：第三方提供的证明其资质的文件，如资质证书、执业资格证书等。4.第三方责任保险单：第三方购买的责任保险单，证明其具备承担赔偿责任的能力。5.第三方变更协议：第三方变更后的协议，需双方签字或盖章。6.第三方退出协议：第三方退出合同后的协议，需双方签字或盖章。7.费用支付凭证：支付费用的凭证，如银行汇款单、支票等。8.服务报告：经营方定期向委托方提交的服务报告，包括经营情况、问题及改进措施等。9.安全检查报告：定期进行的安全检查报告，包括检查结果及整改措施等。10.营销推广方案：经营方制定的营销推广方案，包括推广目标、措施及预期效果等。11.商业街区管理制度：商业街区的管理制度，包括管理职责、工作流程等。12.商业街区设施设备清单：商业街区设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量等。13.商业街区租赁合同：商业街区租赁合同，包括租赁方、租金、租赁期限等。14.商业街区广告合同：商业街区广告合同，包括广告发布方、广告费用、发布期限等。15.商业街区维修保养记录：商业街区设施设备的维修保养记录，包括维修保养时间、内容等。16.商业街区安全事故报告：商业街区发生安全事故后的报告，包括事故原因、处理措施等。17.双方协商达成的其他书面文件：双方协商达成的其他书面文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营方未按约定时间提供服务；1.2经营方未按约定标准提供服务；1.3经营方泄露商业秘密；1.4委托方未按约定支付费用；1.5第三方未按约定履行职责；1.6双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且违约方未在规定时间内采取补救措施；2.2违约行为给守约方造成损失；2.3违约行为违反了合同约定或法律规定。3.违约责任认定示例：3.1经营方未按约定时间提供服务，导致委托方遭受损失，经营方应承担相应的赔偿责任；3.2经营方未按约定标准提供服务，导致商业街区经营状况恶化，经营方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4委托方未按约定支付费用，经营方有权暂停或终止服务，并要求支付欠款；3.5双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同无法履行，双方应根据各自过错承担相应的责任。全文完。2024年度商业街区委托经营管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.协议标的2.1经营管理区域范围2.2经营管理期限2.3经营管理内容3.经营管理目标3.1营业额目标3.2客流量目标3.3商业街区形象提升目标4.经营管理费用及支付4.1经营管理费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理及维护5.1物业管理职责5.2物业维护标准5.3维护费用承担6.人员配置与管理6.1人员配置要求6.2人员培训与考核6.3人员薪酬及福利7.商业街区运营管理7.1商业街区宣传推广7.2商户招募与管理7.3营销活动策划与执行8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.协议标的2.1经营管理区域范围本协议所涉经营管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。2.2经营管理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3经营管理内容（1）市场调研与定位；（2）商户招募与引进；（3）营销活动策划与执行；（4）物业管理与维护；（5）安全保障与应急处置；（6）客户服务与投诉处理。3.经营管理目标3.1营业额目标乙方应确保甲方商业街区在协议有效期内实现年均营业额增长[具体百分比]。3.2客流量目标乙方应确保甲方商业街区在协议有效期内实现年均客流量增长[具体百分比]。3.3商业街区形象提升目标（1）定期进行街区环境整治；（2）提升商户服务质量；（3）举办特色商业活动。4.经营管理费用及支付4.1经营管理费用构成（1）市场调研与策划费用；（2）物业管理与维护费用；（3）营销活动费用；（4）人员薪酬及福利费用；（5）其他相关费用。4.2费用支付方式经营管理费用按季度支付，乙方应在每个季度结束后[具体天数]内向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内支付相应费用。4.3费用支付时间每个季度的费用支付时间为次季度首月的第一天至第七天。5.物业管理及维护5.1物业管理职责（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全保障；（4）绿化养护。5.2物业维护标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求，对商业街区进行定期维护，确保设施设备正常运行。5.3维护费用承担物业维护费用由乙方承担，但甲方在特殊情况下有权要求乙方进行紧急维修，相关费用由甲方承担。6.人员配置与管理6.1人员配置要求乙方应按照甲方要求，在商业街区配备充足的管理人员，确保各项工作的顺利进行。6.2人员培训与考核乙方应定期对管理人员进行业务培训，提高其综合素质。同时，甲方有权对乙方人员进行考核，考核不合格者乙方应予以更换。6.3人员薪酬及福利乙方负责为管理人员提供具有市场竞争力的薪酬及福利待遇，具体标准由双方另行协商确定。8.合同违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行其义务；（2）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（3）任何一方未按照约定支付费用；（4）任何一方违反知识产权条款；（5）任何一方未按照约定进行物业管理及维护。