二零二四年度租赁合同三份：商铺转租

二零二四年度租赁合同三份：商铺转租本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款及押金4.4水电费及其他费用承担5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的允许条件6.2转租及转借的审批流程6.3转租及转借的收益分配7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1违约金的计算方式14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同执行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：个体经营户1.2.2地址：省市区路号1.2.3经营者：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名称：经纪有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁物描述2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物具体位置：省市区路号2.3租赁物面积：50平方米2.4租赁物结构：框架结构2.5租赁物现状：已装修完毕，可立即使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的1日4.3预付款及押金：租赁合同签订后，承租方需支付一个月的预付款和押金共计人民币12,000元4.4水电费及其他费用承担：由承租方承担，按实际使用情况缴纳5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：商铺用于商业经营活动5.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物维护责任由承租方承担5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方需负责修复或赔偿6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的允许条件：经租赁方书面同意，承租方可以转租或转借租赁物6.2转租及转借的审批流程：承租方需向租赁方提交转租或转借申请，租赁方在收到申请后7日内给予书面答复6.3转租及转借的收益分配：转租或转借产生的收益，扣除相关费用后，由承租方和转租方或转借方协商分配7.违约责任7.1租赁方违约责任：如租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或擅自转租、转借租赁物，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失7.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止，违约方应向守约方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地所在地的市区人民法院。8.3争议解决时限：自争议发生之日起，双方应尽力在30日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3租赁物被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续使用。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。10.合同附件10.1租赁物清单：包括租赁物的名称、规格、数量、使用年限等详细信息。10.2其他相关文件：包括租赁物的产权证明、装修合同、维修保养记录等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2合同变更内容：包括租赁期限、租金、租赁物使用范围等。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：参照第九条合同解除条件。13.2合同解除及终止程序：参照第九条合同解除程序。14.其他约定事项14.1违约金的计算方式：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。14.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。14.3合同执行过程中的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同，或提供专业服务而介入合同关系的外部实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供有效支持。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的最高赔偿金额；3.1.2第三方在合同执行过程中因疏忽或故意行为造成的损失赔偿金额；3.1.3第三方因违反保密协议造成的损失赔偿金额。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方在合同执行过程中应遵守合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：4.1.1按约定提供专业服务；4.1.2保守合同秘密；4.1.3对因自身原因导致的违约行为承担责任。4.2.1获取合同履行所需的信息和资料；4.2.2依据合同约定收取服务费用；4.2.3享有合同约定的其他权利。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应按照合作协议履行各自的义务；4.3.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方不得要求甲乙双方承担劳动关系的相关责任；4.3.3第三方在合同执行过程中，对甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入的具体条款5.1.1中介方：协助甲乙双方达成合同，提供信息、咨询等服务；5.1.2咨询方：对合同执行过程中的相关事项提供专业咨询意见；5.1.3评估方：对租赁物的价值、使用情况等进行评估；5.1.4监理方：对合同执行过程进行监督管理，确保合同履行符合约定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的类型和具体需求；5.2.2双方签订合作协议，明确第三方的责任、权利和义务；5.2.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务；6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应承担相应的责任；6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议；7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方合作协议处理；8.2第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应的责任，并按照合同约定和第三方合作协议处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限、维修记录等详细信息。说明：本清单作为租赁物的详细描述，为租赁双方提供明确的租赁物信息。2.产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本文件作为租赁物产权的证明，确保租赁物的合法性和有效性。3.装修合同详细要求：如有装修，需提供装修合同，包括装修内容、费用、施工期限等。说明：本合同作为装修事项的约定，保障装修质量和进度。4.维修保养记录详细要求：记录租赁物的日常维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录作为租赁物维护保养的依据，保障租赁物的正常使用。5.预付款及押金收据详细要求：提供预付款及押金收据，证明已支付相关款项。说明：本收据作为支付预付款及押金的凭证，保障双方的权益。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：本凭证作为支付租金的依据，保障租赁关系的稳定。7.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：提供水电费及其他费用缴纳凭证，证明已按约定缴纳相关费用。说明：本凭证作为缴纳费用的依据，保障双方的权益。8.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供书面变更协议，明确变更内容。说明：本协议作为合同变更的依据，保障变更的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：如有争议，需提供争议解决协议，明确解决方式。说明：本协议作为争议解决的依据，保障争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租、转借租赁物、损坏租赁物。责任认定：承租方