二零二四年度房屋租赁代理合同模板-@-1

二零二四年度房屋租赁代理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）基本信息姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3租金支付日期：每月____日前4.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇国家政策调整或房屋租赁市场波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持完好，无损坏，设施设备齐全。如房屋存在质量问题，应及时通知甲方修复。5.3房屋验收程序：乙方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应在____日内修复完毕，修复期间租金照付。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：因乙方原因导致房屋损坏，乙方应按实际修复费用进行赔偿。7.房屋转租及转借7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。7.2转租程序：如乙方需转租房屋，应提前____日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行转租。7.3转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋。7.4转借程序：如乙方需转借房屋，应提前____日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行转借。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整，乙方应在签订本合同后____日内一次性支付给甲方。8.2保证金支付：乙方应将保证金汇入甲方指定的账户，汇款凭证作为附件附在本合同后。8.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏且乙方结清所有费用的情况下，甲方应在____日内退还乙方保证金。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于____日租金的违约金。9.1.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于____日租金的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据实际情况承担相应责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1乙方未按约定支付租金连续超过____日；11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；11.1.3乙方有其他违反合同约定的行为；11.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋租赁押金收据；14.1.3房屋设施清单；14.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，提供相关服务或具有特定职能的个体、组织或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合作协议中约定的责任限额。17.2第三方责任限额的约定应明确、具体，包括但不限于直接经济损失、误工费、合理律师费等。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲方或乙方提供的相关资料和信息；18.1.2第三方有权在履行职责过程中，向甲方或乙方提出合理意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应严格按照合作协议履行职责，确保工作质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按时完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，维护双方合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的职责范围；20.1.3第三方的权利和义务；20.1.4第三方的责任限额；20.1.5第三方介入的时间、费用及支付方式。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入的条款进行变更。21.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同附件23.1.1第三方介入协议；23.1.2第三方资质证明；23.1.3第三方责任限额协议；23.1.4第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的约定，包括房屋基本信息、租赁期限、租金等。2.房屋租赁押金收据：证明甲方已收取乙方租赁押金的凭证。3.房屋设施清单：详细列明房屋内设施设备的名称、数量、状况等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。5.第三方资质证明：证明第三方具备相应资质和能力的文件。6.第三方责任限额协议：明确第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的责任限额。7.第三方服务费用清单：详细列明第三方提供服务的费用及支付方式。8.验收报告：记录房屋交付及验收过程中发现的问题及处理情况。9.转租协议：如乙方需转租房屋，双方签订的转租协议。10.合同解除协议：如甲乙双方解除合同，双方签订的解除协议。11.争议解决文件：包括协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相当于____日租金的违约金。甲方未按约定提供房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。甲方擅自提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，向甲方支付相当于____日租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方擅自转租或转借房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：每逾期一日，向甲乙双方支付相当于____日服务费用的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