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约争议解决对于因违约行为产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议中涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。10.知识产权10.1知识产权归属本协议中涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。10.2知识产权保护双方应共同保护本协议中涉及的知识产权，不得侵犯对方或第三方的知识产权。10.3知识产权争议解决对于知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满，双方无续签意向，合同自动终止。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于费用结算、物业移交等。12.争议解决12.1争议解决方式对于因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，法院判决为终审判决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.3合同补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式本协议中涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系方式。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行市场调研、数据分析；（2）提供专业咨询、技术支持；（3）进行合同履行情况的监督和评估；（4）调解或仲裁甲乙双方之间的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商一致后，可选择合适的第三方介入。第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入通知甲乙双方应向第三方发出书面通知，明确第三方介入的事项、期限、费用及双方对第三方的授权范围。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]。如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，第三方不承担任何责任。18.第三方权利18.1收费权第三方有权按照双方协商一致的费用标准收取服务费用。18.2报告权第三方有权根据其职责，向甲乙双方提交履行职责的报告。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越授权范围干预甲乙双方的正常业务。19.2责任划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方介入产生的争议，应由第三方进行调解；调解不成的，按本合同第12条争议解决方式处理。20.第三方变更及退出20.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应立即寻找新的第三方介入，直至争议解决或合同履行完毕。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。21.2费用支付第三方介入费用按季度支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入期限22.1介入期限第三方介入期限为[具体期限]，自第三方介入之日起计算。22.2期限延长如第三方介入期限届满，甲乙双方协商一致后，可以延长第三方介入期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。4.人员配置及职责说明要求：详细列出甲乙双方配备的管理人员及其职责。5.物业管理及维护标准要求：制定详细的物业管理及维护标准，确保商业街区环境整洁。6.营销活动策划方案要求：提供详细的营销活动策划方案，包括活动内容、时间、预算等。7.费用结算报告要求：按季度提供费用结算报告，详细列出各项费用及支付情况。8.物业维护记录要求：记录物业维护情况，包括维护时间、内容、责任人等。9.人员培训记录要求：记录人员培训情况，包括培训时间、内容、考核结果等。10.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确双方权利义务及费用支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付费用；（2）未按约定标准进行物业管理及维护；（3）未按约定进行市场调研及数据分析；（4）未按约定进行营销活动；（5）泄露商业秘密；（6）未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金[具体金额]；（2）乙方未按约定标准进行物业管理，导致商业街区环境恶化，应承担赔偿责任；（3）第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业街区委托经营管理服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合同标的2.1经营管理区域2.2经营管理内容2.3经营管理期限3.经营管理费用3.1服务费用3.2保证金3.3其他费用4.经营管理职责4.1经营方职责4.2受托方职责4.3双方共同职责5.经营管理权利5.1经营方权利5.2受托方权利5.3双方共同权利6.经营管理义务6.1经营方义务6.2受托方义务6.3双方共同义务7.经营管理监督7.1监督方式7.2监督内容7.3监督责任8.