二零二四年度房屋租赁市场信息咨询服务合同

二零二四年度房屋租赁市场信息咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2咨询服务方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.房屋维护及维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决时效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：______1.1.2简称：______1.1.3联系地址：______1.1.4联系人：______1.1.5联系电话：______1.2咨询服务方基本信息1.2.1全称：______1.2.2简称：______1.2.3联系地址：______1.2.4联系人：______1.2.5联系电话：______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋装修情况：______3.租赁期限3.1租赁开始日期：______3.2租赁结束日期：______3.3租赁期限变更：______4.租金及支付方式4.1租金金额：______元/月4.2租金支付时间：______4.3租金支付方式：______5.房屋押金5.1押金金额：______元5.2押金退还条件：______5.3押金退还程序：______6.房屋使用规则6.1使用范围：______6.2使用限制：______6.3使用维护责任：______7.房屋维护及维修7.1维护责任：______7.2维修责任：______7.3维修费用承担：______8.房屋租赁税费8.1税费承担：租赁期间，房屋相关税费（包括但不限于房产税、土地使用税、契税等）由______承担。8.2税费缴纳：______应按照国家相关法律法规及政策规定，按时足额缴纳房屋租赁税费。8.3税费缴纳证明：______在缴纳房屋租赁税费后，应及时向______提供缴纳证明。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予纠正；9.1.3由于不可抗力致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：______违反本合同约定，应向______支付______元的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决原则：本合同争议解决应遵循平等、自愿、公平、公正的原则。10.2争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时效：双方应在发生争议之日起______日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均有权选择争议解决途径。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除。12.其他约定事项12.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：______13.2相关证明文件：______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入本合同的范围包括但不限于信息提供、咨询服务、法律支持、技术监督等。15.2范围：第三方介入的具体范围和内容，应在合同附件中详细列明，并经甲乙双方同意。16.第三方介入的协议与程序16.2程序：甲乙双方与第三方达成协议后，应将协议副本提交给对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1明确责任：第三方在介入本合同时，其责任范围应在本合同附件中明确界定，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务质量；17.1.2第三方提供的信息准确性；17.1.3第三方在履行职责过程中可能产生的损害。17.2限额设定：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素合理设定，并在协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体：甲乙双方是本合同的主要责任主体，第三方在介入本合同时，其责任应限于其协议中约定的范围内。18.2责任转移：除非甲乙双方另有约定，第三方在履行职责过程中产生的责任，不自动转移给甲乙任何一方。18.3争议处理：若第三方在履行职责过程中产生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，第三方应按其协议中的约定承担责任。19.第三方介入的变更与终止19.2终止：若第三方无法履行其职责或违反协议，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务：第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2保密责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.第三方介入的合同附件21.1附件内容：本合同附件应包括第三方介入的具体协议、责任范围、责任限额、保密条款等内容。21.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同正本及副本房屋租赁合同签订确认书房屋租赁登记备案证明2.第三方介入协议中介机构服务协议评估机构评估报告法律顾问法律意见书监理单位监理报告3.相关证明文件房屋产权证明文件房屋租赁税费缴纳证明房屋装修合同及验收报告乙方身份证明文件4.其他附件合同履行过程中的任何变更协议争议解决过程中的相关文件任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。附件应与合同内容一致，不得存在矛盾。附件应由甲乙双方签字或盖章确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或押金；故意损坏房屋或其附属设施；未按合同约定使用房屋；未按合同约定履行维护义务；违反合同约定的保密条款；违反合同约定的解除合同条件；未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应立即采取补救措施，减轻对方损失；违约方应向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；若违约行为构成重大违约，守约方有