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二零二四年度智能化住宅租赁合同平台入口本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.押金与保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.使用与维护6.1房源使用范围6.2房源维护责任7.修缮与维修7.1修缮责任7.2维修责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房源租赁协议11.2附件二：押金退还协议12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.特别约定14.1特别约定一14.2特别约定二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“智能化住宅”是指具备智能家居系统、网络通讯设备、安防系统等智能化功能的住宅。（2）“租赁期限”是指乙方租赁房屋的起始日至终止日。（3）“租金”是指乙方支付给甲方的租赁费用。第二条双方信息2.1出租方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.2承租方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]第三条房源信息3.1房源基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋户型：[房屋户型]房屋装修情况：[房屋装修情况]3.2房源配套设施（1）智能化系统：智能家居控制系统、网络通讯设备、安防系统等。（2）生活设施：厨房、卫生间、阳台等。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前支付，乙方应按期将租金支付至甲方指定账户。第五条押金与保证金5.1押金金额及退还条件乙方需在本合同签订时支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后[退还期限]内无息退还押金。5.2保证金金额及退还条件乙方需在本合同签订时支付保证金人民币[保证金金额]元，用于房屋租赁期间的维修、清洁等费用，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后[退还期限]内无息退还保证金。第六条使用与维护6.1房源使用范围乙方仅能将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。6.2房源维护责任（1）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得损坏。（2）乙方应保持房屋及附属设施清洁、整洁，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条修缮与维修7.1修缮责任房屋的修缮责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修和更换。7.2维修责任（1）日常维修：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行处理。（2）紧急维修：如遇房屋及附属设施发生紧急情况，乙方有权自行进行必要维修，并及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内核实情况并承担相应费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）如甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。（2）如甲方违反约定，提前终止租赁合同，应赔偿乙方相当于[赔偿金额]元的损失。8.2承租方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。（2）如乙方违反约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任，同时支付违约金人民币[违约金金额]元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房源租赁协议11.2附件二：押金退还协议第十二条其他约定12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法适用，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的措施减轻损失。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效。第十四条特别约定14.1特别约定一乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。14.2特别约定二如乙方因个人原因提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付提前终止租赁的违约金，金额为剩余租赁期内租金总额的[违约金比例]%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等，其在合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任的实体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在本合同项下承担的责任最高金额，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的责任限额为[中介服务费用]元。（2）担保方：担保方因担保责任而产生的责任限额为[担保金额]元。（3）技术服务提供方：技术服务提供方因提供技术服务而产生的责任限额为[技术服务费用]元。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）中介方：中介方仅对甲乙双方之间的合同关系提供中介服务，不对合同履行过程中的其他风险承担责任。（2）担保方：担保方仅对乙方的履约能力提供担保，不对甲方或房屋本身的质量承担责任。（3）技术服务提供方：技术服务提供方仅对提供的技术服务承担责任，不对房屋本身的质量承担责任。17.2责任划分具体说明（1）中介方责任：中介方应在合同履行过程中，确保甲乙双方的信息真实、准确，协助双方签订合同，但不承担合同履行过程中的风险。（2）担保方责任：担保方应在合同履行过程中，确保乙方按照合同约定支付租金，但不承担因乙方个人原因导致的违约责任。（3）技术服务提供方责任：技术服务提供方应按照合同约定提供技术服务，确保智能化住宅的正常运行，但不承担因房屋本身质量问题导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方遵守合同约定。（2）担保方：有权要求乙方按照合同约定履行支付租金等义务。（3）技术服务提供方：有权要求甲方提供必要的配合，确保技术服务能够正常进行。18.2第三方义务（1）中介方：应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。（2）担保方：应按照合同约定履行担保义务，不得无故拒绝履行。（3）技术服务提供方：应按照合同约定提供技术服务，确保智能化住宅的正常运行。19.第三方介入程序19.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前与甲乙双方进行充分沟通，了解双方需求。（2）中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同中明确第三方介入事项。19.2担保方介入（1）担保方应在合同签订前与甲方进行沟通，了解甲方需求。（2）担保方应按照合同约定，提供相应的担保服务。19.3技术服务提供方介入（1）技术服务提供方应在合同签订前与甲方进行沟通，了解甲方需求。（2）技术服务提供方应按照合同约定，提供相应的技术服务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如第三方因自身原因需要变更，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。20.2第三方退出如第三方因自身原因退出，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源租赁协议详细要求：详细列出房屋的具体信息，包括地址、面积、装修情况、配套设施等。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方确认租赁关系的正式文件。2.附件二：押金退还协议详细要求：明确押金的金额、退还条件、退还流程及可能产生的费用。附件说明：本附件作为合同补充，用于规范押金退还的相关事宜。3.附件三：智能化住宅使用手册详细要求：提供智能化住宅的使用指南，包括操作步骤、注意事项等。附件说明：本附件用于指导乙方正确使用智能化住宅，减少因操作不当造成的损失。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任范围等。附件说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方担保协议详细要求：明确担保方的担保金额、担保期限、违约责任等。附件说明：本附件用于规范担保方的担保行为，确保乙方的履约能力。6.附件六：第三方技术服务协议详细要求：明确技术服务提供方的服务内容、收费标准、责任范围等。附件说明：本附件用于规范技术服务提供方的服务行为，保障智能化住宅的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。示例说明：若租金为每月5000元，逾期一日，乙方应支付25元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任，同时支付违约金人民币[违约金金额]元。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付5000元的违约金。3.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。示例说明：若租金为每月5000元，甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付25元的违约金。4.违约行为：甲方