经营管理收益分配8.1收益计算方式8.2分配比例8.3分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1经营管理区域[具体描述经营管理区域的范围、位置等]2.2经营管理内容[具体列举经营管理的内容，如市场管理、物业管理、活动策划等]2.3经营管理期限[约定具体的经营管理期限，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.经营管理费用3.1服务费用[约定服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等]3.2保证金[约定保证金的金额、缴纳时间、退还条件等]3.3其他费用[列举可能产生的其他费用及支付方式]4.经营管理职责4.1经营方职责[详细列出经营方的具体职责，如维护市场秩序、保障消费者权益等]4.2受托方职责[详细列出受托方的具体职责，如提供场地、设备、人员等]4.3双方共同职责[列出双方共同承担的职责，如共同维护市场环境、协调解决争议等]5.经营管理权利5.1经营方权利[详细列出经营方的具体权利，如自主经营、收益分配等]5.2受托方权利[详细列出受托方的具体权利，如提供支持、监督执行等]5.3双方共同权利[列出双方共同享有的权利，如参与决策、共同监督等]6.经营管理义务6.1经营方义务[详细列出经营方的具体义务，如遵守法律法规、维护市场秩序等]6.2受托方义务[详细列出受托方的具体义务，如提供场地、设备、人员等]6.3双方共同义务[列出双方共同承担的义务，如共同维护市场环境、协调解决争议等]7.经营管理监督7.1监督方式[约定监督的方式，如定期检查、现场巡查等]7.2监督内容[详细列出监督的内容，如经营状况、费用使用、法律法规遵守等]7.3监督责任[明确监督责任，如发现问题及时报告、采取措施纠正等]8.经营管理收益分配8.1收益计算方式[具体说明收益的计算依据，如销售额、租金收入等]8.2分配比例[明确收益分配的比例，如甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]8.3分配时间[约定收益分配的时间，如每个季度结束后一个月内支付]9.违约责任9.1违约情形[列举可能的违约情形，如未按时支付费用、未履行管理职责等]9.2违约责任承担[具体说明违约责任的形式，如赔偿损失、支付违约金等]9.3违约责任解除[约定在何种情况下可以解除合同，如一方连续两次违约等]10.争议解决10.1争议解决方式[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，如申请、审理、裁决等]10.3争议解决机构[指定争议解决的机构，如某仲裁委员会、人民法院等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件[说明合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]11.2合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如经营管理不善、一方违约等]11.3合同解除程序[说明合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等]12.合同变更与补充12.1变更程序[约定合同变更的程序，如书面形式、双方协商一致等]12.2补充条款[约定合同补充条款的效力，如作为合同附件、具有同等法律效力等]13.合同终止与清算13.1终止条件[说明合同终止的具体条件，如经营管理期限届满、合同解除等]13.2清算程序[详细说明合同终止后的清算程序，如资产盘点、债权债务清理等]13.3清算责任[明确清算责任，如双方共同参与、各自承担相应责任等]14.其他约定事项[列出其他需要特别约定的事项，如保密条款、不可抗力条款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义[明确第三方的定义，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等]1.2第三方介入的范围[列举第三方介入可能涉及的领域，如市场调研、项目管理、风险评估等]1.3第三方介入的条件[规定第三方介入的条件，如双方同意、合同约定、法律法规要求等]2.第三方介入的流程2.1介入申请[说明第三方介入的申请程序，包括申请主体、申请内容、申请材料等]2.2介入审核[规定第三方介入的审核程序，包括审核主体、审核标准、审核结果等]2.3介入协议[约定第三方介入的协议内容，包括服务内容、服务期限、费用标准等]3.甲乙方与第三方的关系3.1甲方与第三方的关系[详细说明甲方与第三方之间的权利义务，如支付费用、提供信息、配合工作等]3.2乙方与第三方的关系[详细说明乙方与第三方之间的权利义务，如支付费用、提供信息、配合工作等]3.3双方与第三方的关系[规定甲乙双方与第三方之间的合作原则，如诚信、保密、公正等]4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定[说明责任限额的设定依据，如合同约定、行业标准、法律法规等]4.2责任限额的具体内容[详细列举责任限额的具体内容，如赔偿金额、赔偿范围、赔偿期限等]4.3责任限额的调整[规定责任限额的调整机制，如合同变更、法律法规修订等]5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体内容[详细说明第三方介入的具体内容，如市场调研报告、项目管理方案、风险评估报告等]5.2第三方介入的成果要求[规定第三方介入的成果要求，如报告质量、提交时间、保密义务等]5.3第三方介入的成果审核[说明第三方介入成果的审核程序，包括审核主体、审核标准、审核结果等]6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则[规定第三方介入费用的承担原则，如合同约定、实际发生、合理分担等]6.2费用承担方式[说明第三方介入费用的承担方式，如预付费、按实结算、分期支付等]6.3费用结算[规定第三方介入费用的结算程序，包括结算时间、结算方式、结算依据等]7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式[约定第三方介入争议的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决程序[详细说明第三方介入争议解决的具体程序，如申请、审理、裁决等]7.3争议解决机构[指定第三方介入争议解决的机构，如某仲裁委员会、人民法院等]8.