二零二四年度高新技术企业抵押贷款保证协议

二零二四年度高新技术企业抵押贷款保证协议本合同目录一览1.定义与解释1.1高新技术企业定义1.2抵押贷款定义1.3保证协议定义1.4相关术语解释2.当事人信息2.1贷款方信息2.2抵押权人信息2.3保证人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物描述4.1抵押物种类4.2抵押物清单4.3抵押物价值评估5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.保证责任6.1保证范围6.2保证期间6.3保证方式6.4保证金的设定与返还7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途监管8.还款方式与安排8.1还款方式8.2还款计划8.3逾期还款处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1贷款方违约责任12.2抵押权人违约责任12.3保证人违约责任13.合同的其他条款13.1合同保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1高新技术企业定义：本合同所称高新技术企业，是指根据《中华人民共和国高新技术企业认定管理办法》和相关政策规定，经国家有关部门认定，具有较高技术水平、创新能力和发展潜力的企业。1.2抵押贷款定义：本合同所称抵押贷款，是指贷款方根据抵押权人提供的抵押物，向借款人发放的贷款。1.3保证协议定义：本合同所称保证协议，是指保证人为借款人提供担保，保证其在贷款期限内按时偿还贷款本息的协议。1.4相关术语解释：本合同中使用的其他相关术语，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1贷款方信息：贷款方为银行股份有限公司，住所地为市区路号。2.2抵押权人信息：抵押权人为借款人，住所地为市区路号。2.3保证人信息：保证人为公司，住所地为市区路号。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000）。3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起三年。4.抵押物描述4.1抵押物种类：本合同抵押物为借款人所有的房产，位于市区路号。4.2抵押物清单：详见附件一《抵押物清单》。4.3抵押物价值评估：抵押物价值经双方协商确认，并已由具有相应资质的评估机构出具评估报告。5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定：借款人同意将其名下房产作为抵押物，抵押权人享有抵押权。5.2抵押权登记：抵押权人将在本合同签订后三十日内，向有关登记机关办理抵押权登记手续。5.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权在借款人其他债权人抵押权之前受偿。6.保证责任6.1保证范围：保证人保证借款人在贷款期限内按时偿还贷款本息，包括本金、利息、逾期利息、违约金等。6.2保证期间：保证期间为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.3保证方式：保证人提供连带责任保证，即借款人未按期偿还贷款本息时，保证人承担连带清偿责任。6.4保证金的设定与返还：本合同未约定保证金，保证人应按照合同约定履行保证责任，保证金在贷款全部还清后返还。7.贷款用途7.1贷款用途说明：借款人使用贷款资金用于生产经营活动，具体用途详见附件二《贷款用途说明》。7.2贷款用途监管：贷款方有权对借款人贷款资金的使用情况进行监督，借款人应提供相关财务报表和凭证。8.还款方式与安排8.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账等方式向贷款方支付贷款本息。8.2还款计划：借款人应按月支付贷款利息，贷款本金分三年等额本金偿还，具体还款计划详见附件三《还款计划表》。8.3逾期还款处理：若借款人逾期还款，贷款方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计收逾期利息，并有权要求保证人履行保证责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为市仲裁委员会。10.通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知，可以采用书面形式，通过邮寄、专人送达、电子邮件或传真等方式进行。10.2送达地址：借款方的送达地址为市区路号，保证方的送达地址为市区路号。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。1.借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；2.借款人提供虚假信息，使贷款方遭受损失；3.借款人违反合同约定，严重损害贷款方权益；4.法律法规规定的其他解除情形。12.违约责任12.1贷款方违约责任：贷款方未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。12.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定办理抵押权登记，应承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。12.3保证人违约责任：保证人未按约定履行保证责任，应承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。13.合同的其他条款13.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由贷款方所在地人民法院管辖。14.合同签署与附件14.1合同签署：本合同一式四份，贷款方、抵押权人、保证人各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括抵押物清单、贷款用途说明、还款计划表，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经贷款方和借款人书面同意，并签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。16.第三方职责16.1中介方职责：中介方负责协助贷款方和借款人进行贷款申请、审批、发放等事宜，并收取中介服务费。16.2评估机构职责：评估机构负责对抵押物进行价值评估，并向贷款方提供评估报告。16.3担保公司职责：担保公司负责为借款人提供担保服务，确保借款人按时偿还贷款本息。16.4律师事务所职责：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等法律服务。16.5会计师事务所职责：会计师事务所负责对借款人财务状况进行审计，并向贷款方提供审计报告。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介服务费，并在合同履行过程中享有知情权、参与权。17.2评估机构权利：评估机构有权根据约定收取评估费用，并享有独立评估的权利。17.3担保公司权利：担保公司有权要求借款人提供反担保，并有权在借款人违约时行使担保权。17.4律师事务所权利：律师事务所有权根据约定收取法律服务费，并享有独立提供法律服务的权利。17.5会计师事务所权利：会计师事务所有权根据约定收取审计费用，并享有独立进行审计的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与贷款方的关系：第三方应与贷款方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方与借款人的关系：第三方应与借款人签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方与抵押权人的关系：第三方应与抵押权人签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。19.2第三方责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。19.3第三方责任限额的承担：第三方在责任限额范围内承担相应责任，超过责任限额的部分，由其自行承担。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为：第三方未按约定履行职责，或因其过错导致贷款方或借款人遭受损失的行为。20.2第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约责任的追偿：贷款方或借款人可向第三方追偿其违约责任，第三方不得以任何理由拒绝。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，贷款方或借款人有权要求其退出。21.2第三方退出程序：第三方退出时，应与贷款方和借款人协商一致，签订书面退出协议。21.3第三方退出后的处理：第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由贷款方或借款人自行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、种类、数量、所在地、权属情况等信息。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和权属的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.贷款用途说明要求：说明贷款资金的具体用途，包括项目名称、资金使用计划等。说明：贷款用途说明是确保贷款资金用于约定用途的重要文件，有助于贷款方监督资金使用。3.还款计划表要求：详细列明还款时间、还款金额、还款方式等信息。4.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物价值评估结果、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需确保评估的客观性和准确性。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：法律意见书是确保合同合法有效的重要文件，有助于防范法律风险。6.审计报告要求：由会计师事务所出具，对借款人财务状况进行审计。说明：审计报告是评估借款人财务状况的重要依据，有助于贷款方了解借款人财务状况。7.退出协议要求：明确第三方退出后的权利义务，包括费用结算、责任划分等。说明：退出协议是保障合同各方权益的重要文件，有助于解决第三方退出后的争议。8.其他附件要求：根据实际情况，可能包括但不限于合同变更协议、通知、证明文件等。说明：其他附件根据合同履行过程中可能产生的需求，有助于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间还款或未足额还款。责任认定：贷款方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计收逾期利息，并要求保证人履行保证责任。示例说明：若借款人未按约定时间偿还贷款本息，贷款方有权要求其支付逾期利息，并追究其违约责任。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定办理抵押权登记。责任认定：抵押权人应承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未按约定办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，抵押权人应