2024年度团购保障房协议书（新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购保障房协议书（新版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.保障房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.团购保障房数量及价格3.1团购保障房数量3.2团购保障房价格3.3付款方式3.4付款期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.物业管理服务6.1物业管理公司6.2物业管理服务内容6.3物业管理收费标准6.4物业管理责任7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：团购保障房清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除条件12.5合同解除程序13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：团购保障房购买人地址：省市区路号1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3双方联系方式甲方联系电话：02787654321甲方联系人：乙方联系电话：02787654322乙方联系人：赵六2.保障房项目基本情况2.1项目名称市区保障房项目2.2项目地址省市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质政府保障性住房2.5项目规模总计1000套，其中经济适用房800套，限价商品房200套3.团购保障房数量及价格3.1团购保障房数量甲方同意向乙方提供团购保障房套3.2团购保障房价格团购保障房价格按照政府指导价执行，具体价格如下：经济适用房：每平方米4000元限价商品房：每平方米5000元3.3付款方式乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前个工作日内付清。3.4付款期限首付款支付期限：合同签订后个工作日内余款支付期限：房屋交付前个工作日内4.交付条件及时间4.1交付条件房屋主体结构封顶，内外装修完成，供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施具备使用条件。4.2交付时间甲方应在合同约定的交付时间前个工作日内完成房屋交付。4.3交付手续乙方应在接到甲方交付通知后个工作日内办理房屋交付手续，并支付剩余房款。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准，达到合格标准。5.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。5.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题影响正常使用，甲方应负责修复或赔偿损失。6.物业管理服务6.1物业管理公司物业管理有限公司6.2物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共秩序、安全防范等。6.3物业管理收费标准物业管理收费标准按照政府规定执行。6.4物业管理责任物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并对房屋及公共设施负责维护和管理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，影响正常使用；（3）未按合同约定提供物业管理服务；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付房款；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按合同约定使用房屋；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%；（2）房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的%。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任；（3）乙方未按合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权登记；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的合同终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间按照合同终止条件确定。11.合同附件11.1附件一：团购保障房清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除本合同经双方协商一致，可解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.4合同解除条件合同解除条件参照合同终止条件。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）财务审计及税务咨询；（4）房屋质量评估；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲乙双方提供的服务内容进行审核。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。第三方应在收到申请后个工作日内给予答复。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑确定。18.2责任限额条款（1）在第三方介入协议中，应明确约定第三方的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间应明确约定各自的权利、义务和责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间应明确约定各自的权利、义务和责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，应服从乙方的管理和监督。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方在第三方介入事项中，应相互配合，共同维护自身权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方达成一致，终止第三方介入；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续进行。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购保障房清单详细要求：清单应包括每套保障房的楼号、房号、面积、价格、付款方式等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：表格应详细列出每个付款阶段的付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本付款计划表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本物业管理服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。说明：本第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等。说明：本房屋质量保证书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：产权登记资料详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，影响正常使用；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（4）乙方未按合同约定支付房款；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途；（6）乙方未按合同约定使用房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%；房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失；甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的%。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任；乙方未按合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金万元。（2）示例二：房屋交付时发现质量问题，经鉴定为严重质量问题，影响正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失万元。