第三方介入的合同终止8.1终止条件[列举第三方介入合同终止的具体条件，如服务完成、合同解除、法律法规变更等]8.2终止程序[规定第三方介入合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等]8.3终止后的责任[明确合同终止后的责任，如费用结算、成果移交、保密义务等]9.第三方介入的补充条款9.1保密条款[规定第三方介入过程中的保密义务，如不得泄露商业秘密、个人信息等]9.2不可抗力条款[约定第三方介入过程中遇到不可抗力事件的处理方式]9.3其他补充条款[列出其他需要特别约定的补充条款，如知识产权、争议管辖等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件[要求提供甲方最新的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资格]2.乙方营业执照副本复印件[要求提供乙方最新的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格]3.第三方资质证明文件[要求提供第三方介入的资质证明文件，以证明其具备相关服务能力]4.合同签订确认书[要求双方在合同签订后，共同签署合同签订确认书，确认合同内容无误]5.经营管理费用结算清单[要求提供经营管理费用的详细结算清单，包括各项费用的具体金额和支付时间]6.收益分配明细表[要求提供收益分配的明细表，包括分配比例、分配金额、分配时间等]7.第三方介入服务报告[要求第三方介入后提供服务报告，包括服务内容、成果、建议等]8.争议解决记录[要求在争议解决过程中，记录相关沟通、协商、调解、仲裁等过程]9.合同变更及补充协议[要求在合同变更或补充时，签署相应的变更或补充协议]10.合同解除协议[要求在合同解除时，签署相应的合同解除协议]说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付经营管理费用（2）乙方未履行经营管理职责（3）第三方未按时提交服务报告（4）任何一方泄露商业秘密或个人信息（5）任何一方违反保密义务（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：（1）违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（2）违约方需承担因违约行为给对方造成的直接经济损失（3）违约方需承担因违约行为给对方造成的间接经济损失（4）违约方需承担因违约行为给第三方造成的损失（5）违约方需承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付经营管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失（2）乙方未履行经营管理职责，导致市场秩序混乱，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失（3）第三方未按时提交服务报告，导致甲乙双方无法及时了解服务情况，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失全文完。2024年度商业街区委托经营管理服务协议4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的及范围2.1商业街区概述2.2经营管理服务内容2.3服务期限3.经营管理服务费用3.1费用计算方式3.2付款方式3.3付款时间4.经营管理目标4.1营业额目标4.2人流量目标4.3品牌形象目标5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.2监督方式5.3违约责任6.人员配备与培训6.1人员配置要求6.2培训计划与内容6.3培训费用承担7.营销与推广7.1营销策略7.2推广方式7.3推广费用8.物业管理与维护8.1物业管理职责8.2维护项目与标准8.3维护费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.合同标的及范围2.1商业街区概述2.1.1商业街区名称：____________________2.1.2商业街区位置：____________________2.1.3商业街区面积：____________________2.2经营管理服务内容2.2.1经营管理服务范围：____________________2.2.2经营管理服务方式：____________________2.2.3经营管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.经营管理服务费用3.1费用计算方式3.1.1费用计算基数：根据商业街区实际营业面积计算3.1.2费用计算公式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：按季度支付3.2.2付款比例：每季度支付费用的25%3.3付款时间3.3.1付款时间：每个季度一个月的25日前4.