二零二四年度文化产业厂房租赁及文化产品推广合同

二零二四年度文化产业厂房租赁及文化产品推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人/负责人1.4乙方法定代表人/负责人1.5合同签订日期1.6合同签订地点2.租赁标的物2.1租赁厂房的名称、地址、面积2.2租赁厂房的产权证明及使用权证明2.3租赁厂房的配套设施2.4租赁厂房的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用的承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1文化产品推广12.2推广费用及支付方式12.3推广成果的分享12.4推广期限13.合同附件13.1附件一：租赁厂房图纸13.2附件二：租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2合同乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方负责人身份证号码]。1.4乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方负责人身份证号码]。1.5合同签订日期：2024年[月]月[日]。1.6合同签订地点：[签订地点]。第二条租赁标的物2.1租赁厂房的名称：[租赁厂房名称]。2.2租赁厂房的地址：[租赁厂房地址]。2.3租赁厂房的面积：[租赁厂房面积]平方米。2.4租赁厂房的产权证明及使用权证明：[甲方提供的产权证明及使用权证明文件名称]。2.5租赁厂房的配套设施：[租赁厂房内包含的配套设施清单]。2.6租赁厂房的用途：用于文化产业相关活动，包括但不限于文化产品制作、展示、销售等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年[月]月[日]。3.2租赁结束日期：2024年[月]月[日]。3.3租赁期限续签：经双方协商一致，租赁期限可续签一次，续签期限为[续签期限]。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日前]日内将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日起[押金支付期限]日内支付押金。5.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应退还全部押金。5.4押金退还时间：租赁期满后[退还时间]内退还押金。第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任：负责租赁厂房的安全使用，确保设施设备正常运作。6.2乙方责任：负责租赁厂房的日常维护和保养，保持租赁物的良好状态。6.3维修费用的承担：因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第八条合同解除8.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[通知期限]内未予改正；8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]向对方发出书面通知，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁物应恢复原状，乙方应承担租赁物恢复原状的费用；8.3.2双方应结清各自的权利义务，包括但不限于租金、押金等；8.3.3解除合同后，合同中未履行完毕的部分终止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交[选择的人民法院名称]诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交[选择仲裁委员会名称]仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并按照选定机构的规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人/负责人签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应结清各自的权利义务；10.3.2乙方应将租赁物返还给甲方，并确保其处于良好状态；10.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二条其他约定事项12.1文化产品推广：12.1.1乙方负责租赁厂房内的文化产品推广活动；12.1.2推广费用由乙方承担；12.1.3推广成果的分享：双方按[比例]分享推广成果带来的收益。12.2推广费用及支付方式：推广费用按[支付方式]支付。12.3推广期限：推广期限自[推广开始日期]至[推广结束日期]。12.4推广成果的分享：双方按[比例]分享推广成果带来的收益。第十三条合同附件13.1附件一：租赁厂房图纸。13.2附件二：租赁合同附件。13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年[月]月[日]。14.2合同签署地点：[签署地点]。14.3合同签署人签名或盖章：甲方法定代表人/负责人（签字/盖章），乙方法定代表人/负责人（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等，根据本合同的约定或甲乙双方的一致要求，参与合同履行或提供相关服务。第十六条第三方介入的类型与职责16.1第三方介入的类型：16.1.1中介服务：提供租赁厂房的信息匹配、沟通协调等服务。16.1.2评估服务：对租赁物的价值、状态等进行评估。16.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。16.1.4监理服务：对租赁物的使用情况进行监督和管理。16.2第三方介入的职责：16.2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。16.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入需求和类型。17.1.2双方应协商确定第三方的服务内容和费用。17.1.3第三方应在双方协商一致的基础上，签署相关协议或服务合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于直接责任、间接责任和连带责任。18.1.2第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用和甲乙双方的协商结果确定。18.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与其他各方的责任划分：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对租赁物的使用方负责。19.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担此责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。第二十条第三方变更与替换20.1第三方变更与替换：20.1.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更或替换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止：21.1.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行处理，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方介入的保密条款：22.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房图纸详细要求：提供租赁厂房的平面图、立面图、剖面图等，包括尺寸、结构、功能分区等信息。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的身份证明、租赁物的详细描述、租赁费用的计算方式等。说明：附件二是对租赁合同的具体补充，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物的产权证明、使用权证明、租赁物的维修保养记录等。说明：附件三包含了与租赁厂房及租赁活动相关的其他重要文件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金，导致甲方遭受损失。乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物的损坏。甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。乙方未按约定支付押金或违反合同其他条款。2.责任认定标准：违约