（3）示例三：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用万元。全文完。2024年度团购保障房协议书（新版）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.保障房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目可售房源数量3.团购方式及流程3.1团购方式3.2团购流程3.3团购报名及资格审核3.4团购价格及优惠4.房源分配原则4.1分配原则4.2分配顺序4.3分配方式5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.房屋产权及使用7.1房屋产权归属7.2房屋使用年限7.3房屋使用范围7.4房屋转售及租赁8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2维修流程8.3保养责任8.4保养流程9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：团购报名表14.2附件二：房屋认购书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋交付及验收单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：团购购房者1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3协议双方联系方式（1）甲方联系电话：0215678（3）乙方联系电话：021876543212.保障房项目基本情况2.1项目名称保障性住房项目2.2项目地址上海市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目总建筑面积100000平方米2.5项目可售房源数量200套3.团购方式及流程3.1团购方式乙方通过甲方的团购活动进行购房。3.2团购流程（1）乙方关注甲方指定的团购活动公告；（2）乙方在规定时间内提交团购报名表；（3）甲方对报名表进行审核，审核通过后通知乙方；（4）乙方按照甲方要求支付团购定金；（5）甲方与乙方签订房屋认购书；（6）乙方按约定支付购房款；（7）甲方交付房屋。3.3团购报名及资格审核a.具有完全民事行为能力；b.具有本市户籍；c.家庭人均年收入不超过本市规定的标准；（2）甲方对报名资料进行审核，确认报名资格。4.团购价格及优惠4.1团购价格甲方向乙方提供的团购价格为人民币万元/套。4.2优惠（1）团购成功者，享有%的折扣；（2）团购成功者，赠送平方米的阳台；（3）团购成功者，赠送装修基金万元。5.房源分配原则5.1分配原则（1）按照报名顺序进行房源分配；（2）优先分配给符合报名资格的购房者；（3）如有剩余房源，优先分配给团购报名时间早的购房者。5.2分配顺序1.满足报名资格的购房者；2.购房者家庭人均年收入较低的；3.报名时间早的购房者。6.付款方式及时间6.1付款方式（1）团购定金：人民币万元，在报名时支付；（2）购房款：在签订房屋认购书后日内支付；（3）剩余购房款：在交付房屋前支付完毕。6.2付款时间（1）团购定金支付时间：报名时；（2）购房款支付时间：签订房屋认购书后日内；（3）剩余购房款支付时间：交付房屋前。8.房屋交付及验收8.1交付时间甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。8.2验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋外观整洁、无损坏；（3）房屋内部设施齐全、完好；（4）房屋供水、供电、供气等配套设施齐全、正常；（5）房屋无产权纠纷。8.3验收流程（1）乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请；（2）甲方安排验收时间，并通知乙方；（3）乙方在约定时间进行房屋验收；（4）验收合格，双方签署房屋验收合格证明；（5）验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改后重新验收。8.4验收不合格处理（1）若验收不合格，甲方应在接到通知后日内进行整改；（2）整改后，乙方再次进行验收；（3）若再次验收不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项。9.房屋产权及使用9.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。9.2房屋使用年限房屋的土地使用年限为年。9.3房屋使用范围乙方仅限于自住，不得用于商业用途。9.4房屋转售及租赁（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售或出租；（2）甲方同意转售或出租的，乙方应遵守甲方相关规定。10.房屋维修及保养10.1维修责任（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担。10.2维修流程（1）乙方发现房屋维修问题，应及时通知甲方；（2）甲方在接到通知后日内进行维修；（3）维修费用由责任方承担。10.3保养责任乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁、完好。10.4保养流程乙方应定期对房屋进行清洁、维护，确保房屋使用安全。11.违约责任及处理11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）违约金的计算方式及金额由双方协商确定。11.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施；（2）如违约行为无法补救，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于团购报名表、房屋认购书、付款凭证、房屋交付及验收单等。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、代理等服务。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入（1）甲方有权根据实际情况，引入第三方提供专业服务，以提高合同履行的效率和质量。（2）甲方引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并取得乙方的同意。16.2乙方介入（1）乙方有权根据实际情况，引入第三方协助履行合同，保障自身权益。（2）乙方引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并取得甲方的同意。17.第三方介入的流程17.1甲方引入第三方（1）甲方提出引入第三方的申请，并说明第三方提供的服务内容和预期效果；（2）乙方在接到甲方申请后日内，对第三方资质和信誉进行审核，并给予书面答复；（3）经乙方同意后，甲方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照服务协议提供相关服务。17.2乙方引入第三方（1）乙方提出引入第三方的申请，并说明第三方提供的服务内容和预期效果；（2）甲方在接到乙方申请后日内，对第三方资质和信誉进行审核，并给予书面答复；（3）经甲方同意后，乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照服务协议提供相关服务。18.第三方的责任及责任限额18.1责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2责任限额（1）第三方因履行服务协议造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过服务协议约定的金额；（2）如第三方责任超过服务协议约定的金额，超出部分由甲乙双方按照各自损失比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；（2）甲方应确保第三方的服务符合合同要求，并对第三方在服务过程中产生的费用负责。19.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；（2）乙方应确保第三方的服务符合合同要求，并对第三方在服务过程中产生的费用负责。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任划分以服务协议为准；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保第三方服务符合合同要求。20.第三方变更及退出20.1变更（1）如第三方需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意；（2）服务协议的变更应书面记录，并由甲乙双方签字确认。