经营管理目标4.1营业额目标4.1.1营业额目标：____亿元4.2人流量目标4.2.1人流量目标：____万人次4.3品牌形象目标4.3.1品牌形象目标：提升商业街区整体形象，打造成为知名商业街区5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.1.1受托方负责商业街区的日常运营管理5.1.2受托方负责制定并实施商业街区的运营策略5.2监督方式5.2.1委托方有权对受托方的运营管理进行监督5.2.2监督方式：定期检查、审计5.3违约责任5.3.1受托方未按约定履行运营管理职责的，应承担违约责任5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.人员配备与培训6.1人员配置要求6.1.1受托方应配备足够数量的专业人员负责商业街区的运营管理6.1.2人员配置应满足商业街区运营管理的需求6.2培训计划与内容6.2.1受托方应制定培训计划，对员工进行业务技能和职业素养培训6.2.2培训内容应包括但不限于经营管理、市场营销、客户服务等6.3培训费用承担6.3.1培训费用由受托方承担6.3.2培训期间，受托方应确保员工正常履行工作职责8.物业管理与维护8.1物业管理职责8.1.1受托方负责商业街区的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。8.1.2受托方应确保商业街区内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。8.2维护项目与标准8.2.1环境卫生：每日进行清扫，保持街区清洁，每周进行大扫除。8.2.2公共设施维护：照明、电梯、卫生间等设施设备每周检查一次，发现问题及时修复。8.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保街区安全，定期进行安全检查。8.3维护费用8.3.1物业管理费用按季度支付，费用标准根据实际情况制定。8.3.2维护费用包含在经营管理服务费用中，由委托方支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1经营管理服务期限届满，合同自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。9.3.2受托方应将商业街区交还给委托方，并确保街区状况符合合同约定。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1委托方未按时支付费用的，应向受托方支付滞纳金。10.1.2委托方擅自变更合同内容，应承担相应责任。10.2受托方违约责任10.2.1受托方未按约定提供经营管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2受托方擅自终止合同，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商业街区平面图、经营管理方案等。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，委托方和受托方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式a)提供咨询服务；b)进行项目监理；c)实施审计；d)其他经双方同意的方式。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.4.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托方责任16.1.1委托方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方因介入而产生的费用。16.1.2委托方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密不被泄露。16.2受托方责任16.2.1受托方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2受托方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任限额a)第三方介入的具体内容；b)第三方介入可能产生的风险；c)第三方介入的预期效果。17.2第三方责任限额的确定方式17.2.1双方可以协商确定第三方的责任限额。17.2.2若协商不成，可由第三方根据其自身业务范围和风险承受能力自行确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的划分：a)第三方应遵守委托方的要求，不得损害委托方的合法权益；b)第三方在执行任务过程中产生的费用由委托方承担。18.2第三方与受托方的划分：a)第三方应遵守受托方的指导，执行受托方安排的任务；b)第三方在执行任务过程中产生的费用由受托方承担。18.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方在执行任务过程中造成他人损失的，由第三方承担相应责任；b)若第三方因执行任务导致委托方或受托方损失的，委托方或受托方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知委托方和受托方。19.2第三方退出后，委托方和受托方应继续履行合同，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街区平面图要求：详细标注街区内的各个商户、设施设备、出入口等信息。说明：平面图是合同履行的重要依据，用于明确街区布局和设施分布。2.经营管理方案要求：包括经营策略、营销计划、安全管理措施等。说明：方案是受托方进行经营管理工作的指导文件，需确保其可行性和有效性。3.人员配置表要求：列出受托方配备的各类人员及其职责。说明：人员配置表是确保街区正常运营的基础，需根据实际需求进行调整。4.物业管理维护记录要求：记录街区内的日常维护和维修情况。说明：记录是衡量物业管理质量的重要依据，需确保其完整性和准确性。5.营业额及人流量统计报表要求：按月或季度统计街区内的营业额和人流量。