二零二四年度民宿改造粉刷施工合同

二零二四年度民宿改造粉刷施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.2施工方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模3.工程施工要求3.1施工质量要求3.2施工工期要求3.3施工安全要求4.工程报价4.1工程总价4.2工程明细及单价4.3付款方式5.合同履行5.1施工方责任5.2业主责任5.3工程变更6.工程验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收时间7.付款条款7.1付款进度7.2付款方式7.3逾期付款处理8.违约责任8.1施工方违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工组织设计第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.1.1业主姓名：[业主姓名]1.1.2业主身份证号码：[业主身份证号码]1.1.3业主联系方式：[业主联系电话]1.2施工方信息1.2.1施工单位名称：[施工单位名称]1.2.2施工单位法人代表：[法人代表姓名]1.2.3施工单位营业执照号：[营业执照号]1.2.4施工单位联系方式：[联系电话]2.工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[具体地址]2.3工程内容：民宿改造粉刷施工，包括但不限于墙面、地面、天花板等部位的粉刷工程。2.4工程规模：[工程面积]平方米3.工程施工要求3.1施工质量要求：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行。3.2施工工期要求：自合同签订之日起，[施工期限]内完成全部施工任务。3.3施工安全要求：严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。4.工程报价4.1工程总价：人民币[总价]元。4.2工程明细及单价：详见附件一《工程量清单》。4.3付款方式：按照工程进度分期付款，具体付款节点及比例详见合同附件二《付款进度表》。5.合同履行5.1施工方责任：5.1.1按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。5.1.2配备合格的技术人员和施工队伍，确保施工质量。5.1.3按时完成工程变更，并承担因变更引起的费用。5.2业主责任：5.2.1提供施工场地，确保施工顺利进行。5.2.2按时支付工程进度款。5.2.3对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行处理。5.3工程变更：5.3.1工程变更需经双方协商一致后进行。5.3.2工程变更应明确变更内容、变更原因及变更费用。6.工程验收6.1验收标准：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行。6.2验收流程：验收前，施工方应通知业主进行验收。6.3验收时间：工程完工后[验收时间]内进行验收。8.违约责任8.1施工方违约责任8.1.1施工方未按时完成施工任务，每逾期一天，应向业主支付合同总价千分之二的违约金。8.1.2施工方未达到约定的施工质量标准，业主有权要求施工方进行整改，整改费用由施工方承担。8.1.3施工方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，施工方应承担全部责任。8.2业主违约责任8.2.1业主未按时支付工程进度款，每逾期一天，应向施工方支付应付款项千分之二的违约金。8.2.2业主单方面终止合同，应支付施工方已完工程量的实际成本及合理利润。8.2.3业主在施工过程中要求变更工程内容，导致工程延期或增加费用，业主应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。10.2合同终止条件：10.2.1工程按合同约定全部完成并通过验收；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、付款进度表等。12.合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]13.合同份数13.1合同正本份数：一式[正本份数]份，双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数：一式[副本份数]份，作为合同附件使用。14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：付款进度表14.4附件四：施工组织设计第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项、职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效地履行其职责。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，对工程的质量、进度、安全等进行监督和管理。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以履行其监督和管理职责。3.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理意见，并报请甲乙双方执行。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的[百分比]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过正式渠道进行。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。6.1.2中介方应具备相关资质和经验，能够胜任中介职责。6.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2监理方：6.2.1监理方负责对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。6.2.2监理方应具备相关资质和经验，能够胜任监理职责。6.2.3监理方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3评估方：6.3.1评估方负责对工程进行评估，确定工程进度和质量。6.3.2评估方应具备相关资质和经验，能够胜任评估职责。6.3.3评估方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.4咨询方：6.4.1咨询方负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题。6.4.2咨询方应具备相关资质和经验，能够胜任咨询职责。6.4.3咨询方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应调整合同条款，以适应第三方介入的需要。7.2合同调整应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入时的约定争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括施工图纸、设计图纸、工程变更图纸等，需清晰、完整地展示工程的具体细节和设计要求。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位出具。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，确保工程量清单的准确性和完整性。说明：工程量清单是计算工程总价和支付工程款的重要依据，应由具备专业能力的造价工程师编制。3.附件三：付款进度表详细要求：明确工程进度与付款节点的关系，列出每个付款节点的具体金额、付款时间和付款方式。说明：付款进度表是确保工程资金合理使用的工具，有助于甲乙双方按计划进行工程款的支付。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施、施工质量保证措施等，确保施工过程有序、安全、高效。说明：施工组织设计是施工过程中的重要文件，应由施工方负责编制，并经甲方审核批准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，应由甲乙双方和第三方共同签订。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等，确保工程质量符合要求。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应由甲乙双方共同完成，并由具备相应资质的验收人员签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按时完成施工任务责任认定标准：每逾期一天，施工方应向业主支付合同总价千分之二的违约金。示例说明：若合同约定施工工期为30天，实际完成时间为40天，则施工方需支付[4030]天×[合同总价×0.01]的违约金。2.违约行为：施工方未达到约定的施工质量标准责任认定标准：施工方应承担因质量问题造成的返工、修复等费用。示例说明：若施工方施工的墙面出现脱落现象，业主要求返工，则施工方需承担