20.2退出（1）如第三方无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并说明原因；（2）甲乙双方应协商确定替代方案或终止服务协议；（3）服务协议终止后，第三方应按照约定退还预付款项，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购报名表（1）详细要求：a.报名者个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；b.家庭成员信息，包括家庭成员关系、身份证号码等；c.购房资格证明，如户口本、收入证明等；d.购房意愿书。（2）说明：团购报名表是乙方报名参加团购的必要文件，甲方将根据报名表进行资格审核。2.房屋认购书（1）详细要求：a.双方基本信息；b.房屋基本信息，包括房屋位置、面积、价格等；c.付款方式及时间；d.房屋交付及验收标准；e.违约责任及处理；f.争议解决方式。（2）说明：房屋认购书是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，对双方的权利和义务具有约束力。3.付款凭证（1）详细要求：a.付款时间；b.付款金额；c.付款方式；d.付款人信息。（2）说明：付款凭证是乙方支付购房款的证明，甲方应妥善保管。4.房屋交付及验收单（1）详细要求：a.房屋交付时间；b.验收结果，包括房屋结构、设施设备、配套设施等；c.验收人签名。（2）说明：房屋交付及验收单是房屋交付和验收的记录，对双方具有约束力。5.房屋产权证（1）详细要求：a.房屋产权证编号；b.房屋产权人信息；c.房屋产权登记日期。（2）说明：房屋产权证是房屋产权的证明文件，甲方应在房屋交付后向乙方提供。6.合同附件清单（1）详细要求：a.列出所有合同附件的名称；b.对每个附件进行简要说明。（2）说明：合同附件清单是对合同附件的汇总，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋质量不符合约定；c.违反合同约定，擅自改变房屋结构；d.未按约定提供相关文件或证明。（2）责任认定：a.甲方应向乙方支付违约金；b.乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）违约行为：a.未按约定时间支付购房款；b.购房后擅自改变房屋结构；c.违反合同约定，将房屋转售或出租；d.未按约定履行合同约定的其他义务。（2）责任认定：a.乙方应向甲方支付违约金；b.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）违约行为：a.第三方未按服务协议履行义务；b.第三方因自身原因造成甲乙双方损失。（2）责任认定：a.第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；b.赔偿金额根据服务协议和实际情况确定。示例说明：甲乙双方签订房屋认购书，约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋。若甲方未能按时交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度团购保障房协议书（新版）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.供应方与需求方4.1供应方4.2需求方5.供应内容5.1供应物品5.2供应数量5.3供应时间5.4供应方式6.供应质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证7.价格与支付7.1价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件8.交货与验收8.1交货时间8.2交货地点8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度团购保障房的相关事宜，保障供需双方的合法权益，确保团购保障房项目的顺利进行。2.定义与解释2.1定义（1）“团购保障房”指由需求方组织，向供应方购买的一定数量的保障性住房；（2）“供应方”指提供团购保障房的房地产开发企业；（3）“需求方”指组织团购保障房项目的单位或个人；（4）“合同”指本团购保障房协议书。2.2解释本合同中如有专业术语或特定含义，双方应协商一致，明确解释。3.项目概况3.1项目名称本团购保障房项目名称为：保障房项目。3.2项目地点市区街道。3.3项目规模本项目总建筑面积万平方米，共计套保障性住房。3.4项目性质本项目为政府支持的保障性住房项目。4.供应方与需求方4.1供应方供应方为房地产开发有限公司。4.2需求方需求方为单位或个人。5.供应内容5.1供应物品供应物品为团购保障房项目中的住房。5.2供应数量供应数量为套。5.3供应时间供应时间为2024年月日至2025年月日。5.4供应方式供应方式为一次性集中供应。6.供应质量要求6.1质量标准供应的保障性住房应符合国家现行有关住房建设标准，质量要求如下：（1）建筑结构安全可靠；（2）房屋功能齐全；（3）配套设施完善；（4）室内环境舒适。6.2质量检验供应方应在交付住房前，对所供应的保障性住房进行质量检验，确保符合质量标准。6.3质量保证供应方应提供年的质量保证，在质量保证期内，如因供应方原因导致住房出现质量问题，供应方应负责维修或更换。7.价格与支付7.1价格团购保障房的价格为每平方米元，总价格为万元。7.2付款方式（1）签订合同时支付总房款的%；（2）交房前支付总房款的%；（3）入住后支付剩余房款。7.3付款时间（1）签订合同时支付总房款的%；（2）交房前支付总房款的%；（3）入住后支付剩余房款。7.4付款条件需求方在支付房款时，应确保资金来源合法，并提供相关证明材料。8.交货与验收8.1交货时间供应方应在2024年月日前完成团购保障房的交付。8.2交货地点团购保障房的交货地点为市区街道小区。8.3验收标准团购保障房的验收标准应符合国家现行有关住房建设标准，具体包括：（1）房屋结构安全、抗震等级符合要求；（2）房屋外观整洁，无破损；（3）室内装修符合合同约定；（4）配套设施齐全，功能正常；（5）室内空气质量符合国家标准。8.4验收程序（1）需求方应在交货后日内组织验收；（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；（3）验收不合格的，供应方应在日内整改完毕，重新验收。9.违约责任9.1违约行为（1）供应方未按合同约定时间交付住房；（2）供应方提供的住房不符合合同约定的质量标准；（3）需求方未按合同约定时间支付房款；（4）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）供应方违约的，应向需求方支付违约金，违约金为总房款的%；（2）需求方违约的，应向供应方支付违约金，违约金为总房款的%；（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）供应方违约导致需求方遭受损失的，供应方应承担赔偿责任；（2）需求方违约导致供应方遭受损失的，需求方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需变更；（2）双方协商一致变更合同。12.2合同补充内容合同补充内容应经双方签字确认后生效。12.3合同变更与补充程序合同变更或补充应书面进行，并经双方签字确认。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）供应方送达地址：市区街道号；（2）需求方送达地址：市区街道号。13.3送达时间通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方责权利（1）中介方：负责为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务，协助双方达成交易。中介方有权根据服务内容收取合理的中介费用。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。咨询方有权根据咨询服务内容收取咨询费用。（3）监理方：对团购保障房项目进行全程监理，确保项目质量符合合同约定。监理方有权根据监理内容收取监理费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。（2）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方在履行合同过程中应保持独立、客观、公正的态度。（3）第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时甲乙双方额外条款16.1中介方介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中引入中介方，中介方应具备相应的资质和信誉。（2）中介方介入后，甲乙双方应按照中介方提供的方案和协议进行交易。16.2咨询方介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中引入咨询方，咨询方应具备相应的专业知识和经验