二零二四年度新型房产抵押贷款购销合作协议

二零二四年度新型房产抵押贷款购销合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1贷款方2.2贷款接收方2.3贷款提供方2.4贷款接收方3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.抵押房产信息4.1房产地址4.2房产类型4.3房产面积4.4房产评估价值5.抵押权设置5.1抵押权登记5.2抵押权优先级5.3抵押权解除6.贷款利息和费用6.1利息计算方式6.2利息支付频率6.3其他费用7.贷款还款计划7.1还款方式7.2还款期限7.3还款金额8.抵押房产管理8.1抵押房产维护8.2抵押房产保险8.3抵押房产转让9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：贷款合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款方”指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。1.1.2“贷款接收方”指在本合同中接收贷款的房产购买者。1.1.3“贷款提供方”指在本合同中提供贷款资金的金融机构或个人。1.1.4“贷款接收方”指在本合同中接收贷款的房产购买者。1.1.5“抵押房产”指在本合同中作为贷款抵押的房产。1.1.6“贷款金额”指在本合同中约定的贷款总金额。1.1.7“贷款期限”指在本合同中约定的贷款还款总期限。1.1.8“利息”指在本合同中约定的贷款利息。1.1.9“费用”指在本合同中约定的除利息以外的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1贷款方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2贷款接收方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______2.3贷款提供方2.3.1全称：_______2.3.2简称：_______2.3.3注册地址：_______2.3.4联系人：_______2.3.5联系电话：_______2.4贷款接收方2.4.1全称：_______2.4.2简称：_______2.4.3注册地址：_______2.4.4联系人：_______2.4.5联系电话：_______3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元人民币3.2贷款期限3.2.1还款期限：_______年3.2.2首付比例：_______%4.抵押房产信息4.1房产地址4.1.1省份：_______4.1.2城市：_______4.1.3街道地址：_______4.2房产类型4.2.1普通住宅4.2.2商业用房4.2.3办公楼4.3房产面积4.3.1建筑面积：_______平方米4.4房产评估价值4.4.1评估价值：_______元人民币5.抵押权设置5.1抵押权登记5.1.1抵押权登记机关：_______5.1.2抵押权登记时间：_______5.2抵押权优先级5.2.1抵押权优先级：_______5.3抵押权解除5.3.1抵押权解除条件：_______5.3.2抵押权解除程序：_______6.贷款利息和费用6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式：_______6.2利息支付频率6.2.1利息支付周期：_______6.3其他费用6.3.1评估费：_______元人民币6.3.2抵押登记费：_______元人民币6.3.3其他费用：_______元人民币8.抵押房产管理8.1抵押房产维护8.1.1抵押房产的日常维护责任由_______方承担。8.1.2维护标准应符合国家相关标准和规范。8.2抵押房产保险8.2.1抵押房产应购买足额的保险，保险金额不低于_______元人民币。8.2.2保险范围应包括火灾、自然灾害等风险。8.3抵押房产转让8.3.1抵押房产未经贷款方书面同意，不得转让。8.3.2转让时，抵押权人有权优先购买。9.违约责任9.1违约情形9.1.1贷款接收方未按约定偿还贷款本金或利息。9.1.2抵押房产价值下降，导致抵押权不足以覆盖贷款本息。9.1.3贷款接收方未履行抵押房产维护义务。9.2违约责任9.2.1贷款接收方违约，应支付_______元人民币违约金。9.2.2贷款方有权提前收回贷款。9.3违约赔偿9.3.1贷款接收方因违约造成贷款方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照_______仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因贷款全部偿还或其他约定事项而终止。12.通知和通讯12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2通讯地址12.2.1贷款方通讯地址：_______12.2.2贷款接收方通讯地址：_______13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：贷款合同14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务或咨询的非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“中介方”特指在本合同中提供贷款介绍或房产交易服务的第三方。15.1.3“评估机构”指在本合同中对抵押房产进行价值评估的第三方。15.1.4“律师事务所”指在本合同中提供法律咨询或代理服务的第三方。15.1.5“审计机构”指在本合同中提供财务审计服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和真实性。15.2.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额内的损失由第三方承担。15.3.3超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律法规承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，以便第三方完成其工作。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同协商解决相关事宜。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分摊。18.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方的工作质量。19.2第三方介入工作未达到预期效果的，甲乙双方有权要求第三方重新履行职责。19.3第三方介入工作结束后，甲乙双方应向第三方出具验收报告。20.第三方介入的补充20.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的适用范围21.1本合同中关于第三方介入的规定适用于所有在本合同履行过程中可能涉及的第三方。21.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或删除适用于特定第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产清单详细要求：列明抵押房产的详细信息，包括房产地址、类型、面积、评估价值等。房产清单需由贷款方和贷款接收方共同确认无误。房产清单需加盖双方公章或合同专用章。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。贷款合同需由贷款方和贷款接收方共同签署。贷款合同需加盖双方公章或合同专用章。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记在抵押房产上。登记证明文件需加盖登记机关公章。4.附件四：抵押房产评估报告详细要求：提供抵押房产的评估报告，由评估机构出具。评估报告需包含房产价值、评估方法、评估日期等信息。评估报告需加盖评估机构公章。5.附件五：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。服务协议需由甲乙双方与第三方共同签署。服务协议需加盖双方公章或合同专用章。6.附件六：争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、程序和适用法律等条款。协议需由甲乙双方共同签署。协议需加盖双方公章或合同专用章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款接收方未按约定偿还贷款本金或利息。抵押房产价值下降，导致抵押权不足以覆盖贷款本息。贷款接收方未履行抵押房产维护义务。第三方未能按照约定履行其服务职责。甲乙双方未能按照约定履行合同义务。2.责任认