说明：报表是衡量经营管理成效的重要数据，需确保其真实性和及时性。6.合同签订双方的营业执照副本要求：提供双方的营业执照副本复印件。说明：营业执照是证明双方合法身份的重要文件。7.合同签订双方的法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件。说明：身份证明是证明法定代表人身份的重要文件。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件。说明：资质证明是证明第三方具备相应能力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)委托方未按时支付费用的；b)受托方未按约定提供经营管理服务的；c)第三方在执行任务过程中造成他人损失的；d)第三方未遵守保密协议，泄露商业秘密的；e)任何一方擅自变更合同内容，损害对方利益的。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)若违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；c)违约方应承担因违约行为产生的全部费用。3.示例说明：a)委托方未按时支付费用，应向受托方支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任；b)受托方未按约定提供经营管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c)第三方在执行任务过程中造成他人损失，应承担相应的赔偿责任；d)第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；e)任何一方擅自变更合同内容，损害对方利益的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业街区委托经营管理服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称及地址1.2经营方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订背景及目的3.经营范围及服务内容3.1经营范围3.2服务内容3.2.1经营管理服务3.2.2营销推广服务3.2.3设施设备维护服务3.2.4安全管理服务4.合同期限及生效4.1合同期限4.2合同生效5.付款方式及金额5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间6.经营管理费用及分成6.1经营管理费用6.2费用结算方式6.3分成比例7.营销推广费用及分成7.1营销推广费用7.2费用结算方式7.3分成比例8.设施设备维护及保养8.1维护保养范围8.2维护保养标准8.3维护保养费用9.安全管理责任9.1安全管理制度9.2安全管理人员9.3安全责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商业街区基本情况13.2附件二：经营管理服务内容明细13.3附件三：营销推广方案13.4附件四：设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：商业街区管理有限公司1.2委托方地址：省市区路号1.3经营方名称：商业经营管理有限公司1.4经营方地址：省市区路号1.5联系人：委托方：，联系电话：138xxxx5678经营方：，联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的本合同签订背景为委托方将其拥有的商业街区委托给经营方进行经营管理，以实现商业街区的经济效益最大化。合同目的为明确双方的权利、义务和责任，确保商业街区的正常运营。3.经营范围及服务内容3.1经营范围：本合同约定的商业街区范围为省市区路号至路号之间的商业街区，包括所有商铺、公共设施及附属设施。3.2服务内容3.2.1经营管理服务：经营方负责商业街区的日常运营管理，包括但不限于市场调研、招商、租赁、物业管理、安全巡逻等。3.2.2营销推广服务：经营方负责商业街区的品牌宣传、活动策划、广告投放等营销推广工作。3.2.3设施设备维护服务：经营方负责商业街区内的设施设备定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。3.2.4安全管理服务：经营方负责商业街区的安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡逻、应急预案等。4.合同期限及生效4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2合同生效：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。5.付款方式及金额5.1付款方式：本合同约定的付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：首付款：合同签订后5个工作日内，经营方应向委托方支付首付款人民币万元；年度付款：自合同生效之日起，每年12月31日前，经营方应向委托方支付年度经营管理服务费人民币万元；结算付款：合同期满后，经营方应向委托方支付结算款，具体金额根据实际经营情况确定。5.2付款金额：首付款人民币万元，年度经营管理服务费人民币万元。6.经营管理费用及分成6.1经营管理费用：经营方在经营过程中产生的合理费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费、维修保养费等，由经营方自行承担。6.2费用结算方式：经营方应在每月月底前向委托方提交上月费用结算报告，委托方应在收到报告后5个工作日内审核并支付相应费用。6.3分成比例：经营方与委托方就商业街区产生的收益按约定比例分成，具体分成比例为：经营方得%，委托方得%。7.营销推