二零二四年度校园周边停车场租赁服务合同

二零二四年度校园周边停车场租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.停车场租赁标的2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.责任与义务6.1委托方责任与义务6.2受托方责任与义务7.保养与维修7.1保养责任7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名称：学校1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1名称：停车场管理公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.停车场租赁标的2.1停车场位置：学校门口南侧停车场2.2停车场面积：2000平方米2.3停车场设施：停车位200个，监控设备2套，照明设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2支付方式：每年一次性支付4.3付款时间：每年1月1日前5.使用范围及限制5.1使用范围：租赁期内，停车场仅限车辆停放5.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.责任与义务6.1委托方责任与义务6.1.1按时缴纳租金6.1.2保证停车场设施安全、完好6.1.3维护停车场环境整洁6.2受托方责任与义务6.2.1按时收取租金6.2.2保证停车场设施安全、完好6.2.3维护停车场环境整洁6.2.4负责停车场日常管理工作7.保养与维修7.1保养责任7.1.1委托方负责停车场设施的日常保养7.1.2受托方负责停车场设施的定期检查和保养7.2维修责任7.2.1停车场设施出现故障，委托方应在第一时间通知受托方7.2.2受托方负责停车场设施的维修工作7.2.3维修费用由故障原因方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时缴纳租金8.1.2受托方未按时收取租金8.1.3委托方或受托方未履行保养与维修义务8.1.4委托方或受托方违反使用范围及限制8.2违约责任8.2.1委托方未按时缴纳租金，每逾期一日应支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2受托方未按时收取租金，每逾期一日应支付当期租金的1%作为违约金。8.2.3委托方或受托方未履行保养与维修义务，导致停车场设施损坏的，应承担相应的修复费用。8.2.4违反使用范围及限制，导致停车场设施损坏或造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同事项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地址：省市区路号10.2.3联系电话：021567811.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2本合同经市区市场监督管理局备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1停车场租赁合同附件一：停车场平面图12.2.2停车场租赁合同附件二：停车场租赁协议13.合同份数13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市区签订。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、咨询方、技术服务方、监理方、保险方等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，对因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的情况，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得报酬或费用，并享有合同中约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并从合同中获取预期利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，双方应自行解决合同纠纷。第三方对甲方承担的责任不涉及本合同甲乙双方的权益。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，双方应自行解决合同纠纷。第三方对乙方承担的责任不涉及本合同甲乙双方的权益。15.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供辅助服务，其行为后果由甲乙双方共同承担。第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当甲方需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.3甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当乙方需要第三方介入时，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.3乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、服务内容和可能的风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应明确写入第三方与甲乙双方签订的服务合同中。17.3第三方责任限额执行17.3.1当第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失时，第三方应承担超过责任限额部分的赔偿责任。17.3.2当第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，而第三方拒绝承担超出部分责任时，甲乙双方可依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁合同要求：详细列明停车场位置、面积、设施等租赁标的的详细信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：停车场平面图要求：提供停车场的平面布局图，标明停车位分布、出入口位置等。说明：本附件用于直观展示停车场的布局，方便双方了解和使用。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：保养维修记录要求：记录停车场设施的保养和维修情况，包括时间、内容、费用等。说明：本附件用于跟踪和维护停车场设施，确保其正常运行。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，便于双方核对和查询。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.附件七：不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳或收取租金。1.2委托方或受托方未履行保养与维修义务，导致停车场设施损坏。1.3违反使用范围及限制，导致停车场设施损坏或造成他人损害。1.4第三方未履行合同义务，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定